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Final OYC

Obligaciones y contratos (Universidad Argentina de la Empresa)

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OBLIGACIONES Y CONTRATOS
OBLIGACIÓN → Relación jurídica en la cual el acreedor tiene el derecho a exigir del deudor
una prestación destinada a satisfacer un interés lícito y ante el incumplimiento poder obtener
forzadamente la satisfacción de dicho interés”. Vínculo jurídico en virtud del cual un sujeto
pasivo denominado “deudor” debe satisfacer una prestación a favor de un sujeto activo llamado
“acreedor.

ELEMENTOS
1) SUJETOS: Personas vinculadas en la relación jurídica. Pueden ser únicos o múltiples
 ACREEDOR: quien tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la prestación al deudor
 DEUDOR: quien debe satisfacer la prestación debida
Deben reunir determinados requisitos:
 Existencia: al momento del nacimiento de la obligación
 Determinación: deben estar individualizadas al momento del nacimiento de la
obligación, debe distinguirse claramente quien es acreedor y quien es deudor.
Pueden ser sujeto de una obligación TODAS las personas (Entes susceptibles de poseer derechos
y contraer obligaciones) JURÍDICAS O HUMANAS. Para que la obligación sea válida, la
persona debe ser CAPAZ; si falta la capacidad de DERECHO el acto es nulo, pero si la capacidad
de HECHO se ve reducida, la nulidad es relativa ya que puede confirmarse
 Humana: de existencia visible; rasgos característicos de humanidad (a pesar de
defectos psíquicos o físicos que tuviera)
 Jurídica: de existencia ideal

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Atributos de la personalidad
I. CAPACIDAD: Aptitud de adquirir derechos y contraer obligaciones
II. DOMICILIO: residencia efectiva de una persona (elemento material-CORPUS) y el ánimo
de que dicho lugar sea su asiento jurídico o sede su morada y sus negocios (ANIMUS)
III. NOMBRE: denominación de la persona en la sociedad, se compone de al menos un pronombre
(MÁXIMO 3) y un apellido.
IV. ESTADO (SÓLO LO TIENEN LAS PERSONAS HUMANAS)
V. PATRIMONIO: Constituido por BIENES (materiales e inmateriales) y deudas
VI. DERECHOS PERSONALÍSIMOS: libertades y derechos propios del hombre, sin los cuales
sería imposible su existencia; protegen la personalidad humana. EJ: derecho a la privacidad, a
la integridad física [etc.]
2) OBJETO: contenido de la prestación debida, lo constituyen las cosas, hechos y abstenciones.
Responde a un interés patrimonial o extrapatrimonial. Debe ser:
i. Determinado o determinable: identificado o ser susceptible de tal identificación al
momento del cumplimiento
ii. Posible: física y jurídicamente. La imposibilidad ha de ser absoluta para el deudor se
libere de la obligación
iii. Lícito: legal
iv. Susceptible de apreciación económica (Pecuniario)
3) CAUSA: hecho suficiente que le da nacimiento. Es el origen o antecedente de la obligación.
No existe obligación sin causa
1. Causa fuente: hecho generador de la obligación
2. Causa fin: finalidad u objetivo a la que responde tal obligación

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FUENTES de las OBLIGACIONES.

1. Ley: toda norma jurídica escrita emitida por órgano competente que regula el comportamiento
de la sociedad. EJ: Ley impositiva
2. Contrato: Acuerdo de voluntades a reglar derechos, crear modificar o extinguir obligaciones.
Ej. Compraventa, Franquicia.
3. CUASICONTRATO: hecho voluntario, LICITO, al cual la ley le confiere efectos análogos al
contrato, pero no incluye el elemento del acuerdo de voluntades. (EJ: El cobro de lo indebido:
cuando una persona paga, por error, a otra, la Ley obliga a que el receptor de esos fondos debe
restituirlos de forma inmediata/Gestión de los negocios)
4. Hechos ilícitos (CULPA O DOLO):
 Culposo: hechos humanos, voluntarios e ilícitos, donde el sujeto actúa con imprudencia,
causando un daño a terceras personas. (Cuasidelito)
 Doloso: hechos humanos, voluntarios e ilícitos, donde el sujeto actúa con intencionalidad,
causando un daño a terceras personas. (Delito)
5. Enriquecimiento sin causa: cuando una persona incrementa su patrimonio en detrimento de
otra, sin que exista una causa jurídica que justifique tal acción. EJ: recibo un depósito de
terceros que no me corresponde/ Efectúo un doble pago de servicios
6. Ejercicio abusivo de derechos: cuando una persona, ejerciendo un derecho que le corresponde,
lo hace de forma abusiva, ocasionándole un perjuicio a otra persona. EJ: Por ejemplo, dar
crédito con tasa de interés excesiva, s/ Art 10° CCYC “el juez debe procurar la reposición al
estado de hecho anterior y fijar una indemnización”
7. Declaración unilateral de voluntad: promesa jurídica/ manifestaciones que hace una persona
que, motu proprio se compromete ante terceros. EJ Santander 25% desc. / Promociones
supermercados (3x2) / Recompensa por encuentro de la cosa extravíala
CLASIFICACION de las OBLIGACIONES
Por la NATURALEZA del VINCULO OBLIGACIONAL.
 Morales o naturales: donde el acreedor no puede iniciar acción judicial, sino que la extinción
de la obligación debe darse, naturalmente, queda en manos del deudor cumplir.
 Civiles: obligación, donde el acreedor tiene la facultad para exigir la satisfacción del interés
lícito de la relación jurídica a través de medios judiciales.
Lo que las diferencia es la posibilidad con la que cuenta el acreedor de poder accionar
judicialmente, para obtener la satisfacción del interés lícito.
Por la NATURALEZA de la PRESTACION.
 Dar:
 Cosas ciertas: El deudor se compromete a entregar una cosa mueble o inmueble en debido
tiempo y forma. El acreedor va a poder reclamar por el daño emergente, lucro cesante y
daño moral.
 Cosas inciertas: Se determina el objeto al momento de la entrega.
 Cantidades de cosas

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 Dar sumas de dinero

 Hacer (Consisten en la prestación de un servicio o en la realización de un hecho en el tiempo,
lugar y modos acordados): El acreedor puede exigir el cumplimiento de realizar una obra,
prestar un servicio, etc. A su sujeto pasivo. En caso de no cumplirlo, reclamará las
indemnizaciones correspondientes.
 Personalísimas: el cumplimiento de la obligación depende de las cualidades individuales
del deudor (ej.: pintar mi autorretrato/ realizar una operación)
 NO personalísimas: no se necesitan cualidades especiales del deudor para su ejecución
 No hacer (Tienen por objeto una omisión o abstención del deudor): Son aquellas en la cuales
el deudor se compromete a no realizar algo que está expresamente prohibido por el acreedor
(acción, conducta, etc.)
Por el SUJETO
 Sujeto singular: Cuando hay un acreedor y un solo deudor
 Sujeto múltiple o plural (Simplemente mancomunadas o solidarias): Cuando el sujeto pasivo
o el sujeto activo (deudor, acreedor) está formado por más de una persona. En las
mancomunadas, cada uno de los deudores tiene la obligación de pagar su parte de la
obligación, cada deudor es responsable de pagar su parte. En las solidarias, entre todos los
deudores deben cumplir las obligaciones, todos los deudores son responsables del
incumplimiento de la obligación.
Por la MODALIDAD
 Puras: Son aquellas que no están sujetas a ningún supuesto, plazo, etc. No tienen ningún
condicionamiento.
 Modales (a Plazo; Condición suspensiva o resolutoria; con Cargo): Son aquellas que el
cumplimiento depende de algún plazo, condición o cargo.
 A plazo: Las partes acuerdan el vencimiento de la obligación
 Condición Suspensiva: Es cuando la obligación queda sujeta a una formalidad, a un
condicionamiento. (Ej: Se entrega algo cuando te recibís)
 Condición Resolutoria: Son las cuales el derecho se extingue cuando ocurre el momento
previsto en esa obligación (Ej: Presto un rodado hasta el momento en que tu madre sea
dada de alta de una operación)
 A cargo: Dar algo acordando una obligación.
Por el TIEMPO de CUMPLIMIENTO de la PRESTACIÓN.
 De Ejecución Inmediata: ejecución producida desde el nacimiento de la obligación, NO sujeto
a modalidades
 De Ejecución Diferida: ejecución postergada en el tiempo por estar sometido a algún tipo de
modalidad (ej.: condición suspensiva)
 De Ejecución Permanente: Se extienden a lo largo del tiempo
 Continúa: la prestación NO se agota en un único acto (EJ: custodia de un sereno)

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 Periódicas o tracto sucesivo: ejecución distribuida en fracciones (EJ: locatario debe abonar
el alquiler del 1° al 5° de cada mes, durante todos los meses del contrato)
Por la INTERDEPENDENCIA.
 Principales: Independiente de cualquier otra, existe por sí misma
 Accesorias: depende de otra obligación principal
Por la FUENTE.
 Legales
 Contractuales
 Delictuales: hecho ilícito por dolo.
 Cuasidelictuales: Hecho ilícito por culpa.
Adicionales
a) Obligaciones concurrentes: unicidad de acreedor y de objeto, aunque diversidad y causa y de
deudor. Ejemplo: Juan es propietario de un inmueble, que es incendiado intencionalmente por
Pedro; pero Juan, a su vez, posee un seguro contra incendio de su vivienda, La compañía de
seguros X, asumió dicho riesgo. En virtud del ilícito Juan puede reclamar la reparación del daño
producido en su inmueble contra Pedro, como contra la aseguradora. Existen 2 obligaciones
conexas que poseen el mismo acreedor y objeto, (reparación del daño sufrido en la vivienda del
incendio) o, pero tienen causas y deudores distintos.
b) Obligaciones divisibles: el objeto puede ser fraccionado (ej. entregar sumas de dinero). Esta
clasificación adquiere trascendencia en caso de que exista pluralidad en el rol activo y/o pasivo,
ya que, si existe un único acreedor y deudor, esta debe reputarse como indivisible.
c) Obligaciones indivisibles: aquellas de sujeto plural que, de acuerdo a la naturaleza de la
prestación, no pudiesen ser cumplidas sino por entero. Ejemplo: Juan y Lorena deben entregar a
Lucas y Mariana, una mesa italiana de cristal. La indivisibilidad es objetiva porque puede estar
basada en la naturaleza, no fraccionable de la prestación, pero puede ser intencional cuando las
partes acuerdan que el cumplimiento debe ser total para que resulte útil
EFECTO de las OBLIGACIONES → consecuencia jurídica que la relación vincular acreedor-
deudor supone
 Normal: Cumplimiento en las obligaciones de hacer; Pago en las obligaciones de dar.
 Anormal: la prestación NO se cumple, sino que se transforma en una suma de dinero a percibir
por el acreedor, en función de daños y perjuicios ocasionados.
EFECTOS respecto del ACREEDOR.
Cumplimiento Espontaneo: El deudor cumple voluntariamente con la obligación, no hay que
intimarlo.
Incumplimiento: Si el deudor no cumple, el acreedor puede:
 Emplear los medios legales para que el deudor le procure aquello a que se ha obligado
 Hacérselo procurar por otro, a costa del deudor. (Se hace realizar la obligación a un tercero y
quien inicialmente era el deudor debe pagar a ese tercero)
 Obtener del deudor las indemnizaciones correspondientes.

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Si el deudor FALLECE, esto NO EXTINGUE LA OBLIGACIÓN del mismo, el acreedor va a ir

contra el patrimonio de la persona fallecida.
EFECTOS de las OBLIGACIONES respecto del DEUDOR.
 Derecho de obtener la liberación correspondiente, en caso de cumplimiento exacto de la
obligación
 Derecho a pagar, de obtener la recepción del pago por parte del acreedor o cooperación de
aquel para ello
 En caso de negativa por parte del acreedor a recibir el pago: Tiene derecho a pagar por vía
judicial o por consignación judicial
 En caso de que el sujeto pasivo no quiera aceptar el pago: Excepción: Pago judicial o
consignación judicial. (Ej. Del dólar)
INCUMPLIMIENTO de las OBLIGACIONES.
MORA: Demora, retardo o no cumplimiento en tiempo y forma.
CÓMO OPERA LA MORA:
 Obligaciones a plazo: Con el mero transcurso del tiempo
 Obligaciones sin plazo: La interpelación judicial o extrajudicial hecha por el acreedor,
establecerá el plazo, el cual vencido la constituirá.
 Obligaciones recíprocas: El moroso (deudor) no puede constituir en mora a la otra parte.
EFECTOS DE LA MORA →Acción judicial para:
I. Obtener cumplimiento forzado: recurriendo a vía judicial para obligar a cumplir (presentando
demandas, pidiendo embargos, desalojos)
II. Obtener ejecución por otro.
III. Reclamar indemnización: En la medida que el retardo en el cumplimiento supone un perjuicio
para el acreedor.
CESE DE LA MORA
1. Cuando el deudor cumple con la prestación debida, sin perjuicio de su obligación de
indemnizar los daños y perjuicios moratorios.
2. Cuando el cumplimiento deviene imposible por circunstancias sobrevenidas objetivas.
Producidas por un caso fortuito.
3. Renuncia el acreedor a reclamar los derechos que le asisten por la mora.
4. Por perención de instancia. Si el deudor fue constituido en mora mediante una notificación de
demanda judicial y el proceso caducó debido a la inactividad del acreedor.
RESPONSABILIDAD CIVIL

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RELACIÓN DE CAUSALIDAD
Ante la producción de un daño. Siempre pueden observarse antecedentes. Interesa el derecho a
determinar cuál de esos eventos deben ser calificados como causas jurídicamente relevantes del
perjuicio. La relación de causalidad cumple con los objetivos de indicar o no autoría a un
determinado sujeto respecto de un evento dañoso y de fijar la extensión del resarcimiento.
FACTORES DE ATRIBUCIÓN
El factor constituye el fundamento para imputar responsabilidad civil. A un sujeto. La atribución
de un daño al responsable puede basarse en factores objetivos o subjetivos. En ausencia de
normativa, el factor de atribución es la culpa.
 FACTOR OBJETIVO: es objetivo cuando la culpa del agente es irrelevante a los efectos de
atribuir responsabilidad. En tales casos, el responsable se libera demostrando la causa ajena,
excepto disposición legal en contrario. Así, muchas veces son las COSAS las que producen el
daño, escapando de la acción del hombre. Cuando un factor objetivo de responsabilidad se
haya en juego, varios sujetos serán convocados a reparar los daños.
Responsabilidad indirecta/refleja:
i. Responsabilidad derivada de la intervención en actividades peligrosas: Quien introduce o
realiza actividades riesgosas debe responder cuando estos efectos efectivamente ocurren (Ej:
cuidadores de gente de tercera edad). La autorización administrativa para el uso o ejercicio de
dichas actividades, no actuarán como eximentes
ii. Responsabilidad del principal por el hecho de un tercero: donde el principal responde
objetivamente por los daños que causan los que están bajo su dependencia, o de las personas
de las cuales se sirve para el cumplimiento de sus obligaciones. La falta de discernimiento del
dependiente NO excusa al principal. (EJ: dependientes, hijos)
iii. Responsabilidad por los daños causados por las cosas de las que se sirven: el principal
responde por los objetos propios que han causado un daño (autos, macetas, mascotas)
 FACTOR SUBJETIVO: la culpa y el dolo. La culpa consiste en la omisión de la diligencia
debida, comprendiendo la imprudencia, la negligencia y la impericia en el arte o profesión. El
dolo se configura por la producción de un daño de manera intencional o con manifiesta
indiferencia por los intereses ajenos.
RESPONSABILIDAD CIVIL POR INCUMPLIMIENTO:
Contractual: Se verifica en las obligaciones nacidas de los contratos. El mero incumplimiento
hace presumir la negligencia del deudor.
Extracontractual: Incumplimiento del deber jurídico de no dañar a otro.
Excepción a la regla: Se verifican las obligaciones nacidas de hechos ilícitos, concretamente de
los cuasidelitos. Incumplimiento del deber jurídico civil de no dañar a otro (ni doloso ni culposo).
Podía venir de la responsabilidad refleja por los actos propios.

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EXTENSIÓN de la RESPONSABILIDAD:
 Extracontractual: Consecuencias inmediatas y mediatas.
 Contractual: Previsibilidad Contractual.

INIMPUTABILIDAD por INCUMPLIMIENTO.

Caso fortuito: Se considera caso fortuito o fuerza mayor al hecho que no ha podido ser previsto
o que, habiendo sido previsto, no ha podido ser evitado. El caso fortuito o fuerza mayor exime de
responsabilidad, excepto disposición en contrario
Imposibilidad de pago: Es cuando una persona por algún caso ajeno no puede hacer caso a la
obligación.
Teoría de la Imprevisión: Cuando la obligación de cumplir se vuelve casi imposible. (Ej:
Terremoto).
DAÑO: Lesión o menoscabo de un derecho. Puede ser:
 Patrimonial: Daño emergente (Daño que emerge de no haber cumplido) y Lucro cesante.
 Extrapatrimonial: Daño a la persona, salud, daño moral.
La prueba de la existencia del daño, ya sea patrimonial o extrapatrimonial, corresponde al
damnificado.
REPARACIÓN o RESARCIMIENTO del DAÑO:
 La reparación debe ser plena: Restitución de la situación del damnificado al estado anterior al
hecho dañoso, sea por el pago en dinero o en especie.
 La indemnización debe ser integral:
Daño emergente y lucro cesante (patrimonial) + Daño moral y psicofísico (extrapatrimonial)

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EXTINCIÓN de las OBLIGACIONES.

 Pago: El pago es el cumplimiento por excelencia de la obligación y su modo de extinción
natural. Se da cuando el deudor realiza la prestación de vida a favor del acreedor, NO
únicamente al entregar suma de dinero. ¿Cómo se prueba? A través del recibo, el único
documento que extingue la obligación de pago y es reclamado por el deudor para probar su
liberación.
 Por cuenta propia
 Por terceros
 Dación en pago: da una cosa equivalente en valor, pago en especie. El acreedor
voluntariamente acepta en pago una prestación diversa de la adeudada (EJ: en vez de aceptarte
el dinero, te acepto un velero por el mismo monto)
 Pago por subrogación: tiene lugar cuando el pago lo efectúa un tercero. Cuando el tercero es
quien paga en lugar del deudor, se produce la satisfacción del interés del acreedor inicial, pero
no la extinción de la deuda, ya que ésta subsiste con respecto a su nuevo acreedor, que saldó
la deuda
 Pago por consignación: en los cuales el deudor diligente se ve impedido de cumplir por la
oposición injustificada del acreedor o por dificultades que obstan el pago directo, y debe
recurrir al pago por depósito judicial o extrajudicial.
Judicial: El pago por consignación se rige por las siguientes reglas:
 si la prestación consiste en una suma de dinero, se requiere su depósito a la orden del juez
interviniente, en el banco que dispongan las normas procesales;
 si se debe una cosa indeterminada a elección del acreedor y éste es moroso en practicar la
elección, una vez vencido el término del emplazamiento judicial hecho al acreedor, el juez
autoriza al deudor a realizarla;
 si las cosas debidas no pueden ser conservadas o su custodia origina gastos excesivos, el
juez puede autorizar la venta en subasta, y ordenar el depósito del precio que se obtenga.
Extrajudicial: para el caso de obligaciones de dar sumas de dinero, se busca evitar que se tenga
que acudir a los estrados judiciales, aliviando la carga de juicios que pesan sobre los tribunales.
El deudor de una suma de dinero puede optar por el trámite de consignación extrajudicial. A tal
fin, debe depositar la suma adeudada ante un escribano de registro, a nombre y a disposición del
acreedor, cumpliendo los siguientes recaudos:
 notificar previamente al acreedor, en forma fehaciente, del día, la hora y el lugar en que
será efectuado el depósito;
 efectuar el depósito de la suma debida con más los intereses devengados hasta el día del
depósito; este depósito debe ser notificado fehacientemente al acreedor por el escribano
dentro de 48H. Hábiles. Si es imposible practicar la notificación, el deudor debe consignar
judicialmente.
Modos secundarios: Ninguno implica un pago, son formas alternativas para extinguir
obligaciones

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 Novación: Es cuando el nacimiento de una nueva obligación da por extinguida la obligación

originaria. Se paga al acreedor adoptando otra obligación, asumiendo una responsabilidad. Ej:
“Pago” una obligación mediante el pintado de la casa del acreedor en un plazo determinado.
Con el cumplimiento de esta obligación, se extingue la anterior.
 Transacción: Existiendo alguna cuestión dudosa, las partes realizando concesiones
reciprocas, dan por concluido los compromisos asumidos. Se ponen de acuerdo en una
situación litigiosa para concluir con la obligación.
 Compensación: Es cuando dos personas, revisten la calidad de acreedor y deudor
recíprocamente, extinguiendo la deuda por la menor.
 Confusión: Cuando se reúne sobre la misma persona, la calidad de acreedor y deudor en una
misma obligación. Ej: Una persona es deudor del padre porque le prestó plata, le firmó un
pagaré por el préstamo a 90 días. A los 60 días muere el padre, y siendo hijo único, pasa a ser
su mismo acreedor. Si tuviera un hermano, la mitad de la obligación se debería extinguir por
pago al hermano, y la otra mitad se extinguiría por confusión.
 Renuncia: La renuncia es la declaración de voluntad por la cual una persona abandona un
derecho y lo da por extinguido. La regla es que toda persona puede renunciar a los derechos
conferidos por la ley cuando la renuncia no está prohibida y sólo afecta intereses privados
 Remisión de la deuda: La remisión de deuda no es otra cosa que la renuncia de una obligación.
En suma, es un concepto más circunscripto que la renuncia; mientras ésta se refiere a toda
clase de derechos, la remisión se vincula exclusivamente con las obligaciones. Hay una
relación de género a especie. Por ello las disposiciones sobre la renuncia se aplican a la
remisión de la deuda hecha a favor del acreedor.
 La remisión de deuda puede hacerse en forma expresa o tácita.
 Habrá remisión expresa cuando el acreedor exteriorice por escrito, verbalmente o por
signos inequívocos, su voluntad de remitir su derecho, de manera total o parcial.
 Habrá remisión tácita, salvo prueba en contrario, cuando el acreedor entregue
voluntariamente al deudor el documento original en que conste la deuda (art. 950). Es ésta
una forma típica y muy frecuente de desobligar al deudor.
 Imposibilidad de pago: La obligación se extingue cuando la prestación se ha hecho física o
legalmente imposible sin culpa del deudor.
 Dación en pago: Da alguna cosa equivalente que no sea dinero.
TÍTULOS CIRCULATORIOS
Todo documento necesario para ejercer el derecho literal y autónomo mencionado en el mismo.
Son títulos que circulan en el ámbito mercantil. Se les puede llamar tirulos de créditos.
Un ejemplo es el cheque. Cheque común (se puede cobrar al momento y solo se puede endosar
una vez), o cheque de pago diferido (se cobra en un plazo determinado y se puede endosar hasta
dos veces).

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Caracteres:
 Necesidad o Incorporación: Son títulos representativos de un derecho e indispensables para
hacer valer el mismo (Para cobrarlos debo tener el documento físico)
 Literalidad: Los derechos surgen de lo escrito y establecido en el título. No podrá invocarse
aquello que no esté fijado en el documento.
 Autonomía: Los derechos que surgen del título son adquiridos de modo originario en cada
transmisión por tenedor legítimo e independiente de la causa que les dio origen (Abstracción).
Una vez que el documento se emitió, se independiza de la causa que lo originó.

CHEQUES
Los cheques pueden ser librados:
 A la orden: a persona determinada. (Transferencia por Endoso).
 No a la orden: a persona determinada. (Transferencia únicamente por cesión, ni de forma
manual ni por endoso). Mayor dificultad de transmisión, pero de mayor seguridad jurídica
 Al portador: a favor de la persona que lo posea. (Se transfiere por entrega manual, de “mano
en mano”). Son de fácil transmisión jurídica, pero de menor seguridad, los puede cobrar
cualquier persona.
Tipos de Cheques
 Común: Orden de pago pura y simple librada contra un banco en donde el librador tiene fondos
depositados en cuenta corriente y/o autorización para girar en descubierto
 Pago Diferido: Orden de Pago, pero librada a fecha determinada posterior a la de su
confección.
La fecha de pago no puede exceder de un plazo de 360 días de la fecha de libramiento.

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 Certificados: El Banco garantiza que la cuenta sobre la cual se los gira tiene la suma necesaria
para un pago determinado. El banco guarda la cantidad a cobrarse con el cheque hasta que este
sea cobrado.
 Imputados: Aquellos librados con el objeto de destinarlo a un pago determinado, insertando
los datos de la deuda que se quieren abonar.
 Cruzados: Aquellos que, al agregar 2 barras paralelas en el extremo superior izquierdo del
queque, implica que debe depositarse y no podrá cobrarse por ventanilla en los primeros dos
días.
PAGARÉ
Documento mediante el cual el firmante se compromete, en forma incondicional, a pagar a una
determinada persona en el plazo establecido en el mismo o a la vista (con la simple presentación
del pagaré) una cierta suma de dinero. En caso de que NO exista Plazo, será considerado pagadero
“a la vista”. En caso de que NO figure el Lugar de Pago, será considerado el lugar de creación o
el domicilio del suscriptor. NO se puede cobrar en el banco.
*Endoso: Acto jurídico unilateral que se realiza con la intención de ceder un documento
(principalmente de crédito) a favor de otra persona.
*
Endosante: Quien cede el título.
*Endosatario: Beneficiario al que se le transmiten los derechos emergentes del documento a su
favor.
TARJETA de CRÉDITO
 Este contrato permite al titular de la tarjeta el aplazamiento del pago de sus operaciones y la
financiación de los saldos (mediante el pago de un interés).
 La entidad financiera o bancaria, debe abonar al negocio adherido la liquidación de las
operaciones en los plazos y condiciones previstas.
 El usuario titular es el responsable del pago, debiendo abonar las liquidaciones de sus compras
–y de sus adicionales- respetando el pago de los gastos administrativos.
 Se trata de un Contrato bancario de adhesión.
 Regulación normativa en la Ley de Tarjeta de Créditos N° 25.065 y la Ley de Defensa al
Consumidor N° 24.064.

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CONTRATOS.
Acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular,
modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
 LIBERTAD de CONTRATACIÓN: Las partes son libres para celebrar un contrato y
determinar su contenido.
 EFECTO VINCULANTE: Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las
partes.
 BUENA FE: Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejercitarse de obrando de
BUENA FE.
 CARACTERES de las NORMAS LEGALES: Las normas legales relativas a los contratos
son supletorias de la voluntad de las partes.
 DERECHO de PROPIEDAD: Los derechos resultantes de los contratos integran el derecho
de propiedad del contratante.
ACUERDO que surge de ACTOS JURÍDICOS.

ELEMENTOS ESCENCIALES de los CONTRATOS.

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EFECTOS de los CONTRATOS.

Regla General → El contrato tiene efectos entre las partes contratantes, NO lo tiene con respecto
a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.
Sucesores Universales. Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los
sucesores universales, a no ser que las obligaciones que de él nacen sean inherentes a la persona,
o que la transmisión sea incompatible con la naturaleza de la obligación, o esté prohibida por una
cláusula del contrato o de la ley.
Una vez perfeccionado el contrato, comienza la etapa de sus efectos y estos serían diferentes en
caso de:
i. Cumplimiento: (pago) de las obligaciones que de él emergen, extingue el contrato.
ii. Incumplimiento: Debe probarse, así como debe que éste es imputable al deudor.
Obligación de Saneamiento. Garantiza por Evicción y por Vicios Ocultos
EXTINCIÓN de los CONTRATOS.
Modo Normal → Cumplimento de las obligaciones emergentes del contrato (PAGO)
Modo Anormales → Imposibilidad de Cumplimiento. Rescisión bilateral. Revocación.
Resolución.

COMPRAVENTA – ART. 1123 CCyCN.

Hay compraventa si una de las partes (VENDEDOR) se obliga a transferir la propiedad de una
cosa y la otra (COMPRADOR) se obliga a pagar un precio en dinero.
Características.
 Bilateral: cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
 Oneroso: ambas partes tienen obligaciones y ventajas económicas recíprocas.
 Conmutativo: cada una de las partes contratantes otorga y recibe un valor equivalente y
 recíproco.
 No formal: aquel que se hace de manera verbal o a través de correos electrónicos o mensajes
de texto.
Toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender cada una de las cosas de que es
propietaria.
Toda persona capaz de obligarse puede comprar toda clase de cosas, salvo que su venta este
prohibida por ley.
BOLETO de COMPRAVENTA → PRECONTRATO.
Se utiliza para adquirir bienes inmuebles. No consolida la transmisión de la propiedad hasta tanto
no se efectúe la escrituración del bien.

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NO pueden contratar → funcionarios públicos, respecto de bienes que han estado a su cargo;
Jueces, funcionarios y Auxiliares de la Justicia, Abogados, Mediadores respecto de bienes
relacionados en los litigios que hayan intervenido; Cónyuges entre sí (bajo régimen de
Comunidad).

CESIÓN de DERECHOS – ART. 1614 CCyCN.

Hay contrato de Cesión de Derechos cuando una de las partes (CEDENTE) transfiere un derecho
a la otra (CESIONARIO).
Características.
 Formal: acuerdo entre dos partes que sea legalmente vinculante y ejecutable. Para ser
legalmente exigible, es decir, debe contener una oferta, una aceptación de la oferta, y el pago
por los servicios prestados o los bienes entregados.
 Bilateral: cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
 Conmutativo (si es oneroso): cada una de las partes contratantes otorga y recibe un valor
equivalente y recíproco.
 Unilateral (si es gratuito): genera obligaciones para una sola de las partes.
De allí que pueda aplicársele las REGLAS DE LA COMPRAVENTA, PERMUTA O
DONACIÓN.
Todo derecho puede ser cedido EXCEPTO:
a. Prohibición de la Ley.
b. Naturaleza del Derecho.
c. Convención que lo Origina.
La forma de la sesión puede ser ESCRITA (también se admite TRANSMISIÓN DEL TÍTULO
POR ENDOSO o por SIMPLE ENTREGA MANUAL), por medio de ESCRITURA PÚBLICA:
i. Cesión de Derechos Hereditarios.
ii. Cesión de Derechos Litigiosos.
iii. Cesión de Derechos Instrumentado en Escritura Pública.
CONTRATO de LOCACIÓN – ART. 1187 CCyCN.
Hay contrato de locación si una parte (LOCADOR) se obliga a otorgar a otra parte
(LOCATARIO) el uso y goce temporario de una cosa a cambio del pago de un precio en dinero.
Al precio y al objeto se aplican en subsidio las Reglas de la Compraventa.

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El objeto de este contrato es toda cosa, mueble o inmueble, presente o futura. Quedan
comprendidos frutos y productos ordinarios, salvo pacto en contrario.
La forma en bienes inmuebles y muebles registrables se debe hacer POR ESCRITO; también
PRÓRROGAS y MODIFICACIONES.
El plazo MÁXIMO legal para el contrato de locación consta de:
*No MÁS de 20 años si el destino es HABITACIONAL.
*No MÁS de 50 años si son OTROS DESTINOS.
El plazo MÍNIMO legal de locación de inmuebles es:
*No MENOS de 3 años INDEPENDIENTEMENTE DE SU DESTINO.
EXCEPCIONES al MÍNIMO legal: Los contratos de locación referidos a:
a. Sedes de Embajadas, consulados, organismos internacionales o a su personal.
b. Turismo, descanso, veraneo o similares.
c. Lugares destinados a la guarda de animales, vehículos y otros objetos.
d. Lugares de exposición, ofertas de cosas o servicios en un predio final.
OBLIGACIONES de las PARTES: LOCADOR.
 Entrega de la cosa en buen estado.
 Conservación de la cosa en buen estado.
 Pago de mejoras hechas por el locatario.
 Destino habitacional: NO se puede requerir al LOCATARIO el pago de alquileres
anticipados superior al mes, ni depósitos superiores a un mes por cada año de la locación
pactada.
 Pérdida de luminosidad: NO otorga derecho al LOCATARIO a disminución del canon
locativo.
 Resolver el contrato.
OBLIACIONES de las PARTES: LOCATARIO.
 Usar y gozar de la cosa conforme a derecho y darle el destino pactado.
 Pago del canon locativo.
 Conservar la cosa en buen estado.
 Restitución de la cosa vencido el plazo contractual.
Cesión y sublocación: deben surgir expresamente del contrato tales prohibiciones.
La EXTINCION de la LOCACION se da por los siguientes motivos:
a. Vencimiento del plazo.
b. Acuerdo de partes, sin haber vencido el plazo contractual;
c. Resolución anticipada: la facultad de resolver el contrato que tiene el locatario.
d. Incumplimiento contractual por ambas partes.
e. Fenómenos de la naturaleza (Ej. terremoto).
LEASING
NO es un contrato de Locación: en el canon se integra un % del precio total más los intereses
pactados.

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Las partes de este contrato se forman por un DADOR, que es quien produce el bien o lo adquiere
previamente y transfiere o cede la tenencia del bien (no el dominio), el uso y goce de la misma al
tomador. La otra parte es el TOMADOR, quien hace uso de la cosa, pagando un precio al dador,
denominado CANON. Este tiene la posibilidad de adquirir la propiedad del bien haciendo uso de
la opción de compra prestablecida.
Pueden ser objeto del contrato:
 Cosas muebles e inmuebles (actualmente se utiliza tanto como para bienes de capital, sino
que también para la adquisición de bienes de consumo masivo).
 Marcas, patentes o modelos industriales y software.
El monto y la periodicidad del canon se determina en el contrato.
El precio de la opción de compra también debe estar acordado en el contrato o ser determinable.
CONTRATO de OBRAS y SERVICIOS.
Hay contrato de OBRAS Y SERVICIOS cuando una persona, según el caso el CONTRATISTA
o el PRESTADOR DE SERVICIOS, cuando de manera independiente, se obliga a favor de otra,
llamada COMITENTE, a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante
una retribución.
El contrato es gratuito si las partes así lo pactan o cuando por las circunstancias, casi puede
presumirse la intención de beneficiar.
Estos contratos regulan la prestación del trabajo personal, autónomo o independiente, de una
persona, contratista o prestador del servicio, a favor de otra llamada comitente.
En el contrato de servicios, el PRESTADOR DE SERVICIOS asume obligaciones del medio, el
COMITENTE se obliga a pagarle por el servicio prestado un precio en dinero.
En el contrato de obras, una de las partes, el CONTRATISTA, se compromete a realizar y entregar
una obra, obligación de hacer un producto terminado (obligación de resultado) y la otra parte, el
COMITENTE, a recibirla y pagar por esa obra un precio determinado en dinero.
ELEMENTOS del CONTRATO de OBRA.
 Objeto.
 Aceptación de la obra.
 Responsabilidad del contratista.
 Obligaciones del contratista.
 Obligaciones del dueño de la obra.
 Responsabilidad frente a terceros.
 El precio. Sistemas de Contratación de Obras.
La EXTINCION de la LOCACION se da por los siguientes motivos:
a. Cumplimiento de las obligaciones de las partes.
b. Decisión unilateral del dueño previa indemnización correspondiente al empresario.
c. Fallecimiento o incapacidad del contratista si sus capacidades personales fueron tenidas en
cuenta para la celebración del contrato.
d. Imposibilidad de cumplimiento.
e. Incumplimiento del comitente.

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CONTRATO de DONACIÓN – ART. 1542 CCyCN.

Hay donación cuando una parte (DONANTE) se obliga a transferir gratuitamente una cosa a la
otra parte (DONATARIO) y esta lo acepta.
Características:
 Gratuidad: la dispensación de un bien o un servicio sin contraprestación o contrapartida
aparente por parte del beneficiario.
 Unilateralidad: las obligaciones a las que se compromete una única parte mediante contrato
sin obtener contrapartida alguna y por lo general en beneficio de una segunda parte que no
contrae ningún tipo de obligación.
CONTRATO de FIANZA – ART. 1574 CCyCN.
Hay contrato de fianza cuando una persona llamada FIADOR se obliga accesoriamente, por otra
a satisfacer una prestación para el caso de incumplimiento, frente al ACREEDOR GARANTIDO.
Características:
 Unilateral: genera obligaciones para una sola de las partes.
 Accesorio de una obligación principal:
 Formal: acuerdo entre dos partes que sea legalmente vinculante y ejecutable. Para ser
legalmente exigible, es decir, debe contener una oferta, una aceptación de la oferta, y el pago
por los servicios prestados o los bienes entregados.
CONTRATO de MANDATO – ART. 1319 CCyCN.
Hay contrato de mandato cuando el MANDATARIO se obliga a realizar uno o más actos jurídicos
en interés del MANDANTE. Es aquel por el cual una parte llamada mandante o representado
encarga la realización de acto o actos jurídicos al representante o mandatario quien lo ejerce en
interés del primero.
El mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente.
El mandante otorga poder, se aplican las reglas de la representación voluntaria.
Características:
 Nominado: que poseen un nombre o denominación que permite su identificación y, de
manera correlativa, diferenciarlos de otros.
 Formal, dependiendo del supuesto:
 Oneroso o Gratuito.
OBLIGACIONES del MANDANTE.
a. Proporcionar los medios necesarios para la ejecución del mandato.
b. Indemnizar los daños sufridos por el mandatario en su ejecución.
c. Pago de retribución según correspondiera.
OBLIACIONES DEL MANDATARIO.
a. Ejecutar el mandato según instrucciones recibidas por su mandante e informarle del
desarrollo del mismo a su petición.
b. Aviso inmediato al mandante de cualquier circunstancia sobreviviente que lo lleve a
apartarse de las instrucciones conferidas.

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c. Comunicar inmediatamente todo conflicto de intereses que pueda motivar la modificación

revocación del contrato.
d. Comunicar inmediatamente todo conflicto de intereses que pueda motivar la modificación
revocación del contrato.
e. Mantener reserva de toda información adquirida por el mandato.
f. Informar al mandante de todo valor recibido por causa del mandato y colocarlo a disposición
del mismo.
g. Responde por todo daño ocasionado al mandante por su ejecución defectuosa o inejecución
del mismo (MALA PRAXIS).
CONTRATO de DEPÓSITO – ART. 1356 CCyCN.
Hay depósito cuando una parte (DEPOSITARIO) se obliga a recibir de otra (DEPOSITANTE),
una cosa con la obligación de custodiarla y restituirla con sus frutos al vencimiento del contrato.
Características:
 Oneroso: ambas partes tienen obligaciones y ventajas económicas recíprocas.
 Gratuito: la dispensación de un bien o un servicio sin contraprestación o contrapartida
aparente por parte del beneficiario.
CLASES de DEPÓSITO:
 Depósito Regular / Irregular.
 Depósito Contractual / Necesario.
El depósito irregular es cuando el depositante adquiere la propiedad y consumo de la cosa
depositada, pero con la obligación de restituir la misma cantidad y calidad.
El depósito necesario es aquél que se efectúan en cumplimiento de una obligación legal, en caso
fortuito o fuerza mayor o en el caso de los efectos introducidos en los hoteles por los viajeros.
CONTRATO de MUTUO – ART. 1525 CCyCN.
Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a entregar al mutuario en propiedad,
una determinada cantidad de cosas fungibles y éste se obliga a devolver igual cantidad de cosas
de la misma calidad y especie. (Préstamo de consumo)
 Mutuo dinerario: el mutuario debe los intereses compensatorios que es la misma moneda
prestada.
 Si no se abonan los intereses o se amortiza el capital, el mutuante tiene derecho a resolver el
contrato y exigir la devolución de la totalidad de lo prestado más intereses.
 Mutuo gratuito: ante el incumplimiento se deben intereses moratorios.
CONTRATO de COMODATO – ART. 1533 CCyCN.
Hay Comodato si una Parte (Comodante) se Obliga a Entregar a Otra (Comodatario) una Cosa
No Fungible, Mueble o Inmueble, para que se Sirva Gratuitamente de Ella y Restituya la Misma
Cosa Recibida. (PRESTAMO de USO).
Características:
 Bilateral: cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra.
 Gratuito: la dispensación de un bien o un servicio sin contraprestación o contrapartida
aparente por parte del beneficiario.

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 Nominado: que poseen un nombre o denominación que permite su identificación y, de

manera correlativa, diferenciarlos de otros.
 Formal o No formal.
 Conmutativo (salvo en contrato precario).
Comodato sin plazo: la ley presume su carácter precario, en consecuencia, el comodante podrá
reclamarle al comodatario la restitución de la cosa en cualquier momento.
INTERESES COMPENSATORIOS.
El interés compensatorio o lucrativo, es el que se paga por tener un capital dinerario que no es
propio porque, por ejemplo, ha sido prestado, y ello con independencia de la existencia de mora
del deudor. Como regla los intereses compensatorios no se deben, salvo pacto de partes o que lo
imponga la ley.
CCyCN. ART. 767: Intereses compensatorios. La obligación puede llevar intereses y son válidos
los que se han convenido entre el deudor y el acreedor, como también la tasa fijada para su
liquidación. Si no fue acordada por las partes, ni por las leyes, ni resulta de los usos, la tasa de
interés compensatorio puede ser fijada por los jueces.
INTERESES MORATORIOS.
Interés que entidades financieras, como bancos, corporaciones financieras, cooperativas y
compañías de financiamiento cobran al deudor
CCyCN ART. 768: A partir de su mora el deudor debe los intereses correspondientes. La tasa
se determina:
a. por lo que acuerden las partes;
b. por lo que dispongan las leyes especiales;
c. en subsidio, por tasas que se fijen según las reglamentaciones del Banco Central”
INTERESES PUNITORIOS.
Son los intereses que aplica el fisco argentino, es decir, la Administración Federal de Ingresos
Públicos, a aquellos deudores que deben dinero de sus impuestos y no pagan en tiempo y forma.
CCyCN. ART. 769: Los intereses punitorios convencionales se rigen por las normas que regulan
la cláusula penal.

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