Derecho Propiedad

ESCRITO Nº01
FORMULO OPOSICION
SEÑOR REGISTRADOR PUBLICO DE LA SECCION
ESPECIAL DE PREDIOS RURALES DE LA ZONA
REGISTRAV-TRUJILLO
SEGUNDO TOMAS ALFARO CALDERON con
DNI.Nro.18875695 con domicilio real
en Calle Real s/n(Frente a la
Delegaciòn PNP)CARTAVIO y procesal en
la Casilla Nro.06 del Colegio de
Abogados de La Libertad sito en los
Altos de la Corte Superior de
Justicia de La Libertad Calle Pizarro
Nro.544.TRUJILLO,a Usted digo:
1-PETITORIO
Que en mi condiciòn de Presidente de la
Comunidad Campesina de Santiago de Cao
conforme lo acredito con la vigencia de poder
que acompaño con la presente ha tenor del
Art.8 del DS.130-2001-EF formulo OPOSICION
al tràmite iniciado por la Gerencia Regional
de Educaciòn sobre Saneamiento del Inmueble
signado como Centro Poblado San Josè Alto –
Sumanique Cartavio Lote Nro.7 Calle
Miraflores SANTIAGO DE CAO de un área de
1086.72 m2., en relación al predio de
propiedad de mi representada inscrita en la
Partida Electronica Nro.11283993 de esta
Secciòn Especial de Predios Rurales a fin de
que se de por CONCLUIDO el mismo y se
Archiven dichos actuados
2-FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO:Que EXTRAPROCESALMENTE he tomado
conocimiento de la existencia del tràmite
iniciado sobre Saneamiento del Inmueble
1086.72 m2., por la cual se pretende privar
del legitimo derecho de propiedad de mi
representada inscrito en la Partida
Electronica Nro.11283993 de esta Secciòn
Especial de Predios Rurales la cual se ha
obtenido por MANDATO JUDICIAL
SEGUNDO:Por lo que pretendiéndose vulnerar
nuestro derecho a la defensa y al debido
proceso de mi representada NO NOTIFICANDONOS
el tràmite iniciado sobre Saneamiento del
Inmueble signado como Centro Poblado San Josè
Alto –Sumanique Cartavio Lote Nro.7 Calle
1086.72 m2., lo cual conllevarìa ha vulnerar
nuestro derecho a la propiedad consagrado en
el Art.70 de la Constituciòn Polìtica de la
Repùblica es que formulo OPOSICION al
tràmite iniciado por la Gerencia Regional de
Educaciòn sobre Saneamiento del Inmueble
1086.72 m2., en relación al predio de
3-FUNDAMENTOS DE DERECHO
A) Numeral 3 del Art.139 de la
Constituciòn Polìtica de la Repùblica
B) Art.70 de la Constituciòn Polìtica de
la Repùblica
c) Art.8 del DS.130-2001-EF
D)Normas Afines
4-MEDIOS PROBATORIOS
A- Partida Electronica Nro.11283993 de esta
Secciòn Especial de Predios Rurales
5-ANEXOS
1.A-Mi DNI
1.B-Vigencia de Poder
1.c. Partida Electronica Nro.11283993 de esta
POR LO EXPUESTO:
Proveera conforme a Ley.
Santiago de Cao ,07 de Febrero del 2019
ESCRITO Nº01
FORMULO OPOSICION
SEÑOR REGISTRADOR PUBLICO DE LA SECCION
ESPECIAL DE PREDIOS RURALES DE LA ZONA
REGISTRAV-TRUJILLO
SEGUNDO TOMAS ALFARO CALDERON con
DNI.Nro.18875695 con domicilio real
en Calle Real s/n(Frente a la
Delegaciòn PNP)CARTAVIO y procesal en
la Casilla Nro.06 del Colegio de
1-PETITORIO
Que en mi condiciòn de Presidente de la
Comunidad Campesina de Santiago de Cao
conforme lo acredito con la vigencia de poder
que acompaño con la presente ha tenor de la
Resoluciòn Nro.126-2012-SUNARP/SN formulo
OPOSICION al tràmite iniciado sobre Cierre de
Partida al que alude la Resoluciòn Nro.362-
2017-ZR Nro.V-UREG en relación al predio de
PRIMERO:Que EXTRAPROCESALMENTE he tomado
conocimiento de la existencia de la
Resoluciòn Nro.362-2017-ZR Nro.V-UREG por la
cual se pretende privar del legitimo derecho
de propiedad de mi representada inscrito en
la Partida Electronica Nro.11283993 de esta
Secciòn Especial de Predios Rurales la cual
se ha obtenido por MANDATO JUDICIAL
SEGUNDO:Por lo que pretendiéndose vulnerar
nuestro derecho a la defensa y al debido
proceso de mi representada NO NOTIFICANDONOS
la Resoluciòn Nro.362-2017-ZR Nro.V-UREG lo
cual conllevarìa ha vulnerar nuestro derecho
a la propiedad consagrado en el Art.70 de la
Constituciòn Polìtica de la Repùblica es que
formulo OPOSICION al tràmite iniciado sobre
Cierre de Partida al que alude la Resoluciòn
Nro.362-2017-ZR Nro.V-UREG en relación al
predio de propiedad de mi representada
inscrita en la Partida Electronica
Nro.11283993 de esta Secciòn Especial de
Predios Rurales a fin de que se de por
CONCLUIDO el mismo y se Archiven dichos
actuados
A) Numeral 3 del Art.139 de la
Constituciòn Polìtica de la Repùblica
B) Art.70 de la Constituciòn Polìtica de
la Repùblica
c) Resoluciòn Nro.126-2012-SUNARP/SN
D)Normas Afines
A- Partida Electronica Nro.11283993 de esta
5-ANEXOS
1.A-Mi DNI
1.B-Vigencia de Poder
1.c. Partida Electronica Nro.11283993 de esta
POR LO EXPUESTO:
Santiago de Cao ,07 de Febrero del 2019
ESCRITO Nº01
FORMULO OPOSICION
SEÑOR
DR.APOLONIO DE BRACAMONTE MORALES
NOTARIO PUBLICO DE LAREDO
Ciudad.-
MARIA ESTHER VINCES ZAVALETA con
DNI.Nro.17999587 y CARLOS HILARIO
VINCES ZAVALETA con DNI.Nro.17999590
con domicilio real en Calle
Lambayeque .LAREDO y procesal en la
Casilla Nro.06 del Colegio de
1-PETITORIO
Que dentro del tèrmino de ley formulamos
OPOSICION al tràmite iniciado ante su
Despacho por Luzmila Alejandrina Vinces de
Diaz sobre sucesión intestada del que en vida
fuera nuestro padre FLORENTINO VINCES SAURI
a fin de que se de por CONCLUIDO el mismo y
se Archiven dichos actuados
PRIMERO:Que conjuntamente con Luzmila
Alejandrina Vinces de Diaz somos hijos de
quien en vida fuera nuestro padre FLORENTINO
VINCES SAURI que falleciera el 13 de
Noviembre del 2010
SEGUNDO:Que hemos tomado conocimiento que
nuestra hermana ha iniciado ante su Despacho
el tràmite de sucesión intestada de nuestro
padre OBVIANDONOS ILEGALMENTE de dicha
solicitud a pesar que nuestro derecho se
encuentra amparado en el Art.660 ,Numeral 1
del Art.815 y 818 del Còdigo Civil por lo que
a fin de que no se vulnere nuestro derecho a
la sucesión sobre los bienes del que en vida
fuera nuestro padre FLORENTINO VINCES SAURI
es que dentro del tèrmino de ley formulamos
OPOSICION al tràmite iniciado por Luzmila
Alejandrina Vinces de Diaz sobre sucesión
intestada del que en vida fuera nuestro
padre FLORENTINO VINCES SAURI a fin de que
se de por CONCLUIDO el mismo y se Archiven
dichos actuados
A) Art.I del Tìtulo Preliminar del
Còdigo Procesal Civil
B) Art.660 ,Numeral 1 del Art.815 y 818 del
Còdigo Civil
c)Normas Afines
A-Nuestros DNIs
B-Nuestras Partidas de Nacimiento
5-ANEXOS
1.A-Nuestros DNIs
1.B-Nuestras Partidas de Nacimiento
POR LO EXPUESTO:
Laredo ,15 de Febrero del 2018
Exp.Nro.1840-2017
Sec.Dra .MENODZA
ESCRITO Nº02
Cuaderno.PRINCIPAL
CONTESTA DEMANDA
SEÑORITA JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO
CARMEN GENOVEVA SOTO DE GOICOCHEA en los
seguidos sobre Reinvindicaciòn y Accesion
de Construcciòn y Sembrios ,a Usted digo:
1-NOMBRE Y DIRECCION DEL RECONVENIDO
-Proyecto Especial CHAVIMOCHIC en la persona del
Procurador Pùblico a Cargo de los Asuntos Judiciales
del Gobierno Regional de La Libertad con domicilio
en Av.España Nro.1800. TRUJILLO
2-PETITORIO
Que dentro del tèrmino de ley ha tenor del Art.445
del Còdigo Procesal Civil formulo RECONVENCION en
forma de acumulación objetiva,originaria y
subordinada :
2.1 PRETENSION PRINCIPAL
Que en vìa reconvencional interpongo demanda de
MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD sobre el predio “El
CACIQUE” de 428.500 Hàs., ubicado en el distrito de
Laredo,provincia de Trujillo ,Departamento y Regiòn
La Libertad inscrito a nombre de la Direcciòn
General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural en
la PE.Nro.04007533 del Registro de la Propiedad
Inmueble de de la Zona Registral V-TRUJILLO
2.2. PRETENSION ACCESORIA
Acumulativamente de forma objetiva ,originaria y
subordinada demando la NULIDAD Y CANCELACION DE LA
INSCRIPCION REGISTRAL contenida en la
PE.Nro.11186765 ,11216732,11216730 y 11216733 y
Asiento B000046 de la PE.Nro.04028031 de la
Sección Especial de Predios Rurales del Registro de
la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-
TRUJILLO,por lo que ambas pretensiones deben
declararse FUNDADA,con expresa condena de COSTAS y
COSTOS
3-FUNDAMENTOS DE HECHO DE MEJOR DERECHO A LA
PROPIEDAD
PRIMERO:Conjuntamente con mi esposo desde hace màs
de 40 años conducimos una extensión aproximada de 50
hàs., en el predio denominado “El CACIQUE” el
distrito de Laredo,provincia de
Trujillo ,Departamento y Regiòn La Libertad,dicho
predio en una extensión mayor de 428.500 Hàs., fue
AFECTADO,EXPROPIADO Y ADJUDICADO a la Direcciòn
General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural(Hoy
MINISTERIO DE AGRICULTURA ) conforme consta en la
PE.Nro.04007533 del Registro de la Propiedad
Inmueble de de la Zona Registral V-TRUJILLO la
inscripción fue hecha el 04 de Setiembre de 1976
SEGUNDO:A pesar de la existencia de la inscripción
registral a la que se ha aludido en el párrafo
precedente el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC
VULNERANDO FLAGRANTEMENTE los Arts.2015 y 2017 del
Còdigo Civil ha registrado como su PROPIEDAD el
predio “EL CACIQUE” a pesar que el DOMINIO conforme
consta en el Asiento 06 de la PE.Nro.04007533 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
Registral V-TRUJILLO le corresponde HASTA LA
FECHA a la Direcciòn General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA Y
RIEGO ) para ello la reconvenida ha inscrito
inicialmente 49.31 Hàs.en la PE.Nro 11186765 de la
TRUJILLO con fecha 28 de Febrero del 2012(La que
proviente TAN SOLO de una de mayor extensión de
41333.53 Hàs., para posteriormente a fin de vulnerar
nuestro legitimo derecho de posesiòn independizar
con fecha 02 de Julio del 2013 dicha inscripción
registral en TRES PARTIDAS REGISTRALES las Nros
11216732,11216730 y 11216733 de la Sección Especial
de Predios Rurales del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO.para lo
cual previamente independizò en el Asiento B00046
de la PE.Nro.04028031 de la Sección Especial de
Predios Rurales del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO dichas
49.31 Hàs cuando de dicha matriz en NINGUN
MOMENTO se hace alusión al predio “EL CACIQUE” por
lo que también se debe cancelar dicho asiento
registral
TERCERO:Estando a lo expresado en el párrafo
precedente es que habiéndose vulnerado el legitimo
derecho de propiedad de la Direcciòn General de
Reforma Agraria y Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO
DE AGRICULTURA Y RIEGO) y consecuentemente nuestro
legitimo derecho a la posesión consagrado en el
Art.896 y ss. del Còdigo Civil por parte del
Proyecto Especial CHAVIMOCHIC quien ha pesar que por
la PRESUNCION LEGAL ABSOLUTA del Art.2012 del
Còdigo Civil conocía de la existencia de el Asiento
06 de la PE.Nro.04007533 del Registro de la
Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO
VULNERO FLAGRANTEMENTE el derecho de propiedad de la
Direcciòn General de Reforma Agraria y Asentamiento
Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA Y RIEGO) derecho
de propiedad que data de fecha anterior por lo que
estando de por medio que en el derecho de propiedad
no es jurídicamente posible la coexistencia de dos o
más titulares por cuanto este derecho es EXCLUYENTE
por lo que teniendo la Direcciòn General de Reforma
Agraria y Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO DE
AGRICULTURA Y RIEGO ) el derecho de propiedad MAS
ANTIGUO y consecuentemente nuestro legitimo derecho
a la posesión consagrado en el Art.896 y ss. del
Còdigo Civil es que se debe amparar nuestra
pretensión ya que nuestro sustento normativo se
encuentra en Arts.2015,2016 y 2022 del Código Civil
relativos al principio de tracto sucesivo
registral ,el principio de prioridad en el tiempo de
la inscripción que determina la preferencia de los
derechos que otorga el registro y la oponibilidad de
los derechos reales sobre inmuebles por lo que
interpongo demanda de MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD
sobre el predio “El CACIQUE” de 428.500 Hàs.,
ubicado en el distrito de Laredo,provincia de
Trujillo ,Departamento y Regiòn La Libertad
inscrito a nombre de la Direcciòn General de Reforma
Agraria y Asentamiento Rural en la PE.Nro.04007533
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
Registral V-TRUJILLO,RECONVENCION que deberá
declararse FUNDADA
4-FUNDAMENTOS DE HECHO DE NULIDAD Y CANCELACION DE
INSCRIPCION REGISTRAL
UNICO:Que analizando la Inscripciòn Registral con la
que cuenta la Direcciòn General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural con los Asientos Registrales de
la demandada Proyecto Especial CHAVIMOCHIC puede
acreditarse fehaciente e indubitablemente que el
derecho de propiedad de la primera de las nombradas
por su antigüedad excluye al de el Proyecto por lo
que amparándose la pretensión principal sobre mejor
derecho a la propiedad se debe proceder a la nulidad
y cancelación de la partida registral menos antigua
por imperio de los Arts.2015,2016 y 2022 del Código
Civil relativos al principio de tracto sucesivo
los derechos reales sobre inmuebles por lo que en
aplicación del Art.2012 del Código Civil por lo
que se debe declarar FUNDADA la demanda de NULIDAD
Y CANCELACION DE LA INSCRIPCION REGISTRAL contenida
en la PE.Nro.11186765 ,11216732,11216730 y 11216733
y Asiento B00046 de la PE.Nro.04028031 de la
TRUJILLO,por lo que ambas pretensiones deben
declararse FUNDADA,con expresa condena de COSTAS y
COSTOS
5-FUNDAMENTOS DE DERECHO DE AMBAS PRETENSIONES
A) Art.I del Tìtulo Preliminar del Còdigo
Procesal Civil
B)Art.70 de la Constituciòn Polìtica de la
Repùblica
C)Art.923 del Còdigo Civil
D) Arts.2012,2015,2016 y 2022 del Código Civil
E)Numeral 1 del Art.475 del Código Procesal Civil
F)Normas Afines
6-MONTO DEL PETITORIO DE AMBAS PRETENSIONES
Por la naturaleza de la pretensión de cuantia
indeterminable
7-VIA PROCEDIMENTAL DE AMBAS PRETENSIONES
Proceso de Conocimiento
8-MEDIOS PROBATORIOS DE AMBAS PRETENSIONES
a)PERICIA
Para que un perito Ingeniero Agronomo conforme al
pliego abierto anexado utilizando los instrumentos
técnicos de precisión y analizando los tìtulos
archivados de los Asientos Registrales determine
conforme a la existencia física del predio al que
se alude en la Partida Electrònica Nro.11216733 de
la Sección Especial de Predios Rurales del Registro
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-
TRUJILLO si se encuentra dentro del Area a la que se
alude en el Asiento 06 de la PE.Nro.04007533 del
Registral V-TRUJILLO
b)DOCUMENTALES :
b.1)PE.Nro.04007533 del Registro de la Propiedad
Inmueble de de la Zona Registral V-TRUJILLO y
PE.Nro.11186765 ,11216732,11216730 y 11216733 de la
TRUJILLO que ya se encuentran presentadas en autos
y que constan como Anexos 1.B. y 1.C de mi Escrito
Nro 01
b.2) Asiento B000046 de la PE.Nro.04028031 de
TRUJILLO y precedentes entre los que està la matriz
Asiento C.1 donde NUNCA consta que el predio se
denomine EL CACIQUE
PRIMER OTROSI DIGO:Ha tenor del Art.102 del Còdigo
del Còdigo Procesal Civil al tratarse de vulnerar el
derecho de propiedad de la primera y de la segunda
en sede registral se han vulnerado principios
registrales considerados en nuestro Còdido Civil
FORMULO DENUNCIA CIVIL para que se emplaze con la
demanda y la reconvención a :
1-Direcciòn General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA Y
RIEGO) en la persona de su Procurador Pùblico con
domicilio en Av.Benavides Nro.1535.MIRAFLORES
2-Superintendencia Nacional de los Registros
Pùblicos en la persona de su Procuradora Pública con
domicilio en Av.Arenales Nro.1080.JESUS MARIA.LIMA
SEGUNDO OTROSI DIGO: I- PETITORIO
Que dentro del tèrmino de ley contesto la demanda a
fin de que se declare INFUNDADA la demanda sobre
Reinvindicaciòn y Accesion de Construcciòn y
Sembrios,con expresa condena de costas y costos
II-FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO:Que el predio que conduzco conjuntamente con
mi conyuge desde hace màs de 40 años de una
extensión aproximada de 50 hàs., en el predio
denominado “El CACIQUE” el distrito de
La Libertad, es PROPIEDAD de la Direcciòn General de
DE AGRICULTURA ) en una extensión mayor de 428.500
Hàs., ya que fue AFECTADO,EXPROPIADO Y ADJUDICADO
con Fines de Reforma Agraria conforme consta en la
Inmueble de de la Zona Registral V-TRUJILLO la
inscripción fue hecha el 04 de Setiembre de 1976
Registral V-TRUJILLO le corresponde HASTA LA FECHA a
la Direcciòn General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA )
para ello ha inscrito inicialmente 49.31 Hàs.en la
PE.Nro 11186765 de la Sección Especial de Predios
Rurales del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Zona Registral V-TRUJILLO con fecha 28 de Febrero
del 2012 para posteriormente a fin de vulnerar
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO
precedente habiendo una duplicidad de asientos
registrales de los cuales el MAS ANTIGUO
corresponde a la Direcciòn General de Reforma
AGRICULTURA ) no puede irrogarse la propiedad del
área que conducimos el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC
quien ha pesar que por la PRESUNCION LEGAL ABSOLUTA
del Art.2012 del Còdigo Civil conocía de la
existencia de la el Asiento 06 de la PE.Nro.04007533
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
Registral V-TRUJILLO VULNERO FLAGRANTEMENTE el
derecho de propiedad de la Direcciòn General de
DE AGRICULTURA Y RIEGO ) derecho de propiedad que
data de fecha anterior por lo que estando de por
medio que dicho derecho no es jurídicamente posible
la coexistencia de dos o más titulares por cuanto
este derecho es EXCLUYENTE por lo que teniendo la
Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA ) y
consecuentemente nuestro legitimo derecho a la
posesión consagrado en el Art.896 y ss. del Còdigo
Civil y valorar los Arts.2015,2016 y 2022 del Código
Civil relativos al principio de tracto sucesivo
los derechos reales sobre inmuebles por lo que
siendo asì es que se debe declarar INFUNDADA la
demanda sobre Reinvindicaciòn y Accesion de
Construcciòn y Sembrios
IIIFUNDAMENTOS DE DERECHO
A) Art.I del Tìtulo Preliminar y 200 del
Repùblica
F)Normas Afines
IV-MEDIOS PROBATORIOS
a)PERICIA TECNICA
Para que un perito Ingeniero Agronomo conforme al
pliego abierto anexado utilizando los instrumentos
técnicos de precisión y analizando los tìtulos
archivados de los Asientos Registrales determine
conforme a la existencia física del predio al que
se alude en la Partida Electrònica Nro.11216733 de
TRUJILLO si se encuentra dentro del Area a la que se
alude en el Asiento 06 de la PE.Nro.04007533 del
b)DOCUMENTALES :
B.1)PE.Nro.04007533 del Registro de la Propiedad
Inmueble de de la Zona Registral V-TRUJILLO y
PE.Nro.11186765 ,11216732,11216730 y 11216733 de la
TRUJILLO que ya se encuentran presentadas en autos
y que constan como Anexos 1.B. y 1.C de mi Escrito
Nro 01
B.2) Asiento B00046 de la PE.Nro.04028031 de
TRUJILLO y precedentes
V-ANEXOS
2.A. Asiento B00046 de la PE.Nro.04028031 de
la Sección Especial de Predios Rurales del
Registral V-TRUJILLO y precedentes
2.B.Pliego Abierto para el perito
2.C .Tasas Judiciales por Ofrecimento de Pruebas y
Cèdulas de Notificaciòn
POR LO EXPUESTO:
Trujillo,24 de Julio del 2017
PLIEGO ABIERTO PARA LA PERICIA QUE DEBERA REALIZAR

EL SEÑOR PERITO
1-PARA QUE EL SEÑOR PERITO AGRONOMO utilizando los
instrumentos técnicos de precisión y analizando los
tìtulos archivados de los Asientos Registrales
determine conforme a la existencia física del
predio al que se alude en la Partida Electrònica
Nro.11216733 de la Sección Especial de Predios
Zona Registral V-TRUJILLO si se encuentra dentro del
Area a la que se alude en el Asiento 06 de la
Exp.Nro.1840-2017
Sec.Dra .MENODZA
ESCRITO Nº02
Cuaderno.PRINCIPAL
CONTESTA DEMANDA
SEÑORITA JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CIVIL DE TRUJILLO
Juan Goicochea Abanto en los seguidos sobre
Reinvindicaciòn y Accesion de Construcciòn
y Sembrios ,a Usted digo:
I- PETITORIO
Que dentro del tèrmino de ley contesto la demanda a
fin de que se declare INFUNDADA la demanda sobre
Reinvindicaciòn y Accesion de Construcciòn y
Sembrios,con expresa condena de costas y costos
II-FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO:Que el predio que conduzco conjuntamente con
mi conyuge desde hace màs de 40 años de una
extensión aproximada de 50 hàs., en el predio
denominado “El CACIQUE” el distrito de
La Libertad, es PROPIEDAD de la Direcciòn General de
DE AGRICULTURA Y RIEGO) en una extensión mayor de
428.500 Hàs., ya que fue AFECTADO,EXPROPIADO Y
ADJUDICADO con Fines de Reforma Agraria conforme
consta en la PE.Nro.04007533 del Registro de la
Propiedad Inmueble de de la Zona Registral V-
TRUJILLO la inscripción fue hecha el 04 de Setiembre
de 1976
Registral V-TRUJILLO le corresponde HASTA LA FECHA a
la Direcciòn General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA )
para ello ha inscrito inicialmente 49.31 Hàs.en la
PE.Nro 11186765 de la Sección Especial de Predios
Zona Registral V-TRUJILLO con fecha 28 de Febrero
del 2012 para posteriormente a fin de vulnerar
precedente habiendo una duplicidad de asientos
registrales de los cuales el MAS ANTIGUO
corresponde a la Direcciòn General de Reforma
AGRICULTURA Y RIEGO) no puede irrogarse la propiedad
del área que conducimos el Proyecto Especial
CHAVIMOCHIC quien ha pesar que por la PRESUNCION
LEGAL ABSOLUTA del Art.2012 del Còdigo Civil conocía
de la existencia de la el Asiento 06 de la
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO VULNERO
FLAGRANTEMENTE el derecho de propiedad de la
Rural(Hoy MINISTERIO DE AGRICULTURA ) derecho de
propiedad que data de fecha anterior por lo que
estando de por medio que dicho derecho no es
jurídicamente posible la coexistencia de dos o más
titulares por cuanto este derecho es EXCLUYENTE por
lo que teniendo la Direcciòn General de Reforma
AGRICULTURA Y RIEGO ) y consecuentemente nuestro
legitimo derecho a la posesión consagrado en el
Art.896 y ss. del Còdigo Civil y valorar los
Arts.2015,2016 y 2022 del Código Civil relativos al
principio de tracto sucesivo registral ,el principio
de prioridad en el tiempo de la inscripción que
determina la preferencia de los derechos que otorga
el registro y la oponibilidad de los derechos reales
sobre inmuebles por lo que siendo asì es que se debe
declarar INFUNDADA la demanda sobre Reinvindicaciòn
y Accesion de Construcciòn y Sembrios
IIIFUNDAMENTOS DE DERECHO
A) Art.I del Tìtulo Preliminar y 200 del
Repùblica
F)Normas Afines
IV-MEDIOS PROBATORIOS
a)Por el principio de adquisición de pruebas Todos
los medios probatoios que ha ofrecido mi co-
demandada CARMEN GENOVEVA SOTO DE GOICOCHEA
V-ANEXOS
2.A.Tasa Judicial por Ofrecimento de Pruebas y
Cèdulas de Notificaciòn
OTROSI DIGO:Que el demandante Proyecto Especial
CHAVIMOCHIC me indujò en su momento a error de que
era el Titular del predio materia de autos es asì
que le solicite FORMALMENTE la titulación el 10 de
Agosto del 2012 lo que diò como resultado que el 02
de Julio del 2013 independizarà en la Partida
Electrònica Nro.11216733 de la Sección Especial de
Predios Rurales del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO mi área
pretendida(Que hoy es materia de autos) pero
INEXPLICABLE Y EXTRAÑAMENTE sin tener sustento ni
fàctico ni legal alguno me denegó mi solicitud de
venta a travès de la Resoluciòn Gerencial Nro.075-
2015-GRLL-PRE/PECH y su Confirmatoria Resoluciòn
Ejecutiva Regional Nro.1099-2015-GRLL/GOB del 02 de
Julio del 2015 (Anexos 1.I y 1.J del Escrito
Postultorio de la demandante)por lo que ante ello he
interpuesto demanda CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA
correspondiente al Exp.3714-2015 del Sexto juzgado
Civil de Trujillo cuyo escrito postulatorio y auto
admisorio acompaño como Anexo 2.B dicho proceso se
encuentra en la etapa de emitir sentencia por lo
que a fin de que no se emitan fallos judiciales
contradictorios ya que en dicho proceso estoy
pretendiendo que judicialmente se me otorgue la
compra venta del predio que es materia de estos
autos es que ha tenor del Art.320 del Còdigo
Procesal Civil SOLICITO la suspensión del presente
proceso
POR LO EXPUESTO:
Trujillo,24 de Julio del 2017
PLIEGO ABIERTO PARA LA PERICIA QUE DEBERA REALIZAR

EL SEÑOR PERITO
1-PARA QUE EL SEÑOR PERITO AGRONOMO utilizando los
instrumentos técnicos de precisión y analizando los
tìtulos archivados de los Asientos Registrales
determine conforme a la existencia física del
predio al que se alude en la Partida Electrònica
Nro.11216733 de la Sección Especial de Predios
Zona Registral V-TRUJILLO si se encuentra dentro del
Area a la que se alude en el Asiento 06 de la
ESCRITO Nº01
DEMANDA MEJOR DERECHO A LA POSESION
SEÑORITA JUEZ MIXTO DE VIRU
ESTEBAN PELAEZ GONZALES identificado con
DNI.Nº19029152 con domicilio real en el Sector San
Carlos Bajo.Distrito de Chao ,provincia de
Virú ,Departamento y Región La Libertad,procesal en
Calle Manco Capac Nro.284.VIRU y con Casilla
Electrónica Nro.1672 del Poder Judicial ,a Usted digo:
1-NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO
-JOSE COTRINA MUÑOZ con domicilio en el predio “El
Rosario” del Sector San Carlos Bajo.Distrito de
Chao ,provincia de Virú ,Departamento y Región La
Libertad
2-PETITORIO
Que interpongo demanda a fin de que se declare mi
MEJOR DERECHO A LA POSESION sobre 300 m2 del
predio “El Rosario” del Sector San Carlos Bajo.Distrito de
Libertad y en consecuencia se me me restituya la posesión
sobre dicha extensión por lo que deberá declararse
FUNDADA mi demanda ,con expresa condena de COSTAS
y COSTOS
PRIMERO:Que mi persona viene conduciendo desde hace
más de 20 años el predio “El Rosario” del Sector San
Carlos Bajo.Distrito de Chao ,provincia de
Virú ,Departamento y Región La Libertad de una extensión
conjunta de 1.1524 Hás., sobre el particular inclusive en el
año 2009 ante esta misma judicatura inicie un proceso
sobre prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de
que por mi posesión PACIFICA,PUBLICA,CONTINUA y DE
BUENA FE se me declare propietario ,proceso que se
encuentra en trámite con el Nro. de Expediente 113-
2009.Sec.Dr.Chavarry
SEGUNDO:Que en el mes de Diciembre del 2011 la
persona de JOSE COTRINA MUÑOZ intempestivamente
tomo posesión de un aproximado de 300 m2.del predio
aludido en el parrafo precedente por lo que de manera
verbal le exprese que me pertenecia haciendo caso omiso
a mi pretensión a la fecha continua ejerciendo la posesión
de manera INDEBIDA e ILEGAL del área en referencia a
pesar de que inclusive ante el Señor Juez de Paz de
Primera Nominaciòn de Chao he pretendido que de una
manera armoniosa se retire del área invadida con el
resultado de que hizo caso omiso a la citación hecha por lo
que ante dicha negativa es que interpongo demanda a fin de
que se declare mi MEJOR DERECHO A LA POSESION
sobre 300 m2 del predio “El Rosario” del Sector San Carlos
Bajo.Distrito de Chao ,provincia de Virú ,Departamento y
Región La Libertad y en consecuencia se me me restituya la
posesión sobre dicha extensión por lo que deberá
declararse FUNDADA mi demanda ,con expresa condena
de COSTAS y COSTOS
A) Art.I del Tìtulo Preliminar del Còdigo Procesal Civil
B)Numeral 1 del Art.475 del Código Procesal Civil
C)Art.601 del Código Procesal Civil
D)Normas Afines
6-MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensión de cuantia indeterminable
7-VIA PROCEDIMENTAL
A)Inspecciòn Judicial a realizarse en los 300 m2 del predio
“El Rosario” del Sector San Carlos Bajo.Distrito de
Libertad
B)Informe que deberà emitirse sobre el estado situacional
del Expediente 113-2009.Sec.Dr.Chavarry de este mismo
juzgado,remitiéndose copias certificadas de los actuados
pertinentes bajo mi costo .
C)Certificaciòn de Posesión del 02 de Julio de 1995
D)Acta de Inspecciòn Ocular de del 28 de Junio de 1995
E)Acta de Inasistencia a Conciliaciòn de fecha 23 de
Febrero del 2016
F)Plano y memoria descriptiva del predio “El Rosario” del
Sector San Carlos Bajo.Distrito de Chao ,provincia de
conjunta de 1.1524 Hás.
G)Resolución Nro.19 de Expediente 113-
2009.Sec.Dr.Chavarry de este mismo juzgado.
9-ANEXOS
1.A.Copia de mi DNI
1.B.Certificaciòn de Posesión del 02 de Julio de 1995
1.C.Acta de Inspecciòn Ocular de del 28 de Junio de 1995
1.D.Acta de Inasistencia a Conciliaciòn de fecha 23 de
Febrero del 2016
1.E.Plano y memoria descriptiva del predio “El Rosario” del
Sector San Carlos Bajo.Distrito de Chao ,provincia de
conjunta de 1.1524 Hás.
1.F.Resolución Nro.19 de Expediente 113-
2009.Sec.Dr.Chavarry de este mismo juzgado.
1.G. Constancia de Habilitaciòn
1.H.Tasas Judiciales y Cédulas de Notificación
POR LO EXPUESTO:
Virù,13 de Abril del 2016
Nestor Armando Roa Meggo

Reg.CAC.Nro.4057
ABOGADO
ESCRITO Nº01
DEMANDA MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD Y OTRO
SEÑOR JUEZ MIXTO DE PAIJAN
ROBERTO TEODORO LIENDO SEMINARIO identificado con DNI.Nº07833266
con domicilio real en Calle Atahualpa Nro.100.Buenos Aires.Distrito de Victor
Larco ,provincia de Trujillo ,Departamento y Región La Libertad,procesal en
Calle San Pedro Nro.354.PAIJAN y con Casilla Electrónica Nro.1672 del Poder
Judicial ,a Usted digo:
1-NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS
-MARIA YSABEL PONCE TELLO con domicilio en Calle Platon
Nro.327.Urb.La Noria.TRUJILLO
-CESAR AUGUSTO PONCE GONZALES con domicilio en Calle
Rodriguez de Mendoza Nro.459.Urb.La Noria.TRUJILLO
-Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en la persona de su
Procuradora Pública con domicilio en Av.Arenales Nro.1080.JESUS
MARIA.LIMA
2-PETITORIO
Que en mi condición de Gerente General de AGROINDUSTRIAS INKA
GOLD EIRL conforme a la PE.Nro.11018571 del Registro de Personas
Jurídicas de la Zona Registral V-TRUJILLO de interpongo demanda a fin
de que se declare nuestro MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD sobre
el predio signado como Parcela Nro.117 de 25 Hás.,del predio fundo
Mocan Sector La Arenita ,del distrito de Paijan,provincia de
Ascope,Departamento y Región La Libertad debidamente inscrito en
PE.Nro.04037600 de la Sección Especial de Predios Rurales del Registro
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO y
acumulativamente de forma objetiva ,originaria y subordinada demando la
NULIDAD Y CANCELACION DE LA INSCRIPCION REGISTRAL contenida
en la PE.Nro.11054426 de la Sección Especial de Predios Rurales del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO,por
lo que ambas pretensiones deben declararse FUNDADA,con expresa
condena de COSTAS y COSTOS
3-FUNDAMENTOS DE HECHO DE MEJOR DERECHO A LA
PROPIEDAD
PRIMERO:Que la Empresa que represento adquirió por Escritura Pública
otorgada ante la Señor Notario Dr.Jose Antonio Segura Romero el 17 de
Setiembre del 2015 de Carlos Alberto Huaccha Yengle y Sofia Emperatriz
Zapata de Huaccha el predio de una extensión de 25 Hás.,signado como
Parcela Nro.117 del predio fundo Mocan Sector La Arenita ,del distrito de
Paijan,provincia de Ascope,Departamento y Región La Libertad
debidamente inscrito en PE.Nro.04037600 de la Sección Especial de
Predios Rurales del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
Registral V-TRUJILLO,
SEGUNDO:Que en el Asiento Regsitral aludido en el párrafo precedente
al momento de adquirir constaba que se inició y concluyo un trámite que
empezó de OFICIO por parte de la Gerencia de la Zona Registral V-
TRUJILLO ya que el Jefe de la Oficina de Catastro de la misma había
detectado a través del Informe Nro.1102-2015-ZR-V-ST/OC del 24 de
Febrero del 2015 que ILEGAL e INDEBIDAMENTE sobre el predio de
propiedad de mi representada existía una duplicidad de asiento registral
en el que existía uno menos antiguo correspondiente a la
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO en el que
constaba como titulares registrales a MARIA YSABEL PONCE TELLO y
CESAR AUGUSTO PONCE GONZALES,para el inició del trámite de cierre
de partida se emitió la Resolución Nro.211-2015-ZRN°V-UREG del 05 de
Mayo del 2015 la cual fue publicitada y puesta de conocimiento de los
Señores PONCE quienes con escrito fechado el 16 de Junio del 2015 se
opusieron a la continuación del trámite de cierre de la partida registral de
la cual eran son sus titulares por lo que con Resolución Nro.274-2015-
Z.R.N°V-UREG de fecha 19 de Junio del 2015 se dio por concluido el
procedimiento de cierre de la PE.Nro.11054426 de la Sección Especial de
Predios Rurales del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
TERCERO :Ante la expedición de la Resolución Nro.274-2015-Z.R.N°V-
UREG de fecha 19 de Junio del 2015 es que mi representada teniendo
legitimo interés inicia la presente acción ya que la PE.Nro.04037600 de la
Sección Especial de Predios Rurales del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO con la cual se acredita
nuestro derecho de propiedad data aperturada el 19 de Marzo de 1996
ante la adjudicación que se hiciera por Titulo Nro.000012 la Comunidad
Campesina de Paijan a Victor Augusto Luna Victoria Tello y en cambio la
de los demandados MARIA YSABEL PONCE TELLO y CESAR
AUGUSTO PONCE GONZALES su partida registral correspondiente a la
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO ha sido
aperturada en fecha muy posterior exactamente el 07 de Junio del 2006
consecuentemente nuestro derecho de propiedad data de fecha anterior a
los demandados por lo que estando de por medio que en el derecho de
propiedad no es jurídicamente posible la coexistencia de dos o más
titulares por cuanto este derecho es EXCLUYENTE por lo que teniendo mi
representada un derecho de propiedad inscrito anterior a los demandados
es que se debe amparar nuestra pretensión ya que nuestro sustento
normativo se encuentra en Arts.2015,2016 y 2022 del Código Civil
relativos al principio de tracto sucesivo registral ,el principio de prioridad
en el tiempo de la inscripción que determina la preferencia de los
derechos que otorga el registro y la oponibilidad de los derechos reales
sobre inmuebles por lo que interpongo demanda a fin de que se declare
nuestro MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD sobre el predio signado
como Parcela Nro.117 de 25 Hás.,del predio fundo Mocan Sector La
Arenita ,del distrito de Paijan,provincia de Ascope,Departamento y
Región La Libertad debidamente inscrito en PE.Nro.04037600 de la
Sección Especial de Predios Rurales del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO,precisando que se emplaza
como demandado a la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos en la persona de su Procuradora Pública teniendo en cuenta que
en la referida institucional estatal se ejecutará la sentencia recaida en
autos
4-FUNDAMENTOS DE HECHO DE NULIDAD Y CANCELACION DE
INSCRIPCION REGISTRAL
UNICO:Que con los Asientos Registrales de mi representada como de los
demandados MARIA YSABEL PONCE TELLO y CESAR AUGUSTO
PONCE GONZALES se puede acreditar fehaciente e indubitablemente
que nuestro derecho de propiedad por su antigüedad excluye a de los
mencionados es que amparándose la pretensión principal sobre mejor
derecho a la propiedad se debe proceder a la nulidad y cancelación de la
partida registral menos antigua por imperio de los Arts.2015,2016 y
2022 del Código Civil relativos al principio de tracto sucesivo registral ,el
principio de prioridad en el tiempo de la inscripción que determina la
preferencia de los derechos que otorga el registro y la oponibilidad de los
derechos reales sobre inmuebles por lo que en aplicación del Art.2012 del
Código Civil por lo que se debe declarar FUNDADA la demanda sobre
NULIDAD Y CANCELACION DE LA INSCRIPCION REGISTRAL contenida
en la PE.Nro.11054426 de la Sección Especial de Predios Rurales del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO
5-FUNDAMENTOS DE DERECHO DE AMBAS PRETENSIONES
A) Art.I del Tìtulo Preliminar del Còdigo Procesal Civil
B)Art.70 de la Constituciòn Polìtica de la Repùblica
F)Normas Afines
6-MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensión de cuantia indeterminable
7-VIA PROCEDIMENTAL
8-MEDIOS PROBATORIOS DE AMBAS PRETENSIONES
a) PE.Nro.04037600 de la Sección Especial de Predios Rurales del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-
TRUJILLO
b) PE.Nro.11054426 de la Sección Especial de Predios Rurales del
c) Informe Nro.1102-2015-ZR-V-ST/OC del 24 de Febrero del
2015,Resolución Nro.211-2015-ZRN°V-UREG del 05 de Mayo del 2015 ,
Escrito de Oposición y Resolución Nro.274-2015-Z.R.N°V-UREG de fecha
19 de Junio del 2015
d) Copias Certificadas de los documentos que originaron la
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO con la cual se
acredita nuestro derecho de propiedad data aperturada el 19 de Marzo de
1996
9-ANEXOS
1.A.Copia de mi DNI
1.B. PE.Nro.11018571 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona
1.C. PE.Nro.04037600 de la Sección Especial de Predios Rurales del
1.D. PE.Nro.11054426 de la Sección Especial de Predios Rurales del
1.E. Informe Nro.1102-2015-ZR-V-ST/OC del 24 de Febrero del
2015,Resolución Nro.211-2015-ZRN°V-UREG del 05 de Mayo del 2015 ,
Escrito de Oposición y Resolución Nro.274-2015-Z.R.N°V-UREG de fecha
19 de Junio del 2015
1.F. Copias Certificadas de los documentos que originaron la
de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral V-TRUJILLO con la cual se
acredita nuestro derecho de propiedad data aperturada el 19 de Marzo de
1996
1.G. Constancia de Habilitaciòn
1.H.Tasas Judiciales y Cédulas de Notificación
POR LO EXPUESTO:
Paijan ,18 de Febrero del 2016

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PLIEGO ABIERTO PARA LA PERICIA QUE DEBERA REALIZAR

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Nestor Armando Roa Meggo

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