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Charla informativa: Aprende a conocer cuáles son los tramites y requisitos para obtener
la licencia de construcción de viviendas unifamiliares.
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REQUISITOS TRAMITES DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD " A "
SE SUJETAN A ESTA MODALIDAD
• Vivienda unifamiliar de hasta 120.00 M2.
• Ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con
licencia de construcción o declaratoria de fábrica y la sumatoria del área
construida de ambas no supere los 200 m2.
• Remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni aumento de área
construida.
• Construcción de cercos de más de 20 hasta 1.000 metros de longitud.
• Demolición total de edificaciones, siempre que no requieran el uso de explosivos.
• Obras menores, que se realizan para modificar una edificación existente y que no
altere sus elementos estructurales ni su función.
• Las obras de Carácter Militar, Policial y Penitencia ríos que cumplan con Planes
de acondicionamiento y desarrollo Urbano.
IMPORTANCIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION
¿Qué tan importante para ti es proteger la inversión más importante de tu familia?
i para ti, proteger el patrimonio familiar es importante entonces debes tener en cuenta que
la construcción de una casa, o la compra de un departamento deben ser construidas
conforme a la Licencia de Obra que otorga la Municipalidad correspondiente.
La Licencia de Obra es el documento que acredita que los planos del proyecto de tu
nueva casa han sido revisados por profesionales calificados, cumplen con las normas
vigentes del Reglamento Nacional de Edificaciones y respetan los parámetros edificatorios.
TIPO DE LICENCIA
% de VO
Modalidad
Modalidad A 5%
PROBLEMATICA
Cada año se levantan 50 mil viviendas informales, sin licencia de construcción.
REQUISITOS
• Solicitud de Licencia de Edificación
• Formulario FUE debidamente llenado.
• Formulario único - Anexo D: Autoliquidación.
• En caso de no ser el propietario acreditar con documentos de los derechos.
• Vigencia de Poder de la SUNARP en caso de personas Jurídicas de no más de 30
días de antigüedad.
• Declaración Jurada de Habilitación Profesional de los proyectistas y responsables
de la obra.
• Plano de Ubicación y Localización suscrito por arquitecto colegiado.
• Plano de Plantas. En caso de ampliaciones se deberá diferenciar las obras nuevas
de las existentes, suscrito por arquitecto colegiado.
• Plano de estructuras, suscrito por Ingeniero Civil colegiado.
• Carta de Seguridad de Obra según Formato.
• Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra nueva de vivienda Unifamiliar
u otros fines diferentes a vivienda.
• Comprobante de pago por derechos de Licencia 0 03% UIT = S/. 10 80