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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.MARIBEL NUÑEZ CORTINEZ POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN
SE LE DENOMINARA COMO LA PARTE VENDEDORA Y POR LA OTRA PARTE AL C.__________
_________________________________________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DEMONINARA
COMO LA PARTE COMPRADORA CONTRATANTES QUE SE SUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

ANTECEDENTES
Es materia del presente contrato el lote ubicado en Av. Guadalupe Victoria S/N, Jicaltepec Autopan
a un costado de la telesecundaria José Mirlo No. 326.

Mismo que se encuentra en la siguiente situación legal.

El predio es un bien ejidal

Cedido los derechos por la C. Maribel Núñez Cortinez, mismo del cual se desprende de dicho
inmueble acto que se celebra el día ________ de febrero de 2020.

Quedo registrado ante la oficina ejidal

Por lo que la C. Maribel Núñez Cortinez es legalmente la única dueña del inmueble del cual se anexa
en el mapa manzanero emitido por la autoridad Ejidal a cargo en la fecha de este acto y dicho predio
se encuentra debidamente empadronado con la clave de ejido 787 Z5P2/3 y certificado parcelario
000000272835 con las siguientes medidas y colindancias:

Al NORTE: En 11 metros, colinda con Cirilo Martínez


Al SUR: En 11 metros, colinda con Maribel Núñez Cortinez
Al ORIENTE: En 8 metros, AVENIDA GUADALUPE VICTORIA
Al PONIENTE: En 8 metros, colinda con Zenón Delfino Martínez Valles
TENIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 88 METROS CUADRADOS.

PRIMERO.- EL PRECIO CONVENIDO por las partes de la compraventa del inmueble objeto del
presente instrumento es la cantidad fijada total de $_______________________
__________________________________________ mismo que se deberá de ser cubierto de la
manera siguiente.

A la firma del presente contrato de compraventa por lo que el presente contrato tiene la calidad de
recibo más amplio y eficaz que en derecho proceda, con respecto del dinero que se paga y recibe el
vendedor de la forma siguiente.
Efectuando el último pago el día _______________ del año 2020. Mismo que será al momento de
la firma de la escritura pública correspondiente a la presente operación de compraventa, los pagos
a que se refiere la cláusula inmediata anterior deberán de hacer sin necesidad de requerimiento
previo en el domicilio de la autoridad que emita la escritura pública o título de propiedad a favor
del comprador.

EL VENDEDOR y EL COMPRADOR SE obligan e realizar ante la autoridad ejidal el traspaso de los


derechos ejidales al comprador por parte del vendedor y así mismo facilitar ante notario público
para realizar todos los trámites necesarios, así como entregar la documentación que sea requerida
para cumplir lo pactado en este presente contrato, otorgando en este acto el VENDEDOR autoriza,
para que el COMPRADOR del INMUEBLE pueda adquirir los derechos parcelarios ejidales y
posteriormente ser elevado las escrituras publica a la persona física o moral que ella decida.

IMPUESTOS Y GASTOS - Los contratantes convienen en que todos los gastos, impuestos, derechos y
sus accesorios, que se generen por motivo de la propiedad del INMUEBLE materia de la presente
operación serán a cargo del vendedor hasta el día en que se le dé la posesión material, real y jurídica
al comprador y a partir de esta fecha se harán a cargo y costo de este último.

GASTOS E IMPUESTOS DE ESCRITURACION y demás costos que se generen con motivo de la


siguiente operación de compraventa correrán a cargo del comprador a excepción del impuesto
sobre la renta que cause o que llegar a causar la presente operación mismo que se hará cargo el
vendedor así mismo como el pago de adeudo de cualquier tipo que el inmueble tuviera.

PROHIBICIÓN. Las partes celebrantes convienen en que no podrán ceder, enajenar, trasmitir, ni
agravar en ninguna forma de los derechos y obligaciones que se adquieren en virtud del presente
contrato por lo que la compradora no podrá ser uso legal material y de ningún otro tipo al respecto
del predio y de lo que este tuviera adentro, no podrá levantar bardas ocupar ni ofrecer a la venta
con otros posibles adquirientes, hasta el término de pago

Declaraciones
La vendedora por su propio derecho y bajo protesta de decir la verdad manifiesta:

La señora Maribel Núñez Cortinez manifiesta bajo protesta decir la verdad ser ponedora legítima
del inmueble que adquirió por compra.

Ser persona fisca y jurídica y capas para celebrar la presente operación de compra venta del
inmueble materia del presente contrato.

Respecto a su propiedad tiene el libre dominio y disposición del inmueble mencionado en el


antecedente primero el cual se encuentra libre de todo pago de los impuestos.
Se identifica con credencial de elector vigente ______________________

Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana estado civil casada con Mario García Reyes de
ocupación herrero.

El comprador, por su propio derecho manifiesta.

Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, de ocupación _______________________________


________________________________________________________________________________

Manifestando ser su libre deseo y voluntad adquirir el inmueble material del presente contrato.

Los celebrantes de reconocen mutuamente la personalidad que obsten tan manifestando que es su
voluntad celebrar el presente contrato de compraventa por lo que no se encuentra afectado de
error, dolor, lesión, violencia o mala fe o cualquier otro vicio del contrato, por lo que los contratantes
se sujetan a firmar de común acuerdo.

Redactado y leído que fue por las partes contratantes, así como enterados del alcance y valor del
presente contrato, manifiestan estar conforme con su contenido.

CONTRATANTES

______________________________ ______________________________
COMPRADORA VENDEDORA

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TESTIGO TESTIGO

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