CONTRATO

6.53
DE
ARRENDAMIENTO
DAVID ALEJANDRO CORREDOR MURCIA
DOCENTE ASESOR: SANDRA JULIETA FONSECA LOPEZ
 CONCEPTO DE
ARRENDAMIENTO Y SUS
PARTES
Es un una
cual contrato en virtud
persona del
llamada
arrendador
uso y goce proporciona
de un el
bien
determinado
arrendataria, a otra allamada
quien cambio
da como contraprestación
un precio determinado.

1. ARRENDADOR: quien
proporciona el uso y el goce
PARTES

2. ARRENDATARIO: quien recibe el

uso y el goce 2
CARACTERISTICAS
1. PRINCIPAL 2. CONSENSUAL

2. BILATERAL 4. CONMUTATIVO

5. ONEROSO
6. SOLO CONCEDE LA
TENENCIA
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 DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS
CON EL COMODATO CON LA ANTICRESIS
Contrato accesorio en el que se otorga la administración de un
Definido como préstamo de uso, consiste en el
bien determinado para que con sus frutos se pague una deuda
otorgamiento del uso y goce de un bien determinado de
principal
forma gratuita

DIFERENCIA DIFERENCIA

EL ARRENDAMIENTO ES PRINCIPAL MIENTRAS

EL ARRENADAMIENTO ES UN CONTRATO ONEROSO
QUE LA ANTICRESIS ES ACCESORIO
MIENTRAS EL COMODATO ES GRATUITO

4
 REQUSITOS
LOS GENERALES DE TODO
CONTRATO

CONTENIDOS EN EL ART.
1502 DEL C.C.

SON:
1. CAPACIDAD LEGAL
2. CONSETIMIENTO
(EXCENTO DE VICIOS)
3. OBJETO LICITO
4. CAUSA LICITA
1/7/20XX 5
 REQUISITOS DEL OBJETO O COSA

Debe existir o No debe estar

Debe ser una bien debe poder ser prohibido (a) por
tangible y determinable al la ley, como bien
preferiblemente no momento de susceptible de
consumible realizar el contrato arrendamiento

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“EN COLOMBIA, EL
ARRIENDO DE COSA
AJENA ESTÁ
PERMITIDO…”
 “TODO BIEN SUCEPTIBLE
DE VENTA PUEDE SER
ARRENDADO, PERO NO
TODO BIEN ARRENDADO
ES SUCEPTIBLE DE
VENTA.”

POR EJEMPLO: LOS BIENES QUE SON

EMBRAGADOS Y SECUESTRADOS, DEBEN
SER ARRENDADOS, PERO JAMÁS PODRÁN
1/07/20XX SER VENDIDOS 8
 REQUISITOS DEL PRECIO

Qué consista en Qué sea Qué sea real y

dinero o en frutos determinado o serio (no
naturales de la fácilmente irrisorio)-
cosa determinable Exclusión de
lesión enorme

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OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

2. MANTENER EN 3. LIBRAR AL
1. ENTREGAR AL
ESTADO DE ARRENDATARIO
ARRENDATAR DE TODA
IO LA COSA SERVIR LA COSA
TURBACIÓN O
ARRENDADA ARRENDADA
EMBARAZO EN
(es física) (reparaciones EL GOCE DE LA
necesarias COSA. (Casos de
1978 del C.C vias de hecho y de
SALVO QUE LOS derecho)
DAÑOS LOS SANEAMIENTO
GENERE EL
ARRENADATRIO 10
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

1. PAGAR EL 2. VELAR POR LA 3. GOZAR DE

PRECIO O POR LA LA COZAR,
RENTA CONSERVACIÓN SEGÚN LOS
CONVENIDO DE LA COSA TERMINOS DEL
ARRENDADA CONTRATOS
(realizar mejoras
ELLO DE ACUERDO
locativas y
excepcionalmente IMPOSIBILIDA
A LO PACTADO Y SI D DE
NO SE ACORDÓ, mejoras necesarias)
SUBARRENDA
SEGÚN EL TIPO DE R O CEDER
CONTARTO
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“EL ARRENDATARIO SIEMPRE
DEBE RESTITUIR LA COSA, EN
EL ESTADO EN EL QUE LE FUE
ENTRAGADA, PARA ELLO SE
ACONSEJA QUE AL ENTREGAR,
EL ARRENADOR REALICE UN
INVENTARIO DE LOS
BIENES…” 12
 MEJORAS

NECESARIAS ÚTILES LOCATIVAS

BUSCAN AUMENTA EN SE DEBEN REALIZAR
CONSERVACIÓN DE VALOR DE LA ANTE EL DETERIORO
LA COSA COSA ARRENDADA QUE GENERA EL USO
NORMAL DE LA COSA
ARRENDADOR – POR
ARRENDATARIO
EXCPECIÓN ARRENDATARIO
ARRENDATARIO

EN CASO DE SER
SI NO LAS REALIZA EL REQUIEREN
MUY EXTREMAS,
ARRENDADOR, EL AUTORIZACIÓN DE
PUEDE CONVERTIRSE
ARRENDATARIO ARRENDADOR PARA
EN NECESARIAS
PUEDE HACERLAS SU REALIZACIÓN
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 TERMINACIÓN O EXPIRACIÓN
DEL CONTRATO DE ARRENAMIENTO

1. POR DESTRUCCIÓN DE 3. EXTINCIÓN DEL 5. POR ARBITRAMENTO O

LA COSA (TERREMOTO) DERCEHO DE ARRENADOR CONCILLIACIÓN
(VOLUNTARIA – VENTA) (CLAUSULA
(INVOLUNTARIA - COMPROMISORIA)
2. POR EXPIRACIÓN DE SUCESIÓN)
PLAZO PACTADO 6. INSOLVENCIA.
(RESTITUCIÓN/DESAUCIO) 4. POR SENTENCIA
JUDICIAL. 7. MUERTE.

1/7/20XX 14
 MUCHAS
GRACIAS
DAVID CORREDOR
3138782518
david.corredorm@usantoto.edu.co

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