CONTRATO DE CESI ÓN DE DERECHO DE USO

Conste por el presente documento, el contrato de Cesión de Uso, que celebra de una parte
Constructora Inmobiliaria mi Ayuda vine de Jehova con RUC 20601108918 representada
por el señor Gabriel Narciso Osco Mamani, en adelante EL CEDENTE, con DNI N° 10318853,
con domicilio legal en ____________________, distrito de , provincia y departamento
de Lima; representada, y de la otra parte “Propietarios del Condominio Las Lomas” ,
domicilio legal en AV Peru cuadra 7, Santa María La Campiña, a quien en lo sucesivo se le
denominará EL CESIONARIO en los siguientes términos y condiciones:

CLÁUSULA PRIMERA: EL CEDENTE:

EL CEDENTE es propietario de las zonas comunes ubicadas en el Condominio “Las Lomas”,
debidamente inscritas en la partida registral N° 50215424 del Registro de Propiedad Inmueble
de Lima.

Dichas Zona Comunes pasan a ser detalladas:

- Campo deportivo de futbol.
- Pozo tubular.
- Piscina.
- Losa Deportiva.
- Cisterna.
- Losa recreativa.
- Parques y Jardines

CLÁUSULA SEGUNDA: EL CESIONARIO:

EL CESIONARIO, es propietario de un inmueble ubicado dentro del Condominio “Las Lomas”,
ubicado en el Distrito de Santa María.

CLÁUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato EL CEDENTE otorga el derecho de uso de las áreas comunes
descritas en la Clausula Primera a favor de EL CESIONARIO. Por su parte EL
CESIONARIO se obliga a mantener y cuidar dichas áreas bajo su propio costo y
responsabilidad.

CLÁUSULA CUARTA: DE LA CONTRAPRESTACIÓN

El presente contrato se suscribe a título gratuito por parte de EL CEDENTE, obligándose EL
CESIONARIO al mantenimiento y cuidado de las áreas comunes.

CLÁUSULA QUINTA: DEL PLAZO DE DURACIÓN DEL CONTRATO

El plazo de duración del presente contrato tiene debe computarse desde el 01 de
Marzo de 2024 hasta que dichas zonas comunes sean: Negociadas, vendidas o
transferidas a los Propietarios del “Condominio Las Lomas”, cuando se de la
venta total de las casas del Condominio por parte del CEDENTE.

CLÁUSULA SEXTA: DE LOS USOS DEL ESPACIO

Las zonas comunes estarán destinadas exclusivamente para uso y disfrute de los propietarios del
Condominio “Las Lomas”, estableciendo las condiciones para de uso EL CEDENTE.

CLÁUSULA SETIMA: DE LOS USOS DEL ESPACIO

EL CESIONARIO se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones:

a) Dar a las zonas comunes el uso señalado en la Cláusula Sexta del Contrato.
b) Mantener las zonas comunes bajo su propio costo.
c) Efectuar las reparaciones que resulten necesarias.
g) Adoptar las medidas correspondientes para mantener las zonas comunes en las
mejores condiciones.
h) A asumir cualquier responsabilidad por los daños que pudiera sufrir las zonas
comunes.

Asimismo, EL CESIONARIO se compromete a devolver las zonas comunes al

vencimiento del plazo del contrato, el cual deberá estar en las condiciones fijadas,
sin más deterioro que el proveniente por el uso normal o su refacción a satisfacción de
LA ENTIDAD.

EL CEDENTE se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones:

a) A ceder el uso de las zonas comunes de propiedad de EL CESIONARIO.

b) Brindar todas las condiciones necesarias para el uso y disfrute de las zonas
comunes.

CLÁUSULA OCTAVA: DE LAS CAUSALES DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Será causal de resolución de este contrato el incumplimiento por parte de EL
CESIONARIO de las obligaciones contempladas en el presente contrato.

CLÁUSULA NOVENA: DEL ÁMBITO JURISDICCIONAL

En el supuesto caso de controversias entre LAS PARTES respecto a la interpretación,
aplicación y/o ejecución del presente contrato, LAS PARTES procurarán resolver sus
diferencias de común acuerdo.

En caso de no producirse acuerdo sobre los puntos controvertidos, LAS PARTES

someterán al conocimiento y decisión de los Juzgados Civiles de Lima.

LAS PARTES expresan su conformidad y aceptación respecto al contenido del presente

contrato de cesión y suscriben el presente contrato el día 01 de Marzo de 2024

__________________ ____________________
EL CEDENTE EL CESIONARIO