CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN

DEL DERECHO DE USO O

HABITACIÓN
GRUPO # 3
INTEGRANTES
 BALLADARES GARCIA PAMELA
 BENAVIDES ORELLANA EVELYN
 ROJAS CARDENAS DANIEL
 ROJAS HERRERA CRISTINA
4 Semestre – Paralelo 6
 CONCEPTO DE USO O
HABITACION
Es parte de la familia de los derechos reales,
consiste en la facultad de gozar de una parte
limitada de las utilidades y productos de una cosa.
Si se refiere a una casa y a la utilidad que se recibe
por morar en ella, se le nombre como Derecho de
habitación.
 ORIGEN

 El Derecho de uso y habitación tiene su

origen desde el año 753 a. C con el
Derecho Romano
 NATURALEZA
 El Dr. Eduardo Carrión, autor del libro de “Bienes” nos
indica que la naturaleza del derecho de uso es muy
similar al derecho de usufructo en los derechos reales
con el “goce de las cosas ajenas y con la respectiva
limitación de dominio, con una duración limitada en el
tiempo y ambas son intransmisibles.”
 Sin embargo se puede distinguir dos derechos
coexistentes, los cuales son: el del propietario y el del
usuario.
 EVOLUCION

 El derecho de uso desde su concepción primitiva

especificaba “la facultad de uso de la cosa sin
participación alguna de las utilidades de la
misma.”

 Los romanos, con la positivización de los

derechos, le agregaron al derecho de uso una
“mínima participación” en las utilidades del bien.
 DERECHO DE USO O USUFRUCTO

La diferencia entre estos derechos recae en la

extensión de la facultad del disfrute de la cosa,
siendo el derecho de usufructo un derecho extenso
mientras que el derecho de uso es un pequeño
usufructo limitado a ciertas necesidades del usuario.
 DERECHO DEL USUARIO A UNA HEREDAD

Podemos definirlo en el Art 831 del CC estableciendo lo

siguiente; “El usuario de una heredad tiene solamente
derecho a los objetos comunes de alimentación y
combustible, no a los de una calidad superior; y está obligado
a recibirlos del dueño o a tomarlos con su permiso”

Se interpreta que el usuario no puede administrar la

propiedad, ya que quien administraría es el propietario por el
simple hecho que es dueño del dominio.
 CARACTERÍSTICAS

 PERSONALÍSIMO
 INTRASMISIBLE
 INTRANSFERIBLE
 INEMBARGABLE
DIFERENCIA ENTRE USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN

 Por constitución
 Por objeto
 Por contenido
 Transferibilidad y transmisibilidad
 A que titulo constituye
 SEMEJANZAS ENTRE USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN

 Su naturaleza real
 Concede el goce y disfrute por un tiempo limitado de
cosas ajenas
 Son regularizados por el Código Civil
 Ambiguamente eran definidos como servidumbres
personales
 REGLAS ESPECÍFICAS DEL USO O
HABITACIÓN

 Caución e inventario
 Obligación del usuario
 Administración
 Responsabilidad del usuario o habitador
 Intransferibilidad e intransmisibilidad del derecho
 El Uso y la habitación son inembargables
CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO O
HABITACIÓN

o Contrato
o Testamento
o Donación
o Prescripción
 Contrato
Es un acuerdo entre dos personas (es decir de carácter personal o
individual), comúnmente este suele ser por escrito y la finalidad es que
se cumplan las disposiciones y condiciones manifestadas.
 Testamento
Es cuya acción por la cual una persona establece sus deseos de cómo
serán distribuidos los bienes cuando este ya muera.
 Donación
Donación es cuando una persona dona a sus hijos los bienes pero ellos
se quedan con el derecho de uso.
 Prescripción
Por prescripción se puede obtener el derecho de uso o habitación de
alguien que ya lo ha venido gozando otorgado por parte de alguien que
no es el dueño.
EXTINCION DEL DERECHO DE USO O
HABITACIÓN
o Muerte
o Renuncia
o Prescripcion
o Destruccion
o Consolidacion
o Resolucion
 Muerte

Cuando la persona que tiene el dominio de este derecho fallece, de

manera inmediata este derecho se extingue, ya que con la muerte del
habitador se deshace todo.
 Renuncia

Es el acto donde la persona hace manifiesto su desacuerdo (rechazo) en

recibir el derecho de uso o habitación, para que eso ocurra debe ser
manifestado de manera clara y evidente.
 Prescripción

Esta etapa se refiere cuando llega el día en el cual el contrato o evento

fijado ha finalizado, de forma más específica, es la conclusión del plazo
que se ha estipulado al momento de realizar la constitución de este
derecho.
 Destrucción
Se refiere a que, cuando el bien dado en uso o habitación se destruye
completamente o se degrada de tal manera que ya no es posible su uso. El
derecho que recaía sobre el mismo desaparece.
 Consolidación
La consolidación en el ámbito de uso y habitación consiste en que una
persona deja de ser un habitador o mero poseedor y pasa a ser el dueño de
la propiedad.
 Resolución
La resolución para la extinción de este derecho puede darse por resolución
del derecho del constituyente o la resolución judicial, la cual se da cuando el
constituyente ha demandado ante un juez la terminación del derecho de
uso o habitación.
CASO PRACTICO