DERECHO CIVL IV

CONTRATO DE
MUTUO
NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de Santa Cruz del Quiché,

departamento de Quiché, el veinticuatro de junio del año dos mil veinte. ANTE

MI: MANUEL BRAYAMS TOMÁS TZOC CAHUIL por una parte el señor

JORGE FELIPE GORDILLO FLORES de cuarenta y cinco (45) años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la señora: MAGDA

EVERILDA MENDOZA ROJAS, de cuarenta y nueve (49) años de edad,

casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con

Código Único de Identificación dos mil noventa, doce mil novecientos ochenta y

seis, mil trescientos veintisiete (2090 12986 1327), extendida por el Registro

Nacional de las Personas-RENAP del Municipio de San José Pinula,

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE

FELIPE GORDILLO FLORES, que por este acto entrega la suma de

VEINTICUATRO MIL QUETZALES (Q. 24,000.00), a la señora MAGDA

EVERILDA MENDOZA ROJAS, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.

SEGUNDA: Manifiesta el señor JORGE FELIPE GORDILLO FLORES, que el

mutuo otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y

demás estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo es de

doce meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual

vencerá el veinticuatro de junio del año dos mil veinte, plazo que puede

prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento

en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS:

El capital mutuado en este contrato devengará un interés del cinco por ciento
(5%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los dos primeros

meses, es decir hasta el veinticuatro de agosto del presente año; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la señora: MAGDA EVERILDA MENDOZA

ROJAS, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el

acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

en la 3ra avenida 4ta Calle de la zona dos (2) municipio de Santa Cruz del

Quiché, departamento de Quiché; y acepta como buenas y exactas las cuentas

que se le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se

reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen

por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la presente

escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y

queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e)

LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los

intereses, así como el capital en la residencia del acreedor ampliamente

conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar

la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que

estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el

deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato.

TERCERA: Manifiesta la señora: MAGDA EVERILDA MENDOZA ROJAS, que

por este acto se reconoce lisa y llana deudora del señor JORGE FELIPE

GORDILLO FLORES, por la cantidad que hoy se le otorga de VEINTICUATRO

MIL QUETZALES (Q. 24,000.00), que recibe a su entera satisfacción. Y que en

garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y

gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a

favor del señor JORGE FELIPE GORDILLO FLORES, HIPOTECA sobre la finca

de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona

Central al número CIENTO VEINTICINCO (125); Folio diecinueve (19), del

Libro cuarenta y cinco (45) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno

con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la 3ra. Avenida 4ta. Calle

de la zona dos (2) del municipio de Santa Cruz del Quiché, departamento de

Quiché; con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido

registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que

establece el artículo ( ) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se

incluye una línea telefónica que corresponde al número cuatro mil seiscientos

treinta y cuatro, cuatro mil ochocientos setenta y siete (4634 4877), y todo cuanto

de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía

hipotecaria. Así mismo constituye a favor del señor JORGE FELIPE GORDILLO

FLORES, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO particular;

TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE

(N402MMII8) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: cuatrocientos

cincuenta y uno (451); CHASIS NUMERO: tres mil ciento uno (3101);

CENTÍMETROS CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4),

TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro

(4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE

SOLVENCIA: ciento veinticinco (125) de fecha veinte de Diciembre de mil

novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo

automotor objeto de la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor

en calidad de depósito, conociendo su responsabilidad como tal y además no

puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el monto

total del crédito, en la presente Garantía Prendaría se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la

presente garantía. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la

señora MAGDA EVERILDA MENDOZA ROJAS, declara en forma expresa: Que

sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y

que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:

continua, manifestando la señora MAGDA EVERILDA MENDOZA ROJAS, en

forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía

Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan

perjudicar los derechos del Acreedor, y que está enterado de los alcances

legales de esta declaración SEXTA: Que, en los términos relacionados, el señor

JORGE FELIPE GORDILLO FLORES, manifiesta expresamente que, ACEPTA

la HIPOTECA que se constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA:

Manifiesta así mismo el señor MAGDA EVERILDA MENDOZA ROJAS, Que, en

los términos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTÍA Prendaria que

se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en

poder del deudor en calidad de depósito. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de

Identificación – DPI, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número

ciento noventa y cuatro (194), autorizada en el municipio de San José Pinula,

departamento de Guatemala, por la Notario FABIOLA URÍZAR NATARENO,

con el cual la deudora acreditó su derecho de propiedad de la finca que da en

garantía hipotecaria en este instrumento; así como la tarjeta de circulación del

vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del

Vehículo sobre el cual se constituyó Garantía Prendaria. c) Que advierto a los

otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el

presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.

JORGE FELIPE GORDILLO FLORES

COMPARECIENTE MAGDA EVERILDA MENDOZA ROJAS

COMPARECIENTE

ANTE MÍ:

Lic. Manuel Brayams Tomás Tzoc

Cahuil Abogado y Notario