CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE URBANO

Entre los suscritos a saber TITO ALFONSO REYES CASTELLANOS, mayor de edad,
domiciliado y residente en la Calle 10 N° 17 A – 18 del municipio de Acacias departamento del
Meta, identificado con C.C. N° 17.421.018 de Acacias Meta, quien para los efectos del
presente contrato se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte y de la otra
parte MARYSOL PITA PITA, mayor de edad, domiciliada y residente en la Calle 78 B Sur N°
79 C 21 de la ciudad de Bogotá D.C, identificada con C.C. N° 52.016.536 de Bogotá D.C,
quien para los efectos del presente contrato se denominara LA PROMITENTE
COMPRADORA, hemos celebrado el contrato de promesa de compraventa, que se rige con las
siguientes clausulas:
PRIMERA OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR transfiere a título de compraventa real y
efectiva a LA PROMITIENTE COMPRADORA el derecho de dominio, propiedad y posesión
plenos que tienen y ejercen sobre el bien inmueble que se describe a continuación: UN (01)
LOTE DE TERRERO SUB-URBANO de la Parcelación San Jorge (División material N° 6 de
la antigua Finca La Esperanza, Escritura Pública N° 3262 del 27 de mayo de 2014 de la Notaria
2ª de Villavicencio, registrado con la matricula inmobiliaria N° 232-49045) junto con sus
anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres; lote terreno con una extensión
superficiaria de Ciento Sesenta y Ocho metros cuadrados aproximadamente (168 m²) y del lote
N° 06 de fondo veintinueve metros (29 m) y de ancho trece metros (13 m), alinderado así: Por
el Norte: linda con el lote N° 05 del señor Merardo Herrera; Por el Sur: linda con la vía interna;
Por el Oriente: linda con la casa del señor Andrés Jiménez; Por el Occidente: linda con vía
pública, y encierra. No obstante, el señalamiento de la cabida, nomenclatura y linderos del
inmueble objeto de este contrato de compraventa, se recibe como cuerpo cierto.
SEGUNDA, PRECIO. El precio de venta del inmueble es de SETENTA Y DOS MILLONES DE
PESOS M/CTE ($72.000.000), suma que LA PROMITENTE COMPRADORA pagara al
PROMITENTE VENDEDOR en un solo pago a la firma del presente contrato.
PARAGRAFO. EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregarlo con la matricula
del servicio de acueducto y LA PROMITENTE COMPRADORA se compromete a matricularlo
al servicio de Energía y Gas, cuando se construya una vivienda. El servicio de alcantarillado se
encuentra en espera de la instalación, se maneja con pozo séptico.
TERCERA. TRADICIÓN. El vendedor garantiza que el inmueble objeto de la presente venta no
ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesión tranquila y legal de él y
declara haberlo adquirido por compra realizada al señor MERARDO HERRERA FRANCO y el
señor SILVESTRE QUINTERO LOPEZ, encontrándose libre de demandas civiles, afectaciones,
embargos, hipotecas, pleito pendiente, no ha sido constituido en patrimonio de familia y en
general está libre de gravámenes.
CUARTA. Para él perfeccionamiento del presente contrato se elevará la Escritura Pública en la
Nota Única de Acacias; una vez sean aprobada la respectiva Licencia de Parcelación por parte
de las autoridades ambientales y administrativas correspondientes.
QUINTA. CLÁUSULA PENAL. Los prometientes establecemos para el caso de incumplimiento
de alguna de las partes, en las cláusulas, una pena pecuniaria de siete millones doscientos mil
pesos ($7´200.000), es decir el diez (10%) por ciento del valor de este contrato, suma que
pagara la parte incumplida a la parte cumplida y sin necesidad de requerimiento judicial, le son
aplicables a este contrato las disposiciones contenidas en la Ley 153 de 1987 y el artículo 1851
del código de comercio.
SEXTA. ENTREGA. EL PROMITENTE VENDEDOR le hará entrega del predio en venta a la
PROMITENTE COMPRADORA, día seis (06) de febrero de Dos Mil veinticuatro (2024).

Leído el documento dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece,

en el municipio de Acacias -Meta, el seis (14) del mes de diciembre de 2023.

PROMIENTE VENDEDOR

TITO ALFONSO REYES CASTELLANOS

C.C. N° 17.421.018 de Acacias Meta
Cel: 320 323 18 27

PROMITENTE COMPRADOR

MARYSOL PITA PITA

C.C. N° 52.016.536 de Bogotá D.C
Cel: 320 266 17 96