EL IMPUESTO DE ALCABALA

Según Alvarado
CONCEPTO DE SISTEMA
TRIBUTARIO

El sistema tributario municipal es el conjunto

de tributos cuya administración se encuentra a
cargo de las municipalidades, sean éstas de
ámbito provincial o distrital. Asimismo, forman
parte de este sistema las normas tributarias
municipales y las entidades municipales
encargadas de administrar tales tributos.
 LA POTESTAD TRIBUTARIA EN LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ

En el caso del Perú, la potestad tributaria se encuentra establecida en el artículo 74° de la

Constitución Política de 1993. De acuerdo con este artículo, cuentan con potestad
tributaria:

El Congreso de la República El Poder Ejecutivo

Los gobiernos regionales Los gobiernos locales

 POTESTAD TRIBUTARIA DE LOS
GOBIERNOS LOCALES
MUNICIPALIDADES
PROVINCIALES
Estas entidades públicas cuentan con
potestad tributaria para crear tasas y
contribuciones. No obstante, no tienen
ninguna facultad para crear, modificar o
suprimir impuestos, ni para exonerar de
ellos. Asimismo, deben ejercer su potestad
tributaria dentro de los límites señalados en
el marco legal respectivo.
MUNICIPALIDADES
DISTRITALES
En el caso de las municipalidades
distritales, además de las
limitaciones que les son aplicables
a las provinciales, cuentan además
con otra restricción denominada
“ratificación de nivel provincial”.
 Impuesto de
alcabala
Impuesto al
Impuesto
patrimonio
predial
vehicular

IMPUESTOS MUNCIPALES

Impuesto a los
Impuesto a espectáculos
las apuestas públicos no
deportivos
Impuesto a
los juegos
IMPUESTO DE ALCABALA

ARTÍCULO 21° señala que "El

Impuesto de Alcabala es de realización
inmediata y grava las transferencias de
propiedad de bienes inmuebles
urbanos o rústicos a título oneroso o
gratuito, cualquiera sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con
reserva de dominio; de acuerdo con lo
que establezca el reglamento".
 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL IMPUESTO DE
ALCABALA

Elementos subjetivos

Sujeto activo Sujeto pasivo

Es el acreedor tributario en favor del cual debe

realizarse el pago del impuesto, en el caso de las El sujeto obligado al pago del Impuesto de
alcabalas, son las municipalidades las encargadas Alcabala, en calidad de contribuyente, es la
de su recaudación. persona que adquiere en propiedad el inmueble.
 Elementos Objetivos

Hecho imponible o generador Base imponible

El impuesto grava las transferencias de propiedad Según el Artículo 24 de la LTM, la base

de inmuebles, urbanos y rústicos, a título oneroso imponible del impuesto es el valor de
o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, transferencia, el cual no podrá ser menor al
inclusive las ventas con reserva de dominio. valor de autovalúo del predio correspondiente
al ejercicio en que se produce la transferencia
TASA APLICABLE
• ARTICULO 26° el pago del
• ARTICULO 25° la tasa aplicable es de
3%, siendo de cargo exclusivo del
comprador, sin admitir pacto en
contrario
• No esta afecto al impuesto de alcabala,
el tramo comprendido por las primeras
10 UIT del valor del inmueble,
calculado por el articulo presente
PLAZO DE PAGO
impuesto se debe realizar hasta el
último día hábil del mes calendario
siguiente a la fecha de efectuada la
transferencia, el pago se efectuará
al contado, sin que para ello sea
relevante la forma de pago del
precio de la venta del bien materia
del impuesto.
REQUISITOS DEL PAGO
• Solicitud dirigida: A la Alcaldía.
• Copia de Documento que acredite
la transferencia la transferencia del
inmueble
• Costo del procedimiento
Administrativo (0.13% UIT=S/.
4.68)
 Las de derecho sobre inmuebles
Los anticipos de legitima que no conlleven la transmisión
de propiedad

TRANSFERENCIAS
INAFECTAS

Las transferencias de aeronaves Las de alícuotas entre herederos o

y naves de condominios originados.

Las producidas por la partición y

división de la masa hereditaria, de
sociedades gananciales
El gobierno central, las regiones Los gobiernos extranjeros y
y las municipalidades. organismos internacionales

ENTIDADES INAFECTAS AL
PAGO DEL IMPUESTO

Universidades y centros
Entidades religiosas educativos, conforme a la
constitución.

Cuerpo general de bomberos

voluntarios del Perú