Derecho

Civil III:
Contratos
Tema 13.
Validez y
eficacia de
los
contratos

Corte Nacional de Justicia en Quito Ecuador

6. RESCINDIBILIDAD DE LOS CONTRATOS
¿En qué consiste la rescisión de los contratos?
Al lado de los contratos nulos y los contratos anulables, el Código Civil también
considera como supuesto general de ineficacia de los contratos el de la rescisión. Para De
Castro, “el negocio rescindible es un negocio válidamente celebrado, pero que
produciendo perjuicio para una de las partes o a un tercero (perjuicio que la ley considera
especialmente injusto, y para el que no hay otro recurso legal de obtener su reparación),
podrá ser declarado ineficaz (o reducida su eficacia) a petición del perjudicado”.
6.1. DIFERENCIA ENTRE LA ANULACIÓN Y LA RESCISIÓN
¿Cuáles son las diferencias entre anulación y rescisión? Son dos:
1) La anulabilidad obedece a la existencia de un defecto en la celebración del contrato
(Art. 554 CC); en cambio, la rescisión se aplica a “contratos válidamente celebrados” (Art.
560 y 561 CC) y obedece, no a la irregularidad de la formación del contrato, sino al hecho
de que el contrato contribuye a obtener un resultado injusto, inicuo o contrario a derecho:
produce un estado de peligro o una lesión.
2) La acción de rescisión es subsidiaria. Solo puede ejercitarse cuando el perjudicado
carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio sufrido.
¿Dónde tiene su origen la rescisión de contrato?
La rescisión, (Díez-Picazo y Gullón, 2001) supone un remedio jurídico in extremis que quizá
tenga su origen en razones de humanidad y piedad. La rescisión es la ineficacia
sobrevenida de un negocio jurídico, al cual no le falta ningún requisito de validez. No
adolece de ningún vicio o defecto que lo haga inválido, pero al producir un perjuicio a una
de las partes o a un tercero se estima injusto, de modo que el perjuicio que causa
únicamente puede ser reparado mediante la declaración de su ineficacia a petición del
perjudicado.
6.2. CLASES DE RESCISIÓN
¿Cuántas clases de rescisión establece el Código Civil boliviano? Dos:
1) EL ESTADO DE PELIGRO. Constituye una causal de rescisión de los contratos en virtud de que la
declaración de voluntad de una de las partes contratantes se encuentra coartada o menguada en
su libre determinación del querer. La rescisión por estado de peligro, se da en los contratos cuando
el motivo determinante de una de las partes contratantes y que es conocida por la otra, es la
necesidad de salvarse a si misma o a terceras personas, o salvaguardar su patrimonio o el de
terceros de un peligro actual e inminente, de cuya situación se aprovecha en forma inmoral el otro
contratante para obtener un beneficio con la conclusión del mismo.
Al respecto el Art. 560 (Rescisión del contrato concluido en estado de peligro) del CC,
establece:
“I. El contrato concluido en estado de peligro es rescindible a demanda de la parte
perjudicada que, en la necesidad de salvarse o salvar a otras personas, o salvar sus bienes
propios o los ajenos, de un peligro actual e inminente, es explotada en forma inmoral por la
otra parte, que conociendo ese estado de necesidad y peligro se aprovechó de él para
obtener la conclusión del contrato.
II. El juez, al pronunciar la rescisión, reducirá la obligación asumida en estado de peligro
y señalará a la otra parte una retribución equitativa acorde con la otra prestada”.
Ejemplo 1: Carla Lorena muy compungida por la salud de su hija que cada vez se encuentra muy
deteriorada física y psicológicamente; en su estado de desesperación acude a una Clínica Privada
para su cura y mejoría. Suscribe un contrato leonino de $us.50.000 hasta su recuperación total
durante tres meses. Pero muere, al inicio del segundo mes, después de haber pagado $us.10.000
más. Habiendo pedido una auditoria médica sobre el tratamiento y curaciones realizadas, se
sorprende y pide la rescisión de contrato a la Clínica Privada.
Ejemplo 2: Federico Rincón compra un bien inmueble en la zona de Pampahasi por $us.450.000;
pero después de haber vivido el primer año empieza las rajaduras y hundimientos de algunas partes
del patio, ¿puede solicitar rescisión de contrato?.
2) LA LESIÓN. Es el perjuicio económico que sufre una persona al realizar un contrato,
por su ligereza, inexperiencia, ignorancia o necesidad en que se encuentra, que le coarta
su libertad de determinación y que es aprovechada o explotada por la otra parte
contratante en su propio beneficio.

¿Cuáles son los elementos configuradores de la lesión? Son dos:

1) Objetivo. Constituido por el perjuicio económico, que debe ser de más de la mitad.
2) Subjetivo. Representado por la inexperiencia, ligereza, ignorancia y necesidad, que
coarta la libertad del contratante perjudicado.
Al respecto el Art. 561 (Rescisión del contrato por efecto de la lesión) del CC,
establece:
“I. A demanda de la parte perjudicada es rescindible el contrato en el cual sea
manifiestamente desproporcionada la diferencia entre la prestación de dicha parte y la
contraprestación de la otra, siempre que la lesión resultare de haberse explotado las
necesidades apremiantes, la ligereza o la ignorancia de la parte perjudicada.
II. La acción rescisoria sólo será admisible si la lesión excede a la mitad del valor de la
prestación ejecutada o prometida”.
Ejemplo: Joaquín Lagos de tanto buscar un bien inmueble, encuentra en la zona de Villa
Cooperativa uno de 500 Mtrs2 y paga por ello $us.350.000. Los hijos al enterarse de tal
extremo, averiguan el costo real de los terrenos en el sector y llegan a la conclusión que los
terrenos de 500Mtrs2 solo cuestan hasta $us.100.000. Entonces: ¿pueden plantear
rescisión de contrato por lesión?

6.3. CONTRATOS A LOS QUE NO SE APLICA LA LESIÓN

¿Cuáles son los contratos excluidos del régimen de la lesión? Son:
1) Los contratos a título gratuito. Donde las ventajas son para una sola de las partes contratantes y
la otra parte tiene conciencia de que esta haciendo un acto de liberalidad.
2) Los contratos aleatorios. Son aquellos en los que las partes no saben de antemano las ventajas o
pérdidas que el negocio les ha de deparar.
3) La transacción. Es un contrato por medio del cual las partes evitan o ponen fin a un pleito
haciendo concesiones reciprocas a los derechos que alegan.
4) A las ventas judiciales, tanto forzosas como voluntarias, porque la publicidad y formalidades con
las que se realizan no permiten que surjan las causales que configuran la lesión.
5) En los contratos mercantiles. Por expresa disposición contenida en el Art. 825 del Código de
Comercio.
6.4. PERJUICIO RESULTANTE EN EL MOMENTO DE LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO Y
EXCEPCIÓN
¿Cuáles son los dos momentos de apreciación de la lesión?
1) Para apreciar la lesión se tendrá en cuenta el perjuicio resultante en el momento de
la conclusión del contrato.
2) Se exceptúa el contrato preliminar en el cual la lesión se apreciará en el día en que se
celebre el contrato definitivo.

6.5. DISPOSICIONES COMUNES

¿Cuándo prescribe la acción de rescisión de contrato?
La acción de rescisión por lesión como por estado de peligro, prescriben a los dos años
desde el momento de la conclusión del contrato. De igual modo la excepción rescisoria,
prescribe en el mismo plazo.
¿El demandado tiene la facultad de terminar el juicio por rescisión de contrato?
Si, siempre y cuando ofrezca en forma expresa la modificación del contrato equilibrando la
contraprestación, antes de la sentencia.
¿Si existe sentencia ejecutoriada de rescisión de contrato, qué hace el demandado?
El demandado tiene la elección de devolver el bien recuperando la prestación que hizo
más los gastos de transferencia o de conservarla satisfaciendo el resto del valor.
¿Qué pasa con los terceros?
La acción de rescisión no afecta a terceros de buena fe, pero si la demanda de rescisión,
ha sido inscrita en Derechos Reales y con posterioridad a esta se ha hecho la transferencia,
esta queda afectada por la rescisión.
¿Es válida la renuncia anticipada en la acción rescisoria?
No se admite la renuncia anticipada por la acción rescisoria, como tampoco tiene valor la
cláusula que estipule que, en caso de lesión en el contrato, la diferencia que motiva el
perjuicio se dona a la parte que se beneficia con ella. Esta prohibición precautela la libre
expresión de la voluntad de las partes.
¿La rescindibilidad admite la confirmación?
No, necesariamente las partes tendrán que optar por pagar el complemento o en su
defecto celebrar un nuevo contrato que no contenga los mismos vicios.