MBA

Curso:
FINANZAS

Docente:
Jorge Carrillo Acosta

2021
Finanzas

RENTAS Y CUADROS DE AMORTIZACIÓN

PRESENTACIÓN 2
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I. Rentas

Definición
• Son flujos (entradas o salidas) de iguales cantidades de dinero
efectuados en iguales intervalos de tiempo.
• A cada flujo se le llama renta, y el conjunto de rentas recibe el nombre de
anualidad.
• Al intervalo de tiempo entre los flujos se denomina periodo de renta.

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I. Rentas
Modalidades
• Rentas con Valor Presente:

VP

0 1 2 3 … n

R R R R R

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Fórmula: VP = R [ {1- (1 + i) -n }/i]
I. Rentas

Modalidades
• Rentas con Valor Futuro:
VF

0 1 2 3 … n

R R R R R

Fórmula: VF = R [ {(1 + i) n -1} / i ]

I. Rentas

Requisito
• En ambos casos:
 Rentas con Valor Presente
 Rentas con Valor Futuro
La tasa y el tiempo deben ser iguales al periodo de renta.

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I. Rentas

Procedimiento:
1. Graficar (diagrama de Tiempo-Valor).
2. Definir las 4 variables (3 son datos y 1 será la incógnita o el “X”):
VP o VF =
R =
i =
n =
Periodo de renta  DATO MANDATORIO
En ambos casos, tanto “i” como “n” deben estar en el periodo de renta.
3. Utilizar la fórmula o resolverlo en EXCEL.

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I. Rentas

Ejemplos
1. Usted deposita, desde este fin de mes, S/100 mensuales en un banco
durante 4 años, a una tasa del 1% mensual. ¿Cuánto retirará después de
los 4 años?
X

i = 1% mensual

0 1 2 3 … 46 47 48 meses

100 100 100 100 100 100

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I. Rentas

Ejemplos
2. Usted recibirá un préstamo a pagarse en cuotas fijas bimestrales de
S/400 cada una durante 1 año, una tasa de 15.7625% semestral. ¿Cuánto
podrá financiarse?
X

i = 15.7625% semestral

0 1 2 3 4 5 6 bimestres

400 400 400 400 400 400

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I. Rentas

Ejemplos
3. Usted recibe un préstamo de S/5,000 que pagará en 5 cuotas fijas
mensuales, a una tasa de 10% mensual. ¿Cuánto será la cuota fija?

5,000

i = 10% mensual

0 1 2 3 4 5 meses

X X X X X
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II. Cuadros de amortización

Definición
• Conocidos comúnmente como “cronograma de pagos”.
• Son tablas que descomponen las cuotas de un préstamo, calculando la
amortización de capital y los intereses de cada una de ellas. Además,
determinan la deuda total pendiente luego de la cuota pagada.
• Los sistemas más conocidos son:
 Sistema de Cuota Fija (o Sistema Francés)
 Sistema de Amortización Constante (o Sistema Alemán)
 Sistema Americano

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II. Cuadros de amortización

Sistema de Cuota Fija

• La cuota fija se halla a través de la fórmula de una renta o anualidad.
• Elementos:
 Periodo
 Saldo inicial
 Amortización
 Intereses
 Cuota
 Saldo final
• La parte correspondiente a los intereses de cada cuota es decreciente, y
la amortización de capital es creciente, para mantener la cuota fija.

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II. Cuadros de amortización

Sistema de Amortización Constante

• Las cuotas son decrecientes.
• Elementos:
 Periodo
 Saldo inicial
 Amortización
 Intereses
 Cuota
 Saldo final
• La parte correspondiente a la amortización de capital es fija, pero los
intereses son decrecientes.

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II. Cuadros de amortización

Ejemplos:
2. Usted recibe un préstamo de S/5,000 que pagará en 5 cuotas mensuales,
a una tasa de 10% mensual. Prepare el cuadro de amortización.
5,000
4,181
3,280

0 1 2 3 4 5 meses

X X X X X
i = 10% mensual 14
II. Cuadros de amortización

Ejemplos:
2. Usted recibe un préstamo de S/20,000 en cuotas fijas semestrales
durante 3 años, a una tasa de 5% semestral.
No obstante, luego de pagar la cuota 4, desea cancelar el resto de la
deuda en 4 cuotas semestrales adicionales, y el banco le sube la tasa a
7% semestral.
Prepare el cuadro de amortización de todo el financiamiento.

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II. Cuadros de amortización

Ejemplos:
2. Usted recibe un préstamo de S/20,000 en cuotas fijas semestrales
durante 3 años, a una tasa de 5% semestral.
…

20,000

i = 5% semestral

0 1 2 3 4 5 6 semestres

X X X X X X
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II. Cuadros de amortización

Ejemplos:
2. …
No obstante, luego de pagar la cuota 4, desea cancelar el resto de la
deuda en 4 cuotas semestrales adicionales, y el banco le sube la tasa a
7% semestral.
20,000 VP2

i = 5% semestral i2 = 7% semestral

I II III IV
0 1 2 3 4 5 6 semestres

X X X X X X
Y Y Y Y 17
Bibliografía
• Tong, J. (2011). “Capítulo III. El valor del dinero en el tiempo”. En:
Finanzas Empresariales: la decisión de inversión. (pp. 89 - 99). Lima:
Editorial Universidad del Pacífico.

• Forsyth, J. (2008). “Capítulo 8. Conceptos básicos de matemáticas

financieras”. En Finanzas Empresariales: Rentabilidad y Valor. (pp. 343
-349). Segunda Edición. Lima: Universidad del Pacífico.

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Comunicación permanente
Ante cualquier duda, consulta, comentario, retroalimentación o sugerencia,
puede comunicarse con el profesor en el momento que desee, a través de
los siguientes canales:
• Celular: 993455545
• Correo: jcarrillo@cyccorp.pe
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RENTAS Y CUADROS DE AMORTIZACIÓN

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