CONTRATOS REALES.

1. CLASIFICACION DEL C° SEGÚN SU PERFECCIONAMIENTO

El 1443 habla acerca de cuando un contrato es REAL, SOLEMNE O CONSENSUAL, desde el punto de vista de su
perfeccionamiento.
REAL: Para que sea perfecto se requiere la tradición de la cosa
SOLEMNE: Para su perfeccionamiento esta sujeto a ciertas formalidades especiales.
CONSENSUL: Para su perfeccionamiento solo requiere el consentimiento de las partes
2. ELEMENTOS CARACTERISTICOS DE LOS C° REALES
Se perfecciona con la entrega de la cosa, a quien se le entrega la cosa es al ACREEDOR y quien recibe algo a cambio es el
DEUDOR. (¿?????)
3. CRITICA AL 1443 (no hay tradición sino entrega, la tradición es dar)
Se critica lo dicho por el art 1443 por dice que “para su perfeccionamiento es necesaria la tradición de la cosa a que se
refiere” cuando se habla de tradición se estaría hablando de TRANSFERENCIA DE DOMINIO y existe contratos que solo se
perfeccionan con la entrega de la cosa y no son traslaticios de dominio
Dar: entregar materialmente la cosa con la intención de hacer señor y dueño a la persona que se le entrega
Entrega: es solo la tenencia material de la cosa sin el ánimo de hacerlo dueño.
El único C° real que hay tradición es el MUTUO (se puede entregar otra cosa de igual o superior valor)
En el depósito y comodato solo hay entrega pero no tradición. (se debe restituir la misma cosa entregada)
4. DEBATE DOCTRINARIO
Se propone transformar los C° reales que son unilaterales en consensuales bilaterales, asi la entrega no estaría en la fase
de entrega sino en la fase de cumplimiento

CONTRATO DE COMODATO
1. CONCEPTO
2174 inc. 1 “el comodato o préstamo de uso, es un C° en que una de las partes entrega a otra gratuitamente una especie,
mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado su uso”
2. CARACTERISTICAS
a. Unilateral: solo se O° el comodatario a restituir la cosa, no así el comodante a entregarla porque esta es
la esencia del C°, la entrega de una cosa sin ánimo de señor y dueño
b. Gratuito: solo reporta beneficio para el comodatario
c. Principal: no necesita de otro para existir.
d. Real 1443 “se perfecciona con la entrega de la cosa. (tradición)
e. Titulo de mera tenencia: el comodante es el dueño y el comodatario es el poseedor no dueño (reconoce
D° ajeno)
716 La mera tenencia no muda en posesión a menos que cumpla con los requisitos del 2510 N° 3
3. COSAS QUE PUEDEN SER OBJETO DEL COMODATO
Deben ser COSAS NO FUNGIBLES (no tienen igual poder liberatorio) debe restituirse la misma cosa, mueble o raíz,
El comodato de la cosa ajena es válida pero inoponible al dueño quien puede reclamar la cosa.
4. PRUEBA DEL COMODATO
No tiene limitaciones en cuanto a probarse por cualquier medio (la limitación del 1709 sobre que no se admite prueba
de testigo cuando es menor a 2 UTM no escrito)

5. EFECTO DEL COMODATO (solo se obliga el comodatario por ser un C° unilateral, también puede ser obligado el
comodatario, el C° no se transforma en bilateral sino que sería un sinalagmático imperfecto (nacen unilaterales
pero se por circunstancias posteriores generan obligaciones para el comodante)
a. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
i. CONSERVAR LA COSA: Responde de culpa levísima, puede responder por otro tipo de culpa por
acuerdo de las partes. NO ES RESPONSABLE CUANDO:
1. Por el solo uso se deteriora.
2. Cuando proviene de un caso fortuito. EXCEPCIONES.
a. Se hace cargo del caso fortuito expresamente.
b. Caso fortuito por culpa suya.
c. Ocupa la cosa de mala forma o no de la forma convenida o se constituye en
mora de restituir la cosa
d. Por un accidente prefiere salvar sus cosas propias antes de las ajenas.
ii. USAR LA COSA EN TERMINOS CONVENIDOS O SEGÚN SU USO ORDINARIO
iii. RESTITUCION DE LA COSA PRESTADA.
Época convenida o después del uso convenido EL COMODATANTE PUEDE SOLICITARLA ANTES: }
I- Muerte del comodatario
II- Necesidad urgente para usar su cosa.
 III- El comodatario lo usa de forma indebida. (medida conservativa)
EL COMODATARIO SE PUEDE NEGAR CUANDO.
I- Para asegurar sus IP, ---- D° legal de retención
II- Cuando la cosa se embargue en su poder por orden judicial
III- Cuando le roban, hurtan o se pierde la cosa, el comodatario debe avisar a su dueño o será responsable de IP
IV- El comodante carece de razón y no tiene curador
V- El comodatario descubre que no es el verdadero dueño

EL COMODANTE GOZA DE 2 ACCIONES PARA EXIGUIR LA DEVOLUCION DE LA COSA. (al dueño o persona que tenga el D°
de recibirla)
I. Acción de restitución (acción personal)
II. Acción reivindicatoria (el comodante debe ser dueño de la cosa prentada) acción real, se puede ejercer
contra cualquier persona (es la única acción si sale de manos del comodatario y la tiene un tercero)
Si son muchos comodatarios, se debe acciona restitución contra quien tenga la cosa en su poder.

b. OBLIGACIONES DEL COMODANTE

i. PAGAR LAS EXPENSAS DE CONSERVACIÓN DE LA COSA
Cuando le prestan una cosa a un comodatario y este debe realizar alguna reparación para utilizarla (gastos necesarios o
usuario)
ii. INDEMINIZAR PERJUICIOS QUE LE HAYA CAUSADO LA COSA.
Se presta una cosa y esta cosa le causa daño al comodatario, con los sig requisitos:
a- Conocida la calidad de la cosa y no declarada por el comodante.
b- Por su naturaleza haya causado perjuicios
c- El comodatario con mediano cuidado no se percató de los perjuicios.
COMODATO PRECARIO
Se habla de COMODATO, COMODATO PRECARIO Y DE PRECARIO En un mismo contrato.
2194 “el comodante puede pedir la cosa en cualquier momento” comodato precario
2195 inc. 1 “se presta una cosa para un servicio particular ni se fija tiempo para su restitución”
2195 inc. 2 “precario el goce gratuito de la cosa ajena sin ningún título que lo legitime

Comodato: entrego una cosa a una persona determinada dentro de un plazo.

Comodatario precario: entrego una cosa a una persona determinada sin plazo de restitución
Precario: entrego una cosa sin un uso ni plazo determinado o cuando no sé quién tiene la cosa y por mera tolerancia
permito que otra la tenga.