1.

TTULO DE LA INVESTIGACIN:

Supuestos

para acumular la

accin reivindicatoria con el mejor

derecho de propiedad.

3. REA DE INVESTIGACIN:
La presente investigacin se realiza en la
rama jurdica del derecho pblico, dentro
del cual se enmarca en la especialidad del
derecho procesal civil, a su vez dentro de
toda la jurisprudencia, doctrina, y
normatividad peruana que implique la
investigacin, con el fin de lograr nuestro
tema propuesto.

4. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

Nos parece necesario

establecer
aquellos
supuestos en los cuales la accin reivindicatoria y
mejor derecho son acumulables dentro de un
proceso. Si bien es cierto, parte de este tema ha sido
solucionado por la corte suprema en diversos plenos
jurisdiccionales, dentro de los cuales se adoptan
diversas posiciones y se llegan a evaluar cada una
de ellas para aplicarlas en funcin de los votos
obtenidos. Nuestro presente trabajo tiene como
controversia determinar claramente los supuestos en
los cuales est permitido acumular la accin
reivindicatoria con el mejor derecho de propiedad.

Puesto que en nuestra jurisprudencia peruana se considera que

cuando de la contestacin producida en un proceso de reivindicacin
se advierte que el demandado tambin ostenta ttulo de propiedad , el
caso debe resolverse orientando al actor a otro proceso de mejor
derecho de propiedad porque aquel no ejerce la posesin en la
condicin de poseedor no propietario.
Adems que segn el artculo VII de ttulo preliminar del cdigo
procesal civil , el juez no puede ir ms all del petitorio, por lo que no
es posible que fije como punto controvertido y someta a debate y
prueba un tema que no se ha postulado en la demanda.
Por otro lado es contrario al principio de congruencia y al derecho al
debido proceso. Por lo cual creemos que nuestro tema se convierte en
un problema muy relevante para abordar.

5. FORMULACIN DEL PROBLEMA DE

INVESTIGACIN:
Cules son los supuestos en los cuales es
permitido la acumulacin de la accin
reivindicatoria con el mejor derecho de
propiedad?

6. JUSTIFICACIN DE LA INVESTIGACIN:
Es importante conocer y estudiar cuando la accin reivindicatoria y el
mejor derecho de propiedad pueden acumularse, debido a que entre si se
relacionan; causando controversia durante su aplicacin . As mismo se
plantean diferentes posturas en los plenos jurisdiccionales llegando a un
acuerdo no por unanimidad si no por mayora de votos y es as que
determinaremos cuando y que acciones sern acumulativas dentro de los
procesos jurisprudenciales. El trabajo de investigacin emprendido
constituye una problemtica actual, si bien es cierto resuelta en plenos
jurisdiccionales, pero sin determinar y dejar claramente establecido los
criterios que se deben tener en cuenta. Y por lo tanto poco estudiada de
forma organizada y explicativamente

, por lo cual su realizacin servir

para evidenciar y explicar con claridad nuestro tema de estudio.

7. MBITO DE LA INVESTIGACIN: DELIMITACIN DEL

PROBLEMA.
7.1. DELIMITACIN TEMTICA:
La presente investigacin se realiza en la rama de nuestro
ordenamiento jurdico pblico, enmarcndonos especficamente
en el Derecho procesal civil, y a su vez dentro de toda la
jurisprudencia, doctrina, y normatividad nacional que implique la
investigacin, limitndonos a determinar aquellos supuestos en
los cuales la accin reivindicatoria y mejor derecho de propiedad
pueden acumularse en un proceso.

7.2. DELIMITACIN ESPACIAL O GEOGRFICA:

La presente investigacin est centrada
jurdico

peruano,

en

los

supuestos

dentro del ordenamiento

para

acumular

la

accin

reivindicatoria y el mejor derecho de propiedad, Ante esto podemos

decir que tendramos como mbito espacial el territorio peruano.
7.3. DELIMITACIN TEMPORAL O CRONOLGICA:
Este presente estudio de investigacin tendr como principal cuerpo
normativo, nuestro cdigo civil de 1984, adems de doctrina y
jurisprudencia nacional orientada a brindarnos un mejor conocimiento y
aprendizaje sobre nuestro tema, hasta la actualidad.

7.4 DELIMITACIN DEMOGRFICA O POBLACIONAL:

Trataremos sobre temas cuya implicancia es estrictamente
prctica, aplicada a todos aquellos procesos donde se este
discutiendo accin reivindicatoria y mejor derecho de propiedad,
dentro de toda la poblacin peruana.
7.5. DELIMITACIN TERICA:
Trataremos

sobre

aquellos

supuestos

donde

la

accin

reivindicatoria y mejor derecho de propiedad pueden acumularse

dentro de un proceso .

8. LIMITACIONES:
Dentro de las limitaciones que puedan presentarse para el
ptimo desarrollo de nuestro trabajo esta el restringido acceso
a la informacin virtual, por otro lado a diferencia de la
jurisprudencia

que

existe,

no

contamos

con

teora

desarrollada sobre este tema.

9. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN:
9.1 GENERAL.
8.1.1 Determinar los supuestos en los cuales est permitido la
acumulacin de la accin reivindicatoria con el mejor derecho
de propiedad.

9.2 ESPECFICOS.
9.2.1 Determinar los supuestos en los cuales est permitido la
acumulacin de la accin reivindicatoria con el mejor derecho de
propiedad ,analizando

las

diversas

jurisprudencias de

la

Corte

Suprema en materia de mejor derecho de propiedad y reivindicacin

de forma comparada.
9.2.3 Determinar los supuestos en los cuales est permitido la
acumulacin de la accin reivindicatoria con el mejor derecho de
propiedad, analizando

si

los

criterios

que

se

expone

en

la

jurisprudencia nacional afectan los principios procesales.

9.2.4 determinar la categora procesal de punto controvertido y de
pretensin, analizando los supuestos de acumulacin de mejor derecho
de propiedad y reivindicacin.

10. FORMULACIN DE LA HIPTESIS:

Si es posible acumular en nuestro ordenamiento jurdico las
pretensiones de mejor derecho y reivindicacin en los supuestos:

*En

los

casos

en

que

el

demandante

conoce

que

su

contraparte tiene un ttulo de propiedad.

*Cuando el demandante en un proceso de reivindicacin no conoce

que la otra parte tiene un ttulo de propiedad.

*Cuando

la parte demandante y la parte demandada cuentan con

documentos de fecha cierta.

*Cuando

el mejor derecho de propiedad se analiza como una

categora procesal de punto controvertido pero no de pretensin.

11. DISEO METODOLGICO:

11.1. TIPOLOGA DE LA INVESTIGACIN.
El presente trabajo

se

encuentra dentro de una investigacin

JURDICA-DESCRIPTIVA segn Mario Tamayo (1994) consiste

en aplicar de manera pura el mtodo analtico a un tema jurdico,
es decir, consiste en descomponerlo en tantas partes como sea
posible.

entonces

por

su

aplicacin

analtica,

explicativa

bsicamente nos enfocaremos solo a describir aquellos supuestos

en los cuales una accin reivindicatoria puede acumularse con una
de mejor derecho.

11.2. FINALIDAD.
De acuerdo a la finalidad, nuestro trabajo de acuerdo al concepto de
Hernandez Sampieri (2003) es de naturaleza

Jurdico-social APLICADA,

pues analizaremos e investigaremos aquellas jurisprudencias nacionales sobre

la acumulacin de las pretensiones procesales de reivindicacin y mejor
derecho de propiedad, lo Cual se encuentra inmersa en nuestro ordenamiento
jurdico con el fin de lograr nuestro objetivo.
11.3. ENFOQUE.
Esencialmente nuestro enfoque ser segn Hernndez Sampieri, (2003)
CUALITATIVO , puesto que para determinar los supuestos en los cuales
una accin reivindicatoria puede acumularse con una de mejor derecho nos
basaremos en descripciones, anlisis y recoleccin de datos sin medicin
numrica.

11.4. ALCANCE.
Fundamentalmente EXPLICATIVO, porque nos orientaremos a
aclarar y determinar los supuestos, motivos en los cuales se
enmarca nuestra investigacin, adems

nos permitir crear

argumentos cuyas conclusiones nos servirn para dar respuesta

a

nuestro

problema

de

investigacin.

Tambin

es

DESCRIPTIVO , nos ayudara a describir situaciones las cuales

pueden aclarar nuestro panorama de estudio, adems nos
permitir recolectar datos los cuales sern analizados.

11.5. DISEO.
Nuestra

investigacin

es

segn

Fernndez

callao

(2003)

NO

EXPERIMENTAL. En primer lugar porque no tendr intervencin el

investigador en las situaciones y supuestos que se presenten en la realidad,
tampoco podremos modificar las variables para demostrar nuestra hiptesis,
las tendremos que observar tal y como se presentan.
TRANSVERSAL O TRANSECCIONAL, porque nuestra investigacin tiene
como propsito recopilar datos en este momento actual que existe controversia
y no esta estudiado claramente aquellos supuestos que pretendemos
investigar. Y dentro de este tipo de diseo est el DESCRIPTIVO puesto que
vamos a indagar para dar una respuesta a nuestro problema. De cierto modo
tambin implica mencionar que es de tipo LONGITUDINAL porque hemos
recolectado informacin o datos en diferentes puntos a travs del tiempo para
luego realizar inferencias a cerca del cambio que ha existido en nuestra
normatividad.

11.6. MTODOS DE LA INVESTIGACIN.

11.6.1. Mtodos sociolgico- jurdicos:
Segn Martnez Almanzar (1998) La Sociologa Jurdica es una rama de la
Sociologa General que tiene por objeto el estudio de los fenmenos
jurdicos o de derecho, por ello necesitamos estudiar la jurisprudencia
actual y tambin conocer el historial sobre aquellas que involucren nuestro
tema, por lo cual necesitamos utilizar el mtodo histrico.
Si bien es cierto el mtodo comparativo estudia y compara distintos
sistemas jurdicos, tambin permite comparar aspectos dentro de un mismo
sistema, entonces nos ayudara a comparar en la jurisprudencia todas
aquellas distintas posiciones que se han tomado para resolver la
acumulacin de mejor derecho y accin reivindicatoria en un proceso.

11.7. TCNICAS DE INVESTIGACIN.

11.7.1. Anlisis documental: La tcnica documental podramos decir
que es aquella que cuya informacin se recoge de documentos,
jurisprudencias, doctrina, etc. En nuestro caso fsicos y electrnicos.
Los cuales, se tendr que revisar de una manera minuciosa para as
poder obtener la informacin adecuada para nuestra investigacin
jurdica.
11.7.2. Tcnicas interpretativas:
Nos parece muy necesaria esta tcnica, pues necesitamos interpretar
actual e histricamente aquella jurisprudencia necesaria para poder
explicar y determinar los supuestos en los cuales se puede acumular
la accin reivindicatoria y mejor derecho en un proceso.
11.8. INSTRUMENTOS DE INVESTIGACIN.
Los instrumentos de investigacin son aquellos medios que nos
facilitan la investigacin y sobretodo es donde se consigna la
informacin para su posterior procedimiento. Por lo que los
instrumentos sern:
Fotocopias, dispositivo de almacenamiento USB, libros virtuales,
jurisprudencias y adems medios electrnicos, etc.

12. ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACION.

Nuestro estudio aborda el problema de determinar cules son los supuestos
en los cuales se puede acumular estas dos acciones. Algunos rganos
jurisdiccionales resuelven que el Mejor Derecho de Propiedad, si es planteado
en un proceso de Reivindicacin debe resolverse en esta misma va; y en
otros se considera que esto no es posible, es decir, si en un proceso de
Reivindicacin se plantea el Mejor Derecho de Propiedad como defensa por
parte del demandado, el proceso termina y ello debe resolverse primero
en la va procesal del Mejor Derecho de Propiedad.
As tenemos, algunas casaciones de la Corte Suprema de la Repblica ,
en las que se resuelve que dentro del mismo proceso de Reivindicacin
puede dilucidarse tambin sobre el Mejor Derecho de Propiedad, a fin de
resolver el conflicto de intereses:
CAS-N 729-2006-LIMA,
CAS-N1803-2004-LORETO,
CAS-N 1240 -2004-TACNA,
CAS-N 1320-2006-ICA.
Acuerdo plenario-Lima 2008,
Tesis: Afectacin al debido proceso por vulneracin al
derecho de defensa en la revisin de la pretensin
reivindicatoria.

13. MARCO TERICO:

13.1. Formulacin del marco terico.
13.1.1. Mecanismos de tutela procesal efectiva sobre bienes reales.
Todos los derechos subjetivos tienen mecanismos de proteccin para el
reconocimiento y efectividad del conjunto de facultades, poderes o
prerrogativas que otorga.
En el caso de la propiedad, el mecanismo tpico de defensa, pero no
nico, es la reivindicatoria (art.923 , 927 del CC. art. 83 en adelante CPC),
en cuya virtud, el propietario pretende la comprobacin de su derecho y,
en consecuencia, que se le ponga en posesin de la cosa.
Por el contrario, en la posesin, por ejemplo, el mecanismo de tutela,
tpico son los interdictos (art. 921 del CC), cuya funcin es la proteccin
de la posesin actual o de la anterior que ha sido objeto de despojo
dentro del ao anterior. El desalojo por precario tambin es un
mecanismo de proteccin posesoria, pero de la posesin mediata.
Sin un medio de proteccin, los derechos seran meramente ilusorios,
programticos, sin fuerza; en buena cuenta, quedaran vaciados de
efectividad.
Por tanto, la accin reivindicatoria logra que la propiedad sea un derecho
realmente efectivo y exigible.

Artculo 139 inciso 3 de la constitucin poltica del Per.

El debido proceso es un derecho fundamental, subjetivo y pblico que
contiene un conjunto de garantas: principios procesales y derechos
procesales, que tienen las partes en el proceso. El cumplimiento del
debido proceso garantiza la eficacia del derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva. Estas garantas, principios procesales y derechos son nmerus
apertus, teniendo como parmetro a la valoracin jurdica de la justicia y la
dignidad humana, es decir, el ser humano como centro de la sociedad y su
convivencia dentro de un Estado de Derecho basado de una democracia
sustancial como presupuesto para el desarrollo y eficacia del debido proceso.
Hace un tiempo este derecho humano perteneci a la Teora General del
Proceso con otra denominacin y a partir de la constitucin de 1979 ya
pertenece

al mbito constitucional, y ello se plasma en la constitucin

vigente, en el artculo 139.3.

13.1.3. Accin reivindicatoria.

La accin reivindicatoria puede definirse como el instrumento
tpico de proteccin de la propiedad de todo tipo de bienes,
muebles o inmuebles, en cuya virtud, se declara comprobada la
propiedad a favor del actor, y, en consecuencia, se le pone en
posesin del bien para hacer

efectivo el ejercicio del

Derecho.La accin reivindicatoria es aquella que corresponde al

propietario no poseedor y persigue la restitucin del bien con sus
acciones del poseedor de buena o mala fe. (Gunther Hernn
Gonzales,2013,p. 2).

13.1.3.1. Legitimacin para el ejercicio de la accin reivindicatoria.

En resumen, la accin reivindicatoria es ejercida por el propietario de un
bien que busca la devolucin de ste, el cual est en poder de un tercero
que lo posee sin justificacin legtima alguna. As, podemos afirmar, sin
temor a equivocacin, que el poder reivindicar el bien sobre el cual se
ejerce la propiedad es uno de los atributos ms importantes del derecho
real de propiedad, ya que si carecemos de la posesin del bien, resultar
imposible ejercer las facultades de uso y disfrute del bien, sin dudad
vulnerar la facultad plena de disposicin del mismo. De manera, que al
reivindicar el bien (del latn re vindicatio, es decir reclamacin de la
cosa), podremos volver a ejercer plenamente los referidos atributos de la
propiedad.

13.1.3.2. Requisitos de procedencia de la accin reivindicatoria.

La Corte Suprema seala que la accin reivindicatoria debe cumplir con
los requisitos esenciales:
1. La accin reivindicatoria debe ser ejercitada por el propietario que no
tiene la posesin del bien.
2. Sobre la base de lo anterior, el propietario que pretende reivindicar el
bien debe ostentar ttulo legtimo de propiedad.
3. La accin reivindicatoria debe estar destinada a recuperar el bien, no el
derecho de propiedad.
4. El bien debe ser una cosa determinada.

13.1.3.3. Caractersticas de la accin reivindicatoria.

Respecto a los requisitos para ejercitar la accin de reivindicacin, el antes
citado autor precisa que:
a) El reivindicante deber ser el dueo de la cosa;
b) El dueo deber haber perdido la posesin de la cosa;
c) Otro requisito de la accin reivindicatoria es que sea una cosa singular la
que se reivindica. No se comprenden en esta accin las universalidades
jurdicas, como el patrimonio y la herencia. Esta se recupera por medio de la
accin de peticin de herencia. Segn este requisito de identidad, la cosa que
es materia de reivindicacin, es necesario acreditarla en tal forma que no d
lugar a que sea confundida con otra de su especie.
Asimismo, Ramrez (1996), precisa que para que el demandante salga
victorioso en la accin reivindicatoria, debe probar:
a) El dominio
b) La falta de derecho a poseer del demandado
c) La posesin del poseedor; y
d) La identidad del bien

Respecto a los caracteres de la accin reivindicatoria,

Ramrez observa los siguientes:
a) Es una accin de naturaleza real, porque recae sobre
una cosa.
b) Es una accin recuperatoria, puesto que frente al
despojo de que ha sido vctima el propietario, tiene por fin
la reintegracin o restitucin de la cosa (especficamente
de su posesin).
c) Es una accin de condena, ya que el fallo, en la
hiptesis de ser favorable, impone al poseedor vencido un
determinado comportamiento de restitucin.
d) Es una accin imprescriptible.

13.1.3.4

El objeto de prueba en la accin reivindicatoria.

Afirma Albaladejo, que para que prospere la accin

reivindicatoria se precisa:
1 Que se acredite que el demandante es efectivamente
dueo.
2 Que se demuestre que la cosa reclamada es
precisamente aquella sobre la que recae ese dominio.
3 Que el demandado la posea sin derecho a ello frente
al demandante.
Consideramos que para que se declare fundada una
accin de reivindicacin debe probarse.

13.1.3.5 Casos en que no puede ejercitarse la

accin reivindicatoria:

a.-En el abandono.
En este caso el bien est abandonado, es decir, no
es posedo por nadie, por lo que el propietario lo
recuperar sin necesidad de accionar judicialmente.
b.- En la posesin de un tercero que no supere el
ao.
En este caso, podr recurrir el propietario para
recuperar su posesin, a la accin interdictal.

c.- En la posesin o detentacin de un tercero.

Cuando el propietario haya cedido mediante contrato
la posesin del bien a un tercero (comodato,
arrendamiento, etc.).
d. Que el demandante es propietario del bien que
reclama.
El reivindicante debe ser propietario del bien que
pretende reivindicar, tambin puede ser copropietario.
La reivindicacin puede ejercitarse respecto de bienes
muebles e inmuebles.
En un proceso de reivindicacin si el actor no presenta
ttulo que acredite su propiedad la demanda ser
infundada.

e.- Que el demandado detenta o posee el bien de

propiedad del demandado, sin derecho a poseer.
Se puede reivindicar contra el poseedor actual o
contra el que posee en nombre ajeno (detentador).
El demandante deber probar la falta de derecho de
poseer del demandado.
f.- Que se identifique el bien a reivindicar.
El bien a reivindicar debe identificarse de forma
concreta, debe tratarse de una cosa corporal, se
excluyen las universalidades jurdicas como la
herencia, patrimonio, etc.

1. El actor solo requiere la prueba de su propiedad, por

lo que no necesita probar la existencia de una
especfica obligacin de restituir por parte del
demandado.
13.1.3.6. Ventajas de la accin reivindicatoria.

2. La reivindicacin tiene xito no solo contra el

usurpador sino contra cualquiera que tuviese el control
del bien
3. El legislador suele acordar a favor del reivindicante
trminos largos para ejercer su pretensin.

13.1.4. Mejor derecho de propiedad.

El mejor derecho de propiedad es una accin
declarativa de dominio, La accin de mejor
derecho de propiedad tiene como nica finalidad
obtener una declaracin de que el actor es el
verdadero propietario del bien. En estricto, es una
accin de mera declaracin de propiedad. No
procura la restitucin del bien a favor del propietario
no poseedor. A diferencia de la reivindicacin, es
una accin carente de condena al poseedor
ilegtimo.

13.1.4.1. Caractersticas del mejor derecho de

propiedad.
- Se tramita en la va de conocimiento.
-Tiene como presupuesto siempre el conflicto de dos
titularidades sobre un mismo derecho de propiedad.
-El mejor derecho de propiedad es una calidad que
se deriva de la exclusividad

13.1.5. Posesin.
Constituye la condicin de hecho de la utilizacin econmica de
la propiedad; que el derecho de poseer es un elemento
indispensable de la propiedad; y que la posesin es la puerta que
conduce a la propiedad. Cuenta con los siguientes elementos:
- Animus.- Elemento objetivo, de intencionalidad de poseer. La
doctrina lo asocia a la teora de savigni y se trata de la voluntad
de poseer como dueo, como propietario.
En nuestro ordenamiento civil, este es el elemento que importa
para la Prescripcin Adquisitiva de Dominio.
- Corpus.- Elemento material, fsico. Es el hecho de la posesin, la
detentacin permanente del bien. Respecto de l, la posesin
puede ser mediata, como en el caso del arrendatario o inmediata
si se trata de del mismo propietario que posee el bien.

13.1.6. Propiedad:
La propiedad es el derecho real por excelencia,
porque es el nico que confiere los cuatro atributos
o derechos a su titular, que son: usar, disfrutar,
disponer y reivindicar.
El ltimo de los atributos mencionados, permite al
propietario restituir a su dominio un bien que se
encuentra en posesin de un tercero no propietario,
ello es posible a travs del ejercicio de la accin
reivindicatoria que se dirige contra el poseedor
ilegtimo y por disposicin del artculo 927del
Cdigo Civil, este mecanismo de tutela del
derecho de propiedad es imprescriptible.

13.1.7. Acumulacin de pretensiones de la accin

reivindicatoria y mejor derecho de propiedad.
Criterio con el cual concordamos ya que si bien
cierto, ambos procesos se tramitan en la va de
conocimiento los cuales son procesos largos y a fin
de evitar un doble trmite innecesario, por lo que en
aplicacin del principio de celeridad procesal
creemos que los medios de prueba que se aportan
en el proceso de reivindicacin, pueden ser los
mismos para resolver un proceso de Mejor Derecho
de Propiedad, siempre y cuando ambas partes
aleguen tener un ttulo de propiedad respecto del
mismo bien inmueble.

Con fecha 06 y 07 de junio 2008 se realiz el

Pleno Jurisprudencial Nacional en Materia Civil,
en el cual se concluy que en un proceso de
reivindicacin el Juez puede analizar y evaluar el
ttulo del demandante y el invocado por el
demandado para definir la reivindicacin, es decir
mediante la va de un proceso de reivindicacin se
puede dilucidar el supuesto derecho que tienen
dos propietarios respecto de un mismo bien.

13.1.8. Procedencia de la acumulacin desde el

cdigo procesal civil (artculo 84).
La acumulacin se justifica para evitar fallos
contradictorios y por economa procesal, para lo cual
es necesario que exista conexidad entre las
pretensiones que se pretende acumular.
En el artculo 84 del Cdigo Procesal Civil se
establece que hay conexidad cuando se presentan
elementos comunes entre distintas pretensiones o,
por lo menos, elementos afines en ellas.

As puede haber identidad o afinidad en uno o ms

elementos de la pretensin, ya sea de los sujetos, el
objeto y la causa o razn.
Dada la naturaleza misma del proceso de
conocimiento, en el cual se desarrollan la accin
reivindicatoria y el mejor derecho de propiedad , si
es posible su discusin en l mismo proceso,
amparndose en principios de economa y celeridad
procesal.

13.1.9. Tratamiento jurisprudencial de la acumulacin de

la pretensin de mejor derecho de propiedad y
reivindicacin.

Conforme hemos afirmado, en los casos que el propietario

demanda reivindicacin y el emplazado contesta alegando
ser el propietario del bien, la jurisprudencia no es uniforme
en las respuestas que ha dado, por lo menos se puede
advertir de las sentencias casatorias en estos temas, que
en muchos casos la Corte Suprema ha manifestado que el
problema no debe resolverse en el proceso de reivindicacin,
sino en el proceso de mejor derecho a la propiedad, donde el
juzgador evaluar los ttulos de propiedad y luego de la
actividad probatoria correspondiente se pronunciar quien tiene
el mejor derecho, tenemos como ejemplo de esta postura la
Casacin N 1112-2003-Puno.

Pero, tambin la misma Corte Suprema, en

otros casos se ha pronunciado refiriendo que la
accin reivindicatoria es la accin real por
excelencia y es procedente que a travs de este
proceso pueda dilucidarse el concurso de
derechos reales, es decir, puede discutirse el tema
de mejor derecho a la propiedad dentro de dicho
proceso, como ejemplo tenemos la Casacin N
1240-2004-Tacna.
Frente a la situacin concreta como el descrito
precedentemente, podemos plantear la siguiente
interrogante.

Como se puede apreciar, dilucidar el Mejor

Derecho de Propiedad en un proceso de
Reivindicacin
ha
generado
posiciones
discordantes ante los pronunciamientos diversos que
han tenido las Salas Civiles de la Corte Suprema. Por
un lado se sostena que el Juez s poda analizar y
evaluar el ttulo tanto del demandante como el
invocado por el demandado para definir la
reivindicacin, tomando en cuenta el Mejor Derecho
de Propiedad como una categora procesal de punto
controvertido ms no de pretensin al amparo del
artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil ya que el Juez puede resolver
fundndose en hechos alegados por las partes.

As, considerando los principios de celeridad y

economa procesal no resultaba procedente
derivar la demanda de reivindicacin a otro de
mejor derecho de propiedad ms an si se tiene en
cuenta que la declaracin del mejor derecho de
propiedad no es requisito previo y autnomo a aqul.
Asimismo se sostena que no se afectaba el principio
de congruencia procesal porque una vez iniciado el
contradictorio y fijados los puntos controvertidos las
partes conocen lo que est en debate y las
pruebas que sustentan las afirmaciones, de
modo que el pronunciamiento emitido en mrito
a este debate no versa sobre una pretensin
diferente a la postulada en la demanda o extrapetita.

La segunda postura asumida afirmaba que el juez poda

emitir pronunciamiento sobre el fondo de la reivindicacin, si el
demandado opona ttulo de propiedad. En este caso era
necesario emitir un fallo inhibitorio y derivar a otro proceso
pues segn el Artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil el Juez no puede ir ms all del petitorio; por
lo que no es factible fijar como punto controvertido y someter
a debate y prueba un tema no postulado en la demanda,
salvo se haya formulado reconvencin, ya que de lo contrario se
estara afectando el principio de congruencia, el debido
proceso y la seguridad jurdica. Esta postura adems sostiene
que el principio jura novit curiae autoriza a suplir las deficiencias
de la demanda en cuanto al derecho invocado, ms no
respecto a la pretensin demandada; por lo que no
corresponde estimar que la demanda de reivindicacin importa
tambin la de declaracin de mejor derecho de propiedad.

13.1.10. Supuestos en los cuales es procedente acumular la accin

reivindicatoria y el mejor derecho de propiedad

13.1.10.1 En los casos donde se discute Reivindicacin,

es posible que en el mismo proceso se dilucide el
tema del Mejor Derecho de Propiedad entre las partes,
siempre que haya sido formulado como pretensin en
va de accin o reconvencin; pero, si las partes no
han formulado esa pretensin, y el Juez advierte
que el demandante ha presentado su ttulo de
propiedad para justificar la reivindicacin y el
demandado por su parte ha presentado ttulo de
propiedad que justifique la posesin del bien sub litis,
en cuyo caso deber ser diligente.

13.1.10.2 En los casos en que el demandante

conoce que su contraparte tiene un ttulo de
propiedad,
resulta
factible
que
accione
acumulativamente el mejor derecho de propiedad
y reivindicacin, as el demandado podr ejercer
adecuadamente su defensa y el Juez podr
emitir sentencia conforme al petitorio.

13.1.10.3 Cuando el demandante en un proceso de

reivindicacin no conoce que la otra parte tiene un ttulo de
propiedad, por lo que formula como nica pretensin la
reivindicacin, creyendo que la contraparte es slo un
posesionario, y si no se propone en va de reconvencin el
mejor derecho de propiedad, en virtud al Principio de
Economa del Proceso contemplado en el artculo IV del
Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, concordante con
el artculo 50 numeral 1) del mismo Cdigo que contempla
como deber del Juez procurar la economa procesal, debe el
Juez, a partir de los hechos expuestos por las partes,
incorporar al debate en la etapa de fijacin de puntos
controvertidos, la declaracin de mejor derecho a la propiedad
para que las partes conozcan el asunto a discutir sobre
el
cual
va
recaer
la
actuacin probatoria y el
pronunciamiento final,

es ms, si considera que los medios probatorios

ofrecidos por las partes para dilucidar los puntos en
debate o controvertidos no son suficientes, tiene la
potestad de solicitar que se acten pruebas de
oficio, que tiene por finalidad, comprobar o verificar
(no averiguar o indagar) las afirmaciones que las
partes han expuesto tanto en la demanda como en
la contestacin. Esto no significa que se verifique la
veracidad de los hechos sino de las afirmaciones
que de ellos hacen las partes, la finalidad es llegar a
la verdad procesal porque no puede afirmarse que
siempre se alcance la verdad real.

Esta verdad procesal es la que lleva al Juez al

convencimiento y es la que tiene que trasladar
a la sentencia como fundamento de su decisin
indicando las pruebas que lo soportan.
Acorde con la idea anterior, consideramos que si
las partes no han propuesto como pretensin el
Mejor Derecho a la Propiedad, es deber del
Juez incorporarlo como punto controvertido, para
resolver el conflicto en un solo proceso, haciendo
prevalecer el Principio de Economa Procesal.

13.1.10.4 El caso del Expediente N 29187-2003,

en el cual el Dcimo Quinto Juzgado Civil de
Lima declar infundada la demanda, sealando
que, tanto los demandantes como los demandados
tienen documentos de fecha cierta que acreditan la
transferencia de un inmueble y al existir una
concurrencia de acreedores de un mismo bien
otorgado por uno de los obligados a transferir,
no
corresponde
mediante
dicha
accin
determinar un Mejor Derecho de Propiedad de
cualquiera de ellos, hecho que tendr que ser
establecido en la accin judicial correspondiente.

Sin embargo al ser materia de revisin por parte del

colegiado Superior, sta revoca la sentencia de
primera instancia, declarando fundada la demanda,
ordenando que el demandado restituya el bien
inmueble materia de litis a los demandantes,
sealando entre otros que stos tiene un mejor
derecho de propiedad respecto al derecho que
tuviera la parte demandada. El objeto de estudio
se orienta a la posibilidad de dilucidar en la
pretensin reivindicatoria, el Mejor Derecho de
Propiedad, a pesar de no haber sido demandado.