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FINANZAS

Tema:
Clasificación de Activos Reales y Financieros.
Docente: Magister Rubén Dario Cervantes Barazorda

Periodo académico: 2018-B

Escuela Profesional Semestre: VII
Ciencias Contables y Financieras Unidad: Primera
 ACTIVO REAL
Un activo real es un activo no financieros que representa un derecho
real de consumo. Puede ser tangible o intangible. Lo opuesto son los
activos financieros tradicionales (por ejemplo las acciones o los bonos).
Su uso como inversión alternativa es frecuente por su descorrelación (o
correlación negativa) con la evolución de los precios de activos
financieros tradicionales, además de proporcionar a la cartera de
inversión un efecto de diversificación, es decir, en definitiva menor
riesgo. Son utilizados por hedge funds o fondos de inversión para
inviertir en esta clase de activos. Como comentaba, estas inversiones
reducen el riesgo significativamente sin apenas modificar la rentabilidad
esperada de la cartera.
 ACTIVO REAL
Las inversiones alternativas son a menudo mucho más ilíquidas que las
inversiones en activos financieros tradicionales. Esta iliquidez está
directamente asociada con valores que se negocian con poca frecuencia
y/o tienen un bajo nivel de volumen de negociación, es por eso que
también es difícil estimar la rentabilidad potencial. Es muy normal en
este tipo de activos encontrarse con pocos creadores de mercado y
participantes que hagan mover los precios mediante las negociaciones
(vía oferta y demanda). Debido a la poca incertidumbre acerca de la
rentabilidad de estos activos y de su iliquidez, los inversores demandan
mayores retornos como una forma de compensar estos factores de
riesgo.
 TIPOS DE ACTIVOS REALES
Los activos reales incluyen bienes raíces, tierras, inversiones en infraestructuras
y activos intangibles.
Bienes raíces: Históricamente, la inversión inmobiliaria (incluye inmuebles,
parcelas, solares, locales comerciales, etc.) ha sido la clase de activo principal
en manos de inversores individuales, sobre todo en España. Aunque en los
últimos años está ganando peso la inversión en acciones y bonos, suplantando
bienes raíces como los activos más importantes de la cartera.
Tierras: Incluye la tierra y los árboles (por ejemplo, la madera) que se utilizan
para crear productos forestales (madera y papel). Al fin y al cabo, la inversión
que subyace de este tipo de activo real toma forma de bien raíz.
 TIPOS DE ACTIVOS REALES
• Infraestructura: Incluye carreteras de peaje controladas por el
gobierno, compañías de servicios públicos, aeropuertos, puertos
marítimos y otros activos reales. Las inversiones en infraestructura
representan activos (derechos de cobro) frente a los flujos de efectivo
generados por estos activos, ya sea a través de valores creados
durante las operaciones de privatización de infraestructuras o nuevos
proyectos de infraestructura con financiación privada.
• Los activos intangibles: Incluyen la propiedad intelectual o derechos
de autor, patentes, marcas comerciales, etc.
 ACTIVO REAL
Son aquellos activos que corresponden a bienes físicos tangibles objeto del uso
o consumo como: inmuebles, metales preciosos, commodities, etc. tienen
valor por sí mismos frente a los activos financieros que tienen valor por lo que
representan.
Desde el punto de vista de la gestión de carteras, estos activos, por tener una
baja e incluso negativa correlación con los activos financieros, son utilizados
para realizar coberturas de carteras, o disminuir el riesgo global de una
inversión predeterminada. Existen índices, como el GSCI, que permiten seguir
la evolución a nivel mundial, de los precios de estos activos, y que pueden ser
objeto de negociación de futuros. Para ver más clara la distinción
anteriormente comentada entre activos reales y financieros, veamos una
nueva definición.
 ACTIVO REAL
El mercado de activos reales es el que determina el flujo de bienes y servicios
que se denomina renta nacional (PBN) y que determinará los niveles de
riqueza real y demanda de activos financieros. Los activos reales o tangibles
son: las maquinas, la tierra y las estructuras que poseen las sociedades
anónimas y los bienes de consumo duradero (automóviles, lavadoras, equipos
de sonidos, etc.) y residencias que poseen las economías domésticas.

Estos activos tienen distintos rendimientos. Las residencias ocupadas por sus
propietarios generan un rendimiento a los que viven en ellas y no pagan
ningún alquiler mensual; las máquinas que posee una empresa contribuyen a
producir y, por lo tanto, a obtener beneficios. Este tipo de activos se denomina
reales para distinguirlos de los financieros (el dinero, las acciones y los bonos).
 ACTIVO REAL
El valor de las acciones y los bonos en manos de los particulares no puede
sumarse a la riqueza tangible total de la economía para hallar la riqueza total
de los particulares, ya que las acciones y bonos que poseen los particulares son
derechos sobre la parte de la riqueza tangible que es propiedad de las
sociedades anónimas. Las acciones dan a sus portadores la propiedad de una
parte de la fábrica y de la maquinaria.
Activo Real Todo objeto o bien material que posee una persona natural o
jurídica , tales como maquinarias, equipos, muebles, vehículos, materias
primas, productos en proceso, herramientas, etc. sinónimo como activo físico
 Activo financiero
• Un activo financiero es un instrumento financiero que otorga a su comprador el
derecho a recibir ingresos futuros por parte del vendedor, es decir, es un
derecho sobre los activos reales del emisor y el efectivo que generen. Pueden
ser emitidas por cualquier unidad económica (empresa, Gobierno, etc).
• Al contrario que los activos tangibles (un coche o una casa por ejemplo), los
activos financieros no suelen tener un valor físico. El comprador de un activo
financiero posee un derecho (un activo) y el vendedor una obligación (un
pasivo).
• Un activo financiero obtiene su valor de ese derecho contractual. Gracias a
estos instrumentos las entidades que poseen deuda se pueden financiar y a su
vez, las personas que quieren invertir sus ahorros consiguen una rentabilidad
invirtiendo en esa deuda. Los activos financieros se representan mediante
títulos físicos o anotaciones contables (por ejemplo, una cuenta en el banco).
 Las características de los activos financieros
Los activos financieros tienen tres características fundamentales; liquidez,
rentabilidad y riesgo. Cada una de ellas puede variar según el tipo de activo
financiero. Además, existe una fuerte relación entre rentabilidad, riesgo y
liquidez. Según la magnitud de una afectará a la otras, por ejemplo, un activo
menos líquido tendrá más riesgo y por tanto exigirá una mayor rentabilidad.
Rentabilidad: Cuanto más interés aporta el activo mayor es su rentabilidad.
Riesgo: Probabilidad de que el emisor no cumpla sus compromisos. Cuanto
mayor sea el riesgo, mayor será la rentabilidad.
Liquidez: Capacidad de convertir el activo en dinero sin sufrir pérdidas.
 Las características de los activos financieros
• Las monedas y billetes, por ejemplo, son títulos de deuda emitidos por el Banco
Central del país (Banco Central). Los activos financieros se representan cada vez
más por anotaciones contables en vez de en títulos, como las cuentas bancarias,
por ejemplo, dado que se está reduciendo el riesgo de solvencia de los bancos y
por tanto están pasando a ser activos más líquidos, provocando que la gente
pague más con tarjetas bancarias en vez de con monedas o billetes. Esto provoca
que los bancos tengan cada vez más masa monetaria en sus manos y por tanto,
más poder.
• La deuda pública, las acciones y los derivados financieros también se representan
mediante anotaciones contables, aunque antiguamente se representaban
mediante títulos. Actualmente, prácticamente los únicos activos que se
representan mediante títulos es el dinero efectivo y algunos pagarés de empresa.
 Activo financieros
• Un activo financiero es el derecho que tiene quien lo posee a recibir del emisor
flujos futuros de efectivo.
• Es un documento que genera obligaciones y derechos: · Por parte del emisor
(persona que emite o "vende" el documento) genera una obligación de cumplir con
una promesa de pago del importe pactado · Por parte del tenedor (persona que
compro el documento) genera un derecho a recibir esos pagos. El concepto de
activo financiero, muy escuetamente, está asociado a dos conceptos
fundamentales en finanzas: Un concepto de beneficio o rendimiento y un concepto
de riesgo. El tenedor de un activo busca naturalmente beneficios, llevarse más
plata, para sí mismo, y corre ciertos riesgos tales como la pérdida de intereses y
hasta pérdidas del capital invertido, en el caso de que las cosas no vayan todo lo
bien que deben ir.
 LOS ACTIVOS FINANCIEROS SON GENERALMENTE DE
DOS TIPOS.
1. Acciones, o parte del capital de una empresa.
2. Títulos de deuda (bonos del gobierno y del sector privado ONG) Una de las
características más importantes, de los activos financieros es que permiten de alguna
manera no concentrar el riesgo en un sólo tipo de inversiones de activos fijos. Aquella
persona que posee dinero disponible, puede tener sin dificultad diversificada su propia
actividad con la compra de otros activos financieros, y en definitiva, diversificando
también el riesgo de sus propios negocios en general. Mantiene su negocio principal,
agregando la posibilidad de tener otros ingresos por otras actividades comerciales o
financieras.Una institución financiera es uno de los entes que conforman el sistema
financiero. Instituciones financieras son los bancos comerciales, los bancos centrales, las
corporaciones hipotecarias y/o de ahorro y vivienda, las bolsas de valores, etc.
 LOS ACTIVOS FINANCIEROS SON GENERALMENTE DE
DOS TIPOS.
• Un mercado financiero es un lugar físico o no donde se negocian activos financieros.
Principales atributos de un Mercado Financiero: · Permite la determinación de precios:
Un mercado incluye varias formas de determinación de precios. Por ejemplo,
determinación de precios a viva voz, como se usa en la Bolsa de Comercio o Mercado
de Valores, o la negociación electrónica y telefónica. Brinda mayor liquidez: Al existir
un reducto o un lugar donde tenemos la posibilidad cierta de realizar transacciones
junto a varios agentes económicos y no tener que buscar por nuestros propios medios
a nuestra contraparte. Baja los costos de transacción: al existir mercados financieros
suficientemente desarrollados, los costos de transacciones se reducen en forma
significativa.
 TIPOS DE ACTIVOS FINANCIEROS
• El Activo Financiero por lo general es un documento legal que representa una inversión o
un derecho económico para quien está entregando el dinero y es un mecanismo de
financiación para quien lo está emitiendo, en otras palabras, recibiendo el dinero en
préstamo. También existen otros tipos de Activos Financieros que no necesariamente
son documentos.
• La entidad o persona que expide este documento llamado emisor, adquiere una
obligación de carácter económico con la persona o entidad que adquiere el Título, y este
último a su vez espera recibir renta o retorno por la inversión realizada, este se
denomina beneficiario.
 BIBLIOGRAFIA
• http://wiki-finanzas.com/index.php?seccion=Contenido&id=2011C0329
• https://www.google.com.pe/search?q=Activos+Reales+ppt&source=lnms&t
bm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwil4pvm1bndAhVwzlkKHVN3C_EQ_AUICigB&bi
w=1242&bih=553#imgrc=H84ubm6p6Im2gM:
• https://www.monografias.com/docs/tipos-y-tipologia-de-los-derechos-
reales-F3D9R3TYSQTA
¡Gracias!