MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 826-2017 –MPC-GDU-SPHU

La Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas que suscribe, de conformidad con el Título II.
Capítulo X, Artículo 92 del Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad Provincial de
Cajamarca aprobado mediante las Ordenanzas N°812-MPC del 01-09-2017 y su modificatoria Ordenanza
N°024-2017-VIVIENDA.

CERTIFICA:
DATOS DEL TERRENO

Área : 61000.00 m2

Ubicado : VÍA DE EVITAMIENTO SUR S/N

Sub-Parcela : ……… U.C. : ........ Sector : Mollepampa

Manzana : ……… Etapa : ……….. Lote : ……..

Sub – Lote : ………

Distrito de : CAJAMARCA

a) ZONIFICACIÓN
Zonificación : RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
Aprobado por : OREDENANZA N° 912-MPC
Plano : N° 01
Área de Trat. :
b) AFECTACIÓN DE VÍAS QUE FORMAN PARTE DEL PLAN VIAL
Plan Vial.-
El terreno no se encuentra afecto por ninguna Vía del Plan Vial

Plan Vial Distrital.-

1.-Se deberá respetar la continuidad y las secciones viales aprobadas en las Habitaciones Urbanas
colindantes.
2.- Se deberá respetar las secciones de vías locales aprobadas en el Plan de Desarrollo urbano y el Plan
Vial Distrital.
3.- Se deberá respetar los módulos de la secciones de vías locales principales y secundarias, establecidas en
el Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE para el diseño de las Habilitaciones Urbanas, de acuerdo a
lo siguiente:

TIPO DE HABILITACIÓN
VIVIENDA
VIAS LOCALES PRINCIPALES
Aceras o veredas 1.80 2.40 3.00
Estacionamiento 2.40 2.40 3.00
Calzadas o Pistas (módulos) 3.60 3.00 ó 3.30
Sin separador Central Con separador Central
VÍAS LOCALES SECUNDARIAS
Aceras o veredas 1.20
Estacionamiento 1.80
Calzadas o Pistas (modulo) 2.70
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CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 826-2017 –MPC-GDU-SPHU

c) USO DE LOS SUELOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES

De conformidad con el Artículo 2° de la Ordenanza N°912-MPC, para el Área de Tratamiento Normativo
II se aplicará el Anexo N° 02, de la misma Ordenanza, considera:
En Residencial de densidad Media – RDM
 USOS PERMITIDOS: Unifamiliar y Multifamiliar.

d) COEFICIENTES MÁXIMOS Y MÍNIMOS DE EDIFICACIÓN

Se tomará en cuenta el coeficiente de edificación:
Unifamiliar y Mltifamiliar: 2.8

e) ÁREA DE LOTE NORMATIVO

ZONIFICACIÓN USOS PERMITIDOS LOTE MÍNIMO FRENTE MÍNIMO

RESIDENCIAL DE Unifamiliar y
90.00 m2 6.00 ml
DENSIDAD MEDIA Multifamiliar
Para el Área de Tratamiento normativo se aplicará:

f) CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS

De conformidad con la Ordenanza, se aplicará:

SERVICIOS PÚBICOS
RECREACIÓN PARQUES COMPLEMENTARIOS
TIPO
PÚBLICA ZONALES OTROS
EDUCACIÓN
FINES
4 8% ------- 2% 3%

g) CALIFICACIÓN PARA HABILITACIÓN URBANA EN RIBERA

Las áreas ribereñas deberás vías de acceso público a una distancia no mayor a 300 metros entre ellos.

h) CALIFICACIÓN DE BIEN CULTURAL INMUEBLE, DE SER EL CASO

No tiene calificación de Monumento.
Para fines de Habilitación Urbana, deberá solicitar al Instituto Nacional de Cultura – INC, el certificado de
inexistencia de restos arqueológicos – CIRA, en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar se
superponga con un área previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
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CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 826-2017 –MPC-GDU-SPHU

PAGOS
El recurrente ha cumplido con abonar el (los) siguiente(s) pago(s):
S/205.48 con Recibo N° 00000000000000000226898 del 13/11/2017 por derecho de Trámite

Se otorga el Presente Certificado a solicitud de (la):

ARAUJO BERRIOS ERMINIA

Tramitado con Expediente

Forma parte del presente, el Plano N° 2160 Z-2017-MPC/GDU-SPHU/DC, que se adjunta.
El presente documento tiene una vigencia de 36 meses

Lima,

ARQ. HUGO QUIROZ ROJAS

CAP. 5611
DIVISIÓN DE CERTIFICACIONES

SRDLT/BRBR
 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
SUB-GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y CATASTRO

EXPEDIENTE

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 081-2017-SGPUC-GDU-MSS

DATOS DEL TERRENO:

Código catastral : 40-0130-06
Código del Predio : 32201003
Área : TERRENO CON 61000.00 m2
Ubicación : FRENTE A LA VÍA DE EVITAMIENTO SUR S/N
(CARRETERA A JESÚS Km-4)
Clasificación del Suelos : URBANIZACIÓN “LAS BEGONIAS II ETAPA”
Referencia : SECTOR MOLLEPAMPA
Distrito : CAJAMARCA

La Municipalidad Provincial de Cajamarca, certifica que al terreno indicado le corresponde lo

siguiente:

ZONIFICACIÓN

Zonificación : RDM (Residencial de Densidad Media)

Área de Tratamiento Normativo : III

VÍAS

El terreno no se encuentra por vía alguna del Plan Vial.

ANEXOS

Son anexos de este certificado:

1- PLANO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS N° 081-2017-SGPUC.GDU-MSS

VÁLIDO POR 180 DÍAS CALENDARIO

Cajamarca, 01 de SETIEMBRE de 2017.