Nº 010-2024/SGC.

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

EXPEDIENTE N° : 00801 DEL 11.04.2024

FECHA DE EMISION : 12 DE ENERO 2024

FECHA DE CADUCIDAD : 12 DE ENERO 2027

SOLICITANTE : - VALLADOLID CARMEN MARIA FILOMENA

- GRANDA TAVARA YOSHIO YULIEN
DATOS DEL TERRENO

CODIGO REFERENCIA CATASTRAL : AREA 120.00 (m²)

UBICACION : MZ AE1 LOTE 9 URB MIRAFLORES COUNTRY CLUB- IV ETAPA- PIURA

AREA TERRITORIAL :

La Subgerencia de Catastro de LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO RURAL E INFRAESTRUCTURA de la Municipalidad Distrital de

Castilla Certifica que al terreno indicado le corresponden los siguientes parámetros:
ZONIFICACION : RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA (RDA)

NORMATIVIDAD URBANISTICA

 Usos : UNIFAMILIAR / MULTIFAMILIAR

 Usos permisibles y compatibles : LOS SEÑALADOS EN EL CUADRO DE ÍNDICES DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE
ACTIVIDADES URBANAS APROBADO MEDIANTE OM N° 122 – 02 –C/CPP.DE
FECHA 04.09.2014.
 Densidad neta :

INDICES EDIFICATORIOS

 Área de lote minino normativo : 160.00 m2.

 Frente de lote mínimo normativo : 8.00 ml.

 Porcentaje de área libre mínima

 Coeficiente de Edificación : 3.80 UNIFAMILIAR / MULTIFAMILIAR

 Altura máxima permisible : 5 PISOS + AZOTEA: UNIFAMILIAR / MULTIFAMILIAR (*)

 Retiro frontal : 2.00 M. EN CALLE E, SE ACEPTARÁ HASTA 0.50 ML. DE VOLADIZO SOBRE EL
RETIRO FRONTAL A PARTIR DE 2.30 M DE ALTURA SEGÚN RNE – NORMA A.010
CAP. II ART. 14° INCISO B). EN ÁREAS CONSOLIDADAS EN EL NIVEL SUPERIOR A
LOS 3.00 M DEBERÁ CONSERVAR LA DISTANCIA DE 2.50 M DE RETIRO A PARTIR
DE LA LÍNEA DE POSTES Y/O CABLES AÉREOS. (NO PERMITIÉNDOSE VOLADOS
SOBRE LÍMITE DE PROPIEDAD).
 Retiro Lateral : ------------------------------------------------
 Retiro Posterior : -------------------------------------------------
 Alineamiento de fachada : -------------------------------------------------

 Índice de estacionamiento : RESIDENCIAL COMERCIAL

1 x cada 3 viviendas Según OM 024-00-C/MPP

(*) LA ALTURA DE LA EDIFICACION ESTARÁ SUJETA A LOS ESTÁNDARES PERMITIDOS, POR ESTAR DENTRO DEL CONO DE VUELO.
 Nº 010-2024/SGC.

BASE LEGAL : Emitido en conformidad al Plan de desarrollo urbano de Piura Veintiséis de Octubre, Castilla, y Catacaos al
2032 aprobado por la Ordenanza Municipal 122-02-CMPP - Ordenanza Municipal 024 –2010 –CMPP de
fecha 07.01.2010, Ley 29090 y O.M. N° 122 – 02 C/MPP. Por lo que se deberá tener en consideración el
cuadro de índices de usos para la ubicación de actividades.
OBSERVACIONES : Canceló por derecho de certificado cuarenta y tres con 30/100 nuevos soles

S/. 43.30 soles Según Recibo Único de Caja N°202400000355 Del 10 de enero 2024

NOTA :  El Presente Certificado no Autoriza la Construcción del Inmueble no constituye Licencia alguna.
 DE ACUERDO AL R.N.E. NORMA A.010 ART 5º
VIGENCIA DEL PRESENTE CERTIFICADO (36) TREINTA Y SEIS MESES
VºBº. RVHC
ARQ. HCR