CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de San Miguel de Allende, Guanajuato, en fecha 1ro de septiembre de 2022,

comparecieron por una parte, el Ciudadano Benjamín Segundo Ramírez, a quien en lo
sucesivo se denominara EL ARRENDATARIO y por la otra, el Ciudadano Jaime Hernández
Gómez quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; mexicanos mayores de
edad, hábiles para contratar y obligarse, quienes acordaron que es su voluntad celebrar el
presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones
enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Guanajuato, mismo que sujetan a las
siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento la casa habitación ubicada en la

calle de Misión Aldama número 21 del Fraccionamiento Misión de la Estación, en la ciudad de
San Miguel de Allende, Guanajuato.

SEGUNDA. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso y

a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinar su uso
única y exclusivamente para casa habitación, por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer
variación alguna de la finca, salvo que, por escrito, lo autorice el ARRENDADOR.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de
cuatro meses, empezando a surtir sus efectos a partir de la fecha de la firma del contrato,
terminando consecuentemente en fecha 1 de enero de del año 2023, por lo que en esa fecha
el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la posesión de la finca objeto de este
contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios,
renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el Código Civil para el
Estado de Guanajuato, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la
que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque además tiene la plena
capacidad civil para solicitar un nuevo contrato de arrendamiento.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al

ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la
cantidad de $7,000.00 (Siete mil pesos con 00/100 M.N.) mensuales, mismo que se obliga a
entregar personalmente al ARRENDADOR los días 1ro de cada mes.

QUINTA. Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros
comunes y excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas,
azulejos, tuberías, cortos circuitos en las instalaciones eléctricas, desagües, así como todas
las pequeñas reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por el inquilino
o personas que lo frecuenten, será por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad del
ARRENDATARIO.

SEXTA. Expresamente los contratantes pactan que serán causales de rescisión del presente
instrumento legal las siguientes, además de las establecidas por la Ley:

1. Que el ARRENDATARIO subarriende o traspase el inmueble materia del contrato.

2. El no pago de la renta pactada en el plazo convencido.
3. Variar la finca dada en arrendamiento, haciéndole modificaciones, sean útiles o de
ornato.
4. Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la cláusula segunda.

SEPTIMA.-Se obliga al ARRENDATARIO a mostrar al ARRENDADOR, al vencimiento del

contrato, el recibo extendido por la Comisión Federal de Electricidad que justifique que se
encuentra al corriente en el pago de la energía eléctrica, así como el pago del agua al Sistema
de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel de Allende, y el pago del cable e internet,
servicios de la finca arrendada, los cuales será por cuenta del ARRENDATARIO.

OCTAVA. El Ciudadano FABRICIO…, quien asiste a la celebración del presente instrumento

jurídico como AVAL del ARRENDATARIO a favor del ARRENDADOR, se obliga solidaria y
mancomunadamente en el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente
contrato por el ARRENDATARIO, quien en este momento acepta que su obligación durará por
todo el tiempo que dure la del ARRENDATARIO, hasta la devolución y entrega de la finca
arrendada y pago total de renta y demás consecuencias pactadas en el presente contrato.

Leídas que fueron todas las cláusulas del presente contrato y estando de acuerdo en todas y
cada una de ellas por las partes, firman al calce y al marguen los contratantes.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO

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AVAL