CENTRO UNIVERSITARIO DE ARTE ARQUITECTURA Y DISEÑO

LOPEZ LOPEZ SEBASTIAN

PROCESOS REGULATORIOS PARA EL PROYECTO ARQUITECTONICO Y URBANO

PLAN Y PROGRAMA DE
ZAPOPAN
desarrollo urbano
 PLAN Y PROGRAMA
Plan: Es un documento detallado,
elaborado por alguna autoridad
gubernamental, en donde se
establecen los objetivos generales y
específicos para la creación,
Plan: Que buscamos?
modificación y/o adaptación de los
Programa: Como se realizara?
sectores urbanos en un área o región
específica.
Programa: Conjunto de acciones
básicas que un gobierno u
organizacion decide llevar a cabo, en
un tiempo determinado, con recursos
previamente asignados y objetivos a
cumplir.
PLANES PARCIALES DE DESARROLLO
URBANO
Distrito 01, Zapopan Centro Urbano
Distrito 02, Arroyo Hondo
Distrito 03, Los Robles
Distrito 04, La Tuzanía
Distrito 05, Vallarta/Patria
Distrito 06, Las Águilas
Distrito 07, El Colli
Distrito 08, Santa Ana Tepetitlán
Distrito 09, Base Aerea – El Bajío
Distrito 10, Copala
Distrito 11, Tesistán
Distrito 12, El Nixticuil
Ubicación
Área de aplicación
Medio físico natural
Medio socioeconómico
Medio socioeconómico
Valores catastrales 2005-2008
Valores catastrales 2005-2008
Estructructura urbana
Morfología y edificación
Vialidad
Movilidad urbana
Pavimentos
Infraestructura
Vivienda
Vivienda densidad
Equipamiento urbano y dosificación
Imagen urbana
Riesgos y vulnerabilidad
Polígonos de potencial de desarrollo
Subdivisión distrital
Subdivisión específica
Sección viales I
Sección viales II
Estructura urbana
Estructura urbana ciclovías
DISTRITO 12, EL NIXTICUIL

DISTRITO 08, SANTA ANA TEPETITLÁN DISTRITO 10, COPALA

 DISTRITO 01, ZAPOPAN
CENTRO URBANO
Antecedentes
Diagnostico
Bases y Criterios de Ordenamiento
Territorial
Estrategia de Desarrollo Urbano
Promoción e Instrumentación de las
acciones de conservación,
mejoramiento y crecimiento
Control de Usos y Destinos en Predios y
Fincas.
Derechos y Obligaciones Derivados del
Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Transitorios
Anexo
ANTECEDENTES
Bases Jurídicas
Marco de Planeación

DIAGNOSTICO
Delimitación del Area de Aplicación
Medio Social
Medio Natural
Medio Transformado

BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Perspectivas De Comportamiento
Demográfico
Demanda De Suelo Urbano
Requerimientos De Equipamiento Urbano
Metas Específicas Del Plan.
ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO
Estrategia General
Delimitación Del Distrito
Clasificación De Áreas
Acciones De Conservación,
Mejoramiento Y Crecimiento
Zonificación Específica
Zonificación Especial
Normas Generales De Control
Territorial
Normas Por Vialidad.
Estructura Urbana
Propuestas De Acción Urbana
ANEXOS
Habitacional
Mixto
Comercios Y Servicios
Industria
Equipamiento
Espacio Verde, Abierto Y Recreativo
Áreas Con Potencial De Desarrollo (Vecinal, Barrial, Distrital)
Corredores Con Potencial De Desarrollo
 CENTRO UNIVERSITARIO DE ARTE ARQUITECTURA Y DISEÑO
LOPEZ LOPEZ SEBASTIAN

PROGRAMA MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO DE ZAPOPAN,
JALISCO
desarrollo urbano
PROGRAMAS DE DESARROLLO
Tema de Desarrollo 1 ZAPOPANAS Y ZAPANOS. Trabajar
para igualdad y la inclusión
Tema de Desarrollo 2 ENTORNO. Trabajar para las Niñas
y los Niños
Tema de Desarrollo 3 OPORTUNIDADES. Trabajar para el
desarrollo sostenible
Tema de Desarrollo 4 ZAPOPAN EN PAZ. Trabajar por el
tejido social
Tema de Desarrollo 5 GOBIERNO EFICIENTE. Trabajar
con sentido innovador
NORMAS
Norma General 1. Usos del Suelo. Los planes parciales de
desarrollo urbano establecen la matriz de compatibilidad
de usos del suelo para determinar los usos permitidos,
prohibidos y los condicionados al cumplimiento de las
normas generales de control territorial. Zapopan.

Norma General 2. Vivienda Social En La Modalidad

Plurifamiliar Vertical Con Norma Especial Con el fin de
impulsar la densificación sustentable del Área Urbana, Las
viviendas ejecutadas bajo este beneficio podrán tener hasta
una altura máxima de 5 niveles sin elevador.
NORMAS
Norma General 3. Área Libre. Todo los proyectos sujetos al
estudio de impacto urbano ambiental deberán contar con un
sistema de captación y aprovechamiento de aguas pluviales
y/ o residuales, ademas de respetar el patrimonio y los
lineamientos establecidos en el plan parcial.

Norma General 4. Densidad de Vivienda. Se refiere a la

unidad de medida que sirve para conocer cuántas viviendas
o unidades privativas pueden ser edificadas dentro de un
mismo predio o lote en las zonas habitacionales.
NORMAS
Norma General 5. Alturas de la Edificación y Restricciones
en la Colindancia. El diseño y desarrollo de proyectos
específicos se sujetará a la resultante en los coeficientes de
utilización del suelo y sus posibles incrementos como ICOS O
ICUS

Norma General 6. Homologación de Usos del Suelo.

NORMAS
Norma General 7. Imagen Urbana La norma general de
diseño e imagen urbana tiene como objeto consolidar la
identidad del Municipio de Zapopan, a través de dos
componentes principales: unificar la imagen urbana, y
generar espacios públicos de calidad.
 · GRACIAS ·
https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/que-es-un-plan-
de-desarrollo-urbano-y-vivienda/
https://www.zapopan.gob.mx/wp-
content/uploads/10/DOCUMENTO-TECNICO-PMDU.pdf
https://www.zapopan.gob.mx/wp-
content/uploads/2022/06/Gaceta_Vol_XXIX_No_104_opt.pdf
https://www.zapopan.gob.mx/wp-