LOS PRINCIPALES DE

CONTRATOS
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casas
¿QUE ES UN
CONTRATO?
UN CONTRATO ES UN ACUERDO LEGAL
ENTRE DOS O MÁS PARTES QUE
ESTABLECE LOS TÉRMINOS, CONDICIONES
Y OBLIGACIONES QUE CADA PARTE DEBE
SEGUIR. PUEDE SER ORAL O ESCRITO Y
GENERALMENTE DESCRIBE LOS
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS
PARTES INVOLUCRADAS EN UNA
TRANSACCIÓN O CONTRATO EN
PARTICULAR.
TIPOS DE CONTRATOS
CONTRATO DE Conclusión
SERVICIO

CONTRATO
ASOCIATIVO CONTRATO DE
CONTRATO DE 1_cONTRATO DE
CONTRATO COMPRAVENTA
ARRENDAMIENTO JOINT VENTURE
DE OBRA
2_CONTRATO DE
CONSORCIO
 CONTRATO DE OBRA
UN CONTRATO DE OBRA ES UN ACUERDO LEGAL
ENTRE DOS PARTES EN LA QUE ESTABLECEN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES PARA LA REALIZACION DE
UN PROYECTO O CONSTRUCCIÓN ESPECÍFICA. SE
UTILIZA CUANDO ES NECESARIO REALIZAR UN
TRABAJO O PROYECTO Y SE DEBEN DEFINIR
CLARAMENTE RESPONSABILIDADES, PLAZOS,
COSTOS Y DETALLES DEL TRABAJO. SE UTILIZA
HABITUALMENTE EN PROYECTOS DE
CONSTRUCCIÓN, REFORMAS, EDIFICACIÓN O
CUALQUIER OTRO TIPO DE OBRA QUE REQUIERA
PLANIFICACIÓN Y EJECUCIÓN. LA FORMA DE
APLICACIÓN IMPLICA REDACTAR UN CONTRATO
DETALLADO QUE INCLUYE ESPECIFICACIONES DE
TRABAJO, TIEMPO DE ENTREGA, COSTOS,
RESPONSABILIDADES DE CADA PARTE,
DISPOSICIONES DE RESCISIÓN Y OTROS ASPECTOS
RELEVANTES, Y ESTÁ FIRMADO POR AMBAS PARTES
DEL PROYECTO.
 CONTRATO DE SERVICIO

ES UN ACUERDO LEGAL ENTRE DOS PARTES, EN EL QUE UNA

SE COMPROMETE A PRESTAR UN SERVICIO ESPECÍFICO A
CAMBIO DE UNA COMPENSACIÓN ECONÓMICA POR PARTE
DE LA OTRA. ESTE TIPO DE CONTRATO SE UTILIZA EN UNA
AMPLIA GAMA DE SECTORES, COMO EL SERVICIO DE
CONSULTORÍA, MANTENIMIENTO, ASESORAMIENTO,
TECNOLOGÍA, SALUD, ENTRE OTROS.SE APLICA DEFINIENDO
CLARAMENTE LOS SERVICIOS QUE SE PROPORCIONARÁN,
Por regla general, el contrato de prestación de servicios cuenta
con el siguiente contenido: Identificación de las partes. Objeto del
contrato, descripción de la prestación del servicio. Duración del
contrato y del servicio. Honorarios, comisión o precio del servicio.
Condiciones del contrato, obligaciones y gastos. Cláusula de
confidencialidad y protección de datos. Indemnizaciones en caso
de incumplimiento del contrato. Plazo y método de pago.
CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES UN ACUERDO LEGAL ENTRE UN

ARRENDADOR (PROPIETARIO) Y UN ARRENDATARIO (INQUILINO) QUE
ESTABLECE LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PARA EL ALQUILER DE UN
INMUEBLE. EN ESTE CONTRATO SE DETALLAN ASPECTOS COMO LA DURACIÓN
DEL ARRENDAMIENTO, EL MONTO DEL ALQUILER, LAS RESPONSABILIDADES DE
MANTENIMIENTO, LAS CONDICIONES DE PAGO, CLÁUSULAS SOBRE LA
FINALIZACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO, ENTRE OTROS ASPECTOS
RELEVANTES PARA LA OCUPACIÓN DE LA PROPIEDAD. ESTE TIPO DE CONTRATO
SE APLICA CUANDO SE DESEA ALQUILAR UNA CASA, UN APARTAMENTO, UN
LOCAL COMERCIAL U OTRA PROPIEDAD INMOBILIARIA PARA UN PERIODO
DETERMINADO, FORMALIZANDO LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES TANTO DEL
ARRENDADOR COMO DEL ARRENDATARIO.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

ALGUNAS
COMPRAVENTA CLAUSULAS: CONCLUSIÓN
LA COMPRAVENTA ES UN 1. PRECIO DE COMPRA ESTE TIPO DE CONTRATO ES
CONTRATO MEDIANTE EL 2. DESCRIPCIÓN DE LA ESENCIAL PARA GARANTIZAR
PROPIEDAD QUE AMBAS PARTES ESTEN
CUAL EL VENDEDOR
3. CONDICIONES DE PAGO
TRANSFIERE LA PROPIEDAD DE ACUERDO CON LOS
4. FECHA DE CIERRE
DE UN BIEN O SERVICIO(YA TERMINOS DE LA
5. CONDICIONES DE
TRANSACCION,
SEA UN OBJETO, INMUEBLE, INSPECCIÓN
6. CLAUSULA DE PROTEGIENDO SUS
VEHÍCULO, ETC.) A OTRA
CONTINGENCIAS DERECHOS Y ESTABLECIENDO
PERSONA NOS REFERIMOS
7. GARANTÍAS LAS OBLIGACIONES Y
AL COMPRADOR A CAMBIO 8. RESPONSABILIDADES DE LAS RESPONSABILIDADES DE
DE UN PRECIO ACORDADO. PARTES CADA UNA.
9. PLAZOS Y PENALIZACIÓN
10. RESOLUCIÓN DE DISPUTA.
CONTRATO ASOCIATIVO

UN CONTRATO ASOCIATIVO ES UN ACUERDO ENTRE DOS O

MÁS PARTES QUE DECIDEN UNIRSE PARA LOGRAR UN
OBJETIVO COMÚN. EN ESTE ACUERDO, LAS PARTES
MANTIENEN SU INDEPENDENCIA Y DETERMINAN LOS
TÉRMINOS Y OBLIGACIONES QUE RIGEN SU RELACIÓN EN EL
PROYECTO CONJUNTO. ESTOS ACUERDOS PUEDEN SER DE
DIVERSOS TIPOS, COMO CONSORCIOS, UNIONES
TEMPORALES, SOCIEDADES DE HECHO, ETC. SUELEN
UTILIZARSE PARA PROYECTOS O ACTIVIDADES DONDE LA
COOPERACIÓN DE LAS PARTES INVOLUCRADAS CONTRIBUYE
AL LOGRO DE UN OBJETIVO COMÚN, YA SEA COMERCIAL,
INDUSTRIAL, DE INVESTIGACIÓN, DESARROLLO O CUALQUIER
OTRO TRABAJO QUE REQUIERA UNA ASOCIACIÓN ENTRE
DISTINTOS ACTORES PARA LOGRAR UN OBJETIVO
ESPECÍFICO
TIPO DE CONTRATO
ASOCIATIVO:

JOINT VENTURE:
UN ACUERDO CONTRACTUAL ENTRE DOS O
MÁS PARTES PARA DIVIDIR SOBRE LA BASE
PACTADA LOS RIESGOS, LOS BENEFICIOS Y
LAS POSIBLES PÉRDIDAS DE UNA ACTIVIDAD
ECONÓMICA ESPECÍFICA Y DETERMINADA EN
EL TIEMPO Y EN EL OBJETO

CARACTERISTICAS:
COLABORACIÓN
PARTICIPACIÓN EN RIESGOS Y BENEFICIOS
ENTIDADES SEPARADAS
OBJETIVO DEFINIDO ACUERDO FORMAL
¿QUÉ CONSIDERACIONES IMPORTANTES SE DEBEN DETENER?

1. OBJETIVOS Y ALCANCE: DETALLAR CLARAMENTE EL

PROPÓSITO, METAS Y DURACIÓN DEL JOINT VENTURE.
2. CONTRIBUCIONES Y RESPONSABILIDADES: ESPECIFICAR LOS
APORTES FINANCIEROS, DE RECURSOS Y LAS
RESPONSABILIDADES DE CADA PARTE.
3. GESTIÓN Y TOMA DE DECISIONES: DEFINIR LA ESTRUCTURA
DE GESTIÓN, ROLES DE CADA SOCIO Y CÓMO SE TOMARÁN LAS
DECISIONES.
4. DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y PÉRDIDAS: ESTABLECER
CÓMO SE COMPARTIRÁN LAS GANANCIAS O SE ASUMIRÁN LAS
PÉRDIDAS.
5. CONFIDENCIALIDAD Y PROPIEDAD INTELECTUAL: PROTEGER
LA INFORMACIÓN CONFIDENCIAL Y DEFINIR LA PROPIEDAD
INTELECTUAL DESARROLLADA DURANTE LA ASOCIACIÓN.
6. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS: INCLUIR MECANISMOS PARA
RESOLVER DISPUTAS ENTRE LAS PARTES.
7. FINALIZACIÓN Y TÉRMINOS DE SALIDA: ESTABLECER
CONDICIONES PARA LA DISOLUCIÓN O SALIDA DE UNA DE LAS
PARTES DEL JOINT VENTURE.
CONTRATO DE FRANQUICIA
EL ORIGEN DE LA FRANQUICIA SE REMONTARÍA A LA
EDAD MEDIA, DONDE EL SOBERANO CONCEDÍA UN
PRIVILEGIO A SUS SÚBDITOS, A TRAVÉS DE LAS
LLAMADAS “CARTAS FRANCAS”, LAS CUALES
OTORGABAN DIFERENTES CONCESIONES ESPECIALES
COMO, POR EJEMPLO, PARA CAZA Y PESCA. LA
FUNCIÓN QUE CUMPLÍAN LAS CARTAS FRANCAS, EN
ESE ENTONCES, CONSTITUYERON LAS BASES PARA EL
ORIGEN DEL SISTEMA QUE CONOCEMOS ACTUALMENTE.
67 %
UN CONTRATO DE FRANQUICIA ES UN ACUERDO LEGAL
ENTRE EL DUEÑO DE UNA EMPRESA (FRANQUICIADOR)
Y UN INDIVIDUO O ENTIDAD (FRANQUICIADO) QUE
OTORGA AL FRANQUICIADO EL DERECHO DE OPERAR
UN NEGOCIO UTILIZANDO EL NOMBRE, LOS
PRODUCTOS, LOS PROCESOS Y EL MODELO COMERCIAL
DEL FRANQUICIADOR
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RELACIONADOS:
A) TRANSFERENCIA
DEL KNOW HOW:
EL ELEMENTO ESENCIAL DE TODA
FRANQUICIA ES LA TRANSMISIÓN
DEL KNOW HOW, QUE SIGNIFICA “EL
SABER HACER”. ES DECIR, EL
CONJUNTO DE CONOCIMIENTOS NO
PATENTADOS, DE CARÁCTER
COMERCIAL, TÉCNICO,
ADMINISTRATIVO O FINANCIERO QUE
UNA PERSONA PUEDE TRANSFERIR A
OTRA DERIVADOS DE SU PROPIA
EXPERIENCIA
ELEMENTOS
B) LICENCIA DE
FRANQUICIANTE AL FRANQUICIADO:
MARCA:
IMPLICA EL OTORGAMIENTO DE LA
LICENCIA DE USO DE LA MARCA DEL
FRANQUICIANTE, ASÍ COMO SU NOMBRE
COMERCIAL, LEMAS, PATENTES,
DISEÑOS INDUSTRIALES Y CUALQUIER
OTRO SIGNO DISTINTIVO NECESARIO
PARA EL DESENVOLVIMIENTO DE LA
FRANQUICIA. LA MARCA FRANQUICIADA
ES UN ELEMENTO CUYA RELEVANCIA
RADICA EN LA FACILIDAD QUE
PROPORCIONA PARA ENTRAR AL
MERCADO CON UN POSICIONAMIENTO
CONCRETO
C) ASISTENCIA TÉCNICA DEL
SE TRATA DEL SOPORTE QUE
DEBE HACER EL FRANQUICIANTE
AL FRANQUICIADO DURANTE EL
DESARROLLO DEL NEGOCIO.
ESTA ASISTENCIA ES TÉCNICA
Y/O COMERCIAL, Y CONSISTE EN
BRINDAR TODO TIPO DE DATOS
Y/O CONOCIMIENTOS PARA EL
DESARROLLO CORRECTO DEL
NEGOCIO. LA ASISTENCIA
TÉCNICA TIENE QUE SER
CONSTANTE Y PERIÓDICA DE
ACUERDO A LO PACTADO EN EL
CONTRATO DE FRANQUICIA
¡GRACIAS POR
TU ATENCIÓN!
¿Preguntas o dudas?