ARRENDAMIENTO FINANCIERO

El arrendamiento es la renta de un bien de una

persona, que obliga a transferir temporalmente el uso
y goce de una cosa a otra parte mediante un pago.

Características FORMACION DE OBLIGACIONES

CONTRATO

1. Se otorga por escrito y se

ratifica ante fedatario El contrato de arrendamiento Arrendador Arrendatario
público. financiero deberá constar por

2. Es de carácter mercantil. escrito, ya sea en escritura pública

o en documento privado 1. Entregar el bien en perfecto 1. Pagar las rentas o
3. Concede el uso o goce autenticado. Para que dicho estado para el uso. cánones en el plazo
temporal del bien objeto del contrato sea oponible ante terceros, 2. Conservar el objeto o bien estipulado.
contrato. deberá inscribirse en el Registro de en ese buen estado y 2. Pagar la renta
Comercio, siendo los costos y responder por los vicios o 3. Usar debidamente el
derechos que cause dicho registro, defectos bien o objeto
3. Garantizar el uso o goce 4. Conservar el bien o el
ELEMENTOS por cuenta del Arrendatario, salvo
pacto expreso en contrario. pacifico del objeto por el objeto
tiempo de contrato. 5. Avisar de las
1. El interesado en usar el 4. Recibir o en su caso exigir reparaciones
bien. una renta acordada en el necesarias.
2. Proveedor el cual vende u contrato
FORMAS DE
ofrece el bien.
TERMINACION
3. La entidad financiera, que
compra el bien que necesitas y CLASES
te lo cede por un período de
tiempo determinado con 1. Ejercer la opción de compra.
opción de compra a través de OPERATIVO FINANCIERO
un contrato. 2. Participar en el producto de la
venta del bien arrendado.
En el arrendamiento puro El arrendamiento financiero
3. Renovar el contrato con un TIPOS es el contrato en virtud del
se renta un bien mueble o
VALIDEZ ESENCIAL monto menor de rentas. cual una persona
inmueble y el pago se
(Arrendador) concede a otra
ES hace mensual. Cuando
(Arrendatario) el uso y goce
1. Capacidad termina el contrato,
1. Cosa 1. Leasing back de un bien y recibe como
de goce y de finalizan la obligación y el
2. Precio contraprestación el pago de
ejercicio 2. Leasing operativo beneficio del contrato y una cantidad de dinero
2. Ausencia de 3. Tiempo
3. Leasing Financiero se tiene que devolver el periódica y determinada.
vicios del
bien.
consentimiento
.