PRESUNCION DE PROPIEDAD

ARTICULO 912 C.C.

Luis García García 

Este artículo consagra la presunción de propiedad en favor del
poseedor.  
La presunción de propiedad pertenece a la categoría de las que
admiten prueba en contrario iuris tantum. La carga de la prueba
corresponde al que pretenda desvirtuar la presunción.
En esa medida, la presunción de propiedad no
podrá oponerse de manera concluyente y
definitiva al propietario del bien, puesto que
este destruirá la presunción con la sola
presentación del título que lo califica como
tal. La presunción, por lo tanto, solo tendrá una
vigencia transitoria, en tanto el propietario no
acredite su título.
si el propietario solo tiene el título, pero este no
se encuentra inscrito, tendrá que acreditar su
condición y así destruir la presunción. Sin
embargo, si el propietario tiene su derecho
inscrito, la presunción no operará y por lo
tanto no habrá nada que destruir.
 
PRESUNCION DE POSESION DE LOS
ACCESORIOS
• Art. 913 C.C.
Para RAMíREZ CRUZ la finalidad de la norma es establecer una presunción
de posesión solo respecto de bienes muebles que no sean accesorios. Así,
por ejemplo, los electrodomésticos, muebles y enseres, y cualquier otro
mueble que se encuentre dentro de una vivienda, aun cuando no sean de
propiedad del poseedor (dados en prenda, depósito, etc.), y que se
encuentren no afectos permanentemente al fin económico u ornamental
del inmueble principal.
La presunción de los bienes muebles debe ser entendida sin restricciones. La
norma no distingue tipos de bienes muebles; por tanto, podríamos estar frente a
bienes muebles accesorios como no accesorios. Esta norma que regula la
presunción de posesión respecto de bienes accesorios, solo se refiere a los
bienes muebles que no gocen la condición de ser accesorios.
 
 PRESUNCIÓN DE BUENA FE DEL POSEEDOR
 
 
Art. 914 C.C.
Manuel Muro Rojo
El Código vigente reconoce expresamente cinco presunciones legales a favor
del poseedor, la presunción de propiedad (artículo 912), la presunción de
continuidad posesoria (artículo 915), la presunción de posesión de accesorios
(artículo 913, primer párrafo), la presunción de posesión de muebles (artículo
913, segundo párrafo) y, por último, la presunción de buena fe en la posesión
materia del presente comentario (artículo 914).
 PRESUNCION DE BUENA FE

La presunción de buena fe citada en el Art. 914 C.C. guarda estrecha relación con los
artículos 906 al 910, pues si bien la posesión de buena fe puede descansar en un
título legítimo y válido (por tanto derivar de una posesión legítima), también es
posible que provenga de un título ilegítimo, toda vez que la posesión de buena fe es
una especie de la posesión ilegítima (CUADROS VI LLENA), siempre que el
poseedor tenga la convicción o creencia respecto de la legitimidad de su título, sea
por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida dicho título o
sobre la inexistencia de este.
 PRUEBA EN CONTRARIO

El artículo 907, según el cual la buena fe dura mientras las circunstancias permitan al
poseedor creer que posee legítimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio,
si la demanda es declarada fundada.
Cuadros Villena afirma que la buena fe durará solamente hasta que por cualquier
circunstancia el poseedor se informe que carece de título o que su título es
invalido. En efecto, puede ocurrir que el poseedor, sobre la base de una determinada
circunstancia, se informe que no tiene título o que este es invalido (convirtiéndose así en
poseedor de mala fe). Luego agrega que la presunción se mantiene hasta el momento
en que se demuestra la mala fe del poseedor, es decir hasta que se pruebe su
conocimiento sobre la inexistencia o invalidez de su título posesorio.
 PRESUNCION DE CONTINUIDAD

• Art. 015 C.C.

La aplicación de esta norma exige la concurrencia de dos etapas

posesorias que podemos llamar "posesión actual" y "posesión anterior o
remota".
Basta probar que hubo posesión al inicio del plazo posesorio y que
actualmente se posee, para presumir que se poseyó también en el
tiempo intermedio.
PRESUNCION DE CONTINUIDAD

• Ejemplo: María ha poseído el bien los años 1997 a 2000 y entre los
años 2003 a 2006, correspondiendo la posesión intermedia de los
años 2001 y 2002.