PROCEDIMIENTOS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN.

Proceso:
Responsabilidades de la ARQUITECTA/O
1. Elaboración de Anteproyecto
2. Elaboración de Proyecto
3. Presentación en Consulta de anteproyecto
4. Presentación para Aprobación de Proyecto
5. Obtención de LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.
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• Responsabilidades:
Del Diseño Arquitectónico de la Edificación. Comprende:
- La Calidad arquitectónica
- Cálculo de áreas
- Dimensiones de los componentes arquitectónicos
- Especificaciones Técnicas del Proyecto
- Acabados de obra
- Cumplimiento de parámetros urbanísticos y edificatorios
- De que los planos y de otros especialistas sean compatibles entre sí
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• Calidad Arquitectónica.
- Tener condiciones mínimas de Funcionalidad, Seguridad y
Accesibilidad.
- Dimensiones de los ambientes, relaciones entre espacios,
circulaciones y condiciones de uso requeridas.
- Sistemas constructivos con materiales normados que garanticen
seguridad, resistencia estructural y durabilidad de las edificaciones.
- Proponer soluciones técnicas acordes con las características del clima,
del paisaje, del suelo y del medio ambiente en general.
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Componentes y Características de los Proyectos:

1. A nivel de ANTEPROYECTO:
- Plano de ubicación: Posición del terreno respecto a calles,
colindancias. Cuadro de áreas, consideraciones generales de acuerdo
a parámetros, localización.
- Planos de distribución por niveles
- Planos de elevaciones
- Planos de cortes por los elementos de circulación vertical.
 1as. ideas
Etapas proyectuales: 1as. Ideas; bocetos; definiciones; ANTEPROYECTO
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2. A Nivel de Proyecto.
- Plano de localización y ubicación
- Planos de distribución por niveles
- Planos de elevaciones
- Planos de cortes por los elementos de circulación vertical.
- Planos de detalles constructivos
- Planos de seguridad
- Memoria Descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad
- Especificaciones Técnicas
Proyecto Arquitectónico
Definiciones totales
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• ¿QUÉ ES UNA LICENCIA DE EDIFICACIÓN? Es el acto

administrativo a través del cual la Municipalidad otorga autorización
para la ejecución de obras de habilitación urbana o de edificación, las
mismas que podrán ser objeto de prórroga, de modificación y de
desistimiento de manera expresa y a solicitud del interesado.
• licencias para obra nueva, reconocimiento, ampliación, adecuación,
modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición,
reconstrucción, cerramiento y subdivisión.
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• Modalidades:
- “A” : Hasta 120 m2 de construcción. Remodelaciones. Ampliaciones
hasta 200 m2 en lo que se refiere a viviendas.Cercos perimetrales. No
están consideradas: Patrimonio cultural.
- “B” : Hasta una altura de 5 pisos. Hasta 3000 m2. de áreas construidas.
- “ C” : Aprobadas por Comisión Técnica. Multifamiliar mas de 5 pisos,
3000m2 o mayor. Locales comerciales, deportivos, culturales, sociales,
usos mixtos, intervenciones en Patrimonio Cultura.
- “ D “ : Gran industria e Industria básica; mas de 30000 m2 de área
construida; mercados con mas de 15000 m2;
Gracias
Arq. Juan Carlos Arrieta Alarcón