MEJORAS

MEJORAS
Concepto.- Son aquellas inversiones de capital y trabajo, hechas en un bien con el
fin de conservarlo, evitando su destrucción, otras veces con la finalidad de
aumentar su rentabilidad, y a veces para tan solo darle mejor apariencia a un
bien.
Referente a las mejoras manifiesta Luis María Boffi, no solamente se trata de
acciones realizadas por el ser humano como producto de la actividad de este,
sino como consecuencia también de hechos de naturaleza, y justamente por ello,
establece el autor que existen mejoras naturales como el aluvión y la avulsión que
se encuentran reguladas en el Código Civil de 1984, específicamente en los
artículos 939 y 940.
 CLASES DE MEJORAS

1.- Art. 916 C.C. LAS MEJORAS NECESARIAS.- son aquellas sin las cuales la cosa no
podría ser conservada, por ejemplo los trabajos hechos para impedir el
derrumbamiento de una casa.
2. MEJORAS ÚTILES
Las mejoras útiles son aquellos de manifiesto provecho para cualquier
poseedor de la cosa, por ejemplo la instalación de una terma en la casa del
propietario.
3. MEJORAS DE RECREO
Llamadas también mejoras voluntarias que la doctrina también
denomina de lujo o suntuarias, que son aquellas de exclusiva utilidad
para el que las hizo, por ejemplo la realización de murales o pinturas
artísticas efectuadas en la pared de una casa.