Los

Derechos
Reales
Natalia Alejandra Villarroel Cordova
Concepto de Derecho Real
Guillermo Allende
“Derecho Real es un derecho absoluto de contenido
patrimonial cuyas normas de orden publico establecen una
relación entre persona y cosa, que previa publicidad obliga a
la sociedad a abstenerse de actuar en contrario a ella,
naciendo para el caso de violación una acción real que
confiere a su titular la acción de preferencia y persecución de
su derecho”
 Clasificacion de los Derechos Reales
Clasificacion según la doctrina
a) Principales b) Accesorios
-Hipoteca : Es una garantía otorgada por medio
-Propiedad: Es el derecho real principal yde un inmueble contra la recepción de
por exelencia. beneficios económicos generales que deben ser
cancelados contractualmente para devolver el
-Usufructo: Es la desmenbracion del inmueble a su propietario.
derecho a la propiedad.
-Prenda : Es una garantía otorgada mediante un
-Uso: Es un derecho real mas restringido.bien mueble contra la recepción de beneficios
-Servidumbres reales: Es el uso de la económicos generales que deben ser
propiedad de una parte ajena cancelados contractualmente para devolver el
bien a su dueño
 Clasificacion según el codigo
civil
a) Derechos reales sobre cosa
propia
Propiedad: Es el derecho real principal y por exelencia.
Copropiedad
- : Este cuenta con el goze de varios titulares de
la cosa, pero con ciertas particulares
Propiedad Hz: Esta es una clases de propiedad
Derecho de superficie: Construccion
 b) Derechos reales sobre cosa ajena

Usufructo: Es la desmenbracion del derecho a la

propiedad.
Uso y habitacion: Es un derecho real mas restringido, por
que el titular concede el uso del bien.
Servidumbre: Es el uso de una parte de propiedad ajena
en beneficio a otra propiedad.
 Caracteres de los Derechos Reales
a) Los derechos reales son absolutos: Los derechos reales se asocian
con acciones que son válidas erga omnes ("en relación con todos" o "contra todos"),
ya que el derecho exigido concierne a la cosa y no a la persona.

b) Los derechos reales solo pueden ser creados por la ley: Son
los que señala el codigo civil como derechos reales.

c) El titular de un derecho real goza del derecho de

persecucion: Tiene la facultad del titular de hacerlo valer contra cualquier
persona que se alle en posecion o en tenecia de la cosa.
omparacion y diferencia entre los derechos real
y
los derechos personales
Derechos personales
-La relacion de persona a persona.
-El objeto de la obligacion corresponde a una nocion de servicio en dar, hacer, o no
hacer.
-Son relativas porque son oponibles a una o varias personas determinadas.
Diferencias
a) Por los elementos de la relacion juridica b) Por el objeto
c)Por la fuerza de su realizacion d) Por la prescripcion e) Por la oponibilidad
Teoria clasica, teoria obligacionista y teoria
realista
a)Teoria clasica (Julian Bonacase ): Tanto derechos
reales y personales son totalmente diferentes.

b) Teoria obligacionista ( Marcel  Planiol ): Lo que

existe son derechos personales o de credito y
obligaciones.

c) Teoria realista ( Gazin y Gaudemet): Lo que existen

son los derechos reales y no derechos personales o de