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REPORTE DE LECTURA – PROCESOS NORMATIVOS

Nombre del alumno: Cervantes Victorino Miguel Yarib


Autor del documento y año de publicación: Gobierno del Estado de Jalisco,2009, Reformado en 2018
Título del documento: Síntesis y análisis del artículo 276-295 del código urbano para el estado de
Jalisco
Sección: Articulo no. 276 - 295
No. Sesión: 3

Estructura:
En el artículo 276 nos da un listado, en el que nos muestra las acciones materiales para las
adecuaciones espaciales, todo lo que abarca al mismo relacionado a la edificación:

1. la transformación arquitectónica y civil de un espacio de suelo urbanizado

2. La ampliación, reestructuración y también el mejoramiento de edificaciones

3. La preservación, restauración y conservación de estos, en especial al patrimonio cultural

4. Las relacionadas al aseguramiento, acotamiento, demolición, así como acciones de


emergencias, mantenimiento y saneamiento de predios y fincas, que se busque la seguridad
y salud pública, y el mismo esté integrado al contexto urbano

Este articulo nos muestra todo el conjunto relacionado al acomodo espacial, el cual pienso yo que es
muy importante tomar en cuenta, ya que nos da un planteamiento de mejorar las instalaciones tanto
de edificaciones, como de ordenamiento urbano, y esto genera un gran mejoramiento de la ciudad,
quiero entender, que este articulo nos sirve para referirnos a él como un concepto fácil de utilizar,
para ser más prácticos

En el articulo 277 nos dice que se necesita llevar el proyecto ejecutivo de la obra, para la
autorización de cualquier permiso de construcción, también explica que se puede prorrogar el
mismo, por un tiempo expresando los motivos, y es necesario dar aviso a la dependencia, así como
su reinicio de obra, en el art 278 explica que para cualquier obra de construcción o similar, se
requiere de un arquitecto, ingeniero civil, u otra profesión allegada a estas, que este expedida con su
cedula por la dirección de profesionales del estado de jalisco

En el articulo 280 nos clasifica los géneros que se tienen los proyectos ejecutivos, en el 282 nos
muestra que los gobiernos municipales, Deberán expedir y aplicar sus reglamentos de construcción,
también nos dice cuáles son los capítulos que deben de integrar dichos reglamentos, el art 283 la
dependencia municipal esta facultado para expedir diversas licencias, para tipos de construcción, en
el art 284 nos dice que se debe de solicitar dos tipos de dictámenes, el de usos y destinos y el
dictamen de trazos, usos y destinos específicos fundados en el plan de desarrollo del centro de
población, también nos dice a quien se expedirán, y su tramitación

En este conjunto de artículos, nos explica todo lo relacionado a los pasos necesarios, además de los
tramites para iniciar una obra, los requisitos iniciales, ya que son mas que estos, estoy de acuerdo en
que, para iniciar una obra, deben de hacerse responsables profesionistas en la materia, ya que se
lleva un proceso especifico el diseñar una obra y solo los profesionistas son capaces de resolver
problemáticas que se vean en la edificación
El art. 285 dice que el proyecto ejecutivo, debe de ir de la mano cumpliendo con los Programas y
planes de desarrollo urbano en su área de ubicación, así también los dictámenes, este código, el
reglamento de construcción municipal y diversas leyes que están en el código. En el art. 287 dice
que, una vez recibida la solicitud, la dependencia, lo revisara y dictaminara, en un plazo no mayor a
10 días, y da diversas pautas a las que el proyecto puede llegar a tener, como un error o un cambio.

El art 289 dice que la dependencia, podrá ordenar las visitas de inspección que crea convenientes en
la edificación en obra, pudiendo modificar o suspenderla, sancionando al responsable.

El art 290 nos habla sobre la habitabilidad, la cual será expedida por la dependencia, después de
tener la inspección necesaria, comprobando que el inmueble está habilitado para cumplir con
funciones de habitabilidad

En el artículo 291 y 292 habla relacionado a la habitabilidad, las disposiciones para tramitarla y lo
que el titula deberá de hacer, en caso de que no ser resuelta su certificación

Estoy de acuerdo en que las dependencias, manden directores a supervisar la obra, para que esta se
cumpla como se entregó en el proyecto ejecutivo, ya que se puede dar a manipular diversas partes
del permiso, y no cumplir con la ley

Un profesor nos comentó, acerca de la habitabilidad, la cual él decía que se hacia un cobro extra por
obtener dicho certificado, (el pago de derecho), me parece que se esta generando un gasto de mas
que pienso yo debería de ya estar pagado, al dar el dinero que se pide al iniciar la obra, ya que se da
una fuerte inversión de dinero al iniciar

El articulo 293 habla sobre la seguridad de los moradores o del público general, ya que, si es
necesario que se demuela una edificación, se deberá de hacer, y esta no debe de hacerse en un
plazo no mayor a tres meses que fijara la dependencia municipal,

Se habla en el artículo 295 sobre los predios y áreas que no están edificadas, y estén cerca de
cualquier construcción urbana, que estas deberán de estar en condiciones de limpieza y la
seguridad, poniendo en mayor cuidado, que las colindancias como lo son los muros y fachadas,
estén en buen estado de presentación

En estos artículos, estoy de acuerdo en la seguridad que se le debe de brindar a los moradores, y de
las personas que están en vía pública, ya que por consecuente están relacionadas al predio
indirectamente.
También me parece que mucha de las veces los predios que no están edificados están en muy mal
estado, debido que crece mucha maleza y esta no es tratada frecuentemente, genera problemas de
humedad y roedores, al igual que la inseguridad y delincuencia, por lo que es bueno que él gobierno
busque dar justicia a vecinos colindantes a dichos predios no construidos, para que se responsabilicen
de su terreno

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