CONTRATO DE

DONACIÓN
CONCEPTO
LA DONACIÓN ES UN CONTRATO
POR EL QUE UNA PERSONA
TRANSFIERE A OTRA,
GRATUITAMENTE, UNA PARTE O LA
TOTALIDAD DE SUS BIENES
PRESENTES.

FUNDAMENTO
LEGAL
ART 2332, CCDF O 7.610,CCEM

CLASIFICACIÓN
•ES UN CONTRATO PRINCIPAL: TODA VEZ QUE NO REQUIERE OTRO PARA
EXISTIR.
•TRASLATIVO DE DOMINIO: SU PRINCIPAL OBJETO ES LA TRANSMISION DE
LA PROPIEDAD DE LAS COSAS.
•UNILATERAL: CUANDO EL DONANTE SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO
DE LA COSA, ES DECIR, SÓLO HAY OBLIGACIÓN DE UNA DE LAS PARTES.
•GRATUITO : POR EXCELENCIA ES GRATUITO, PUES LA CARGA EXISTE SÓLO
PARA UNA DE LAS PARTES, EXCEPCIONALMENTE ONEROSA, EN LA CUAL EL
DONANTE IMPONE CARGAS O DEUDAS AL DONATARIO, SIEMPRE Y
CUANDO LO QUE SE VAYA A DONAR SEA SUPERIOR A LO QUE SE DEBE
PAGAR.
• CONSENCUAL: SI LA COSA RECAE SOBRE BIENES MUEBLES MENORES DE
$200 (ART 2343, CCDF O 100 VECES EL SALARIO MÍNIMO QUE
CORRESPONDA AL LUGAR DONDE SE CELEBRE LA DONACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON EL ART 7.618, CCEM).

ESPECIES DE DONACIÓN
♥ ♥
PURAINOFICIOSA
♥
♥ ♥ PARTICULARES
CONDICIONAL

♥ ♥UNIVERSAL
HONEROSA
REMUNERATORIA
♥
♥ ♥REAL
ENTRE VIVOS

♥ ♥SIMULADA
POR CAUSA DE MUERTE
ENTRE CONSORTES
♥ ANTENUPCIAL

ELEMNTOS DEL CONTRATO DE

DONACIÓN

ELEMENTOS DE EXISTENCIA ELEMENTOS DE VALIDEZ

•CAPACIDAD:
•CONSENTIMIENTO: :( ART,2340,CCDF (ART,2357,CCDE/7.629,CCEM)
/7.616,CCEM)
ATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE •FORMA:
•OBJETO :(ART,1825,CCDF/7.66,CCEM)
BRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214? (ART,2343,CCDE/7.618,CCEM)
 EFECTOS DE LA DONACIÓN

OBLIGACION DEL DONANTE

♥ TRANSFERIR EL DOMINIO DE LA
COSA (ART 2332, CCDF O 7.610,
CCEM).
♥ RESPONDER DE LA EVICCIÓN
DE LA COSA DONADA SI
EXPRESAMENTE SE OBLIGÓ A
PRESTARLA (ART 2351, CCDF O
7.624, CCEM).
OBLIGACION DEL DONATARIO
♥ EL DONATARIO TIENE EL DEBER DE
GRATUIDAD, ES DECIR, CUANDO EL
DONANTE SE HALLE EN POBREZA, AQUÉL
TIENE LA OBLIGACIÓN DE AUXILIARLO
(FRACC II DEL ART 2370, CCDF O
FRACC II DEL ART 7.642, CCEM).
♥ ABSTENERSE DE COMETER ALGÚN
DELITO EN CONTRA DEL DONANTE, SUS
ASCEN- DIENTES, DESCENDIENTES O
CÓNYUGE (FRACC I DEL ART 2370,
CCDF O FRACC I DEL ART 7.642, CCEM).
♥ HACER EL PAGO DE LOS
GRAVÁMENES IMPUESTOS POR EL
DONANTE (ART 2368, CCDF O FRACC II
DEL ART 7.640, CCEM).

INOFICIOSIDAD,
REDUCCIÓN,REVOCACIÓN,Y
NULIDAD DE LAS DONACIONES

♥ INOFICIOSIDAD: ES AQUELLA QUE PERJUDICA LA CAPACIDAD DE ENTREGAR

ALIMENTOS, COMO SE MENCIONÓ ANTERIORMENTE.
♥REDUCCIÓN. LA REDUCCIÓN DE LA DONACIÓN ES LA RESCISIÓN PARCIAL DE ESTA
ÚLTIMA AUTORIZADA POR LA LEY, EN VIRTUD DE LA SUPERVENIENCIA DE UN HIJO
PÓSTUMO (ART 2360, CCDF O 7.632, CCEM).
♥ REVOCACIÓN. POR INGRATITUD RESPECTO AL DONATARIO (ARTS 2370, 2371 Y
2372, CCDF O 7.642 Y 7.643, CCEM).
♥ REVOCACIÓN FORZOSA. SI TRANSCURREN CINCO AÑOS DESDE QUE SE HIZO LA
DONACIÓN Y EL DONANTE NO HA TENIDO HIJOS O SI LOS HA TENIDO NO HA
REVOCADO LA DONACIÓN, ÉSTA SE VOLVERÁ IRREVOCABLE; LO MISMO SUCEDE SI
DENTRO DE ESE PERIODO MUERE EL DONANTE (ART 2359, CCDF O 7.631, CCEM).
LA DONACIÓN NO SE PODRÁ REVOCAR CUANDO FUERE:
• INFERIOR A $200 (DF) O 10 VECES EL SALARIO MÍNIMO (CCEM).
• ANTENUPCIAL.
• ENTRE CONSORTES.
• PURAMENTE REMUNERATORIA (ART 2361, CCDF O 7.633, CCEM).
♥ NULIDAD. LA DONACIÓN SERÁ NULA CUANDO EL DONANTE TRANSFIERA LA
TOTALIDAD DE SUS BIENES AL DONATARIO, YA QUE DEBE DEJAR LOS BIENES
SUFICIENTES PARA PODER SUBSISTIR (ART 2347, CCDF O 7.622, CCEM).

AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE
EDITORES. RECUPERADO DE HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?
PAGE=89.
 CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
EL ARRENDAMIENTO ES UN CONTRATO
TRASLATIVO DE USO EN EL CUAL UNA
PERSONA, LLAMADA ARRENDADOR,
TRANSMITE TEMPORALMENTE EL USO DE
UN BIEN A OTRA PERSONA, LLAMADA
ARRENDATARIO, A CAMBIO DE UN PRECIO
CIERTO Y EN DINERO. ART 2398, CCDF O
7.670, CCEM).
FUNDAMENTO LEGAL
ART 2398, CCDF O 7.670,
CCEM).

CLASIFICACIÓN
PRINCIPAL. NO DEPENDE DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR
•TRASLATIVO DE USO. CONSISTE EN TRANSFERIR DE MANERA TEMPORAL EL USO O
GOCE DE UNA COSA.
•BILATERAL. NACEN OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES: PARA EL ARRENDADOR,
TRANSMITIR EL USO Y GOCE DE UNA COSA CIERTA Y DETERMINADA, MIENTRAS QUE
PARA EL ARRENDATARIO PAGAR UN PRECIO DETERMINADO POR ESE USO.
•ONEROSO. LAS CARGAS SON PARA AMBAS PARTES: EL ARRENDADOR RECIBE EL
PROVECHO CUANDO LE PAGAN UN PRECIO CIERTO Y DETERMINADO, PERO A SU VEZ
REPORTA UN GRAVAMEN DE CONCEDER EL USO O GOCE DE LA COSA ARRENDADA, Y
EL ARRENDATARIO OBTIENE EL PROVECHO DE GOZAR DE LA COSA, PERO REPORTA UN
GRAVAMEN DE PAGAR POR ESE USO.
•FORMAL. EL CONTRATO DEBE REALIZARSE POR ESCRITO; LA FALTA DE FORMALIDAD SE
IMPUTARÁ AL ARRENDADOR, POR LO CUAL DA DERECHO AL ARRENDATARIO A QUE
DEMANDE CUANDO EN VIRTUD DE LA OMISIÓN SE CAUSE UN DAÑO O PERJUICIO,
SIEMPRE QUE ÉSTOS SEAN CONSECUENCIA DIRECTA DE AQUÉLLA (ART 2406, CCDF O
7.671, CCEM).
•DE TRACTO SUCESIVO. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR SU PROPIA NATU-
RALEZA, PROLONGA SUS EFECTOS CON EL TRANSCURSO DEL TIEMPO.
•CONMUTATIVO. LAS PRESTACIONES SON CIERTAS Y DETERMINADAS DESDE QUE SE
CELEBRA EL CONTRATO.
•CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A REAL. ES SUFICIENTE EL SOLO CONSENTIMIENTO DE
LAS PARTES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO, YA QUE NO SE NECESITA LA
ENTREGA MATERIAL DE LA COSA.

ELEMEMTOS ESENCIALES Y DE
VALIDEZ

Elementos de Validez
Elementos Esenciales

♥CONSENTIMIENTO. ♥CAPACIDAD
SIGUE LAS REGLAS GENERALES DE LOS
PUEDE CELEBRAR CONTRATO DE
CONTRATOS. EN EL ARRENDAMIENTO, ESE
ARRENDAMIENTO QUIEN ES DUEÑO
ACUERDO DE VOLUNTADES SE MANIFIESTA
DE LA COSA O TESTA FACULTADO
CUANDO EL ARRENDADOR CONCEDE EL USO Y
PARA ELLO (ART 2401, CCDF O 7.676,
GOCE TEMPORAL DE LA COSA Y EL
CCEM). LOS COPROPIETARIOS SÓLO
ARRENDATARIO ACEPTA PAGAR UN PRECIO
PUEDEN ARRENDAR SU PARTE
CIERTO Y EN DINERO POR ESE USO O GOCE.
♥ OBJETO.
ALÍCUOTA CON EL CONSENTIMIENTO
DE LOS DEMÁS COPROPIETARIOS
PUEDE SER DIRECTO O INDIRECTO. EL OBJETO
(ART 2403, CCDF O 7.677, CCEM).
DIRECTO: ES LA CREACIÓN DE OBLIGACIONES.
EL OBJETO INDIRECTO: PARA EL ARRENDADOR
♥ FORMA
DEBE OTORGARSE POR ESCRITO
CONSISTE EN UNA OBLIGACIÓN DE DAR, LA
(ART 2406, CCDF O 7.671, CCEM).
CUAL ES LA TRANSMISIÓN DEL USO DE UN
BUEN .
 CLASES DE ARRENDAMIENTO

♥ ARRENDAMIENTO CIVIL.
ES EL CELEBRADO ENTRE PARTICULARES.
♥ ARRENDAMIENTO MERCANTIL.
ES AQUEL QUE SE CELEBRA ENTRE PERSONAS DEDICADAS AL COMERCIO, CON
EL PROPÓSITO DE LUCRO.
♥ ARRENDAMIENTO ADMINISTRATIVO.
ESTE CONTRATO RECAE SOBRE BIENES QUE PERTENECEN A LA FEDERACIÓN,
LOS ESTADOS Y LOS MUNICIPIOS; O SEA, CUANDO ESTAS ENTIDADES PÚBLICAS
CELEBRAN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SE DICE QUE EXISTE UN
ARRENDAMIENTO, EL CUAL SE SUJETA A LAS DISPOSICIONES DEL DERECHO
ADMINISTRATIVO.

ARRENDAMIENTO DE
FINCAS DESTINADAS A
HABITACION
ESTE ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA
REGULADO POR EL TÍTULO SEXTO, CAPÍTULO IV
DEL CÓDIGO CIVIL, DENOMINADO “DEL
ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS
DESTINADAS A LA HABITACIÓN”,.

ARRENDAMIENTO DE
FINCAS RÚSTICAS
EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE FINCAS RÚSTICAS DEBERÁ SUJETARSE A LOS
REQUISITOS SIGUIENTES:
♥ PLAZO EN EL PAGO DE LA RENTA: SE HARÁ POR MESES VENCIDOS Y, A FALTA DE ÉSTOS,
POR SEMESTRES VENCIDOS (ART 2454, CCDF O 7.700, CCEM).
♥ NO SE PODRÁN HACER REBAJAS POR LA ESTERILIDAD DE LA TIERRA O POR LA PÉRDIDA
DE LOS FRUTOS DEBIDO A CASO FORTUITO, PERO SI SE PERDIERA MÁS DE 50 % POR UNA
CAUSA GRAVE (INCENDIO, GUERRA, INUNDACIÓN, TERREMOTO O PESTE) DE LOS FRUTOS,
EL ARRENDATARIO TENDRÁ DERECHO A UN DESCUENTO (ART 2455, CCDF O 7.701, CCEM).
♥ DEBER DE PERMITIR EL ARADO DE LA TIERRA: EL ARRENDATARIO DEBE PERMITIR A SU
SUCESOR EL ÚLTIMO AÑO QUE PERMANEZCA EN EL FUNDO QUE PUEDA TRABAJAR LAS
TIERRAS QUE NO ESTÉ OCUPANDO (ART 2456, CCDF O 7.702, CCEM).
♥ OBLIGACIÓN DE PERMITIR LA RECOLECCIÓN DE LOS FRUTOS PENDIENTES: UNA VEZ QUE
HAYA TERMINADO EL CONTRATO, EL ARRENDADOR DEBERÁ PERMITIR LA RECOLECCIÓN DE
LOS FRUTOS PENDIENTES (ART 2458, CCDF O 7.703, CCEM).

ARRENDAMIENTO DE
BIENES MUEBLES
EL ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES SE ENCUENTRA CONTEMPLADO EN EL TÍTULO SEXTO, CAPÍTULO
VI, DENOMINADO “DEL ARRENDAMIENTO DE MUEBLES”, EL CUAL DISPONE LO SIGUIENTE:

♥PLAZO; SI EN EL CONTRATO NO SE HUBIERE FIJADO PLAZO, NI SE HUBIERE MANIFESTADO EL

USO AL QUE LA COSA SE DESTINA, EL ARRENDATARIO SERÁ LIBRE PARA DEVOLVERLA CUANDO
DESEE Y EL ARRENDADOR NO PODRÁ PEDIRLA SINO PASADOS CINCO DÍAS DE LA
CELEBRACIÓN DEL CONTRATO (ART 2460, CCDF O 7.705, CCEM).
♥ PAGO DE LA RENTA: SI LA COSA SE ARRENDÓ POR AÑOS, MESES, SEMANAS O DÍAS, LA
RENTA SE PAGARÁ AL VENCIMIENTO DE CADA UNO DE ESOS TÉRMINOS (ART 2461, CCDF O
7.706, CCEM).
♥ DEVOLUCIÓN DE LA COSA ANTICIPADA: SI EL ARRENDATARIO DEVOLVIERE LA COSA ANTES
DEL TIEMPO PACTADO, ESTÁ OBLIGADO A PAGAR ÍNTEGRO EL TIEMPO CON- VENIDO (ART
2463, CCDF O 7.707, CCEM).
♥ REPARACIONES DE LA COSA: EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A HACER LAS PEQUE-
ÑAS REPARACIONES POR EL USO DE LA COSA (ART 2467, CCDF).
 ♥ SI SE TRATA DE ANIMALES, EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A DAR DE
COMER AL ANIMAL Y CURARLO DE ENFERMEDADES LIGERAS (ART 2470,
CCDF O 7.709, CCEM).
♥ FRUTOS DEL ANIMAL, PERTENECEN AL DUEÑO (ART 2471, CCDF).
♥ CASO DE MUERTE DE ALGÚN ANIMAL: SUS DESPOJOS SE ENTREGARÁN AL
DUEÑO (ART 2472, CCDF O 7.710, CCEM).
♥ RESCISIÓN POR MUERTE DE ANIMALES: EN CASO DE QUE SE ARRIENDEN
DOS O MÁS ANIMALES QUE FORMEN UN TODO Y UNO DE ELLOS SE
INHABILITE, SE PODRÁ RES- CINDIR EL CONTRATO, A MENOS QUE EL DUEÑO
QUIERA DAR OTRO ANIMAL (ART 2473, CCDF O 7.711, CCEM). .

EFECTOS DE EL CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO

Obligaciones del
el arrendador

♥ ENTREGAR AL ARRENDATARIO EN EL TIEMPO CONVENIDO EL BIEN

ARRENDADO CON TODAS SUS PERTENENCIAS Y EN ESTADO DE SERVIR
PARA EL USO CONVENIDO.
♥ CONSERVAR LA COSA ARRENDADA EN EL MISMO ESTADO DURANTE
EL ARRENDAMIENTO, HACIENDO PARA ELLO LAS REPARACIONES
NECESARIAS.
♥ GARANTIZAR EL USO O GOCE PACÍFICO DE LA COSA POR TODO EL
TIEMPO DEL CONTRATO.
♥ RESPONDER DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL
ARRENDATARIO POR LOS DEFECTOS O VICIOS OCULTOS DE LA COSA,
ANTERIORES AL ARRENDAMIENTO.
♥ RESPONDER DE LOS VICIOS O DEFECTOS DE LA COSA ARRENDADA
QUE IMPIDAN EL USO DE ELLA.
♥ PAGAR LAS MEJORAS HECHAS POR EL ARRENDATARIO EN LOS
CASOS QUE DISPONGA LA LEY

Obligaciones del
el arrendatario

♥ PAGAR LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS.

♥RESPONDER DE LOS PERJUICIOS QUE LA COSA ARRENDADA SUFRA
POR SU CULPA O NEGLIGENCIA, LA DE SUS FAMILIARES, SIRVIENTES O
SUBARRENDATARIOS.
♥ SERVIRSE DE LA COSA PARA EL USO CONVENIDO.
♥ NO VARIAR LA FORMA DE LA COSA ARRENDADA SIN EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR.
♥ HACER LAS REPARACIONES DE DETERIOROS DE POCA
IMPORTANCIA QUE SON CAUSADOS POR EL USO.

Rescisión del
contrato

♥POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA.

:
♥POR USAR LA COSA PARA FINES DISTINTOS AL USO CONVENIDO.
♥CUANDO EL ARRENDATARIO SUBARRIENDA LA COSA SIN CONTAR
♥CON LA APROBACIÓN EXPRESA DEL ARRENDADOR.

AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE EDITORES.
RECUPERADO DE HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?PAGE=89.
 CONTRATO DE
PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES Y
SU APLICACIÓN AL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN
DE LICENCIADO EN DERECHO

CONCEPTO
EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES ES AQUEL POR MEDIO DEL CUAL UNA
PERSONA LLAMADA PROFESIONAL* SE OBLIGA A PRESTAR
UN SERVICIO CIENTÍFICO, TÉCNICO, ARTÍSTICO, QUE EN
OCASIONES REQUIERE UN TÍTULO PROFESIONAL PARA
REALIZAR DICHA ACTIVIDAD, EN FAVOR DE OTRA
PERSONA LLAMADA CLIENTE, A CAMBIO DE UNA
REMUNERACIÓN ECONÓMICA DENOMINADA
HONORARIOS.

CARACTERÍSTICAS
♥PRINCIPAL: NO DEPENDE DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR.
♥BILATERAL O SINALAGMÁTICO: GENERA OBLIGACIONES Y DERECHOS PARA AMBAS PARTES..
♥ ONEROSO: EXISTEN PROVECHOS Y GRAVÁMENES RECÍPROCOS, TODA VEZ QUE SE PAGA UN
HONORARIO AL PROFESIONAL POR EL SERVICIO PRESTADO.
♥CONMUTATIVO: LAS PRESTACIONES SE CONOCEN DESDE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.
♥CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A FORMAL: NO REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA PARA SU VALIDEZ
EN VIRTUD DE QUE EL CONSENTIMIENTO PUEDE MANIFESTARSE DE MANERA VERBAL O POR
ESCRITO; SIN EMBARGO, ES IMPORTANTE DAR LA FORMALIDAD AL ACTO JURÍDICO, PUES EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO SE DETERMINARÁ A QUÉ SE COMPROMETIERON LAS PARTES.
♥ INSTANTÁNEO: PRODUCE TODOS SUS EFECTOS AL CELEBRARSE EL CONTRATO, PUES SE
DETERMINA A QUÉ SE COMPROMETEN LAS PARTES.
♥ DE TRACTO SUCESIVO: SUS EFECTOS SE PRODUCEN CON EL TIEMPO DURANTE LA VIGENCIA
DEL CONTRATO.
♥ INTUITU PERSONAE: SE TIENEN EN CUENTA LAS CUALIDADES DE LA PERSONA CON QUIEN SE
CONTRATA (PROFESIONAL).

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
Y VALIDEZ

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
♥ CONSENTIMIENTO. ES EL ACUERDO ENTRE LAS PARTES PARA
CELEBRAR UN ACTO JURÍDICO.
♥OBJETO.
CUANDO SE TRATA DE UNA OBLIGACIÓN DE HACER, CONSISTE EN LA
ACTIVIDAD QUE LLEVE A CABO EL PROFESIONAL, LA CUAL DEBE
CUMPLIR LOS REQUISITOS DEL ART 1827 DEL CCDF O 7.68 DEL CCEM:
SER POSIBLE Y LÍCITA.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

ESTOS ELEMENTOS SON LOS MISMOS DE TODO CONTRATO, ES DECIR, EL OBJETO,

MOTIVO O FIN HA DE SER LÍCITO Y NO DEBEN EXISTIR VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO.

♥ CAPACIDAD EN CUANTO AL PROFESIONAL, DEBE CONTAR CON EL

TÍTULO QUE HAGA CONSTAR SU ESPECIALIDAD PARA DESEMPEÑAR EL
NEGOCIO JURÍDICO QUE SE LE ENCOMIENDA; SI ES LICENCIADO EN
DERECHO, DEBERÁ CONTAR CON LA CÉDULA PROFESIONAL EXPEDIDA
POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE PROFESIONES PARA EJERCER SU
PROFESIÓN. SI NO CONTARE CON ELLA, INCURRIRÁ EN LAS PENAS
PREVISTAS EN EL ART 250 DEL CÓDIGO PENAL FEDERAL.

♥ FORMA EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

PROFESIONALES NO ESTÁ SUJETA A FORMALIDAD ALGUNA, TODA VEZ
QUE EL ORDENAMIENTO CIVIL NO MANIFIESTA NINGÚN REQUISITO PARA
ELLO; SIN EMBARGO ES IMPORTANTE PARA EL ABOGADO REALIZAR ESTE
CONTRATO, PUES SI EL CLIENTE UNA VEZ TERMINADO EL NEGOCIO
ENCOMENDADO NO PAGA LOS HONORARIOS, EL CONTRATO EN EL
CUAL EL CLIENTE SE OBLIGÓ A PAGAR UNA RETRIBUCIÓN POR EL
ENCARGO SERÁ UNA PRUEBA FIEL PARA INICIAR UN JUICIO.

.
 EFECTOS

OBLIGACIONES DEL PROFESIONAL

♥ PRESTAR EL SERVICIO PROFESIONAL A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN ECONÓMICA,
INDEPENDIENTEMENTE DEL ÉXITO DEL NEGOCIO JURÍDICO QUE SE LE HAYA ENCOMENDADO
(ARTS 2606 EN RELACIÓN CON EL 2613, CCDF O 7.825 Y 7.832, CCEM).
♥ DAR AVISO OPORTUNO AL CLIENTE CUANDO NO PUEDA SEGUIR PRESTANDO SUS SERVICIOS,
YA QUE DE LO CONTRARIO DEBERÁ PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE. EN EL
CASO DE LOS ABOGADOS, NO PUEDE RENUNCIAR A SU MANDATO PARA ADMITIR EL DE LA
PARTE CONTRARIA (ARTS 2614 EN RELACIÓN CON EL 2589, CCDF O 7.833 Y 7.809, CCEM).
♥ RESPONDER POR NEGLIGENCIA, IMPERICIA O DOLO, INDEPENDIENTEMENTE DEL DELITO QUE
PUDIERA EXISTIR (ART 2615, CCDF O 7.834, CCEM).
♥ GUARDAR EL SECRETO PROFESIONAL, ES DECIR, NO DEBE REVELAR NINGUNA INFORMACIÓN
RELACIONADA CON LA GESTIÓN QUE REALIZA, COMO SE COLIGE DE LA LEY DE PROFESIONES, LA
CUAL ESTABLECE:

"ARTÍCULO 36. TODO PROFESIONISTA ESTARÁ OBLIGADO A GUARDAR ESTRICTAMENTE EL

SECRETO DE LOS ASUNTOS QUE SE LE CONFÍEN POR SUS CLIENTES, SALVO LOS INFORMES QUE
OBLIGATORIAMENTE ESTABLEZCAN LAS LEYES RESPECTIVAS"

OBLIGACIONES DEL CLIENTE

♥ PAGAR LOS HONORARIOS AL PROFESIONAL POR LA GESTIÓN EFECTUADA. EN CASO DE QUE
NO SE HUBIERE PACTADO EL HONORARIO, SE FIJARÁ DE ACUERDO CON LAS COSTUMBRES DEL
LUGAR Y EL TRABAJO PRESTADO (ART 2607, CCDF O 7.826, CCEM).
♥ PAGAR LOS GASTOS Y COSTAS QUE OCASIONE EL TRABAJO PRESTADO (ARTS 2609, 2610,
CCDF O 7.828, 7.829, CCEM).
♥ SI FUEREN VARIOS LOS QUE SOLICITARON EL SERVICIO, TODOS RESPONDERÁN SOLIDA
RIAMENTE Y ESTARÁN OBLIGADOS A PAGAR AL PROFESIONAL.

Terminación de
contrato

NO EXISTEN MODOS ESPECIALES DE TERMINAR EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE

SERVICIOS PROFESIONALES, PUES EL ORDENAMIENTO CIVIL NO LO ESTABLECE; POR TANTO,
SE APLICAN LAS CAUSAS GENERALES PARA LA TERMINACIÓN DE ÉSTE, A SABER:

♥ POR CONCLUSIÓN DEL SERVICIO PRESTADO.

♥POR VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO.
♥POR VOLUNTAD DE LAS PARTES.
♥POR MUERTE DEL PROFESIONAL.
♥POR IMPOSIBILIDAD NATURAL Y LEGAL.
♥POR REVOCACIÓN DEL CLIENTE.
♥POR NO CONTAR CON EL TÍTULO QUE ACREDITE LA PROFESIÓN QUE OSTENTA. CONTRATO DE
PRESTACIÓN.

AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F,

MEXICO: IURE EDITORES. RECUPERADO DE
HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?PAGE=163 XD
 CONTRATO DE

HOSPEDAJE
CONCEPTO
EL CONNTRATO DE HOSPEDAJE ES AQUEL EN VIRTUD DEL CUAL UNA
PERSONA, LLAMADA HOSPEDERO, HOSPEDANTE, HOTELERO, HOSTELERO,
ALBERGADOR O POSADERO, SE OBLIGA A DAR ALBERGUE A OTRA
PERSONA, LLAMADA HUÉSPED, VIAJERO U HOSPEDADO, A CAMBIO DE UNA
RETRIBUCIÓN O PRECIO. SI SE TRATA DE ALOJAMIENTO COMPLETO, SE
ENTIENDE POR ÉSTE ALIMENTOS Y DEMÁS SERVICIOS QUE OFRECE EL
HOTEL, POSADA U HOSTAL, O ALOJAMIENTO SÓLO CON UN SERVICIO (ART
2666, CCDF O 7.881,CCEM)

CARACTERISTICAS
♥PRINCIPAL: NO REQUIERE UN CONTRATO ANTERIOR PARA TENER VALIDEZ.
♥ BILATERAL: PORQUE GENERA DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA AMBOS
CONTRATANTES.
♥ CONMUTATIVO: PORQUE LOS PROVECHOS Y LOS GRAVÁMENES SON CIERTOS Y
CONOCIDOS DESDE SU CELEBRACIÓN.
♥ONEROSO: PORQUE GENERA PROVECHOS Y GRAVÁMENES PARA AMBAS PARTES.
♥CONSENSUAL: PORQUE NO SE REQUIEREN FORMALISMOS PARA SU CELEBRACIÓN.
♥ DE TRACTO SUCESIVO: YA QUE SUS EFECTOS SE PROLONGAN CON EL TIEMPO,
MIENTRAS ESTÁN HOSPEDADOS.

ELEMENTOS DE
EXISTENCIA Y DE
VALIDEZ

Elementos de
existencia

♥CONSENTIMIENTO.
SE PUEDE MANIFESTAR DE FORMA TÁCITA O EXPRESA. SI EL QUE PRESTA
EL HOSPEDAJE LO HACE EN CASA PÚBLICA, HABRÁ LA FORMA TÁCITA Y
SERÁ EXPRESA CUANDO SE RIJA POR LAS CONDICIONES ESTIPULADAS
POR LAS PARTES (ARTS 2667, 2668, CCDF O 7.882 Y 7.783, CCEM).
♥ OBJETO.
RECAE SOBRE UN SERVICIO LÍCITO, EN CUYO CASO EL HOTELERO DEBE
PERMITIR EL USO DE LA LOCALIDAD, ASÍ COMO EL DISFRUTE DE LA
SERVIDUMBRE CON EL FIN DE QUE EL USUFRUCTUARIO REALICE EL
SERVICIO PARA EL CUAL SE CONTRATÓ CON ESE HOTEL, HOSTAL U
POSADA.

Elementos de
Validez

SON LOS MISMOS REQUISITOS DE LOS CONTRATOS EN GENERAL, COMO SE ESTABLECE

EN EL ART 1795 DEL CCDF O 7.7 DEL CCEM.

♥CAPACIDAD.
ES LA APTITUD PARA SER TITULAR DE DERECHOS Y OBLIGACIONES Y
EJERCITARLOS POR SÍ MISMO. EN CUANTO AL HOTELERO, DEBE TENER EL
PERMISO PARA OPERAR EL ALBERGUE.
♥ FORMA.
POR SER UN CONTRATO CONSENSUAL, EL CÓDIGO CIVIL NO EXIGE
NINGUNA FORMALIDAD PARA LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO, NI SE
REQUIERE QUE LA MANI- FESTACIÓN SE HAGA POR MEDIO DE CONTRATO
PRIVADO. EN REALIDAD, EL DUEÑO ÚNICAMENTE SE LIMITA A PEDIR AL
HUÉSPED QUE PAGUE SU ESTANCIA AL ENTRAR AL HOTEL.
 EFECTOS

DERECHOS Y OBLIGACIONES
DEL DUEÑO
♥ RETENER EL EQUIPAJE. EL DUEÑO PODRÁ RETENER EL EQUIPAJE HASTA
QUE SE LE LIQUIDE EL IMPORTE DEL ADEUDO (ART 2669, CCDF O 7.884,
CCEM).
♥ PRESTAR ALBERGUE. EL DUEÑO DEBE PRESTAR EL SERVICIO EN LAS
CONDICIONES A LAS QUE SE COMPROMETIÓ CON EL HUÉSPED.
♥ LIMITAR SU RESPONSABILIDAD A $ 250 POR LOS DETERIOROS O PÉRDIDA
POR LAS COSAS INTRODUCIDAS AL ESTABLECIMIENTO, DE CONFORMIDAD
EN LO DISPUESTO POR EL ART 2535 DEL CCDF O 7.756 DEL CCEM.
♥ DAR AVISO DE LOS DAÑOS. EL ENCARGADO DEL ESTABLECIMIENTO DEBE
AVISAR DE ALGUNA AVERÍA QUE HICIERE EL HUÉSPED. 5.4 TER.4.2
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUÉSPED.

DERECHOS Y OBLIGACIONES
DEL HUÉSPED

♥DISFRUTAR DEL ALOJAMIENTO DEACUERDO CON LO PACTADO.

♥ PAGAR EL PRECIO EL HUÉSPED TIENE OBLIGACIÓN DE PAGAR POR EL
SERVICIO RECIBIDO DURANTE SU ESTANCIA EN EL ALBERGUE LA CANTIDAD
QUE EL DUEÑO LE HAYA MANIFESTADO AL ENTRAR AL HOTEL O POSADA.
♥ CONSERVAR LOS BIENES , DEBE RESPETAR LAS INSTALACIONES Y EN
CASO DE ALGUNA FALLA DEL SERVICIO PRESTADO ,REPORTARLA AL DUEÑO.

FORMAS DE
TERMINACIÓN DEL
CONTRATO
♥POR VENCIMIENTO DEL PLAZO.
♥POR VOLUNTAD DE LAS PARTES.
♥POR EXPROPIACIÓN DEBIDO A CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA .
♥POR CONFUSIÓN.
♥POR NO PAGAR EL ALOJAMIENTO.
♥POR PERTURBAR EL DESCANSO DE LOS DEMÁS HUÉSPEDES.
♥ SI EL HUESPED SE AUSENTA POR MÁS DE TRES DÍAS DEL HOTEL SIN DAR
PREVIO AVISO AL DUEÑO.

SYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE
EDITORES. RECUPERADO DE HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?
PAGE=184.
 CONTRATO DE

COMPRA VENTA
CONCEPTO
♥EL CCDF INFIERE EN SU ART 2248 O 7.532 DEL CCEM: “HABRÁ
COMPRAVENTA CUAN- DO UNO DE LOS CONTRATANTES SE
OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O UN
DERECHO Y EL OTRO, A SU VEZ, SE OBLIGA A PAGAR POR ELLO
UN PRECIO CIERTO EN DINERO.”
♥ LA COMPRAVENTA ES EL CONTRATO MEDIANTE EL CUAL UNA
PERSONA (LLAMA- DA VENDEDOR) TRANSMITE LA PROPIEDAD
DE UNA COSA O DERECHO A OTRA (LLAMADA COMPRADOR),
QUIEN SE OBLIGA A PAGAR UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO
POR ELLA.

SU UTILIDAD ECONÓMICA Y
JURÍDICA
LA COMPRAVENTA ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO,
CON EL QUE SE PUEDE ADQUIRIR RIQUEZA, ES DECIR, MEDIANTE LA
COMPRA Y VENTA DE OBJETOS SE PUEDEN OBTENER GANANCIAS
FRUCTÍFERAS, LO CUAL TRAERÁ CONSIGO QUE LOS SUJETOS
OBTEN- GAN UNA FORTUNA, PUES CUMPLE UNA FUNCIÓN DE
INTERCAMBIO DE BIENES POR DINERO TANTO ENTRE INDIVIDUOS
COMO ENTRE GRANDES CORPORACIONES.
MEDIANTE SU CELEBRACIÓN, ESTE CONTRATO DA SEGURIDAD
JURÍDICA A LAS PARTES, PUES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE
ALGUNA DE ELLAS PODRÍAN EXIGIR EL CUMPLIMIENTO FORZOSO.
PARA QUE ESA VENTA SE REALICE DE MANERA OBLIGATORIA SE
DEBE PACTAR SOBRE EL OBJETO Y EL PRECIO, AUNQUE NO SE HAYA
SATISFECHO UNO O AMBOS.

CLASIFICACIÓN DE LA
COMPRAVENTA

♥COMPRAVENTA ES UN CONTRATO BILATERAL PORQUE PRODUCE DERECHOS Y OBLIGACIONES

PARA AMBAS PARTES.
♥ONEROSO. NO HAY CARGAS ECONÓMICAS PARA AMBAS PARTES.
♥PRINCIPAL. NO NECESITA DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR.
♥CONMUTATIVO. LAS PRESTACIONES SON CIERTAS Y DETERMINADAS AL CELEBRARSE
. EL CONTRATO, POR EJEMPLO: DESDE EL INICIO SE PACTA EL PRECIO SOBRE LA COSA.
♥ OCASIONALMENTE ALEATORIO. CUANDO SE TRATA DE LA COMPRA DE ESPERANZA, SI SE
TOMA EL RIESGO DE QUE NO EXISTAN LOS FRUTOS O NO LLEGAREN A EXISTIR.
♥CONSENSUAL. CUANDO SE TRATA DE BIENES MUEBLES.
♥ FORMAL. SI LA VENTA RECAE EN BIENES INMUEBLES LA COMPRAVENTA DEBERÁ SER POR
ESCRITO. CUANDO EL VALOR DEL AVALÚO NO EXCEDA DE TRESCIENTAS SESENTA Y CINCO
VECES EL SALARIO MÍNIMO GENERAL DIARIO VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL EN EL MOMENTO
DE LA OPERACIÓN, DEBERÁ OTORGARSE EN DOCUMENTO PRIVADO FIRMADO POR LOS
CONTRATANTES EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS Y RATIFICARLO ANTE NOTARIO, JUEZ
COMPETENTE U OFICIAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD (ART 2317, CCDF), EN
OPOSICIÓN AL CCEM, EL CUAL SEÑALA QUE SI SE TRATA DE BIENES INMUEBLES DEBERÁ
OTORGARSE EN ESCRITURA PÚBLICA (ART 7.600).
♥ INSTANTÁNEO O DE TRACTO SUCESIVO. CUANDO SE TRATE DE UNA OPERACIÓN EN UNA
SOLA EXHIBICIÓN (ES DECIR, AL CONTADO), ES UNA EJECUCIÓN INSTANTÁNEA; SIN EMBARGO,
SI ES DE TRACTO SUCESIVO, SE PRESENTARÁ CUANDO CONSTE DE UNA VENTA EN ABONOS, EN
LOS QUE LAS PRESTACIONES SE CUMPLEN DE MOMENTO A MOMENTO.
 ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA

REQUISITOS
ESENCIALES
♥ CONSENTIMIENTO: TIENE POR
OBJETO TRANSMITIR EL DOMINIO
DE UNA COSA O UN DERECHO
POR UNA DE LAS PARTES Y LA
OTRA POR PAGAR UN PRECIO
CIERTO EN DINERO.
♥ OBJETO: PUEDE SER DIRECTO O
INDIRECTO.

Objeto Directo

CONSISTE EN TRANSMITIR EL DOMINIO DE UNA COSA

O UN DERECHO POR UNA PARTE Y EN PAGAR UN
PRECIO CIERTO FIJADO POR AMBAS PARTES (ART
2254, CCDF O 7.538, CCEM) Y EN DINERO POR LA
OTRA PARTE (EN MONEDA NACIONAL).

Objeto indirecto

ESTE OBJETO DEBE SER FÍSICA Y JURÍDICAMENTE

POSIBLE, ES DECIR, HA DE EXISTIR EN LA NATURALEZA O
SER SUSCEPTIBLE DE EXISTIR CUANDO SE TRATE DE
COSAS FUTURAS.

ELEMENTOS DE VALIDEZ

CAPACIDAD
EN OCASIONES ES NECESARIO REUNIR MAYORES REQUISITOS QUE SÓLO SER MAYOR DE
EDAD Y ESTAR EN PLENO USO DE LAS FACULTADES MENTALES. ESTO EN OCASIONES
PRESENTA PROBLEMAS ESENCIALES, POR LO QUE DEBEN OBSERVARSE CIERTOS
REQUISITOS PARA DETERMINADAS ENAJENACIONES, MIENTRAS QUE EN OTRAS SE
ESTABLECEN PROHIBICIONES PARA VENDER Y PARA COMPRAR.

FORMALIDAD

NO REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA, EXCEPTO CUANDO SE TRATE DE BIENES

INMUEBLES. EN EL D.F. EN OPOSICIÓN AL CCEM QUE MENCIONA EN SU ART 7.598 QUE
DEBERÁ REALIZARSE POR ESCRITO. EL CCDF ESTABLECE QUE CUANDO NO REBASEN LOS
365 SALARIOS MÍNIMOS GENERALES DIARIOS VIGENTES EN EL DISTRITO FEDERAL EN EL
MOMENTO DE LA OPERACIÓN SE HARÁ ANTE DOS TESTIGOS, CUYAS FIRMAS SE
RATIFIQUEN ANTE NOTARIO, JUEZ COMPETENTE O REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
(ART 2317). CUANDO EL VALOR EXCEDA DE LA CANTIDAD MENCIONADA
ANTERIORMENTE SE HARÁ EN ESCRITURA PÚBLICA (ART 2320).
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
Y VENDEDOR

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

♥ PAGAR EL PRECIO CIERTO Y EN DINERO, TIEMPO Y LUGAR Y DESDE

LUEGO FORMA CONVENIDOS.
♥ LA ENTREGA DE LA COSA Y EL PAGO DEL PRECIO DEBEN SER
COEXISTENTES, ES DECIR, EL VENDEDOR NO ESTÁ OBLIGADO A
ENTREGARLA SI NO SE LE ENTREGA LA COSA.
♥ EL VENDEDOR NO ESTÁ OBLIGADO A RECIBIR COSA DISTINTA DEL
PRECIO EN DINERO, PERO ÉSTE PUEDE LÓGICAMENTE SUFRIR
ALTERACIONES EN SU VALOR SÓLO POR MODIFICACIONES EN LA LEY
MONETARIA. SI NO SE CONVINO OTRA COSA, SE DEBERÁ PAGAR EN UNA
SOLA EXHIBICIÓN, ES DECIR, AL CONTADO.
♥ PAGAR LA MITAD DE LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SALVO PACTO
CONTRARIO.
♥ RECIBIR LA COSA, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, DA LUGAR A LA
RESCISIÓN DEL CONTRATO.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

♥RESPONSABLE DE LA EVICCIÓN ARTÍCULO 2113 CCDF.
♥ ADQUISICIÓN ÚLTIMA A LA EVICCIÓN EL QUE ENAJENA TIENE LA
OBLIGACIÓN DEL SANEAMIENTO, ES DECIR, DE INDEMNIZAR AL
ADQUIRENTE POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS (ART 2271,
CCDF).
♥ PAGAR POR MITAD LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN LOS
CONTRATANTES PAGARÁN POR MITAD LOS GASTOS DE
ESCRITURACIÓN, SALVO PACTO EN CONTRARIO.
♥ ENTREGAR LA COSA LA EVICCIÓN ES EL HECHO DE QUE EL VENDEDOR
LA PONGA A DISPOSICIÓN DEL COMPRADOR DE UNA MANERA REAL,
JURÍDICA O VIRTUAL.
♥ GARANTIZAR UNA POSESIÓN ÚTIL EL VENDEDOR ESTÁ OBLIGADO A
RESPONDER DE LOS VICIOS OCULTOS.
♥ GARANTIZAR UNA POSESIÓN PACÍFICA SE OBLIGA AL VENDEDOR A
RESPONDER DE LAS PERTURBACIONES QUE SUFRIERA EL COMPRADOR
POR HECHOS MATERIALES O ACTOS JURÍDICOS ANTERIORES A LA
VENTA.

Garantias del vendedor y

comprador

GARANTIAS DEL VENDEDOR

•DERECHO DE PREFERENCIA EN CUANTO

AL PRECIO.
•DERECHO DE RETENCIÓN RESPECTO A LA
COSA.
•ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO.
•ACCIÓN DE RESCISIÓN DE DAÑOS CON
PAGO Y PERJUICIOS.

GARANTIAS DEL COMPRADOR

•DERECHOS DE RETENCIÓN DEL PRECIO DE ALGUNAS

COSAS.
• ACCIÓN DEL CUMPLIMIENT.
•ACCIÓN DE RESCISIÓN POR PAGO DE DAÑOS Y
PERJUICIOS.
 MODALIDADES DE LA
COMPRAVENTA
•CIVIL. ES LA QUE SE REALIZA ENTRE PERSONAS QUE NO SON COMERCIANTES O QUE, SI LO
SON, REALIZAN UNA COMPRAVENTA PARA SU PROPIO USO O CONSUMO.
♥ MERCANTIL. ES LA CELEBRADA POR COMERCIANTES CON EL PROPÓSITO DE LUCRO
(ENTENDIDO COMO UNA FORMA DE OBTENER RIQUEZA).
♥ EN ABONOS. LA COMPRAVENTA EN ABONOS PERMITE QUE EL PRECIO SE CUBRA EN
PARCIALIDADES O EXHIBICIONES PERIÓDICAS; ADEMÁS, SE PACTARÁ EN UNA CLÁUSULA
QUE SI EL COMPRADOR NO EFECTUARE LOS PAGOS, QUEDARÁ RESCINDIDO EL
CONTRATO.
♥ CON RESERVA DE DOMINIO. EN ESTA CLASE DE COMPRAVENTA, EL VENDEDOR
CONSERVA LA PROPIEDAD DE LA COSA MATERIA DEL CONTRATO HASTA QUE EL
ADQUIRENTE HAYA CUBIERTO EL PAGO. SI SE TRATA DE INMUEBLES, PARA QUE LA
COMPRAVENTA SURTA EFECTOS FRENTE A TERCEROS REQUIERE INSCRIBIRSE EN EL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
♥ CON PACTO DE PREFERENCIA.
(ART 2303, CCF O 7.584, CCEM).

♥ JUDICIAL. INTERVIENE LA AUTORIDAD JUDICIAL ANTE LA REBELDÍA DEL PROPIETARIO

DE LA COSA, EN LA QUE LA AUTORIDAD SUSTITUYE LA VOLUNTAD DE ÉSTE Y FIRMA EL
CONTRATO RESPECTIVO, POR EJEMPLO: SI SE TRATA DE ADJUDICACIÓN POR REMATE
O ENAJENACIÓN DE UNA COPROPIEDAD CUANDO NO SE PERMITA LA CÓMODA
DIVISIÓN.
♥ VENTA CON PACTO DE NO VENDER A PERSONA DETERMINADA. ESTA MODALI- DAD
CONSISTE EN ESTABLECER UNA CLÁUSULA EN EL CONTRATO DE NO VENDER A
PERSONA DETERMINADA, DE MODO QUE SE DEBE ESPECIFICAR EL NOMBRE EXACTO;
SIN EMBARGO, EL CÓDIGO ESTABLECE QUE ESTA CLÁUSULA SERÁ NULA: SE TRATA DE
UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER, CUYO INCUMPLIMIENTO NO AFECTA EL CONTRATO
(ART 2301, CCDF O 7.582, CCEM).
♥ VENTA CON PACTO DE RETROVENTA. CONSISTE EN ESTIPULAR EN UNA CLÁUSULA
QUE EN CASO DE VENTA SE TENDRÁ QUE VENDER AL ANTERIOR PROPIETARIO DE LA
COSA, POR LO CUAL, SI SE LLEGARE A ESTIPULAR, ESTA CLÁUSULA SERÁ NULA (ART
2302, CCDF O 7.583, CCEM).
♥ VENTA SOBRE MUESTRAS. EL VENDEDOR DEBE PROPORCIONAR UN EJEMPLAR DE LOS
BIENES AL COMPRADOR PARA QUE ÉSTE LOS ANALICE Y, SI LLEGAREN A SATISFA- CER
SUS NECESIDADES, MANIFIESTE SU DESEO DE ADQUIRIRLOS. EN ESTA MODA- LIDAD
ENTRAN LAS VENTAS HECHAS POR CATÁLOGO, POR INTERNET O POR TELÉFONO, EN LA
CUAL SE DEBEN DETALLAR PERFECTAMENTE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA COSA QUE
SE DESEE VENDER. EN CASO DE DESAVENENCIA ENTRE LOS CONTRATANTES, DOS
PERITOS NOMBRADOS POR CADA PARTE Y UN TERCERO PARA EL CASO DE DISCORDIA
NOMBRADO POR AMBAS PARTES RESOLVERÁN ACERCA DE LA CONFORMIDAD O
INCONFORMIDAD DE LOS ARTÍCULOS RESPECTO A SUS CALIDADES.

♥VENTA DE COSA FUTURA.

ESTA MODALIDAD ES VÁLIDA CUANDO EL COMPRADOR TOMA EL RIESGO SI LA
COSA OBJETO DE LA COMPRAVENTA NO LLEGARE A EXISTIR POR TRATARSE DE UNA
COSA FUTURA, EN CUYO CASO EL VENDEDOR TIENE EL DERECHO AL PRECIO (ART
2309, CCDF O 7.591, CCEM), LO CUAL SE DA COMO UNA EXCEPCIÓN A LA REGLA,
PUES, COMO SE DESPRENDE DE LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL ACTO
JURÍDICO (EL CONSENTIMIENTO Y EL OBJETO), LA COMPRA DE COSA FUTURA DA
LUGAR AL PRECIO, AUN CUANDO AQUÉLLA NO LLEGARE A EXISTIR.
♥ VENTA POR ACERVO O A LA VISTA.
ESTA MODALIDAD CONSISTE EN ADQUIRIR CIER- TOS BIENES QUE SE PRESUPONE
SON DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD O ESPE- CIES Y CALIDADES DISTINTAS,
MODALIDAD EN LA CUAL NO SE SABE EL NÚMERO EXACTO DE BIENES EXISTENTES EN
EL ACERVO, PUES PUEDEN SER MÁS O MENOS DE LOS CALCULADOS, POR EJEMPLO:
SE COMPRAN MERCANCÍAS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE UN CONTENEDOR,
RECIPIENTE, SACO, BODEGA, ETC., PERO NO SE CONOCE EL NÚMERO EXACTO DE
MERCANCÍAS QUE ESTÁN DENTRO. SIN EMBARGO, EL COMPRADOR PUEDE
RESCINDIR EL CONTRATO SI EL ACERVO SE PRESENTÓ CON BIENES HOMOGÉNEOS Y
OCULTA BIENES DE CALIDAD INFERIOR DE LAS QUE ESTABAN A LA VISTA (ARTS 2259
Y 2260, CCDF O 7.543 Y 7.544,CCEM).

AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE
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