NUMERO: DOS (2).

En la ciudad de Huehuetenango, el uno de noviembre del dos mil

veintitrés. ANTE MI: MARIO DAVID GOMEZ VALLE, Notario, comparece por una
parte el señor: JOSE DAVID MORALES GONZALES, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio quien se identifica con documento personal de identificación
(DPI) código único de identificación (CUI) dos mil novecientos noventa y tres cuarenta mil
setecientos ochenta y tres cero ciento uno (2993 40783 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte, el señor
PABLO ARMANDO GARCIA RIVERA, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco de
este domicilio, y quien se identifica con documento personal de identificación (DPI) código
único de identificación (CUI) mil quinientos sesenta, cuarenta y dos mil trecientos doce,
cero ciento uno (1560 42312 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, me manifiestan que por este acto otorgan CONTRATO DE MUTUO
CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: el
señor José David Morales Gonzales, manifiesta que el día de hoy recibió la cantidad de tres
mil quinientos quetzales, (Q.10,500.00) a su entera satisfacción y en calidad de MUTUO,
por parte del señor Pablo Armando García Rivera, bajo las siguientes estipulaciones: A) el
plazo para la devolución de la cantidad mutuada es de ocho meses a partir de la presente
fecha, el cual será prorrogado a periodos iguales, siempre que el deudor se encuentre al día
en el pago de los intereses pactados; B) sobre la cantidad Mutuada, reconoce y pagara el
interés del tres por ciento (3%) mensuales. Pagaderos el día cinco de daca mes; C) Tanto el
capital como los intereses los pagara en moneda de curso legal sin previo requerimiento o
cobro alguno en el número de cuenta del acreedor, D) El presente crédito es decible sin
previo aviso o notificación anterior al deudor; E) en garantía de la obligación contraída en
el presente instrumento el señor Pablo Armando García Rivera, constituye a favor del señor
José David Morales Gonzales, PRIMERA PRENDA AGRARIA, sobre la cosecha de
MAÍZ del presente año agrícola, la cual está sembrada en la finca rustica de su propiedad
denominada, “FINCA EL ZAPOTE”, terreno que consta de doscientas cuerdas inscrito en
el segundo Registro de la Propiedad Inmueble, al número uno, folio dos, del libro tres de
Guatemala, con sus respectivas colindancias, tal como consta en el Título de propiedad que
es este acto se describe, F) de los frutos pignorados se constituye depositario del mismo
mutuario en el entendido que podrá ser removido por simple petición del Mutuante, G) el
Mutuante podrá presentarse en la propiedad donde se encuentre la siembra para cerciorarse
del estado que conserva la prenda agraria; H) los gastos de la presente escritura si como los
judiciales que originase, su incumplimiento, correrán a cargo del deudor, renunciando este
al fuero de su domicilio se sujeta a los tribunales que elija el Acreedor, acepta el testimonio
de esta escritura, como título ejecutivo y como ciertos y líquidos los saldos cuyo pago se le
demanden. El mutante podrá dar por vencido el pazo de este crédito: a) si el deudor dejare
de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento. B) si la garantía prendaria sufriera
algún menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crédito. C) si la mutuaria
falta al cumplimiento de las obligaciones, que asume en este contrato. SEGUNDA: el señor
JOSE DAVID MORALES GONZALES, expone que si acepta la prenda y que sea el
deudor el depositario de la misma. TERCERA: ambos contratantes manifiestan que en los
Términos mencionados acepta el presente contrato. Yo el Notario: DOY FE: a) de todo lo
antes manifestado por los contratantes; b) de haber tenido a la vista los documentos
personales de identificación, el testimonio de la escritura pública número cincuenta y siete,
autorizada en la ciudad de Guatemala el dieciséis de junio de mil novecientos noventa y
nueve, por el notario Ricardo Villatoro Castro, por medio de la cual el deudor acredita su
derecho, y perfectamente enterados de sus obligaciones y derechos y por designación de los
mismos, lel íntegramente lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, los otorgantes lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el
notario que autoriza.

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ANTE MI: Firma y sello del Notario