ARQUITECTO: SEMINARIO DAVID PORTA MACHA CAP-5869

EMAIL: arqt_seminario_porta@yahoo.es

“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”

“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

Huancayo, 12 de Setiembre del 2022

CARTA N° 165 2022 - SDPM

Señor : EDGAR VILCAHUAMAN PONCE

Alcalde de la Municipalidad Distrital de Huancan

Atención : EYLIN ILIANA DE LA CALLE GALVEZ

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro

PRESENTE. -

Asunto : Aclaración de la Resolución de Habilitación Urbana en Vías de Regulación

con Recepción de Obras N° 25-2019-SGDUYC/MDH (25/09/2019)

Referencia : a) Expediente N° 3213-2018 Habilitación Urbana de Lote Único en Vías de

Regularización
b) Informe Técnico Nº 9721-2021-ZRVIII-SEDE HUANCAYO UREG-CAT del
09/07/2021
c) Esquela de Observaciones (21/07/2021)

Es grato dirigirme a Usted, para saludarlo cordialmente a nombre de la Sra. Danny Castillón De la Cruz y el
mío propio, y en relación al asunto y a la referencia indicado líneas arriba con la finalidad de hacer de su
conocimiento lo siguiente:

INSCRIPCION DE HABILITACION URBANA ANTE REGISTROS PUBLICOS (SUNARP)

– OBSERVADO

POR LO TANTO, para la continuidad del trámite en registros públicos sírvase a aclarar la
resolución de habilitación urbana.

Sin otro particular, aprovecho la ocasión para expresarle las muestras de mi especial consideración.

Atentamente

--------------------------------------------------
CASTILLÓN DE LA CRUZ DANNY
DNI N° 20067790

1 de 4
______________________________________________________________________________________________
Domicilio del Profesional:
Pasaje Huancayo N° 176 - Telf.: 964685870 – Arq. Seminario David Porta Macha
Pasaje Los Pinos N° 290 - Telf.: 962134022, 917217523 – Bach. Ing. Civil. Edwin César Bejarano Abregú
ARQUITECTO: SEMINARIO DAVID PORTA MACHA CAP-5869
EMAIL: arqt_seminario_porta@yahoo.es

INFORME N° 057 – 2022 - SDPM

Huancayo, 12 de Setiembre del 2022

A : EYLIN ILIANA DE LA CALLE GALVEZ

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro

DE : SEMINARIO DAVID PORTA MACHA

Arquitecto Proyectista de Habilitación Urbana

Asunto : ACLARACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE HABILITACIÓN URBANA EN VÍAS DE

REGULACIÓN CON RECEPCIÓN DE OBRAS N° 25-2019-SGDUYC/MDH
(25/09/2019)

Referencia : a) Expediente N° 3213-2018 Habilitación Urbana de Lote Único en Vías de

Regularización
b) Informe Técnico Nº 9721-2021-ZRVIII-SEDE HUANCAYO UREG-CAT del
09/07/2021
c) Esquela de Observaciones (21/07/2021)

Es grato dirigirme a Usted, en relación al asunto y a la referencia indicado líneas arriba con la finalidad de
hacer de su conocimiento lo siguiente:

Que, habiendo presentado los documentos de Habilitación Urbana aprobados por la Sub Gerencia de
Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Huancan, ante la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos, la cual fue observado por la entidad en varios puntos, NO ATRIBUIBLE AL PROPIETARIO; y
deseando se aclare la documentación en mención hago llegar a su despacho la esquela de observaciones
emitidas por SUNARP y los que se indican, siendo de la siguiente manera:

DE LA RESOLUCION EMITIDA POR LA MDH:

Dice:
Resolución Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro Regularización de Habilitación Urbana
Ejecutada – Recepción de Obras y Sub División de Lote, (Según MDH)

Debe Decir:
Resolución Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro Regularización de Habilitación Urbana
Ejecutada con Recepción de Obras de Lote Único (Según SUNARP, técnico de Catastro Arq. Luz
Pamela Dávila Maravi)

DE LA PARTIDA ELECTRONICA:

Dice:
En la Resolución Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro Regularización de Habilitación
Urbana Ejecutada – Recepción de Obras y Sub División de Lote, menciona la P.E. 11086241 y la P.E.
11100280, donde estas partidas no están involucradas con el predio. (Según Resolución de MDH)

2 de 4
______________________________________________________________________________________________
Domicilio del Profesional:
Pasaje Huancayo N° 176 - Telf.: 964685870 – Arq. Seminario David Porta Macha
Pasaje Los Pinos N° 290 - Telf.: 962134022, 917217523 – Bach. Ing. Civil. Edwin César Bejarano Abregú
ARQUITECTO: SEMINARIO DAVID PORTA MACHA CAP-5869
EMAIL: arqt_seminario_porta@yahoo.es

Debe Decir:
De la Resolución, en el ítem 10 CUADRO DE AREAS debe mencionar la P.E. 11085970 de predios
(Documento de la propiedad registrado en RRPP, esto menciona también en la esquela de
observaciones 21/07/2021)

DEL AREA UTIL SEGÚN RESOLUCION:

Dice:
En la Resolución Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Catastro Regularización de Habilitación
Urbana Ejecutada – Recepción de Obras y Sub División de Lote, menciona AREA BRUTA 411.00m2
lo cual es erróneo.

Debe Decir:
AREA BRUTA Según la P.E. 11085970 es 0.0387Ha en metros es 387.00m2, aclarado en la Esquela
de Observación (21/07/2021)

CUADRO DE EQUIVALENCIA DE AREAS

Dado la Discrepancia de áreas se actualiza los planos y memoria descriptiva con los datos solicitados en la
esquela de observaciones 21/07/202, como es el cuadro de equivalencia de áreas en donde figuran las áreas
en Hectáreas (Ha) y metros cuadrados (m2).

CUADRO DE EQUIVALENCIAS
DESCRIPCION AREA (m²) AREA (Ha)
AREA DE TERRENO INSCRITO EN SUNARP COMO
411.00 m² 0.0411 Ha
CONSTA EN (P.R. N° 24792-PR)
RECTIFICACION DE AREA FECHA 07/07/2008
COFOPRI SEGUN INFORME LEGAL N° 081-2008- 387.00 m² 0.0387 Ha
ELV/JGV
AREA AFECTA POR APERTURA DE VIAS DE 186.67 m² 0.018667 Ha
ACUERDO AL PDU - HUANCAN
AREA DE TERRENO SEGUN DOCUMENTO DE 200.33 m² 0.020033 Ha
COMPRA VENTA DE FECHA (15/06/2010)
AREA DE LOTE DE ACUERDO A NUEVO 200.33 m² 0.020033 Ha
LEVANTAMIENTO CON EQUIPO TOPOGRAFICO
PERIMETRO DE LOTE DE ACUERDO A NUEVO
57.20 ml 57.20 ml
LEVANTAMIENTO CON EQUIPO TOPOGRAFICO
AREA DE TERRENO AFECTADO POR VIAS
(Según Certificado de Alineamiento de Vías N° 00.53 m² 0.000053 Ha
28-2019/SGDUYC/MDH de fecha 25 marzo 2019)
AREA DE LOTE UTIL Y/O BRUTO A SER 199.80 m² 0.019980 Ha
HABILITADO EN VIAS DE REGULARIZACION
PERIMETRO DE LOTE UTIL Y/O BRUTIO A SER 57.03 ml 57.03 ml
HABILITADO EN VIAS DE REGULARIZACION
AREA TOTAL AFECTADA POR VIAS (Ítem 7.3) 187.20 m2 0.018720 Ha

3 de 4
______________________________________________________________________________________________
Domicilio del Profesional:
Pasaje Huancayo N° 176 - Telf.: 964685870 – Arq. Seminario David Porta Macha
Pasaje Los Pinos N° 290 - Telf.: 962134022, 917217523 – Bach. Ing. Civil. Edwin César Bejarano Abregú
ARQUITECTO: SEMINARIO DAVID PORTA MACHA CAP-5869
EMAIL: arqt_seminario_porta@yahoo.es

Por lo Expuesto, y es justicia que espero alcanzar para los trámites correspondientes a seguir; y
desearle éxitos en su gestión, me suscribo.

Atentamente

--------------------------------------------------
SEMINARIO DAVID PORTA MACHA
ARQ. CAP 5869

4 de 4
______________________________________________________________________________________________
Domicilio del Profesional:
Pasaje Huancayo N° 176 - Telf.: 964685870 – Arq. Seminario David Porta Macha
Pasaje Los Pinos N° 290 - Telf.: 962134022, 917217523 – Bach. Ing. Civil. Edwin César Bejarano Abregú