CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Nº 089-2019 - MDNCH –GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 348-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en la MZ. R LOTE 3 PUEBLO JOVEN PRIMERO DE MAYO SECTOR 1 del Distrito de Nuevo Chimbote,
corresponde los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD (R-2).

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD (R-2).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación residencial, detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE COEFICIENTE ÁREA

ZONIFICACIÓN
USOS NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN LIBRE
500
R-2 Multifamiliar 300.00 m2 10.00 ml 6 ML 1.80 40%
Hab/Ha

Usos Genéricos: se permite la edificación de una vivienda en un lote (unifamiliar).

Uso Multifamiliar: Los edificios multifamiliares con máximo tres (03) pisos.
Uso Comercial (Lotes habilitados como comerciales y no señalados específicamente en el plano de
Usos Permitidos: Zonificación General, debiendo ajustarse a las normas de zonificación comercial correspondiente).
Otros Usos: Además de los señalados, se permitirán todos aquellos establecidos en el Índice de Usos del
Suelo (compatibilidad de uso) para la ubicación de actividades urbanas para el Distrito de Chimbote y Nuevo
Chimbote.
En las nuevas habilitaciones el retiro será de 3.00 m. En áreas consolidadas se aplicaran los retiros
predominantes sobre los frentes de la cuadra en que ubique el proyecto. Siendo competencia de la
Municipalidad definir una medida estándar con respecto al retiro.
Retiro Frontal:
Los retiros delanteros en esquina, en ningún caso tendrán una dimensión menor a cuatro metros, medida
sobre la perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas de propiedad (municipales)
correspondiente a cada vía que conforma la esquina.
Para viviendas unifamiliares, el estacionamiento no será exigible considerando la localización en zonas de
Estacionamiento: ladera de cerro. En áreas de topografía llana será referida a las condicionantes de diseño, debiendo ser
resuelto dentro del área del lote.

Consideraciones de: R-2

- En las áreas urbanas consolidadas se considera como lote normativo a los existentes.
- Coeficiente Máximo de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan
a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud de FLORES CARRASCO EULALIA, Identificado con DNI 80199881, en relación al
Expediente Administrativo N° 12735-2019.

Nuevo Chimbote, 08 de Mayo del 2019

Cc. Archivo
WDSA/vzm

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

 Nº 005-2019 - MDNCH –GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 041-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en la URBANIZACION POPULAR BELLAMAR SECTOR IV SEGUNDA ETAPA MZD2 LOTE 24,
corresponde los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación Residencial, Detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE COEFICIENTE ÁREA

ZONIFICACIÓN
USOS NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN LIBRE
Unifamiliar 1300
R3 Multifamiliar 160.00 m2 8.00 ml 9 ML 2.10 30%
Hab/Ha
- En las áreas urbanas consolidadas se considera como lote normativo a los existentes.

En las nuevas habilitaciones el retiro será de 3.00 m. En áreas consolidadas se aplicaran los retiros
Retiro Frontal:
predominantes sobre los frentes de la cuadra en que ubique el proyecto.
Usos Genéricos
Usos Residenciales de Menor densidad
Uso Multifamiliar: Zonas R3 se permite la construcción de edificios multifamiliar con máximo 3 pisos.
Usos Permitidos: Uso Comercial (Lotes habilitados como comerciales y no señalados específicamente en el plano de
zonificación general, debiendo ajustarse a las normas de zonificación comercial correspondiente)
Vivienda Taller: En zonas R3
Otros Usos
En zonas R3 se exige 01 estacionamiento por cada vivienda unifamiliar o bifamiliar.
Estacionamiento: En los casos indicados el estacionamiento será resuelto dentro del área del lote.

Consideraciones de: R3

- Coeficiente Máximo de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan
a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud del Sr. MONTESINOS MONTECINOS VIUDA DE MELLY ROSALINDA FLORENCIA,
Identificado con DNI 32897913, con Expediente Administrativo N° 1428-2019.

Nuevo Chimbote, 22 de Enero del 2019

Cc. Archivo
JSGS/vzm

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

 Nº 006-2019 - MDNCH –GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 042-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en el PUEBLO JOVEN VILLA MARIA MZ. A” LOTE 25, corresponde los Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R4)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R4).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación Residencial, Detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE COEFICIENTE ÁREA

ZONIFICACIÓN
USOS NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN LIBRE

R4 Multifamiliar 1300 Hab/Ha 120.00 m2 6.00 ml 12 ML 2.80 30%

- En las áreas urbanas consolidadas se considera como lote normativo a los existentes.

En las nuevas habilitaciones el retiro será de 3.00 m. En áreas consolidadas se aplicaran los retiros
Retiro Frontal:
predominantes sobre los frentes de la cuadra en que ubique el proyecto.
Usos Genéricos
Usos Residenciales de Menor densidad
Uso Multifamiliar
Usos Permitidos: Uso Comercial (Lotes habilitados como comerciales y no señalados en específicamente en el plano de
Zonificación General)
Vivienda Taller: En zonas R3 y R4
Otros Usos
Estacionamiento: En áreas consolidadas R4 no será exigible, debiendo ser resuelto dentro del área del lote.

Consideraciones de: R4

- Coeficiente Máximo de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan
a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud del Sr. CUBAS ANGELES JORGE ALBERTO, Identificado con DNI 32912872, con
Expediente Administrativo N° 1520-2019.

Nuevo Chimbote, 22 de Enero del 2019

Cc. Archivo
JSGS/vzm
 CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 003-2019-MDNCH-GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 003-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en el PUEBLO JOVEN VILLA MARÍA MZ. H´´ LOTE 5-8, corresponde los Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: INDUSTRIA LIVIANA (I2)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, INDUSTRIA LIVIANA (I2).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación Residencial, Detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

ALTURA
FRENTE COEFICIENTE ÁREA USO
ZONIFICACIÓN ACTIVIDAD LOTE MÍNIMO m2 EDIFICA-
MÍNIMO ml EDIFICACIÓN LIBRE PERMITIDO
CION

ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA NO MOLESTA I1 (hasta

1,000.00 20.00 SEGÚN PROYECTO
I-2 NO PELIGROSA 20%)

- La zona industrial Liviana I2, se localiza en el P.J Villa María, delimitados por las Avenidas (Perú, Arenera, Portuaria y
Carretera Panamericana)

Industria elemental y complementaria (hasta 20% de lotes I1)

Comercio industrial
Comercio en general.
Usos Permitidos:
Servicios públicos complementarios y todas aquellas establecidas en el índice para la ubicación de las
actividades urbanas y el cuadro de niveles operacionales para fines industriales, del reglamento nacional de
edificaciones.
Retiro Frontal: El retiro frontal exigible será el necesario para resolver la salida de vehículos en el entorno
inmediato.
Retiros:
Retiros Lateral y Posterior: Los resultantes del proyecto respectivo; adecuado a los requisitos y necesidades de
la industria correspondiente y disposiciones pertinentes.
Se recomienda la relación de un espacio para estacionamiento por cada seis (06) personas ocupadas en el
turno principal.
Estacionamiento:
Todo establecimiento del tipo industrial I2, deberá contar necesariamente con un patio de maniobras para
carga y descarga con dimensiones y radio de volteo, apropiados al tipo y número de vehículos que se utilicen.

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud del Sr. SERGIO ANTONIO TABOADA MENESES, Identificado con C.E N° 000915681,
con Expediente Administrativo N° 63-2019.
Nuevo Chimbote, 14 de Enero del 2019
Cc. Archivo
JSGS/vzm
 CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 035-2019 - MDNCH-GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 140-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en el PROGRAMA DE VIVIENDA SECTOR 4C URB. BUENOS AIRES MZ. B LOTE 11, corresponde los
Parámetros Urbanísticos y Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO (CE)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO (CE).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación en Zona de Comercio Especializado (CE), Detallan los
parámetros urbanísticos y edificatorios siguientes:

NIVEL DE LOTE ALTURA DE COEFICIENTE DE RESIDENCIAL

ZONIFICACIÓN SERVICIO MÍNIMO EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN COMPATIBLE
Metropolitano
Zona de Comercio
Regional y 450.00 m2 15.00 ml 4.00 R5
Especializado (CE)
Nacional

Usos Comerciales: Los señalados en el anexo 01: Compatibilidad de usos del suelo y el Índice para la
ubicación de actividades urbanas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
Usos Permitidos:
Usos Residenciales: Residencial de alta densidad (R5)
Otros Usos
Área y Frente del Área de Lote mínimo: 450 m2
Lote: Frente de Lote mínimo: 15 ml
Se permitirá la sub-división, sólo en los casos en que el lote a sub-dividirse tenga un área igual o mayor de 900
Sub-División de
m² y un frente mínimo de 30.0 ml., de tal forma que los lotes resultantes, cumplan con los requerimientos del
Lotes:
inciso anterior
Uso exclusivamente comercial:
No es exigible dejar área libre en los pisos destinados al uso comercial, siempre y cuando se solucionen
adecuadamente la ventilación y la iluminación (Reglamento Nacional de Construcciones).
Área Libre Mínima:
Uso de vivienda:
En los pisos dedicados a uso residencial, será obligatorio dejar el porcentaje de área libre correspondiente a la
Zona Residencial de alta densidad R5 del presente Reglamento.
Se exigirá un estacionamiento por cada 75 m². de área de venta u oficina. Alternativamente, se exigirá
estacionamiento colectivo.
Estacionamiento:
En zonas comerciales existentes, el estacionamiento estará supeditado a lo que establezca la Municipalidad
respectiva.
Se respetara los alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, en
Retiro Frontal:
concordancia con las secciones de vías establecidas en el Sistema Vial.

Consideraciones de: CE

- En las áreas urbanas consolidadas se considera como lote normativo a los existentes.
 - Coeficiente de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a
estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.

- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad

USO COMPATIBLE: RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (R5)

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE COEFICIENTE ÁREA

ZONIFICACIÓN
USO NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN LIBRE
2250
R5 450.00 m2 15.00 ml 15 ML 3.25 30%
Multifamiliar Hab/Ha

- Se permitirá el uso residencial de mayor densidad, a criterio de la Comisión Calificadora de Proyectos,

cuando los profesionales responsables sustenten técnicamente su desarrollo y ejecución.
Usos Permitidos:
- Cuando las dimensiones de los lotes sean menores a las normativas en un 50 % aproximadamente,
podrán acogerse a las disposiciones establecidas para la zonificación inmediata inferior
Se respetará un retiro frontal mínimo de 6.00 ml. En los sectores consolidados se respetarán los alineamientos
Retiro Frontal: de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para fines de ornato o ensanche de vías.

1 Estacionamiento vehicular/ cada 2 viviendas

Estacionamiento:

Consideraciones de R5:

- En las áreas urbanas consolidadas se considera como lote normativo a los existentes.
- Coeficiente de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan a
estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud del Sr. GUILLEN MUNIVE JORGE ISAAC, Identificado con DNI 32939593, con
Expediente Administrativo N° 5093-2019.

Nuevo Chimbote, 21 de Febrero del 2019

Cc. Archivo
JSGS/vzm
 CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 041-2019 - MDNCH –GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 143-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en la UBIC. RUR. FUNDO RUSTICO PAMPAS DE CHIMBOTE, corresponde los Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: OTROS USOS (OU)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, OTROS USOS (OU).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación otros usos, detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA DE COEFICIENTE DE

ZONIFICACIÓN ÁREA LIBRE
NETA MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACIÓN EDIFICACIÓN
OU SE REGIRÁ POR LOS PARÁMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACIÓN DE LOS SECTORES
(OTROS USOS) COLINDANTES (*)

(*) Considerando la zonificación de mayor densidad que se encuentre contigua a ella, solo para el caso de habilitación urbana y/o de
edificación para viviendas de interés social enmarcadas en el Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090 Ley de Regularización de
Habilitaciones Urbanas y Edificaciones aprobado por D.S. N° 006-2017-VIVIENDA y sus Reglamentos. Así como el Reglamento
Especial de Habilitación Urbana y Edificación aprobado por D.S. N° 010-2017-VIVIENDA.

Servicios comunales y sociales.

Los Centros Cívicos y de Administración Pública.
Los Centros Culturales, locales de culto, establecimientos de beneficencia, así como locales de espectáculo
masivo.
Usos Permitidos:
Los servicios públicos complementarios: Correos y Telecomunicaciones.
Establecimientos militares y/o para fines de seguridad (cuartel de bomberos, comisarías, locales militares, etc.).
Campos, Clubes.
Camales, terminales pesqueros, Infraestructura para desarrollo náutico, etc.

Normatividad para Equipamientos Complementarios en zonificación Otros Usos:

EQUIPAMIENTO Área m2
EQUIPAMIENTO CULTURAL
Biblioteca Municipal 1,200.00
Auditorio Municipal 2,500.00
Museo 3,000.00
Centro Cultural 5,000.00
Teatro Municipal 1,200.00
EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO
Palacio Municipal
Juzgado de Paz Letrado (y no Paz Letrado)
SAT
SUNARP
RENIEC
SUNAT
BANCO DE LA NACIÓN
SERPOST
INDECI
INC
ONP
AGROBANCO
Caja Municipal
INDECOPI
COFOPRI
EQUIPAMIENTOS DE SEGURIDAD
Establecimientos penitenciarios
Comisarias
USOS ESPECIALES
Bomberos
Cementerios

Estacionamiento: Regulado por los establecido en el PDU y de acuerdo a su condición de uso especial conforme los establece el
Reglamento Nacional de Edificaciones.

USO 01 ESTACIONAMIENTO POR CADA

Cine, teatros y locales de espectáculo 50 butacas
Locales culturales, Clubes Instituciones y similares 100 m2 de área techada total
Locales deportivos o Coliseos 10 espectadores
Academias 100 m2 de área techada total
Colegios y nidos 100 m2 de área techada total
Restaurantes 50 m2 de área techada total
Salas de baile y discotecas 100 m2 de área techada total
Universidades 300 m2 de área techada total
Hospitales, Clínicas y Sanatorios 500 m2 de área techada total
Policlínicos, Postas Sanitarias y
100 m2 de área techada total
Emergencias
Centros Médicos y Laboratorios 40 m2 de área techada total
Consultorios individuales 40 m2 de área techada total
Hoteles y hostales 25% del número total de Dormitorios.

Consideraciones de: Otros Usos (OU)

- Coeficiente Máximo de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan
a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad
- Deberá considerarse lo dispuesto por la Norma TH.040 Habilitaciones para usos especiales del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
- Las edificaciones destinadas a otros usos estarán sujetas a las normatividades establecidas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas técnicas de carácter nacional o
regional
- Deben sujetarse a lo dispuesto en las Norma A.090, A.100, A.120, y A.130 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.
Se expide el presente certificado a solicitud del Sr. QUEZADA TRUJILLO JOHNNY WALTER, Identificado con DNI 32925267, con
Expediente Administrativo N° 5525-2019.

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

 Nº 072 - 2019 - MDNCH-GDU/SGOPCYCU/EFCYCU

EQUIPO FUNCIONAL DE CATASTRO Y CONTROL URBANO DE LA MDNCH:

CERTIFICA:
Qué, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artículo 14° Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44º Inc. 44.1
de su Reglamento y en base al INFORME N° 292-2019-MDNCH/GDU/SGOPCYCU/EFCYCU/VIZM, el cual de acuerdo a su
evaluación, establece que en el PROGRAMA DE VIVIENDA SECTOR 3B – 3D ZONA 3 URB. BUENOS AIRES MZ. K’ LOTE 1
NUEVO CHIMBOTE, predio ocupado por la I.E 1563 CRISTO REY AMIGO DE LOS NIÑOS, corresponde los Parámetros Urbanísticos
y Edificatorios siguientes.

ÁREA TERRITORIAL:
Departamento : Ancash / Provincia: Del Santa / Distrito: Nuevo Chimbote

ZONIFICACIÓN: EDUCACIÓN BÁSICA (E1)

ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE, 2012-2022” aprobado
mediante Ordenanza Municipal Nº 004-2014-MPS, de fecha 31/01/2014, modificado con Ordenanza Municipal N° 012-2016-MPS de
fecha 31/05/2016, el área se encuentra ubicado en zona calificada como, EDUCACIÓN BÁSICA (E1).

Teniendo en consideración que para la Implementación de la zonificación Residencial, Detallan los parámetros urbanísticos y
edificatorios siguientes:

Educación Básica Regular EBR

Usos Permitidos: Educación Básica alternativa EBA
Educación Básica Especial EBE
Será determinada, en cada caso, en base al uso propuesto y al planeamiento integral y estudio volumétrico de
Altura de Edificación
la edificación, en relación al contexto urbano circundante y que no perturbe los perfiles urbanos existentes.
Serán establecidos de acuerdo al tipo y jerarquía de las vías circundantes, debiendo dejarse las áreas
Retiro Frontal:
necesarias para la ampliación de la sección vial de ser requerido.
- El número de estacionamientos requeridos será determinado según lo establecido por el Reglamento
Nacional de Edificaciones y otras disposiciones complementarias, debiendo resolverse íntegramente
dentro del lote.
Estacionamiento: - Se propondrán estacionamientos para el público usuario en número y localización según los
requerimientos establecidos por el nivel y radio de servicio del equipamiento. Los flujos vehiculares
generados a partir de estas actividades no deben perturbar el normal funcionamiento de las vías
vehiculares circundantes, los accesos a los edificios y la seguridad pública.
Consideraciones Generales (E1):

- Coeficiente Máximo de Edificación: No se incluirá en el cálculo para coeficiente de edificación las áreas que correspondan
a estacionamientos, áreas de circulación de uso común, casa de máquinas, y aquellas ubicadas en sótanos.
- Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el uso de voladizos sobre la vereda o línea de propiedad
- Deberá considerarse lo dispuesto por la Norma A.040 del Reglamento Nacional de Edificaciones.
- Las edificaciones destinadas a usos educativos estarán sujetas a las normatividades establecidas por el Reglamento
Nacional de Edificaciones, las disposiciones particulares del ministerio correspondiente y otras normas técnicas de carácter
nacional o regional. Así como lo establecido en “Norma Técnica de Criterios Generales de Diseño para Infraestructura
Educativa”, aprobada mediante Resolución de Secretaria General N° 239-2018-MINEDU.
- Norma A.010 “Condiciones Generales de Diseño” y A.130 “Requisitos de Seguridad” del presente Reglamento Nacional de
Edificaciones.

Disposiciones Complementarias:

- Las áreas zonificadas para uso educativo no podrán ser subdivididas, disminuir su área normativa ni ser dedicadas a usos
diferentes al establecido.

- La localización de estos equipamientos deberá responder a una distribución equilibrada dentro del área urbana, no
permitiéndose la instalación de dos locales del mismo tipo a menor distancia de su radio de influencia.

- En los programas de renovación urbana se reservarán las áreas destinadas a los tipos y niveles de equipamiento de usos
especiales correspondiente, como aportes gratuitos a favor del Estado y afectado al Sector Educación.

- En las habilitaciones nuevas estos equipamientos podrán variar de localización dentro del predio por habilitar y en un radio
no mayor de 200 m. y sólo por causa debidamente justificada.

- La regularización de los locales educativos existentes, en uso no conforme estará supeditada al cumplimiento de las
condiciones que se establecen en el presente reglamento.

VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisión.

IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD.

Se expide el presente certificado a solicitud de la administrada ELIZABETH MILAGROS AÑAÑOS VEGA, Directora Ejecutiva del
Programa Nacional de Infraestructura Educativa PRONIED, con Expediente Administrativo N° 10415-2019.

Nuevo Chimbote, 15 de Abril del 2019

Cc. Archivo
WDSA/vzm