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FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Charla informativa: Aprende a conocer cuáles son los tramites y requisitos para obtener
la licencia de construcción de viviendas unifamiliares.

Fecha : --/--/--

Hora : --:--

Lugar : A.H. Los Polvorines

Te esperamos!!!
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REQUISITOS TRAMITES DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN
LICENCIA DE EDIFICACIÓN - MODALIDAD " A "
SE SUJETAN A ESTA MODALIDAD
• Vivienda unifamiliar de hasta 120.00 M2.
• Ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con
licencia de construcción o declaratoria de fábrica y la sumatoria del área
construida de ambas no supere los 200 m2.
• Remodelación de una edificación, sin modificación estructural ni aumento de área
construida.
• Construcción de cercos de más de 20 hasta 1.000 metros de longitud.
• Demolición total de edificaciones, siempre que no requieran el uso de explosivos.
• Obras menores, que se realizan para modificar una edificación existente y que no
altere sus elementos estructurales ni su función.
• Las obras de Carácter Militar, Policial y Penitencia ríos que cumplan con Planes
de acondicionamiento y desarrollo Urbano.
IMPORTANCIA DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION
¿Qué tan importante para ti es proteger la inversión más importante de tu familia?

i para ti, proteger el patrimonio familiar es importante entonces debes tener en cuenta que
la construcción de una casa, o la compra de un departamento deben ser construidas
conforme a la Licencia de Obra que otorga la Municipalidad correspondiente.

La Licencia de Obra es el documento que acredita que los planos del proyecto de tu
nueva casa han sido revisados por profesionales calificados, cumplen con las normas
vigentes del Reglamento Nacional de Edificaciones y respetan los parámetros edificatorios.

Monto de Multa en los Procedimientos de Regularización de Edificaciones.


Para los procedimientos de regularización permitidos a través de la presente ordenanza, deberán abonarse
los siguientes montos por concepto de multa:

TIPO DE LICENCIA
% de VO
Modalidad
Modalidad A 5%

Está pensando en construir una vivienda o un local comercial,


necesita solicitar una licencia de edificación.

• Este permiso se pedirá ante la autoridad distrital.

• Refiere que si el área de la obra es menor a 120 metros


cuadrados, el municipio otorgará una licencia automática
luego de haber recibido los documentos solicitados. Para
extensiones más amplias, la gestión toma 40 días en
promedio.

• Si se construirá por partes, se puede solicitar una licencia


para cada una de las etapas, teniendo como base un
proyecto integral cuya aprobación tiene una vigencia de
diez años",

PROBLEMATICA
Cada año se levantan 50 mil viviendas informales, sin licencia de construcción.

Frente a esa latente necesidad, muchos peruanos ven la forma de suplir


la carencia de la vivienda, edificando inmuebles de manera informal,
muchas veces sin licencia de construcción, sin supervisión
profesional, sin planos bien estructurados o la construcción con
materiales de baja calidad. Y de ese tipo de viviendas se levantan 50
mil al año en el Perú.

Durante el 2012 se registraron poco más de 45 mil de ese tipo de


vivienda, La cifra es relevante al saberse que en el Perú se edifican, en
total, entre 110 mil y 120 mil nuevas (formales e informales), lo que
compromete una presencia de casi 50% de viviendas informales,al no
contar con terreno saneado, licencia municipal, supervisión técnica,
declaración del predio, entre otras razones.

"Hoy en día existe gran demanda y recursos financieros viables, pero


hay una alta carencia en la parte normativa, de terrenos con acceso a
agua y desagüe a un precio accesible, para que las empresas
inmobiliarias puedan desarrollar sus proyectos", agregó Aramayo.

REQUISITOS
• Solicitud de Licencia de Edificación
• Formulario FUE debidamente llenado.
• Formulario único - Anexo D: Autoliquidación.
• En caso de no ser el propietario acreditar con documentos de los derechos.
• Vigencia de Poder de la SUNARP en caso de personas Jurídicas de no más de 30
días de antigüedad.
• Declaración Jurada de Habilitación Profesional de los proyectistas y responsables
de la obra.
• Plano de Ubicación y Localización suscrito por arquitecto colegiado.
• Plano de Plantas. En caso de ampliaciones se deberá diferenciar las obras nuevas
de las existentes, suscrito por arquitecto colegiado.
• Plano de estructuras, suscrito por Ingeniero Civil colegiado.
• Carta de Seguridad de Obra según Formato.
• Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra nueva de vivienda Unifamiliar
u otros fines diferentes a vivienda.
• Comprobante de pago por derechos de Licencia 0 03% UIT = S/. 10 80

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