Contrato Arrendamiento

Código Civil Libro

Hay arrendamiento cuando las dos El arrendamiento es un contrato
partes contratantes se obligan mediante el cual una parte, llamada
recíprocamente, una, a conceder el arrendador, se obliga a transferir de
uso o goce temporal de una cosa, y la modo temporal el uso o goce de una
otra, a pagar por ese uso o goce un cosa a otra parte, llamada
precio cierto. arrendatario, quien a su vez se obliga
a pagar por ese uso o goce un precio
El arrendamiento no puede exceder de cierto y determinado.
diez años para las fincas destinadas a
habitación y de veinte años para las
fincas destinadas al comercio o a la
industria.

Es un contrato formal debido a que

El contrato de arrendamiento debe debe entregarse por escrito.
otorgarse por escrito, la falta de esta
formalidad se imputará al arrendador.
El contrato deberá suscribirse en
presencia de dos testigos.
EL CONTRATO DE Los arrendamientos que no tengan un
ARRENDAMIENTO NO SE tiempo determinado de manera
RESCINDE POR LA MUERTE DEL expresa
ARRENDADOR, NI DEL concluirán a voluntad de cualquiera de
ARRENDATARIO, SALVO CONVENIO las partes, previo aviso por escrito, con
EN OTRO SENTIDO treinta días hábiles de anticipación,
dado a la otra parte si el predio es
urbano y, con un año si es rústico, de
comercio o industria

EL ARRENDATARIO TENDRA El arrendador tiene, como principal

OBLIGACION DE PAGAR AL NUEVO obligación, la de transferir el uso o
PROPIETARIO LA RENTA goce temporal de la cosa objeto del
ESTIPULADA EN EL CONTRATO, contrato
DESDE LA FECHA EN QUE SE LE
NOTIFIQUE JUDICIALMENTE O
EXTRAJUDICIALMENTE ANTE
NOTARIO O ANTE DOS TESTIGOS

EL ARRENDATARIO ESTA La principal obligación del arrendatario

OBLIGADO A PONER EN es la de pagar la renta
CONOCIMIENTO DEL
ARRENDADOR, A LA BREVEDAD
POSIBLE, LA NECESIDAD DE LAS
REPARACIONES, BAJO PENA DE
PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE SU OMISION CAUSE.

EL ARRENDATARIO ESTA
OBLIGADO A PONER EN
CONOCIMIENTO DEL
PROPIETARIO, EN EL MAS BREVE
TERMINO POSIBLE, TODA
USURPACION O NOVEDAD DAÑOSA
QUE OTRO HAYA HECHO O
PREPARE ABIERTAMENTE EN LA
COSA ARRENDADA, SO PENA DE
PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS
QUE CAUSE CON SU OMISION.

EL ARRENDADOR RESPONDE DE Otra obligación que se le impone al

LOS VICIOS O DEFECTOS DE LA arrendador es la de conservar la cosa
COSA ARRENDADA QUE IMPIDAN arrendada en el mismo estado (servir
EL USO DE ELLA, AUNQUE EL NO para el uso convenido; y si no hubo
LOS HUBIESE CONOCIDO O convenio expreso, para aquel que por
HUBIESEN SOBREVENIDO EN EL su misma naturaleza estuviese
CURSO DEL ARRENDAMIENTO, SIN destinada; así como en condiciones
CULPA DEL ARRENDATARIO.  que ofrezcan al arrendatario la higiene
y seguridad del inmueble) durante todo
el tiempo que dure el arrendamiento,
haciendo para ello las reparaciones
que sean necesarias.

Comodato
Código Civil
El comodato es un contrato por el cual
uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una
cosa no fungible, y el otro contrae la
obligación de restituirla
individualmente.
Los tutores, curadores y en general
todos los administradores de bienes
ajenos, no podrán dar en comodato,
sin autorización especial, los bienes
confiados a su guarda.
El comodatario adquiere el uso, pero
no los frutos y accesiones de la cosa
prestada.
El comodatario está obligado a poner
toda diligencia en la conservación de la
cosa, y es responsable de todo
deterioro que ella sufra por su culpa, el
comodatario responde de la pérdida de
la cosa si la emplea en uso diverso o
por más tiempo del convenido, aun
cuando aquélla sobrevenga por caso
fortuito.
El comodatario no tiene derecho para
repetir el importe de los gastos
ordinarios que se necesiten para el uso
y la conservación de la cosa prestada.
El comodante podrá exigir la
devolución de la cosa antes de que
termine el plazo o uso convenidos,
sobreviniéndole necesidad urgente de
ella, probando que hay peligro de que
ésta perezca si continúa en poder del
comodatario, o si éste ha autorizado a
un tercero a servirse de la cosa, sin
consentimiento del comodante.
Libro
El comodato es un contrato mediante
el cual una persona, llamada
comodante,
se obliga a conceder gratuitamente el
uso de una cosa no fungible a otra
persona, llamada comodatario, quien a
su vez se obliga a restituir la cosa
individualmente, es decir, la misma
cosa prestada.
no sólo los propietarios pueden llevarlo
a efecto, sino también las personas
que sin serlo tienen el uso de la cosa,
siempre que no se trate de un derecho
que tenga el carácter personalísimo.
Las personas que estén unidas por el
vínculo matrimonial no requieren de
autorización judicial para celebrar entre
sí el contrato de comodato.
El contrato de comodato es un contrato
traslativo de uso, ya que, solamente
concede el uso de la cosa prestada.
la principal obligación para el
comodante es la de conceder el uso, y
la del comodatario restituir la cosa de
manera individual.
el comodatario no paga ninguna
retribución por el uso que se le
concede, si se pactara una retribución
dejaría de ser comodato.
El comodato puede terminar antes del
plazo convenido, cuando el comodante
tiene necesidad urgente de la cosa,
cuando prueba que hay peligro de que
ésta perezca si continúa en poder del
comodatario, o si éste ha autorizado a
un tercero a servirse de la cosa sin su
consentimiento.
El comodato termina por la muerte del
comodatario.
 Vencimiento del plazo.
 Satisfacción del uso para el que
se prestó.
 Pérdida de la cosa, la cual
puede presentarse: al perecer o
quedar fuera del
 comercio; desaparecer de modo
que no se tengan noticias de
ella, o que,
 aunque se tenga alguna, la cosa
no se puede recobrar.
 Deterioro que haga imposible el
uso para el que fue prestada.
 Muerte del comodatario