----------------------------------------CONTRATO DE COMPRAVENTA----------------------------------------

-----En la ciudad de Pueblo, Puerto Rico, hoy día 00 de mes de 2022.-----------------------------------

-----DE LA PRIMERA PARTE COMO “VENDEDORES/AS”: ---------------------------------------------

---NOMBRE APELLIDOS, ocupación, y NOMBRE APELLIDOS, ocupación, ambos mayores de

edad, casados entre sí, y vecinos de Pueblo, Puerto Rico.--------------------------------------------------

-----DE LA SEGUNDA PARTE COMO “COMPRADORES/AS”: -----------------------------------------

---NOMBRE APELLIDOS, ocupación y NOMBRE APELLIDOS, ocupación, ambos mayores de

edad, casados entre sí, y vecinos de Pueblo, Puerto Rico.-------------------------------------------------

-------------------------------------------------------EXPONEN-------------------------------------------------------

-----PRIMERO: Según surge de Estudio de Título realizado por Nombre Apellidos, con fecha del

00 de mes de 2019, LOS/LAS VENDEDORES/AS son dueños en pleno de dominio del

inmueble que se describe a continuación:-----------------------------------------------------------------------

---“URBANA/RUSTICA”: Solar identificado F-14 ubicado en la Urbanización Tal del término

municipal de Pueblo. Con una cabida de 333.33 metros cuadrados. En el Norte con el solar F-
13, por el Sur con el solar F-15, por el Este con calle Tal; por el Oeste con la calle Tal. Dicho
Solar enclava una propiedad dedicada a vivienda diseñada para una familia con 3 habitaciones,
2 baños, sala, comedor, cocina, marquesina y “laundry”.----------------------------------------------------

---INSCRITA: Al folio tal, del tomo tal, de Pueblo, Puerto Rico, Registro de la Propiedad,

Sección Pueblo, Inscripción tal.-------------------------------------------------------------------------------------

---Número de Catastro: 000-00-000-0-000.--------------------------------------------------------------------

---Dirección Física: Urbanización Tal, Calle Tal F-14, Pueblo, Puerto Rico.---------------------------

---SEGUNDO: Los Comparecientes tienen convenido un contrato de compraventa sobre la

referida propiedad descrita anteriormente, el que verifican sujeto a las siguientes:-------------------

-----------------------------------------CLAUSULAS Y CONDICIONES-----------------------------------------

---UNO: LOS/LAS VENDEDORES/AS confieren una opción de compra a LOS/LAS

COMPRADORES/AS por el término de DOS (2) años a partir de la fecha en que se suscribe

este documento y culminando el 00 de mes de 2021. Se concederá termino adicional de

tiempo que acordarán entre las partes en caso de mediar circunstancias o razones que lo

justifiquen y que impidan el que no se pueda realizar la compra del inmueble, objeto del

presente contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------

---DOS: El precio de compraventa convenido por las partes es por la suma de $00,000.-----------

---TRES: En este acto LOS/LAS COMPRADORES/AS entregan en este acto a LOS/LAS

VENDEDORES/AS la suma de $0,000 como depósito de la compraventa en cheque bancario,

cantidad que se acreditará a parte del precio de venta si la operación de compraventa se

verificare dentro del término de este contrato. Este Deposito será retenido por LOS/LAS

1
VENDEDORES/AS en el evento de no llevarse a cabo la compraventa dentro del término de

tiempo establecido en este contrato.------------------------------------------------------------------------------

---CUATRO: LOS/LAS COMPRADORES/AS se comprometen a pagar la cantidad restante de

la compraventa en la siguiente forma:----------------------------------------------------------------------------

---MENSUALES: $0,000.---------------------------------------------------------------------------------------------
---FECHA LÍMITE: 15 de cada mes.-------------------------------------------------------------------------------
---DÍAS DE GRACIA: 5 días luego de la fecha límite.--------------------------------------------------------
---RECARGO: 15% por pagos tardíos realizados en los días de gracia.---------------------------------
---VENCIMIENTO: De LOS/LAS COMPRADORES/AS no realizar el pago luego de días de
gracia de la fecha límite establecida, dejará sin efecto el presente Contrato, quedando el
Deposito y todos los pagos realizados hasta ese momento como indemnización a LOS/LAS
VENDEDORES/AS por incumplimiento de parte de LOS/LAS COMPRADORES/AS.---------------

---CINCO: LOS/LAS VENDEDORES/AS han provisto a LOS/LAS COMPRADORES/AS un

Estudio de Título para fines de demostrar la descripción y titularidad del inmueble antes

descrito, y que el mismo se encuentra libre de cargas y gravámenes. (y que el mismo se

encuentra afecta a una hipoteca en garantía de pagaré a favor del Banco TAL con vencedero el

00 de mes de 2030.)---------------------------------------------------------------------------------------------------

---SEIS: LOS/LAS VENDEDORE/AS se comprometen a sufragar cualesquiera deudas y/o

contribuciones que afecten el bien inmueble antes descrito con antelación a realizarse la

operación de la compraventa.---------------------------------------------------------------------------------------

---SIETE: Los comparecientes acuerdan que luego de llevarse a cabo la compraventa, la

comparecencia ante un Notario Público para culminar los procesos de inscripción al registro de

la propiedad de la Compraventa del bien inmueble antes descrito a favor de LOS/LAS

COMPRADORES dentro de un término de tiempo no mayor de 30 días, y los comparecientes

se comprometen a lo siguiente:-------------------------------------------------------------------------------------

-----A) Luego de efectuarse los acuerdos estipulados en el presente contrato, a comparecer

ante un Notario Público que las partes contraten en orden de culminar el proceso de

compraventa del inmueble, objeto de la presente.-------------------------------------------------------------

---OCHO: Los comparecientes acuerdan que de alguno no cumplir con cualquiera de las

anteriores, dejará sin efecto el presente contrato.-------------------------------------------------------------

---NUEVE: LOS/LAS VENDEDORES/AS no se responsabilizan de devolución de dinero alguno

que LOS/LAS COMPRADORES/AS hicieron entrega por concepto de compraventa del

inmueble antes descrito, si la compraventa no tuvo efecto debido por falta del pago mensual

por parte de LOS/LAS COMPRADORES/AS y/o si las partes acuerdan desistir de la

compraventa.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---DIEZ: LOS/LAS VENDEDORES/AS se comprometen a entregar el inmueble antes descrito,

luego de recibido la suma total de dinero por la compra de éste por parte de LOS/LAS

2
COMPRADORES/AS, y otorgado Escritura de Compraventa para la inscripción de la

transacción al Registro de la Propiedad a favor de LOS/LAS COMPRADORES/AS.-----------------

-------------------------------------------------------ACEPTACIÓN--------------------------------------------------

---Los Comparecientes expresan su conformidad con todas las cláusulas y condiciones

consignadas en este Contrato de Compraventa, aceptándolo en todas sus partes en el mismo

día de su otorgamiento.-----------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------LECTÚRA-----------------------------------------------------

---Leído este Contrato por cada una de las partes, se ratifican en su contenido y encontrándolo

conforme lo firman espontáneamente, poniendo además sus iniciales al margen de cada hoja

de este Contrato.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----Y SIENDO ESO LO CONVENIDO, las partes suscriben y aceptan este Contrato en Pueblo,

Puerto Rico, hoy 00 de mes de 2022.---------------------------------------------------------------------------

NOMBRE APELLIDOS NOMBRE APELLIDOS

Lic. de conducir (PR) No. 0000000 Lic. de conducir (PR) No. 0000000
“VENDEDOR” “VENDEDORA”

NOMBRE APELLIDOS NOMBRE APELLIDOS

Lic. de conducir (PR) No. 0000000 Lic. de conducir (PR) No. 0000000
“COMPRADOR” “COMPRADORA”

AFFIDAVIT NÚMERO: 00000

Jurado y suscrito ante mí por NOMBRE APELLIDOS, NOMBRE APELLIDOS,

NOMBRE APELLIDOS y NOMBRE APELLIDOS, a quienes DOY FE de conocer
personalmente, de las circunstancias antes mencionadas.

DADO hoy 00 de mes de 2022 en Pueblo, Puerto Rico.

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NOTARIO PÚBLICO