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Notas en el tema
de la
Clasificacin de los Bienes
-ooOoo-
(Tambin hay
En materia de bienes accesorios que son los que revisten particular interslos dos ejemplos importantes que existen son los frutos y las mejoras.
Del primero trata la teora de los frutos (Arts. 624 al 629 C.). Del
segundo se ocupa la llamada teora de las impensas (Arts. 910 al 917 C.).
Lectura y anlisis de las disposiciones relativas a la teora de los frutos.
Comentario especial sobre los rditos o intereses, y su clasificacin, como
frutos civiles que son.Primer criterio:
A) Remuneratorios.- Que son los que devenga el crdito de capital en
cierto lapso.
B) Moratorios.- Que son los que devengar el crdito de capital una vez
sea exigible la obligacin y el deudor est constituido en mora.
Segundo criterio:
A) Convencionales.- Que son los acordados por las partes en el libre
ejercicio de la autonoma de la voluntad privada. No slo podran
abarcar a los remuneratorios sino tambin a los moratorios.
B) Corrientes.- Es decir, al corriente de plaza, que es el consuetudinario
en ciertos rubros econmicos a falta de estipulacin expresa que los
determine. Ejemplo: el uniforme que suele cobrarse por parte de las
casas corredoras de bienes races en El Salvador. 5% por venderle la
casa y 3% por arriendarsela.
C) Legales.- Que en materia civil (el mutuo) es del seis por ciento al ao
(Art. 1964 C.). ste ya era el inters que haba fijado el Emperador
Justiniano. En materia mercantil, el inters flucta. Es determinado
por las autoridades en el ramo de Economa. Es un rdito cambiante
porque toma en cuenta diversos factores econmicos.
Comentario especial sobre la Teora de las Impensas.- Los frutos, como
se explic, son bienes accesorios que se derivan de una cosa principal: la
matriz que los produce. Las mejoras en cambio- son bienes accesorios que
conservan o aumentan el valor econmico de la cosa principal a la que se
asocian (Arts. 910 C. y ss.).4
En la prctica, las expensas o mejoras son concebidas nicamente por el
valor econmico de los gastos o costas que implica esa conservacin o
aumento de valor del bien principal. Es por eso que los autores clsicos
chilenos, quiz de manera un poco inapropiada, solamente digan que las
mejoras son los gastos hechos para una cosa.5
Las expensas o mejoras son de dos clases: necesarias y no necesarias. Las
primeras se subdividen a la vez- en ordinarias y extraordinarias. Y las
segundas, en tiles y voluptuarias.
Los autores chilenos clsicos dicen que las expensas necesarias son las
que aseguran la conservacin de la cosa; de tal suerte que si no se realizan
producen deterioro, menoscabo o prdida de la cosa principal.6
Las mejoras necesarias ordinarias son los gastos ms o menos peridicos
que exige el uso natural de la cosa principal y que son indispensables para
conservarla o cultivarla.7
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Existe, por ejemplo, la venta de una cosa en relacin a su cabida (Arts. 1634
C. y ss.).
9) Fungibles y no fungibles.- Bienes fungibles son los que pueden
sustituirse o reemplazarse por otros, pues son del mismo gnero, calidad o
cantidad. La fabricacin de productos en serie, por ejemplo, ha hecho posible
en el mercado moderno la existencia de esta clase de bienes. 30 Es tambin
ejemplo la venta de cierto quintalaje de caf salvadoreo de estricta altura, o
de frijol de cierta clase, etc.. Empero, la cosa ms fungible que existe es el
DINERO.31 Los bienes no fungibles, por el contrario, son nicos. No pueden
ser sustituidos o reemplazados, como es el caso de las obras de arte originales,
las estampillas valiosas en el mercado filatlico, etc..
La no fungibilidad de los bienes muebles puede provenir a veces de la
subjetividad de las partes contratantes. As, por ejemplo, un bolgrafo nuevo,
azul, de una marca popular y que en el mercado se compra por pocos
centavos, ser evidentemente- un bien objetivamente fungible. Sin
embargo, si dicho bolgrafo fue utilizado por un artista o personaje famoso,
dicho bien mueble se vuelve o se puede volver subjetivamente no fungible.
10) Consumibles y no consumibles.- Una cosa es consumible cuando
desaparece o se destruye con el primer uso que de ella se hace, como es el
caso de los bienes desechables. Tambin son ejemplos las bebidas y los
comestibles, es decir, los alimentos en sentido material.32 Y es inconsumible
30 En principio, la fungibilidad o no fungibilidad de los bienes se refiere slo a
los muebles (Art. 566 C.). Lastimosamente esta norma confunde a la
clasificacin que se estudia con la que divide a los bienes en consumibles e
inconsumibles.
31 Art. 1954 C..
32 El punto se aclara porque alimentos, en sentido material, son
precisamente los productos comestibles; y en sentido formal, es una institucin
del derecho de familia que consiste en las prestaciones que permiten satisfacer
las necesidades de sustento, habitacin, vestido, conservacin de la salud y
educacin del alimentario (Art. 247 F.). Se deben recprocamente alimentos: los
cnyuges, los ascendientes y descendientes, hasta el segundo grado de
consanguinidad, y los hermanos (Art. 248 F.). Por regla general, la obligacin
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Al respecto hay dos posiciones. Prima facie, algunos sostienen que los
inmuebles urbanos son aquellos que se encuentran dentro del radio de las
ciudades; en cambio, los inmuebles rsticos son los que se hallan fuera de este
permetro. Es el campo, la campia. Otra posicin ms elaborada sostiene que
un inmueble es urbano si cuenta con servicios de electricidad, telefona,
internet, agua potable y servicio sanitario de caeras, al tanto que inmueble
rstico ser el que no cuente con esas ventajas o comodidades.
El legislador se refiere a esta sub-clasificacin de los res soli in natura
en el Art. 561 C. inc. 3 in fine.
Los inmuebles corporales por adherencia son, en realidad de verdad,
muebles, pero por estar unidos de una manera fija y estable a los inmuebles
por naturaleza, formando un solo cuerpo con ellos, la ley los considera
inmuebles por adherencia (Art. 561 C. inc. 2). Son ejemplos: las plantas
arraigadas en el suelo, los frutos pendientes, los yacimientos de las minas, las
puertas y ventanas de un edificio, los objetos de uso u ornamentacin que
estn unidos de manera fija en dichos edificios o construcciones, etc..
En efecto, una puerta o una ventana, aisladamente consideradas, son
bienes muebles. Las personas las pueden adquirir en los almacenes
correspondientes. Pero cuando ya estas puertas o ventanas estn formando
parte fija y estable de un edificio, se entendern que son parte de l. La ley ya
no considera a esas puertas o ventanas como bienes muebles sino como bienes
corporales inmuebles por adherencia.
Los inmuebles corporales por destinacin son tambin, en puridad de
derecho, bienes corporales muebles. Sin embargo, cuando estos bienes
muebles estn destinados inmediata o directamente a la explotacin
econmica de cualquier industria -asociada o ubicada en un inmueble corporal
por naturaleza-, y tales accesorios le pertenecen en propiedad al dueo del
inmueble en cuestin, se entendern comprendidos en cualquier enajenacin
que se haga del bien raz, a menos de aparecer o probarse lo contrario (Art.
563 C.).47
47 Enajenacin o tradicin ya sea en sentido estricto o en sentido amplio (Art.
651 C.).
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trata el tema que se estudia, dice: Son bienes muebles todas las cosas
corporales Y LOS DERECHOS NO COMPRENDIDOS EN EL ARTCULO
ANTERIOR.
Qu acontece por ejemplo- con el derecho de crdito que ejerce un
arrendatario, un comodatario o un acreedor anticrtico sobre un inmueble
corporal por naturaleza, como lo sera una casa?. R/ Son bienes muebles
incorporales, porque aunque se tengan sobre un inmueble corporal, no son
derechos reales.49 Otro tanto puede decirse de las acciones reales y
personales. La base legal sigue siendo la parte final del Art. 562 C. que acaba
de transcribirse.
Bienes muebles.- Los muebles corporales son de dos clases:
1) Bienes muebles corporales por naturaleza.50
2) Bienes muebles corporales por anticipacin.51
Como ya tuvo oportunidad de decirse, los bienes muebles corporales
por naturaleza, particularmente los generales, son los que pueden
desplazarse de un lugar a otro. Algunos, incluso, son porttiles, pues el
desplazamiento se hace con mayor facilidad.
Los animales, como tambin se explic, son bienes muebles de esta
clase, caracterizndose por un sistema natural de locomocin propia. Son los
semovientes.52
Por su parte, los bienes muebles corporales por anticipacin, son
aquellos que, jurdicamente, son inmuebles por adherencia, de los que ya se
trat (Art. 561 C. inc. 2), pero que por constituir el dueo de ellos un derecho
sobre tales bienes a favor de terceros, la ley los va a considerar en esa
49 Al menos no lo son en la legislacin salvadorea.
50 Art. 562 C. in limine.
51 Art. 564 C..
52 La locomocin artificial propia se aplica ya en el campo de la robtica.
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situacin como muebles, aun antes de su separacin de la cosa matriz que los
genera. La figura est regulada en el Art. 564 C..
As, por ejemplo, supngase que x es dueo de la Finca Santa Luca,
cosechera de naranja. Supngase igualmente que faltan muchos meses para la
prxima cosecha. Las naranjas, por lo tanto, en este momento, no podran ser
cortadas de los respectivos rboles. Son, por ende, jurdicamente, inmuebles
por adherencia (Art. 561 C. inc. 2). Sin embargo, si a la fecha x vende
cierta cantidad del producto a futuro, se entender que dicha venta versar
sobre bienes muebles y no sobre inmuebles por adherencia, pues las naranjas
estarn siendo consideradas como bienes muebles por anticipado.
Otro tanto puede decirse de vender los materiales de un edificio que va
a derribarse. Al momento de la venta, tales materiales son inmuebles por
adherencia; sin embargo, como se est constituyendo un derecho sobre ellos a
favor de una tercera persona, los materiales sern considerados muebles por
anticipacin. La venta del ejemplo, pues, no ser inmobiliaria sino mobiliaria.
No hay necesidad por lo tanto- de hacerla constar en escritura pblica, como
lo ordena el Art. 1605 C.. El inciso 3 de esta norma contempla las hiptesis
de los ejemplos sealados.
Por lo que toca ahora a los bienes muebles incorporales, contemplados
en el Art. 562 C. in fine, ya tuvo oportunidad de decirse que son derechos
reales que se tienen sobre bienes muebles corporales, como el dominio,
usufructo, uso o prenda sobre un automvil, por ejemplo. Asimismo son
muebles incorporales los derechos crediticios que se ejerzan sobre inmuebles
por naturaleza o sobre muebles corporales. Igualmente lo son las acciones
reales o personales con que se protegen procesalmente a los derechos reales y
a los derechos de crdito, respectivamente.
Si un derecho de crdito es, entonces, un bien mueble incorporal,
quiere decir que podra pignorarse o empearse, ya que la prenda es un
derecho real de garanta que versa sobre bienes muebles?. R/ S. La base
legal expresa y directa es el Art. 2139 C. que reza: Se puede dar en prenda
un crdito entregando el ttulo; pero ser necesario que el acreedor lo
notifique al deudor del crdito consignado en el ttulo, prohibindole que lo
pague en otras manos (explicar el caso).
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Estudio especial del Art. 565 C..- Esta norma intenta aclarar que no
debe confundirse la expresin bienes muebles con los muebles que
forman parte del ajuar de un edificio. Y es que las locuciones pueden dar lugar
a confusin. En el Art. 1666 C., por ejemplo, la palabra muebles est siendo
tomada en sentido material, es decir, como las cosas que forman parte del
ajuar de una vivienda, las cuales, por cierto, tambin son bienes muebles en
el sentido formal de esta expresin.
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