Tema 5.

Eficacia e ineficacia del contrato

M. Natalia Mato
Derecho/ADE
Curso 2019/2020
 Principio de relatividad del contrato

Efectos del contrato:

o El contrato es obligatorio para las partes (art. 1091 Cc)

o Los contratos solo vinculan a las partes y a sus herederos
(art. 1257 Cc)

¡! Excepción: es posible que todo un contrato o una estipulación del

mismo afecte a terceros.
Contrato en favor de tercero

Beneficiario/3º

Promitente Estipulante

Art. 1257. 2º Cc: «si el contrato contuviere alguna estipulación a favor de un tercero, éste
podrá exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptación al obligado
antes de que haya sido aquélla revocada».
Contrato en daño de tercero
Deber de respetar
las situaciones
CONTRATO A CONTRATO B jurídicas ajenas

Contratante 1 Contratante 3

Contratante 2

*La celebración del contrato [contrato B] ocasiona daños a terceros que no son parte del mismo
[contratante 2] (el contrato es la causa del perjuicio): el contrato viola un derecho subjetivo ajeno y
no simplemente le deja en una situación peor.
Sin haber recibido ningún mandato, un empresario se
compromete con el director de una sala de espectáculos para
hacer trabajar allí a un artista. ¿Está obligado el artista? En el
caso de que rehúse trabajar, ¿quién será el responsable?
 Contrato a cargo de tercero
(promesa de hecho ajeno)
Promitente Promisario

3º

*Uno de los contratantes (promitente) promete a la otra parte (promisario), que un

tercero entregará una cosa, realizará algún servicio o se abstendrá de actuar en un
determinado sentido

Antes de la aceptación por el 3º / Después de la aceptación por el 3º

*A quiere pujar en una subasta pero no quiere revelar su identidad para
que, si finalmente no es el mejor postor, no se vea afectado su prestigio
social. Por ello B es el que contrata aunque en el contrato se recoge la
facultad de B de poder designar a un tercero que ocupe su lugar (que será
A) (gestión)

* B compra un bien inmueble actuando por su propia cuenta y sin estar

ligado por nadie pero como intermediario, esperando encontrar en un
momento posterior a una persona a quien ceder los bienes adquiridos.
Por eso se reserva en el contrato la posibilidad de que un 3º distinto de él
sea el comprador definitivo (mediación)
Contrato por persona a designar
3º/designado

Promitente Estipulante

Una de las partes se reserva la facultad de designar la persona que se convertirá en el

contratante definitivo.

1) Antes de la elección ELECCIÓN 2) Después de la elección

Estipulante Notificación al promitente 3º designado
(efectos ex tunc)
Ineficacia contractual

Efectos
Irregularidad
 1. NULIDAD
“Quod nullum est nullum effectum producit”

• El negocio no produce ningún efecto jurídico

Nulidad ab initio, definitiva, ipso iure, de pleno derecho, no puede convalidarse, no sana con el
paso del tiempo.

CAUSAS DE NULIDAD:

1) Infracción de los límites a la autonomía de la voluntad.

2) Inexistencia de alguno de los elementos esenciales.
3) Objeto indeterminado o ilícito.
4) Causa ilícita o falsa.
5) Falta de forma cuando es requerida ad solemnitatem.
6) Cónyuge contrata a título gratuito sin el consentimiento del otro cuando ese
consentimiento es necesario (art. 1322 Cc)
 ACCIÓN DE NULIDAD:

Nulidad de pleno derecho, ipso iure: la sentencia es declarativa

Legitimación pasiva:
Legitimación activa: Los contratantes (y herederos)
-Partes contratantes (y herederos) y todos los que obtuvieran
-¿Responsable de la nulidad? beneficio del contrato
-Cualquier 3º interesado

¿Apreciación de oficio por el juez?

¿Plazo de acción de la nulidad?

Alegación por vía de acción y también oposición

¿Conversión del contrato nulo?
Principio de conservación de los contratos
Voluntad de las partes de conseguir el fin práctico perseguido
Negocio jurídico nulo que contiene los requisitos sustanciales o de forma de otro negocio –del
mismo o diferente tipo- y puede salvarse de la nulidad quedando transformado en este otro.

¿Nulidad parcial?

Principio de conservación del negocio

Sí, si contrato válido sin la parte nula.
 Efectos de la declaración de nulidad

1) Efectos entre las partes: EFECTOS RESTITUTORIOS

Art. 1303 Cc: “Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse
recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos y el precio con sus
intereses”.
o Restitución “in natura” / valor (art. 1307 Cc)
o Restitución recíproca y de cumplimiento simultáneo (art. 1308 Cc)
o En general, tendencia propagadora de la nulidad.

Excepciones a la obligación de restituir

Plazo ejercicio de la acción de restitución:
Contratos con causa/objeto ilícito/torpe constitutivo de
¡! Acción de restitución sí prescribe delito (arts. 1305 y 1306 Cc.)

Cabe restitución + indemnización de daños y perjuicios

(si una parte contrató con culpa frente a la otra de buena fe)
2) ¿Efectos frente a terceros?

La nulidad afecta a los derechos derivados del contrato nulo.

Restitución in natura…
…salvo que ese 3º esté protegido porque ha adquirido de buena fe y a
título oneroso (art. 34 LH)
…Posibilidad de que un 3º adquiera propiedad a través de usucapión.
Jaime, farmacéutico, es titular de una farmacia instalada en un local de
negocios que tiene arrendado a Consuelo, propietaria del mismo.
Jaime ha hecho una serie de obras en el local para las que no ha pedido el
obligatorio consentimiento de Consuelo. Ésta se entera y le dice que
tendrán que negociar un nuevo contrato de arrendamiento o emprenderá
un procedimiento judicial de desahucio por causa de obras inconsentidas.
Jaime y Consuelo firman entonces un nuevo contrato que supone un
considerable aumento de la renta que venía abonando.
Fallecido Jaime, sus hijas interponen una demanda solicitando que se
declare la nulidad del segundo contrato de arrendamiento por
intimidación.
 2. Anulabilidad (o nulidad relativa)
Persigue proteger los intereses particulares de una de las partes

Nulidad con eficacia provisional y claudicante (efectos retroactivos)

Nulidad no ipso iure; subsanable con el paso del tiempo; puede confirmarse.

CAUSAS DE ANULABILIDAD:

1) Vicios del consentimiento.

2) Falta de suficiente capacidad de obrar en alguno de los contratantes.

3) Cónyuge contrata a título oneroso sin el consentimiento del otro cuando ese
consentimiento es necesario (arts. 1322 y 1301 Cc)
 ACCIÓN DE ANULABILIDAD

-No nulidad ipso iure: sentencia constitutiva

Legitimación activa:
Legitimación pasiva:
Exclusivamente la persona cuyo
-La otra parte y sus herederos.
interés se protege.
-Quienes deriven del contrato
derechos a su favor.
Obligados subsidiarios.

¿Plazo y dies a quo? Art. 1301 Cc.

• Martina obliga a Pedro a venderle su coche bajo la amenaza de que enviará

a un matón a por él si no lo hace.
• Hermesinda contrata un swap en su oficina de banco de toda la vida sin ser
consciente ni ser informada de lo que ha firmado.
• Abel, de 15 años de edad, vende un terreno de su propiedad a Fermín.
• Luis, casado en gananciales con Rosa, vende el piso en el que vive la familia
sin la firma de Rosa porque es propiedad privativa de él.
¿Pasado el plazo…?
Alegación por vía de acción pero no por oposición
 Efectos de la declaración de anulabilidad
Efectos restitutorios (=nulidad)
¡! Excepción art. 1304 Cc (protección intereses incapaz)

Confirmación del contrato

Efectos: Requisitos:
-Se purifican los vicios del contrato. -Cese de la causa
-Efectos definitivos retroactivamente desde su celebración.
 NULIDAD ANULABIL NULIDAD ANULABIL
Causas ¿Quién puede Cualquiera con Solo persona
(Remisión) (Remisión) instarla? interés legítimo cuyo interés se
protege
Efectos del Ninguno Efectos al inicio Plazo para Imprescriptible 4 años*
contrato (nulidad ab hasta que se instarla
initio) anula (entonces
nulidad retroactiva)
¿Necesario ¿El contrato
declaración No Sí se puede No Sí
judicial? confirmar?
Sentencia Declarativa Constitutiva ¿Puede ser Sí
parcial?
¿De oficio? Sí* No
• Como consecuencia de la resolución por impago de un arrendamiento financiero,
ocurrida el 20 de mayo de 2010, ELENA debe a LICO LEASING 23.736 €. LICO
LEASING intenta, entonces, el embargo de propiedades de ELENA y puede hacerlo con
una vivienda y una plaza de garaje; en cambio, respecto de otras dos propiedades,
obtiene el 14 de junio de 2010 nota registral simple en la que consta que se habían
donado a dos hijas de ELENA por escritura del día anterior, todavía pendiente de
inscripción; ésta se produce el 5 de julio. El 27 de junio de 2014, LICO LEASING
presenta demanda de rescisión por fraude de acreedores de las dos donaciones contra
ELENA y sus hijas.

• Álvaro, tutor de Juana, celebra un contrato para el que no necesita autorización

judicial y se comprueba que dicho contrato lesionó seriamente los intereses de
Juana.
3. Rescisión
Subsidiaria & excepcional

Contrato válido ab initio pero con efectos lesivos

CAUSAS DE RESCISIÓN (art. 1291 Cc):

1) Contratos celebrados en fraude de acreedores.

2) Contratos celebrados por tutores/representantes de ausentes sin autorización
judicial y que supongan una cierta lesión para el tutelado/ausente.
3) Contratos sobre cosas objeto de litigio.
4) Cualesquiera otros que especialmente determine la ley.
o Contratos celebrados por tutores/representantes de ausentes, sin autorización
judicial, siempre que la persona representada sufra una lesión en más de la cuarta
parte del valor de las cosas que hubiesen sido objeto del contrato (arts. 1291.1 y 2
Cc, 1296 Cc)

o Contratos celebrados sobre cosas objeto de litigio*, cuando hubiesen sido

concluidos por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes
litigantes/autoridad judicial (art. 1291.4 Cc).

o Contratos celebrados en fraude de acreedores, cuando estos no puedan de otro

modo cobrar lo que se les deba (art. 1291.3 Cc).
 ¿Fraude de acreedores? (engaño)

¡Subsidiaria!
“Acción pauliana” (art. 1111 Cc)

El deudor se ha colocado en situación de

insolvencia

Acto del deudor con propósito fraudulento

¿?
2 presunciones:
*Disposición a título gratuito de *Disposición a título oneroso, cuando
bienes en perjuicio de sus el transmitente haya sido judicialmente
acreedores. condenado o se trate de bienes
embargados judicialmente.

Art. 1292 Cc: son rescindibles “los pagos hechos por un deudor insolvente por
cuenta de obligaciones a cuyo cumplimiento no podía ser compelido el deudor en
el momento de hacerlos”.
 ACCIÓN DE RESCISIÓN

¿Apreciación de oficio?

Legitimación activa Legitimación pasiva

Perjudicado y sucesores -Quienes hayan sido parte
(si posibilidad de devolver aquello en el contrato (y sucesores).
a lo que por su parte estuviera - Adquirentes de mala fe o a
obligado) título gratuito.

¿Plazo?
4 años de caducidad (art. 1299 Cc)

¿Efectos de la rescisión?

Restitución cosas objeto del contrato con sus frutos y el precio con sus intereses (art. 1295 Cc)

¿Si la cosa está en posesión de un tercero buena fe y a título oneroso?