MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS
CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS N° 084 - 2015- MML - GDU - SPHU
La Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas que suscribe, de conformidad con el Título II, Capítulo X,
Artículo 92 del Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima, aprobado
mediante las Ordenanzas N° 812-MML del 15-09-2005 y su modificatoria Ordenanza N° 916-MML del 09-03-2006,
Ley N° 29090 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 008-2013-VIVIENDA, pub. el 04.05.2013
DATOS DEL TERRENO
Área 36,674.67 m2
Ubicado ANTIGUA PANAMERICANA SUR (Prolongación Jr Bolívar)/ CALLE U
Parcela 10500 U.C. Sector
Manzana Etapa Lote
Sub ^ Lote
CENTRO POBLADO RURAL BUENA VISTA
Distrito de LURIN Provincia y Departamento de Lima
Profes. Extemo ARQ. PAUL VEGA HERRERA CAP 14943
* Datos consignados en la solicitud y por el profesional responsable en el Plano Perimétrico P 01
CERTIFICA.
a) ZONIFICACION
: COMERCIO ZONAL CZ
Zonificación
CASA HUERTA 2 - CH2
Aprobado por ORDENANZA N° 1117 MML
Plano N° 01 de Fecha 12/01/2008
Área de Trat. IV
b) AFECTACIÓN DE VÍAS QUE FORMAN PARTE DEL PLAN VIAL
Plan Vial Metropolitanc-
De conformidad con el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima, aprobado por Ordenanza N° 341-MML del 06-
12-2001 y sus modificatorias:
^cí^S, Nombre de Vía/Tramo Calific. Sección Ancho de Vía Normativo
f t/j l ANTIGUA PANAMERICANA SUR B Arterial A-19 40.00 - 49.00 mi
/ SD Tramo: Pte. Lurin - Pte. Arica
eno se encuentra Afecto por la Vía Arterial Antigua Panamericana Sur - B, cuya área de afectación se
e en el proceso de Habilitación Urbana de la zona, teniendo en cuenta el uso a servir
Vial Distrital.-
1. -Se deberá respetar la continuidad y las secciones viales aprobadas en las Habilitaciones Urbanas colindantes,
teniendo en cuenta lo dispuesto en la Norma TH.OlO y TH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. -Se deberá respetar las secciones de vías locales aprobadas en el Planeamiento Integral y el Plano Vial Distrital, en
distritos que tuvieran estos documentos técnicos normativos.
deberá respetar los módulos de las secciones de vías locales principales y secundarias, conforme a lo
esto en la Norma GH.020 establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE para ef diseño de las
litaciones Urbanas, publicada el 08.06.2006 y su posterior modificatoria con Decreto Suprenio N° 006- 2011-
fenda de acuerdo a lo siguiente:
TIPO DE HABILITACION
COMERCIO VrVIENDA (*)
Aceras o veredas 3.00 1.80 2.40 3.00
Estacionamiento 3.00 - 6.00 2.40 2.40 3.00
C/Separador S/Separador Central C/Separador Central
S/Separador Central 2 Módulos de 2 Módulos a/cada lado del
Central 2 M ó dulos a Separador
Pistas o Calzadas 2ModuIos de
3.60 c/lado
3.60 3.00 3.30
VIAS LOCALES SECUNDARL4S
Aceras o veredas 2.40 1.20
Estacionamiento 5.40 1.80
Pistas o Calzadas 2 Módulos de 3.00 2 Módulos de 2.70
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Nota: Las medidas están indicadas en metros
(*) Habilitaciones para el Uso de Vivienda.
4. Se deberá tener en cuenta en el proceso de Habilitación Urbana, lo dispuesto en la Norma A. 120 "Accesibilidad para personas
con discapacidad y de las personas adultas mayores" del Reglamento Nacional de Edificaciones que fue aprobada por Decreto
Supremo N° 01 l-2006-VlVIENDA del 08-05-2006 y posteriormente modificada con Decreto Supremo N° 010-2009-VIVlENDA del
09-05-2009 y demás normas aplicables al respecto
5. Deberá aprobarse Planeamiento Integral en el cual se desarrolle la propuesta de integración vial con la trama urbana
y afectaciones del Sistema Vial Metropolitano, las Líneas de Alta Tensión, de conformidad con la Ord. N° 1467-MML del
02-12-2010; en donde se considere lo dispuesto en la Norma TH.OlO y TH.020, GH.020 del Reglamento Nacional de
Edificaciones
c) USOS DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES
De conformidad con el Artículo 2° de la Ordenanza N° 1146 -MML, para el Área de Tratamiento Normativo IV, se
aplicará el Anexo N° 02, Cuadro N° 01, de la misma Ordenanza, este cuadro sustituye al aprobado mediante la
Ordenanza N° 1117-MML publicada el 12.01.2008, estableciendo:
En Comercio Zonal - CZ
USOS PERMITIDOS: Comercio y Servicios según el índice de Usos
En Casa Huerta-2 - CH2
fe%\USOS PERMITIDOS: Vivienda Unifamiliar, Huertas, Viveros y actividad agrícola.
\ ^ ^ t o b r e avenida se permitirán actividades turísticas y recreativas campestres, actividades artesanales y comerciales de
^aquefia escala, según el índice de Usos. No se permitirá la subdivisión de lotes. Se aceptarán como regularización los
es existentes menores al normativo. El área libre deberá ser tratada con cobertura vegetal.
QO\>>/d) COEFICIENTES MÁXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACIÓN
En Comercio Zonal - CZ No se indica
En Casa Huerta-2 - CH2 No se indica
e) A^EA DE LOTE NORMATIVO
conformidad con el Artículo 2° de la Ordenanza N° 1146 -MML, para el Área de Tratamiento Normativo IV, se
jcará el Anexo N° 02, Cuadro N° 01, de la misma Ordenanza, este cuadro sustituye al aprobado mediante la
nanza N° 1117-MML publicada el 12.01.2008, estableciendo:
ZONIFICACION LOTE MÍNIMO
COMERCIO ZONAL CZ
CASA HUERTA 2 - CH2 2,500.00 in2

f) CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS

De conformidad con el Cuadro N° 3 de la Ord. 836-MML publicada el 22 de Setiembre de 2005 y sus modificatorias
Ordenanza N° 996-MML del 11.02.07 y Ordenanza N° 1236-MML del 08.04.2009, y Ordenanza N° 1572-MML DEL
14.12.2011 se establece:
Para Para Para Para Servicios Públicos
Recreación Parques Renovación Complementarios
Tipo de Habilitación Pública Zonales Urbana
En la
En la propia SERPAR FOMUR Al Ministerio de Municipalidad TOTAL DE
Urbanización (Emilima SA) Educación Distrital APORTES
respectiva (*)
COMERCIO 5% 3% 2% 10%
{*) Se entregara a la Municipalidad Distrital en donde se ubique el terreno por habilitar. Estos aportes son inalienables, inembargable e
imprescriptibles y, en ningún caso, podrán ser transferidos a particulares
En zonifícación Casa Huerta2 - CH2, se deberá regir por la norma específíca que determine los aportes
reglamentarios, para la zonifícación con el cual se encuentra califícado el predio.
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g) CALIFICACIÓN DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO
No tiene calificación de Monumento.
Para fines de Habilitación Urbana, deberá solicitar al Ministerio de Cultura, el Certificado de Inexistencia de Restos
Arqueológicos - CIRA, en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se superponga con un área
previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
PAGOS
El recurrente ha cumplido con abonar el (los) siguiente (s) pago (s):
S/176.61 con Ticket N° 003 0000147409 del 26/01/2015 por derecho de Trámite
Se otorga el Presente Certificado a solicitud de (la):

FRIGORIFICOS PERUANOS S.A.C.

ramitado con Expediente 14428 - 2015
parte del presente, el Plano N° 165 - Z y 165 - V - 2015 - MML/GDU-SPHU/DC, que se adjunta.
|tificado de Zonifícación y Vías no reconoce autorización, ni derecho de propiedad del administrado solicitante
predio en consulta y la expedición de mismo se cifle únicamente a los parámetros del diseño que regula el
de habilitación urbana del predio
El presente documento tiene una vigencia de 36 meses
Lima,
O 2 FEB 2015

MUNICIPALiDAMETROPOLITANA DE LIMA
\9 DESARROLLO URBANO
PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES

Arq. MARCIA LOPEZ MAS

SUBGERENTE

MLM / JLGI//GST
R E A J U S T E I N T E G R A L DE L A Z O N I F I C A C I O N DE LOS USOS DEL SUELO DE L I M A M E T R O P O L I T A N A
PLANO DE Z O N I F I C A C I O N - DISTRITO DE L U R I N
( A p r o b . O r d e n a n z a N° 1 1 1 7 - M M L d e l 1 2 . 0 1 . 2 0 0 8 ) Escala: 1/10.000
CAP. O.CH.F
Fuente: Lamina dé Zonifícación

PLANO N° -Z-2015-MML/GDU-SPHU/DC
EXP. Ne 14428-2015
 r K U U U U t U B Y A N A U I U U t S » \M I lUlNMU rri»juui^ l

)EL SSSTEMA VIAL METROPOLITANO DE L l ^ (Aprob. ORD. W 341-MML del 06.12.01)

VIAS EXPRESAS (E) £ 1 = = = = ] Escala: 1^0,000
VIAS ARTERIALES (A) cz====3 INTERSECCIONES A DIFERENTE NIVEL CAD:J.O.CH.F
VIAS COLECTORAS (C) t : = — = s YA3 S U J E T A S A E S T U D I O S E S P E C I A L E S W FuenlB: Ba88
DlgltallZ

P^NO •V-201 / GDU-SPHU / D