DERECHO CIVIL TERCERA FASE

DE LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS

FICHA TÉCNICA DEL CÓDIGO CIVIL
DECRETO LEY 106
PROMULGADO EL 14 DE SEPTIEMBRE DE 1963
CON VIGENCIA EL 01 DE JULIO DE 1964
CONTIENE 2,180 ARTICULOS.
SE DIVIDE EN 5 LIBROS:
I DE LAS PERSONAS Y DE LA FAMILIA DEL ART. 1 AL 441.
II DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS
REALES DEL ART. 442 AL 916.
III DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA DEL ART. 917 AL 1,123.
IV DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL ART. 1,124 AL 1,250.
V DEL DERECHO DE OBLIGACIONES DEL ART. 1,251 AL 2,1280. El
que se divide en 2 partes: PRIMERA PARTE COMPRENDE LAS
OBLIGACIONES EN GENERAL Y LA SEGUNDA COMPRENDE LOS
CONTRATOS EN PARTICULAR.

CLASE 1. HECHO Y ACTO JURIDICO.

HECHO: es el acontecimiento o suceso que ocurre por efecto de la naturaleza
o por acción del hombre. De allí se puede establecer la existencia de:
 HECHOS NATURALES: son aquellos que se producen sin la intervención del
hombre.
 HECHOS VOLUNTARIOS: son aquellos llevados a cabo con discernimiento,
intención y libertad. Estos pueden ser hechos voluntarios lícitos o hechos
voluntarios ilícitos.
ACTO: es el acontecimiento o suceso que ocurre por voluntad del hombre.
ACTO JURÍDICO: es el hecho que resulta del actuar consciente y voluntario del ser
humano, y cuyo fin es el de generar consecuencias o relaciones jurídicas para crear,
modificar o extinguir derechos. Existen 2 clases de actos Jurídicos:
1. ACTO JURIDICO POSITIVO: es la acción, es el hacer, cuando la ley determina esa
voluntad para hacer.
2. ACTO JURIDICO NEGATIVO: es la omisión o dejar de hacer, cuando la ley
determina un caso donde no se debe de hacer o se debió hacer algo.

EL DERECHO DE OBLIGACIONES
Es rama del derecho civil en la que se contienen los principios y normas que regulan la
constitución, modificación y extinción de la declaración de voluntad entre dos o más
personas derivados del deber de dar, hacer o no hacer alguna cosa.
DERECHOS REALES: Un derecho real es un poder de dominio que faculta al titular de
un bien a actuar inmediatamente frente a cualquiera. Son derechos que una persona ejerce
sobre un bien o cosa.
DERECHOS DE CRÉDITO o PERSONALES: es aquella relación que se da de persona
a persona, es el Derecho que corresponde a una persona para exigir de otra el cumplimiento
de una prestación de dar, hacer o no hacer
DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DE CRÉDITO O
PERSONALES:
Según los sujetos:
 Derechos reales: solo se analiza el lado activo, el titular. El lado pasivo no se
analiza porque es indeterminado al ser todos los que no sean el propietario. Todo el
mundo está obligado a respetar sus derechos.
 Derechos de crédito: se analiza el lado pasivo, pues es determinado (el deudor).
Según el objeto:
 Derechos reales: recaen sobre las cosas.
 Derechos de crédito: recaen sobre la conducta del deudor, pudiéndole exigir algo.
Según la forma de adquirir los derechos:
 Derechos reales: para adquirirlos, no basta con el título, sino que se necesita la
entrega de la posesión. Es la esencia del sistema adquisitivo de los derechos reales,
es la teoría del título (contrato) y el modo (entrega).
 Derechos de crédito: solo se necesita el título o contrato.
Según su eficacia:
 Derechos reales: es eficaz frente a cualquiera. Una de las características básicas del
derecho real es la capacidad de persecución de la cosa donde quiera que esté.
 Derechos de crédito: es eficaz solo frente al deudor. No existe la característica
anterior.
Según la forma de satisfacerse:
 Derecho real: mediante el ejercicio del derecho real no se extingue, sino que se
consolida.
 Derecho de crédito: quien lo emprende se satisface una vez que desaparece la
prestación exigida en el contrato. Mientras no se extinga la obligación con el pago,
la tesitura continuará.
Según la posible violación del derecho:
 Derecho real: cualquiera podría violar un derecho real perturbando al propietario.
 Derecho de crédito: solo el deudor puede incumplir el contrato.
Según se inscriben:
 Derecho real: se pueden inscribir en registros. El Registro de la Propiedad afecta a
los bienes inmuebles, pero también existe otro registro para los bienes muebles.
 Derecho de crédito: no se inscriben. No obstante, los arrendamientos se inscriben
para mantener y ejercitar frente al arrendatario aquello que fuera necesario.
Según las formalidades para constituirse:
 Derecho real: como tienen eficacia frente a cualquiera, exigirán muchas
formalidades.
 Derecho de crédito: no se exige ninguna formalidad en concreto. Solo en algún
contrato se exige la forma escrita, pero lo normal es la libertad de forma.
Según la usucapión (adquisición por paso del tiempo):
  Derecho real: se pueden adquirir con el paso del tiempo, porque juega la posesión
como apariencia de titularidad.
 Derecho de crédito: como no hay posesión, se constata el poder del acreedor, de tal
manera que las obligaciones no se pueden adquirir con el paso del tiempo.
Según la prescripción extintiva (cómo se extinguen por el paso del tiempo los
derechos):
 Derecho real: si no se ejercita el derecho en un período de tiempo que alcanza los
30 años, se puede perder.
 Derecho de crédito: el plazo fundamental es de 5 años, pero existen términos
inferiores.
LA OBLIGACIÓN: es un vínculo jurídico por medio del cual una persona llamada deudor
se obliga frente a otra llamada acreedor al cumplimiento de una determinada prestación que
siempre será dar, hacer o no hacer, y que en caso de no ser cumplida se ejercita su
cumplimiento forzoso ante el órgano jurisdiccional.
 ELEMENTOS DE LA OBLIGACIÓN:
1. ELEMENTO PERSONAL O SUBJETIVO: son los sujetos que intervienen
en la obligación siendo estos el SUJETO ACTIVO O ACREEDOR O
CREDITOR como titular de un derecho personal o de crédito, y el SUJETO
PASIVO O DEUDOR O DEBITOR que tiene a su cargo un deber jurídico
llamado deuda y está obligado a dar, hacer o no hacer.
2. ELEMENTO REAL U OBJETIVO: es la pretensión, el objeto o conducta
que el deudor queda obligado a realizar y que consiste en un dar, hacer o no
hacer. Pero este objeto debe cumplir 3 características:
a. Debe ser LICITO.
b. Que sea POSIBLE ósea que se pueda cumplir tanto de hecho o
materialmente como de derecho o que esté en el comercio de los
hombres.
c. Que esté DETERMINADO O DETERMINABLE a fin de que el
deudor no entregue cosas objetos de ínfima estima en relación a la
naturaleza de la obligación. Ósea que se cumpla con lo que se debe
cumplir y no otra cosa.
3. EL VÍNCULO O LA RELACIÓN JURIDICA: es aquel creado por el
derecho objetivo (leyes civiles) el cual faculta al acreedor a exigir una
conducta del deudor y asegurar su cumplimiento.

CLASE 2. CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES:

1. OBLIGACIONES MORALES: sólo determinan nuestra forma de ser dentro del
ámbito social.
2. OBLICACIONES CIVILES: son aquellas cuyo cumplimiento se puede exigir
dentro del ámbito del derecho. Estas se clasifican en:
a. SEGÚN EL SUJETO:
 Obligaciones unilaterales, sencillas o simples: en la cuales solo
intervienen el deudor o el acreedor.
 Obligaciones mancomunadas: donde hay varios acreedores o
deudores o ambos a la vez, y éstas a su vez pueden ser:
 Mancomunadas simples: se refiere a la forma de
cumplimiento que tiene el sujeto de la obligación, se divide el
crédito o deuda en tantas partes como acreedores o deudores
haya.
 Mancomunadas solidarias: en la que la obligación es un todo
y es cumplida por todos y estas pueden ser:
 Solidarias activas: cuando existen varios acreedores y
un solo deudor.
  Solidarias pasivas: cuando existen varios deudores y
un solo acreedor.
 Solidarias mixtas: cuando existen varios deudores y
varios acreedores.
b. SEGÚN EL OBJETO:
 Obligaciones positivas: conducta del deudor en entregar una cosa, un
dar, un hacer.
 Obligaciones negativas: las que obligan al deudor a abstenerse de
ejecutar algo que se le prohíbe, por ejemplo, el testamento.
 Obligaciones especificas: cuando el objeto motivo de la negociación
o contrato es determinado y preciso que el obligado o deudor ya sabe
exactamente lo que debe dar, hacer o no hacer.
 Obligaciones genéricas: el objeto no esta especificado, pero si el
género al que pertenece y se entrega una cosa del mismo género.
 Obligaciones posibles: cuando no existe una circunstancia que
impida que la obligación sea cumplida.
 Obligaciones imposibles: cuando si existe una circunstancia o
situación que impide su cumplimiento. (por ejemplo, cuando se
quiere entregar un bien que se encuentra embargado).
 Obligaciones divisibles: cuando el objeto de la obligación o
prestación se puede entregar en partes.
 Obligaciones indivisibles: cuando el objeto no es susceptible de
poder ser dividido. Por ejemplo, un carro.
 Obligaciones principales: por ejemplo, la venta de un terreno, la
obligación principal es su entrega.
 Obligaciones accesorias: que serian ir a firmar el documento
traslativo de dominio (escritura) que surgen de la obligación
principal.
c. SEGÚN EL VÍNCULO:
 Obligaciones puras: las que se realizan sin tener una condición
establecida o sin exigirse nada a cambio.
 Obligaciones condicionales: son aquellas que imponen el
cumplimiento de una condición a cambio de la realización de la
respectiva prestación.
 Obligaciones a plazo: las que determinan el tiempo o término en que
debe cumplirse.

 FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Son de donde se originan o nacen las

obligaciones creando el vínculo jurídico entre acreedor y deudor.
 LA LEY: son las obligaciones que surgen por disposición de la ley ósea el
Código Civil y leyes especiales.
 LOS CONTRATOS: es el convenio que nace entre las partes y crean la
obligación de cumplirlo.
 LOS CUASICONTRATOS: son una manifestación de voluntad unilateral, solo
una de las partes toma la decisión de celebrar o realizar algo, se sabe quien es el
deudor, pero no el acreedor (una gestión de negocios, por ejemplo, art. 1,605
CC).
 EL DELITO: porque provoca una responsabilidad de carácter civil para el pago
de daños y perjuicios. Art. 1,646 CC.
 EL CUASIDELITO: son situaciones que no alcanzan a ser sancionadas en el
ámbito penal. Art. 1,673 CC.

CLASE 3. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES EN EL DERECHO

GUATEMALTECO:

1. OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN CONVENIO:

arts. 1,605 al 1,644 CC.
  LA GESTIÓN DE NEGOCIOS: no se necesita de ningún documento, basta
con que una persona manifieste que desea realizar un negocio en nombre de
otra como un gestor de negocios sin que exista un mandato o formalidad. Por
ejemplo, que una persona nombre a otra para que compre un terreno, pero si lo
que quiere es vender un terreno ahí si se necesita que exista un mandato.
 ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA O INJUSTO: por ejemplo, cuando en
nuestra cuenta de banco aparezca una cantidad de dinero sin causa alguna y se
genera la obligación de indemnizar al afectado en la medida de su
enriquecimiento.
 PAGO DE LO INDEBIDO: por ejemplo, sin que exista una relación jurídica
entre dos sujetos, haber pagado una obligación ajena lo que hace que se
convierta en acreedor de esa persona para exigirle la deducción de lo pagado.
 DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD: donde la persona misma
tiene el deseo de hacer algo generando así una obligación inmediata. Por
ejemplo, el Código Civil sigue esta corriente y tiene las siguientes:
a. OFERTA AL PUBLICO: cuando se ofrece algo y la obligación a
quien la hace de cumplirla.
b. PROMESA DE RECOMPENSA: cuando una persona promete una
remuneración o pago a otra persona que le preste algún servicio o
que realice una obra en su favor.
c. TITULOS AL PORTADOR: no están designados a favor de
persona determinada y la obligación que genera es hacerlos
efectivos a la persona que los presenta.
2. OBLIGACIONES QUE PROCEDEN DE HECHOS Y ACTOS ILICITOS:
 HECHO Y ACTO ILICITO: el hecho como acontecimiento en el que no
interviene la voluntad del hombre y el ato cuando la persona actúa
voluntariamente. Ilícito, cuando es un acto humano antijurídico dañoso en lo que
la ley prohíbe hacer o bien se omita realizar lo que la ley contiene.
 RESPONSABILIDAD CIVIL: las que resultan de un hecho ilícito que conlleva
el pago de una reparación del daño causado.
 ABUSO DE DERECHO.

CLASE 4. EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

EL PAGO: es un acto de voluntad por parte del deudor o por un tercero y mediante el cual
se cumple con la prestación debida y con ello se extingue la obligación. Es la forma normal
de darle cumplimiento a la obligación.
ELEMENTOS DEL PAGO:
 ELEMENTOS PERSONALES: EL DEUDOR, EL ACREEDOR Y UN TERCERO
que reciba el pago o un tercero que pague por el deudor con su consentimiento.
 ELEMENTOS REALES: es la prestación que constituye la obligación (dinero, por
ejemplo.)
 ELEMENTOS FORMALES: EL DOCUMENTO donde conste el pago, puede ser una
escritura pública, un comprobante o un documento privado con legalización de firma,
por ejemplo. EL TIEMPO en que debe cumplirse la obligación, se refiere al plazo. EL
MODO, se refiere a la forma en que se debe hacer el pago (en dinero o especie, por
ejemplo). EL LUGAR en donde se deba realizar el pago.
CLASES DE PAGO:
1. EN EFECTIVO: dar el salario o pensiones alimenticias por ejemplo en moneda
física.
2. EN ESPECIE: cuando se cumple la obligación sustituyendo la prestación acordada
por otra equivalente, ósea el bien que se entrega sustituye el dinero o valor de la
deuda.
3. EN MONEDA EXTRANJERA.
 4. EN MONEDA NACIONAL. Obligación pecuniaria lo ordinario es el pago en
moneda nacional.
5. MEDIANTE CHEQUE: es un pago condicional, ósea que la obligación se
extingue hasta que el cheque es pagado.
6. PAGO EN FORMA ELECTRONICA: las transferencias de dinero, por ejemplo.
FORMAS ESPECIALES DE PAGO:
1. POR CONSIGNACIÓN: es una forma anormal de hacer el pago, consiste en
depositar el dinero o cosa que se debe ante un juez competente porque el acreedor
no quiere recibir el pago, el deudor acude al juez y en la vía de los incidentes de
pago por consignación el juez autoriza la consignación y se tenga por cumplida la
obligación y no se haga acreedor por incumplimiento.
2. PAGO POR CESION DE BIENES: es otra forma anormal de pago, en la que el
deudor no tiene posibilidad de dar cumplimiento a su obligación por lo que cede un
bien al acreedor para que éste lo venda o lo administre y con el producto haga el
pago de sus créditos y si el producto de las ventas es mayor que las deudas, el saldo
restante es a favor del deudor, pero si es menor queda un saldo insoluto entonces se
aplica la imputación de pago. Esta puede ser Judicial cuando se hace mediante un
tribunal o extrajudicial o voluntaria por medio de un contrato.
3. PAGO POR SUBROGACIÓN: cuando un tercero paga la deuda de otro con su
anuencia o presta dinero al deudor para que page, subrogando al acreedor y cede al
tercero que paga sus derechos de la obligación.
4. DACION EN PAGO: acuerdo entre deudor y acreedor que convienen en que el
deudor pueda cumplir su obligación sustituyendo la prestación acordada en otra
equivalente. Que se sustituya el dinero o deuda por otro bien.
EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION: puede ser VOLUNTARIO cuando el
deudor se avoca al acreedor y cumple con su obligación, o puede ser FORZOSO O
EJECUTIVO cuando ha habido necesidad de iniciar un proceso en contra del deudor para
que cumpla su obligación.
EL INCUMPLIMIENTO: es la falta de voluntad del deudor de cumplir con sus
obligaciones, siendo una forma anormal de no cumplir.

CLASE 5. PROTECCION DE LAS OBLIGACIONES:

Para garantizar el cumplimiento de una obligación existen 2 clases de garantías:
 LAS GARANTIAS REALES: que afectan bienes muebles o inmuebles.
 LAS GARANTIAS PERSONALES: orientadas hacia las personas como tal, al
individuo que las presta.
LAS GARANTIAS REALES:
1. ARRAS: es la afectación de un bien o suma de dinero con lo que se garantiza que
se va a cumplir una obligación. Suma de dinero u otra cosa que uno de los
contratantes entrega al otro como garantía de la celebración o ejecución de la venta
o como prueba de su celebración. Art. 1442 CC.
2. DERECHO DE RETENCION: El acreedor cuyo crédito sea exigible,
podrá retener los bienes muebles o inmuebles de su deudor que se hallaren en su
poder, o de los que tuvieren la disposición por medio de títulos de crédito
representativos. Arts. 1713-1715 CC. (está prohibido, pero existen excepciones
reguladas en la ley).
3. DERECHO REAL DE HIPOTECA: se graba un bien inmueble.
4. DERECHO REAL DE PRENDA: se afectan bienes muebles para garantizar el
cumplimento de la obligación. De esta existe la PRENDA CON
DESPLAZAMIENTO cuando se quita o desapodera al dueño de esos bienes para
que un depositario o el mismo acreedor los guarde. Y la PRENDA SIN
DESPLAZAMIENTO en la cual el bien se deja en garantía, pero sigue en poder
 del dueño teniendo la calidad de deudor y depositario del bien el cual deberá
entregar cuando se le requiera.
5. ANOTACION PREVENTIVA: con la que se limita al deudor propietario de un
bien la libre disposición del mismo, por medio de un proceso como medida de
garantía.
6. EL EMBARGO PREVENTIVO DE BIENES: que es de carácter ya procesal,
también como medida de garantía.
LAS GARANTÍAS PERSONALES: es un vínculo jurídico entre acreedor y deudor para
el cumplimiento de una obligación.
1. CLAUSULA DE INDEMNIZACION: es un vinculo de persona a persona
contenida en un contrato principal y manifestación de voluntad, comprometiéndose
a entregar otra obligación para cubrir la obligación principal. Arts. 1429, 1430,
1436-1440 CC.
2. FIANZA: compromiso que se pone como garantía la reputación de la persona que
va a cumplir con la obligación, a través de un fiador se garantiza el cumplimiento de
una obligación determinada.
2DE LAS OBLIGACIONES: es la sustitución de una persona que figuraba en la relación
jurídica por otra que va a ocupar su lugar con los mismos cargos y derechos. Cuando el
titular de una obligación ya sea como deudor o acreedor, la traslada a otra persona sus
derechos u obligaciones. Dentro de éstas están:
1. CESIÓN DE CRÉDITOS O DE DERECHOS: cuando en un contrato el titular de
un derecho (cedente) lo transmite a otra persona (cesionario) de forma gratuita u
onerosamente, sin modificar la relación jurídica. Es una facultad del acreedor.
2. SUBROGACION: cuando un tercero hace suya la obligación de otro con su
anuencia, puede ser VOLUNTARIA art. 1453 CC o LEGAL ya dispuesta en la ley,
art. 1455 CC.
3. TRANSMISIÓN O CESIÓN DE DEUDAS: cuando en un contrato el deudor
traslada a un tercero su obligación, pero debe ser consentida por el acreedor para
tener certeza de que éste tendrá cómo poder cumplir con la deuda, que sea solvente
para cumplir.
CLASE 6. EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIÓNES:
FORMA DERIVADA O NORMAL: es la constituida por el cumplimiento o pago de la
obligación o en algunos casos por la imposibilidad del cumplimiento (por caso fortuito o
fuerza mayor).
FORMAS ANORMALES: se integra por diversas figuras en las que no se produce el
cumplimiento, pero si provoca que la obligación desaparezca.
1. LA COMPENSACIÓN: es un modo de extinción simultánea, en la que dos
personas recíprocamente son deudore y acreedores por su propio derecho. (el objeto
de compensación solo puede ser dinero y otras cosas fungibles de la misma especie
y calidad siempre que sean liquidas y exigibles. Clases de compensación:
 LEGAL porque la encontramos contenida en la ley.
 JUDICIAL por la existencia de un proceso mediante la cual en una sentencia
contiene una compensación.
 CONVENCIONAL O CONTRACTUAL la que está establecida en un
contrato o acuerdo entre las partes (arts. 1470-1472 y 1477 CC).

2. LA NOVACIÓN: consiste en la sustitución de una obligación preexistente que se

extingue por otra nueva que se crea. Art. 1478 CC. Clases de novación:
 OBJETIVA, se refiere al objeto de las obligaciones.
 SUBJETIVA, se refiere a las personas, cuando deudor y acreedor alteran
sustancialmente la obligación sustituyéndola por otra.
 3. LA CONFUSIÓN: es una forma de extinguir una obligación que se da cuando las
calidades de acreedor y deudor se reúnen en una misma persona, siempre que tal
reunión no se proyecte sobre entidades patrimoniales autónomas.
4. LA PRESCRIPCION EXTINTIVA, NEGATIVA O LIBERATORIA: es otra
forma de extinguir la obligación por el transcurso del tiempo durante el cual el
acreedor puede extinguir el cumplimiento de su derecho sin hacerlo. Ocurre por el
transcurso del tiempo que la ley señala y el acreedor no requiere el pago, entonces
prescribe su derecho
5. LA CADUCIDAD (esta es doctrinaria): caduca la acción, la facultad de reclamar
algo ante el órgano jurisdiccional.

CLASE 7. EL NEGOCIO JURIDICO

Es una manifestación de voluntad de carácter unilateral o bilateral, licita, consciente y libre
dirigidas de manera intencionada y especifica que tiene por objeto crear, modificar,
transmitir o extinguir una obligación.
EL NEGOCIO JURÍDICO CONTRACTUAL: se refiere a un acuerdo o acuerdo legal
entre dos o mas partes con el propósito de crear, modificar o extinguir derechos y
obligaciones, implica la voluntad de comprometerse legalmente a cumplir con los términos
y condiciones establecidos en el contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURIDICO UNILATERAL O
CONTRACTUAL:
1. LA CAPACIDAD: es la facultad de una persona para adquirir derechos y
contraer obligaciones, que esté en el pleno goce para adquirir o contraer los
mismos, se refiere a la capacidad de goce y de ejercicio.
2. EL CONSENTIMIENTO: como la declaración de voluntad de lo que se
desea hacer, para celebrar el acto, sin que existan los vicios que dañan ese
consentimiento como lo es el error, el dolo, la simulación y la violencia.
 Error cuando se tiene un consentimiento equivoco de la realidad,
debe recaer sobre el motivo determinante de la voluntad de
cualquiera de los que contratan.
 Dolo o mala fe de una de las partes para inducir a error a la otra
parte.
 Simulación cuando se declara cosa distinta a lo que se requiere.
 Violencia es la presión física o moral hecha sobre una persona para
hacerla decidir a realizar un acto.
3. EL OBJETO LÍCITO: como cosa material, es la sustancia del contrato que
debe ser posible, licito y determinado.
PRINCIPIOS DE CONTRATACIÓN:
1. DEL CONSENSUALISMO: nos indica que para que haya contrato, es necesario o
suficiente que eista el consentimiento entre las partes y quera que esto se dé es
necesario que exista:
 La oferta que es la proposición que una persona dirige a otra, ofreciéndole
una forma de contratar y proponiendo sus condiciones bajo las cuales puede
pactarse un acuerdo de voluntades.
 La aceptación es el momento en el cual la persona a la cual va dirigida la
oferta, expresa su deseo de aceptar o no la misma, pero también está
facultado para realizar una contraoferta exponiendo igualmente sus
condiciones bajo las cuales se pretende llegar a un acuerdo de voluntades.
2. DEL FORMALISMO: para que el contrato exista es necesario que reúna ciertas
formas, debe cumplir con circunstancias establecidas en la ley como que debe
constar en un documento. En el Código Civil se establece que basta el
consentimiento para que exista un contrato, pero se tiene un sistema mixto ya que el
mismo código establece que no será suficiente el consentimiento en aquellos casos
 que la ley exija determinadas formalidades (escritura pública por ejemplo en el
testamento).
3. DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: cuando se expresa la voluntad sin
limitaciones en la que uno puede contratar de la manera que se desee toda vez que la
ley no lo prohíba.
ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURÍDICO:
1. ESENCIALES:
 La capacidad (de goce y de ejercicio).
 El consentimiento.
 El objeto.
2. NATURALES:
 El saneamiento que es una cláusula de indemnización que se da en contratos
onerosos y puede ser:
 Saneamiento por evicción: por ejemplo, se celebra un negocio
jurídico sobre un bien que tiene una disputa de carácter legal, por lo
que la persona no puede tomar posesión de ese bien por que hay otra
persona que está disputando el derecho de propiedad sobre ese bien,
por lo que el vendedor tiene la obligación de saneas (limpiar) el
contrato. Y su efecto, en caso de la compraventa, es exigir la
devolución de lo pagado mas intereses pactados y posibles daños y
perjuicios sufridos.
 Saneamiento por vicios ocultos: que serán todos aquellos defectos
que la cosa tiene y que la hace inútil para el efecto o propósito para
el cual fue obtenido, de tal forma que el comprador o adquiriente no
se ve satisfecho en su pretensión. Por ejemplo, que se compre un
vehículo en el que indican que se encuentra en buen estado de
funcionamiento y al adquirirlo se arruina porque no estaba como
indicaban, por lo que pudiera darse una rescisión de contrato por
medio de dos acciones:
 La acción redhibitoria para demandar la inmediata rescisión
del contrato, para que se devuelva lo pagado más
indemnización por daños y perjuicios que hubieran sido
causados.
 La acción estimatoria que es exigir que se devuelva el
precio de lo que vale la cosa; estimar que de acuerdo al vicio
que tiene el bien, ¿Cuál sería el valor real del mismo?, por lo
que el vendedor tendría que devolver la diferencia entre el
valor real y el valor pagado más la indemnización por daños
y perjuicios.
En Guatemala y de conformidad con nuestro código Civil, prevalece el SISTEMA
CONTRACTUAL DEL CONSENSUALISMO, porque por el simple consentimiento, el
contrato se perfecciona.

CLASE 8. LA FORMA DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL

Consiste en el medio a través del cual se produce y exterioriza la declaración de voluntad
de las partes, para la realización del negocio jurídico contractual, es materializar la
declaración de voluntad y evidenciar la existencia del negocio jurídico contractual.
1. POR ESCRITURA PÚBLICA: por disposición de la ley los contratos
deben constar en escritura pública, por la conservación del instrumento.
2. POR DOCUMENTO PRIVADO O ACTA LEVANTADA ANTE EL
ALCALDE DEL LUGAR: es un documento privado porque no interviene
 ninguna autoridad. Es la manifestación de voluntad escrita realizada por
parte de los otorgantes, pero que no reúne más formas que no sea por escrito
el contrato, no importa el papel, etc. Un DOCUMENTO PRIVADO
NOTARIAL ya es cuando un notario interviene y es un documento privado
con legalización de firma notarial, solo para dar fe de las firmas de los
comparecientes. Y para que ese documento privado sea titulo ejecutivo se
necesita, ya sea que las firmas vayan legalizadas por un notario o que las
firmas hayan sido reconocidas ante juez.
3. POR CORRESPONDENCIA: por medio de carta o de forma electrónica.
4. VERBALMENTE: es difícil de comprobar un negocio jurídico.

SISTEMAS DE CONTRATACIÓN: se les conoce como los diferentes criterios con que
en cada legislación se determina la base fundamental a que ha de adjuntarse la formación
de los contratos. Existen las siguientes clases: FORMALISTA, DEL CONSENTIMIENTO,
DE LA FORMA ESCRITA Y EL SISTEMA ECLÉCTICO O MODERNO siendo este el
que se utiliza en Guatemala porque se basa tanto en el consentimiento como el del
formalismo, siendo un sistema mixto, por la combinación de contratos verbales y escritos y
puede ser expresa o tácita o puede resultar también de la presunción de la ley en los casos
en que esta lo disponga expresamente. Art 1252 CC.
EFECTOS DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL:
1. EFECTOS ENTRE LAS PARTES:
 OBLIGATORIEDAD: las obligaciones que nacen de los contratos tienen
fuerza de ley para las partes, que se debe cumplir con lo pactado ya sea de
forma forzosa a través de un proceso ejecutivo o voluntariamente.
2. EFECTOS CON RELACION A TERCEROS: aquí se incluye la
RELATIVIDAD y son los efectos que se dan o afectan a terceras personas
que no han intervenido en las cláusulas contractuales y obligan de igual
forma a las personas que lo hayan suscrito.
3. EJECUCION FORZOSA: en casos cuando no se exige el cumplimiento
voluntario de la obligación contenida en el contrato y es necesario forzar
para que se cumpla, siempre y cuando el documento donde está el contrato
sea un título ejecutivo.
INTERPRETACION DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL: la 16s 16sñ.
ctúa como aquel procedimiento que trata de descubrir el verdadero sentido de la voluntad
de las partes por medio de las cláusulas del contrato para posibilitar su actuación. Para
descubrirla será necesario tener en cuenta:
1. tener en cuenta la conducta de las partes en la celebración del contrato que seria una
INTERPRETACION AUTENTICA, a lo que ellos quieren celebrar, se busca esa
declaración de voluntad de las partes.
2. El engarce de todas las clausulas contractuales entre sí, que es una
INTERPRETACION SISTEMATICA, se debe entender el contenido del contrato
para conocer o interpretar lo que las partes celebraron.
3. Se debe atender la PRACTICA CONSUETUDINARIA, la costumbre de cada lugar
en la forma de celebrar un negocio jurídico, un contrato.
4. Y atender a la FINALIDAD DEL NEGOCIO, la causa por la cual se está
celebrando el contrato.
LA INEFICACIA DEL NEGOCIO JURIDICO CONTRACTUAL: La ineficacia
supone una sanción jurídica en determinadas circunstancias por lo que el contrato no surte
efectos o no surte los efectos que correspondan a su contenido. En definitiva, no produce
los efectos pretendidos o requeridos por las partes. Dentro de las MODALIDADES DE LA
INEFICACIA ESTAN:
1. LA NULIDAD: que puede ser: ABSOLUTA cuando en el negocio jurídico no
concurren alguno o todos los elementos esenciales para su validez en su celebración
 y si su objeto es contrario a la ley, la moral o norma prohibitiva expresa NUNCA
NACE A LA VIDA JURIDICA (por ejemplo, la compraventa entre cónyuges, arts.
1122, 1695, 1702, 1703 CC por ejemplo). RELATIVA O ANULABILIDAD cuando
posteriormente a su válida celebración y el contrato surte todos sus efectos legales,
y mientras no se declare la nulidad por un Tribunal, exista incapacidad relativa de
las partes o de una de ellas y por vicios del consentimiento, por lo que la ley da un
plazo para que el negocio sea revalidado expresamente o dando cumplimiento a la
obligación a sabiendas del vicio que los hace anulables y es normalmente de 2
AÑOS. Se dice que hubo un error, pero ya se confirmó, ahora se está conforme con
el negocio celebrado y es posible que el negocio nazca a la vida jurídica ya sea por
el transcurso del tiempo o por la convalidación de los otorgantes. Otras clases de
nulidad son la NULIDAD POR INEXISTENCIA, POR LA LEY, POR ILICITUD
DE LA CAUSA ART. 2148 CC, POR FALTA DE CAUSA ART. 2125 CC.
2. LA RESCICIÓN: es la forma de ineficacia de un contrato válidamente celebrado
total o parcialmente de cumplimiento, originada de la decisión de uno de los
contratantes, de la declaración de juez competente y fundada en un motivo
específico previsto en ley o de una imposibilidad de ejecución por causas fortuitas o
motivos insuperables no imputables al incumplido. Esta se puede dar de manera
UNILATERAL, VOLUNTARIA arts. 1939, 1992, 1768 numeral 1, 1708 CC. O
FORZADA.
3. LA RESOLUCIÓN: es consecuencia de la naturaleza del acto, es la extinción
producida por el acaecimiento de la condición resolutoria que el mismo estaba
sujeto por convenio de las partes o por disposición de la ley. Esta puede ser:
RESOLUCION VOLUNTARIA la que realiza la parte que si cumplió con sus
respectivas obligaciones del contrato. EXPRESA cuando en el contrato se establece
la manera de terminación del mismo por resolución art. 1278 CC. TACITA O
IMPLICITA cuando la misma ley determina las situaciones en donde deba
provocarse la resolución. RESOLUCION JUDICIAL en los casos en donde para
que la resolución exista es necesario que se haga a través de una declaración
judicial, planteando un proceso de resolución del contrato invocando las razones
para que el contrato quede sin efecto.
4. LA REVOCACION O REVOCATORIA: llamada también LA ACCIÓN
PAULIANA se da en los casos en donde un acreedor solicita que se revoque un
contrato celebrado porque fue celebrado con fraude a él o a sus intereses para probar
la mala fe. Ésta prescribe en 1 AÑO contado a partir de la celebración de contrato o
a partir de la fecha en que el daño se causó, lo que sea más favorable al afectado.
 POR EJEMPLO: yo vendo un terreno, pero aparte de hacer ese negocio
jurídico, resulta que yo tengo un contrato de mutuo con otra persona a la que
se le debe una suma de dinero y lo más seguro es que esta persona vaya a
demandarme y vaya a embargarme esa propiedad que ahora yo estoy
vendiendo. Entonces, para evitar que me embargue y perderlo en una posible
ejecución, antes de que eso pase, vengo yo y venda esa propiedad y cuando
el acreedor se de cuenta de la venta y no que no tengo otras propiedades para
responder por la obligación o deuda que tengo con ella, entonces puede
intentar UN PROCESO DE REVOCATORIA, para pedir que se anule esa
compraventa y se haga ineficaz el contrato, y si lo logra, entonces esa
propiedad regresaría a su estado normal por así decirlo, y él pueda
embargarla y así garantizar el cumplimiento de la deuda que se tiene. SE
TIENE QUE PROBAR EL FRAUDE DE ACREEDORES.
 CLASES DE REVOCATORIA: UNILATERAL arts. 1699, 1717 inciso 3,
1718-1720 CC, y la JUDICIAL O POR FRAUDE DE ACREEDORES.

CLASE 9. DIFERENCIAS ENTRE EL CONTRATO CIVIL Y EL CONTRATO

MERCANTIL.
Con respecto a la formalidad, en el derecho civil deben constar algunos contratos en
escritura pública, en mercantil es poco formal; en mercantil no es necesaria la participación
de un funcionario público o notario para dar validez al contrato mercantil; en mercantil se
realizan bajo 2 principios que son la buena fe guardada y la verdad sabida por lo que no
necesitan de mayor formalidad; el contrato civil es típico, en mercantil típicos y atípicos;
las partes en civil no son comerciantes, en mercantil deben ser comerciantes o por lo menos
una de ellas.

CLASIFICACIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO CONTRACTUAL: arts. 1587 al 1592

CC.
1. Unilaterales: solo generan o contienen obligaciones o derechos para una de las
partes. Por ejemplo, el contrato de arrendamiento.
2. Bilaterales: establecen obligaciones y derechos para ambos contratantes. Por
ejemplo, el contrato de compraventa.
3. Consensuales: se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes.
4. Reales: para su perfeccionamiento necesariamente exigen la entrega de la cosa. Por
ejemplo, el contrato de mutuo por el que entrega una persona a otra una cosa
fungible, por ejemplo, dinero. El depósito.
5. Gratuitos: cuando no imponen cargas a una de las partes, solo recibe sin obligarse a
nada o a ninguna contraprestación. Por ejemplo, una donación.
6. Onerosos: cuando contienen cargas o gravámenes para ambas partes, Y este puede
ser Conmutativos: cuando se tienen por ciertas cuales son la obligaciones o
derechos contenidos en los contratos, se sabe cuál es el objeto del mismo por
ejemplo en una compraventa se sabe su objeto, el precio, todo está establecido;
Aleatorios: cuando la prestación es indeterminada ósea que puede variar, los
elementos no se pueden definir no hay certeza, por ejemplo, una renta vitalicia.
7. Nominados típicos o tipo: se encuentran regulados o enumerados en el Código
Civil.
8. Innominados atípicos o atipos: no están regulados en la ley.
9. Solemnes: cuando deben constar en escritura pública sin cuyo requisito esencial no
tendrían validez. Art. 1577 CC.
 Otra clasificación doctrinaria:
1. De discusión: por ser un convenio, un acuerdo de voluntades, uno oferta y otro
acuerda.
2. De adhesión: el que acepta o se adhiere a las estipulaciones ya propuestas (contratos
de tarjetas de crédito).
3. Principales: son los que subsisten por si solos, no necesitan de otro contrato (por
ejemplo, la compraventa).
4. Accesorios: para subsistir necesitan de otro contrato.
5. De tracto único o instantáneo: se perfeccionan y se cumple de una sola vez en el
momento de celebrarse.
6. De tracto sucesivo: son aquellos en que las prestaciones de las partes se realizan a
plazos por ejemplo el arrendamiento.
7. Individuales: respecto a la posición en que cada parte tiene, el comprador o el
vendedor.
8. Colectivos: por ejemplo, el contrato de sociedad cuando existe mancomunidad de
partes en la celebración del mismo.

DE LOS NEGOCIOS JURÍDICOS O CONTRATOS EN PARTICULAR

A) LOS CONTRATOS PREPARATORIOS: tienen por objeto preparar la celebración de
un contrato principal.
1. DE LA PROMESA Y DE LA OPCIÓN: art. 1674 al 1685 CC. El contrato de
promesa contiene una obligación de hacer, tal obligación de hacer se refiere a un
acto jurídico de naturaleza contractual debiendo predeterminarse el mismo en sus
elementos esenciales y celebrarse dentro del término convenido o bien dentro del
que señala la ley. El contrato de opción se da cuando una parte concede a otra por
 tiempo fijo o en determinadas condiciones, la facultad que se deja exclusivamente a
su arbitrio de decidir respecto a la celebración de un contrato principal, y consiste
en tener a disposición de otra persona por cierto tiempo la vinculación con otra.
Su diferencia son los efectos jurídicos que derivan de uno y otro.
 CARACTERISTICAS: el de promesa es BILATERAL (promitente
vendedor y promitente comprador) celebran un contrato futuro. En el de
opción es UNILATERAL y una persona promete a otra celebrar un contrato
futuro (optante y el optatario al que si se le puede exigir el cumplimiento de
la opción y los daños y perjuicios porque él se comprometió con el optante);
Ambos son PRINCIPALES porque tienen y cumplen su finalidad y
ACCESORIOS porque permiten un contrato futuro; son GRATUITOS Y
ONEROSOS pueden o no conllevar un pago de dinero; son
CONSENSUALES porque se perfeccionan con el consentimiento de las
partes; FORMALES porque deben constar en escritura pública o documento
privado; el de promesa es CONMUTATIVO respecto a los términos
consignados en el mismo y puede ser ALEATORIO respecto al
planteamiento de circunstancias que deriven de la imposibilidad del negocio
jurídico.
 ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA Y DE OPCION:
 PERSONALES: en el de opción el optatario quien propone la
celebración del contrato futuro y el optante a quien va dirigida la
opción. Y en el de promesa el promitente vendedor y el promitente
comprador.
 REAL U OBJETO: cualquier tipo de bien sobre el cual puede caer
este contrato de promesa o de opción.
 FORMAL: se hacen en documentos privados con legalización de firma
notarial.
 ACCIDENTAL: son aquellos que determinan alguna condición
específica.
 CLASES:
 Promesa unilateral estipulación que hace una parte a favor de otra
otorgándole la opción de adquirir una cosa o derecho en las condiciones
pactadas y por el tiempo convenido.
 Opción o promesa bilateral obligación de ambas partes de celebrar un
contrato futuro. cualquier tipo de contrato.

CLASE 10.
B) LOS CONTRATOS DE GESTIÓN
1. DE MANDATO: es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a
prestar un servicio, hacer alguna cosa y ejecutar por cuenta del mandante los actos
jurídicos que éste le encargue (el mandato es un poder).
el mandatario judicial debe ser abogado, la excepción se encuentra en la LOJ en la
que señala que pueden ser parientes dentro de los grados de ley.
 CARACTERISTICAS: es típico porque se regula en el Código Civil, es
oneroso porque el mandatario tiene derecho a cobrar honorarios, gratuito
cuando el mandatario expresa su deseo de no cobrar pero debe expresarlo en
el contrato. Es bilateral porque se tienen obligaciones y cargas tanto para el
mandante y el mandatario. Es intuito persona porque el contrato además de
ser personal es personalísimo y porque se confieren facultades a una persona
en particular por la confianza que se le tiene. Es solemne porque debe constar
en escritura pública. Se otorga por un plazo no mayor a 10 años y debe ser
inscrito en el Registro de poderes del Archivo General de Protocolos. Es
preparatorio porque se le están encomendado la realización de un acto
 jurídico posterior y por eso lo está preparando. Y es consensual porque se
perfeccionan con el consentimiento.
 ELEMENTOS: PERSONALES el mandante quien encarga la gestión y el
mandatario el que la realiza. REAL el objeto del negocio jurídico por ejemplo
la venta de un terreno. FORMALES que debe constar en escritura pública y
su debida inscripción en el Registro de Poderes del AGP.
 CLASES DE MANDATO:
 CON REPRESENTACION: la responsabilidad es compartida entre el
mandatario y el mandante.
 SIN REPRESENTACION: la mayoría se realiza sin representación,
la responsabilidad es directa del mandatario.
 GENERAL: cuando se encarga la realización de todos los negocios del
mandante.
 ESPECIAL: donde se le encarga al mandatario la realización de un
negocio en específico.
 A PLAZO: se puede fijar un plazo pero tomar en cuenta que no puede
ser mayor a 10 años.
 SIN PLAZO: sin indicar un plazo pero no puede ser mayor a 10 años.
 EXPRESO: cuando mandatario y mandante comparecen ante notario y
externan su voluntad.
 TÁCITO: el mandatario acepta el mandato cuando él lo ejercita.
 JUDICIAL: cuando el mandatario en nombre del mandante se dedique
a realizar o tramitar procesos judiciales.
 EFECTOS JURIDICOS:
 OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL
MANDANTE: cumplir el contrato con exactitud, diligencia y
fidelidad; sujetarse a las restricciones establecidas en el mandato; debe
dar cuenta de su administración; desempeñar el mandato
personalmente, solo puede sustituirlo si estuviere expresamente
facultado para hacerlo; responder de los daños y perjuicios que de no
ejecutar el mandato se ocasionen al mandante.
 OBLIGACIONES DEL MANDANTE: cumplir con todas las
obligaciones que el mandatario haya contraído dentro de los límites del
mandato; anticiparle al mandatario en fondos respectivos para realizar
el mandato o reembolsarle los gastos que éste hubiera hecho.
 EXTINCIÓN DEL MANDATO: termina por vencimiento del termino para
el que fue otorgado; por concluirse el asunto para el que se dio; por
revocación; por renuncia del mandatario; por muerte o interdicción del
mandante o del mandatario; por quiebra del mandante o porque sobrevenga
al mandatario causa que conforme a la ley lo inhabilite para ejercer
mandatos. Art. 1717 CC.

2. CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL: es aquel en virtud del cual dos o mas

personas se obligan a poner en común dinero, bienes o industria con ánimo de partir
entre sí las ganancias.
 ELEMENTOS:
 PERSONALES: LOS SOCIOS que pueden ser SOCIOS
CAPITALISTAS que aportan dinero o bienes a la sociedad. Y los
SOCIOS INDUSTRIALES que aportan el trabajo.
 OBJETO: que es el fin por el cual se constituye, ya sea para
comercializar algo, puede ser diverso.
 FORMALES: el reconocimiento de la personalidad jurídica en el
Registro de personas jurídicas adscrito al MINGOB, y se constituye en
escritura pública.
 ORGANOS DE LA SOCIEDAD: EL DE SOBERANIA que lo tiene la
Asamblea General; EL DE ADMINISTRACIÓN es el ejecutor a través de
un administrador o consejo de administración; EL DE FISCALIZACION
que pueden ser los socios o un auditor.
 CLASE 11.
C) LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO: Se debe entender el dominio
como la propiedad. Se refiere a los contratos mediante los cuales se puede transferir la
propiedad por medio de otra persona. Dentro de estos están:
1. LA COMPRAVENTA: es el contrato traslativo de dominio, por virtud del cual una
parte llamada el vendedor, transmite la propiedad de una cosa o derecho a otra
llamada comprador mediante el pago de un precio cierto en dinero.
 ELEMENTOS: PERSONALES: el VENDEDOR quien traslada la
propiedad del un bien a otra y el COMPRADOR quien recibe el dominio de
la cosa y entrega el precio en dinero, ambos deben tener capacidad para
contratar. INCAPACIDADES PARA LA COMPRAVENTA arts. 1792 y
1793 CC. REALES: LA COSA que se traslada y EL PRECIO que se da por
el dominio. Arts. 1301, 1538 y 1796 CC. FORMALES: siendo consensual
no requiere forma específica, salvo que sea mueble el objeto que pasa de 300
quetzales hay que faccionarlo en escritura pública. En el caso de los
inmuebles en lo mercantil se harán en escritura publica si exceden de 1000
quetzales.
 CARACTERISTICAS: es consensual porque se perfecciona con la simple
voluntad de las partes, bilateral porque existen 2 partes contrapuestas en el
negocio, principal porque subsiste por sí mismo y no necesita de otro para su
perfeccionamiento, oneroso porque conlleva un pago y representa cargas
para uno o para otro; y conmutativo por la reciprocidad de derechos y
obligaciones entre comprador y vendedor.
 CLASES DE CONTRATO DE COMPRAVENTA: al gusto, sobre
muestras, en tránsito, de cosas futuras, sobre derechos hereditarios, sobre
muebles, sobre inmuebles o derechos reales. Arts. 1799 1802, 1805 al 1808
CC. Por citar algunos ejemplos.
2. LA PERMUTA: es aquel en donde dos partes denominadas permutantes se obligan
voluntaria y recíprocamente a intercambiar el dominio de una cosa por otra. Es un
contrato por virtud del cual cada una de las partes transmite a la otra la propiedad de
una cosa a cambio de la que a su vez recibe en propiedad. Se rige por los mismos
principios del contrato de compraventa en lo que fueran aplicables art. 1852 CC. No
supera el 50 % la diferencia, si es más sería una compraventa.
PACTO DE RETROVENTA es retrotraer el contrato que se hizo.
 CARACTERISTICA: es consensual, bilateral, oneroso, principal, de
ejecución instantánea, es nominado y es de libre discusión porque no es de
adhesión, sino que las partes se ponen de acuerdo en las estipulaciones del
mismo.
3. LA DONACION: es el contrato por el cual una persona llamada donante expresa
su voluntad de transmitir gratuitamente la totalidad o una parte de sus bienes
presentes (pero reservándose solo los bienes necesarios para subsistir) a otra
persona llamada donatario quien debe hacer saber su aceptación.
 ELEMENTOS: PERSONALES: EL DONANTE quien transfiere el
dominio del bien y EL DONATARIO quien lo recibe. REALES: el objeto o
cosas o derechos existentes que se pueden transferir en propiedad o a favor
del donatario. FORMALES: en cuanto a la aceptación de un donatario y en
cuanto al vehiculo de expresión de la donación que pueden ser bienes
muebles o bienes inmuebles que constara en escritura pública. Arts. 1857 y
1862 CC.
 CARACTERISTICAS: son unilaterales porque las cargas están dirigidas
únicamente al donante; es gratuito, es un acto de liberalidad por el
desprendimiento de algo y es un acto de disposición o de enajenación por
disposición de sus bienes.
 CLASES: DONACION INTERVIVOS O ENTREVIVIOS Y DONACION
MORTIS CAUSA que tendrá efectos hasta que fallezca el donante. Arts.
 1855 y 943 CC. DONACION A TITULO GRATUITO que es la común
porque no se exige otra prestación al donatario. Art. 1856 CC. DONACION
REMUNERATORIA como una retribución al donatario y no es revocable.
Art. 1856 CC. DONACION MODAL con su carga u “onerosa”. Art. 1857
CC una parte es gratuita y otra es onerosa. DONACION CON RESERVA
para el donante de la facultad de disponer del bien donado) esta es
doctrinaria.
 EXTINCION DE LA DONACION: por REVOCACION por ingratitud del
donatario que deja sin efecto totalmente la donación. La donación gratuita es
revocable. Arts. 1866 al 1868 CC. Por RESCICION se da en la donación
onerosa por el incumplimiento de obligaciones que se le exigieron al
donatario. Art. 1875 CC. y por REDUCCION en la porción de la donación
en cierto bien donado. Art. 1876 CC.
CLASE 12.
4. EL MUTUO: es un contrato por el cual el mutuante se obliga a trasferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario quien se
obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
 ELEMENTOS: PERSONALES: el MUTUANTE quien entrega el
préstamo y el MUTUARIO quien recibe el préstamo además de la capacidad
se exige la propiedad de las cosas dadas. REALES: son las cosas que se dan
en mutuo DINERO O COSAS FUNGIBLES art. 1943 CC. FORMALES:
entregar la cosa o dinero, pero nuestro Código Civil no exige formalidades
para celebrarlo.
 CARACTERISTICAS: es real, unilateral, principal, oneroso, condicional o
absoluto.
D) CONTRATOS DE CESIÓN DE USO O GOCE: dentro de estos están:
1. EL ARRENDAMIENTO: es el contrato por el cual una persona se obliga a dar a
otra el goce o uso de una cosa, por tiempo determinado y un precio cierto, o también
es aquel por cuya virtud la parte cede a otra el uso y disfrute temporal de una cosa o
derechos mediante un precio cierto. Art. 1880 CC.
 ELEMENTOS: PERSONALES: EL ARRENDADOR: el titular dueño de
la cosa que cede el uso y disfrute de la misma. ARRENDATARIO: quien
adquiere la cosa para su disfrute y goce. REALES: que cosa puede ser objeto
de arrendamiento, todas las cosas que puedan usarse sin consumirse. Arts.
1881 al 1884 CC. FORMALES: la forma del arrendamiento es libre, salvo
disposiciones de leyes especiales como la Ley del inquilinato debe
celebrarse a plazo fijo o determinado.
 CARACTERISTICAS: es real, bilateral, conmutativo, de tracto sucesivo,
principal, temporal, consensual y oneroso.
 CLASES DE ARRENAMIENTOS: alquiler o arrendamiento de
inmuebles, de vivienda, de locales comerciales, naves industriales, por citar
algunos.
 EL SUB ARRENDAMIENTO: nace de la relación contractual nueva entre
el subarrendatario y un tercero, su naturaleza jurídica es la de un nuevo
contrato de arrendamiento que en nada altera el contenido del contrato de
arrendamiento principal.

2. EL COMODATO: es el contrato por el cual una de las partes entrega a otra una
cosa para que ésta la utilice gratuitamente con la obligación de devolverla o
restituirla después de haberse servido de ella.
 ELEMENTOS: PERSONALES: el COMODANTE que entrega la cosa
para ser usada y el COMODATARIO quien recibe la misma. REALES: es
el objeto, las cosas no fungibles o consumibles que sean muebles o
semovientes. Art. 1957 CC no pueden ser objeto de comodato los bienes
inmuebles ni la energía de trabajo. FORMALES: no se exige ninguna
formalidad ni requisito especial.
 CARACTERISTICAS: es real porque se perfecciona con la entrega de la
cosa; es de restitución porque se restituye el bien que se recibió; de
gratuidad porque no hay contraprestación; transfiere el uso temporal, es un
contrato intuito persona por el grado de confianza hacia la otra persona, es
unilateral, es traslativo de uso, es principal y es típico.