“LICENCIAS DE EDIFICACION DEL

DISTRITO DE YANAHUARA”
 INTRODUCCION
• Las licencias de construcción son un instrumento de control
administrativo público, cuyo propósito es controlar coordinadamente
el crecimiento de las ciudades, así como velar por el mantenimiento
de las normas adoptadas en la estructura de construcción, áreas de
reserva, embellecimiento y construcción de vías.
¿QUE ES UNA LICENCIA DE EDIFICACION?
• Escrito oficial, emitido por las autoridades competentes que autoriza
el inicio de las obras de edificación según los planos del proyecto,
previo pago de las tasas y derechos correspondientes. También
llamada licencia de obras, permiso de edificación, permiso de obras,
permiso para construcción.
• Tratándose del distrito de YANAHUARA según el TUPA se tiene en el
titulo 2 GERENCIA DE DESARROLLO URBANO los subtítulos de los
diferentes tipos de licencia que se tiene en este distrito.
REQUISITOS PARA UNA LICENCIA DE
CONSTRUCCION
• Comienza por una solicitud de trámite en la municipalidad
correspondiente.
• Adjunta una copia del título de propiedad, previamente inscrita en
Registros Públicos.
• Debes realizar un pago por derecho de revisión y calificación del proyecto.
Según el Colegio de Ingenieros del Perú este vale S/ 87.32 y te da derecho a
dos revisiones.
• También debes presentar un certificado de parámetros urbanísticos y
edificatorios, así como el expediente técnico.
• Y para finalizar, el derecho de pago que varía según la municipalidad y que
corresponde hasta el 1.7% del valor de la obra.
¿QUE ES EL FUE ?
• El FUA es el formulario único de edificaciones proporcionado por el
MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO este
formulario es un requisito que se debe presentar para sacar una
licencia de edificación.
MODALIDADES DE LICENCIA DE EDIFICACION
LEY 29090
¿Quiénes pueden acogerse a la modalidad
“A”?
• La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120.00 m2 const
ruidos
• La ampliación de una vivienda unifamiliar
• La remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni au
mento de área construida.
• La demolición total de edificaciones siempre que no requieran de uso
de explosivos
NOTA: NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA
MODALIDAD
• Las Obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrim
onio Cultural de la Nación declarado por el Instituto Nacional de Cultu
ra-INC.
• Las Edificaciones que requieran la ejecución de sótanos o semisótano
s, o una profundidad de excavación mayor a 1.50m.
 ¿Quiénes pueden acogerse a la
modalidad “B”?
• Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de
hasta cinco
(05) pisos o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de
hasta cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de
3000 m2 de área construida.
• Las Edificaciones que pudiendo estar como modalidad "A" requieran l
a ejecución de sótanos o semisótanos o una profundidad de excavació
n mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.
NOTA: NO ESTAN CONSIDERADOS EN ESTA MOD
ALIDAD
• Las Obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrim
onio Cultural de la Nación declarado por el Instituto Nacional de Cultu
ra INC,
¿Quiénes pueden acogerse a la modalidad “C”?
(Aprobación con evaluación previa de proyecto
por comisiones técnicas)
• Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios
que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 300
0m2 de área construida.
• Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las
previstas en la modalidad D.
• Las Edificaciones de uso mixto con vivienda.
• Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diver
sión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto
¿Quiénes pueden acogerse a la modalidad “D”?
(Aprobación con evaluación previa de proyecto
por comisiones técnicas)
• Las Edificaciones para fines de gran industria o industria básica.
• Las Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diver
sión y salas de espectáculos que individualmente o en conjunto cu
enten con más de 30 000 m2 de área construida.
• Locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes.