Mejoras

necesarias

Mejoras
útiles

Mejoras de
recreo
 Accesión

Modo de adquirir el dominio, que permite que el

derecho de propiedad que se ostenta sobre una cosa se
constituya en causa que permita extender dicho dominio
a otra u otras cosas.

aluvión natural avulsión

Artificial
Las mejoras se hacen sobre una obra ya preexistente (pues
se trata de “un incremento, modificación o reparación de una
obra preexistente”),
abarca todo desembolso económico invertido por el
poseedor, sea que ésta se materialice en una modificación Mejoras
material del bien o no, quedando descartados los
incrementos físicos o de valor producidos por obras de la
naturaleza o de autoridad

la accesión implica una “incorporación de bienes no existentes,

como sería el caso de las edificaciones, sembríos o plantaciones
nuevas”.
En la accesión la construcción en suelo ajeno es una modalidad

Accesión de accesión, pudiendo el dueño del suelo optar entre hacer suyo
lo edificado, pagando su valor, u obligar al invasor a que le pague
el valor del terreno”.
un requisito para aplicar la accesión es que no exista vínculo
jurídico entre el propietario del suelo y el constructor; de lo
contrario, si existe un contrato que vincula a las partes se aplican
las normas que regulan el contrato correspondiente.