En la ciudad ~e Salamá del departamento de Baja Verapaz, siendo las ocho hO(as

con treinta minutos del día dieciséis de febrero del dos mil veinticuatro, YO, arro
ARIEL RUlz ALVARADO, Notario, constituido en mi oficina profesiona situada
en trece avenida, dos guion noventa, Barrio Hacienda La Virgen Zona dos de esta
ciudad, a requerimiento de la senara KATERINNE PAOLA SANDOVAL
MÉNDEZ, de treinta y un anos de edad, casada, guatemalteca, Maestra de
Educación Preprimaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal
de Identificación con Código Único de Identificación un mil novecientos noventa
y tres, cuarenta y tres mil seiscientos ochenta y cuatro, mil quinientos uno (1993
43684 1501 ), extendido por el Registro Nacional. de las Personas de la República
de Guatemala. Manifiesta que el objeto de su rogación es para iniciar las
diligencias de SUBASTA VOLUNTARIA EN LA VÍA NOTARIAL, procediéndose
de la siguiente manera: PRIMERO: Expresa la requirente que es propietaria de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
con el Número de Finca dos mil quinientos noventa y dos (2592), Folio quinientos
noventa y dos (592), del Libro ochenta y cinco E (85E) del departamento de Baja
Verapaz, dicho inmueble cuenta con una casa de habitación de dos nive~
ubicada en tercera calle cuatro guion veintiocho de la zona tres, del Barrio San
José, del municipio de Salamá, departamento de Baja Verapaz, con el, área,
medidas y colindancias que le aparecen en la primera inscripción registrat
SEGUNDO: Declara la requirente que es su deseo poner en subasta voluntaria el
bien inmueble identificado en el punto anterior, para lo cual establece las
siguientes condiciones para aceptar las propuestas de los postores: a) PRECIO:
Establece un precio base para la subasta del bien inmueble de QUINIENTOS MIL
QUETZALES ()Q.600,000,00); b) FORMA DE PAGO: El pago podrá realizarse
al contado o a plazos. Si la modalidad fuera la de realizar el pago a pla%os, lJste
deb&rá hacerse bajo las siguientes condiciones: anticipo equivalente al cincuenta
pordento del precio base establecido, y el saldo será divido proporcionalmente en
doce meses, con un recargo en intereses equivalente al veintidós por ciento anual
sobre el saldo insoluto; e) DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA: Si la

compraventa se realizare a plazos, el Comprador-Deudor, deberá constituir

expresamente hipoteca a favor del Vendedor-Acreedor a efecto de garantizar el
cumplimiento de la obligación. d) DEREGHO DE ,PARTICIPACIÓN EN LA
SUBASTA: Los interesados en la subasta para tener derecho a participar en la

misma deberán, como requisito previo e indispensable depositar con ocho días
de antelación al evento la suma de DIEZ MIL QUET·ZAl!ES (Q.10,000.00), en
efectivo o mediante cheuque de ,cuenta 'personal de depósitos monetarios,
cantidad que será entregada al infrascrito Notario, quien extenderá recibo en el
que se acredite haber cumplido con este requisito. Una vez concluido el evento
de subasta, el depósito será devuelto a quienes no hubieren sido favorecidos con
la adjudicación en la misma forma como hicieron el depósito, es decir, mediante
devolución del efectivo o del cheque con el que garantizaron su participación. En
el caso de la persona que fuere favorecida con la subasta para adquirir el bien, el
depósito de la suma será acreditada como parte del pago que sobre el inmueble
deberá realizar. TERCERO: la requirente manifiesta que sobre las ofertas que se
reciban en la puja, se reserva el derecho de poder rechazar varias o todas las que
se le hagan, atendiendo a consideraciones de tipo personal que sobre el uso que
pudiera dársela al inmueble le resulten Inaceptables, ya que el inmueble posee
un valor arquitectónico importante y significativo, por lo que es de su interés que
no sea demolido ni alterado en su disposición y condiciones originales. CUARTO:
La requirente expone que, a efecto de hacer del conocimiento de la subasta, pide

que se les notifique en su domicilio sobre la realización del evento a los senores

Elgi Samuel Marroquín Palma y Maria Antonia Cabrera Alvarado, en la trece

avenida "B" dos guion ocho de la zona seis del Barrio Hacienda La Virgen, y

segunda calle cuatro guion ocho, de la zona tres, del Barrio San José,

respectivamente, ambas ubicadas en la ciudad de Salamá, en vista de que dichas

personas han manifestado reiteradamente interés en comprar el mencionado

inmueble. Por aparte, expresa que es su deseo que, a efecto de difundir la noticia

del evento de subasta, solicita que se publique un único edicto en el Diario Oficial

y en otro periódico de mayor circulación, que contenga las bases anteriormente

establecidas y se convoque a los posibles interesados a participar en la fecha del

veintiocho de febrero en la dirección del inmueble, lugar en el que se llevará a

cabo la subasta voluntaria, a las diez horas con treinta minutos. QUINTO: La

requirente solicita que se le dé trámite a las diligencias de subasta voluntaria, para

lo cual presenta la siguiente documentación: a) Certificación extendida por el

Registrador General del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de

fecha diez de febrero del presente ano; b) Recibo del pago anual del Impuesto

Único Sobre Inmuebles correspondiente al año dos mil veinticuatro, extendido por

la Oficina de Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Salamá;

e) Se sefiale día y hora para llevar a cabo la subasta voluntaria; d) Se proceda a

la escrituración, pago del impuesto del tres por ciento, registro y avisos de

traspaso, en caso de que se finque en el mejor postor; a) En su oportunidad se

remita el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Termino la

presente, en el mismo lugar y fecha, cuarenta y cinco después de su inicio, la que

se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, las que numero, sello y firmo,
y confonne a ta ley son habilitadas con un timbre fiscal de cincuenta centavos por
hoja y un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a la requirente, quien,
enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma. DOY FE.

ANTE MÍ:

- 15
J

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO OTTO ARIEL RUÍZ ALVARADO.

TRECE AVENIDA, DOS GUION NOVENTA, BARRIO HACIENDA LA VIRGEN

ZONA DOS, SALAMÁ, BAJA VERAPAZ DIECISÉIS DE FEBRERO DEL DOS MIL

VEINTICUATRO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

l. Con base en el Acta Notarial de Requerimiento que antecede, se tienen por

,r

promovidas las DILIGENCIAS DE SUBASTA VOLUNTARIA iniciadas por

KATERINNE PAOLA SANDOVAL MÉNDEZ, del inmueble de su propiedad

inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con la Finca

dos mil quinientos noventa y dos (2592), Folio quinientos noventa y dos (592), del

Libro ochenta y cinco E (85E) del departamento de Baja Verapaz. 11. Fórmese el

expediente respectivo con los documentos antes identificados. 111. Notifiquese a

los señores Elgi Samuel Marroquín Palma y María Antonia Cabrera AJvarado en

las direcciones indicadas. IV. Se accede al anuncio de la subasta en la forma y

condiciones propuestas. V. Publíquese por considerarse necesario un solo edicto

en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación para dar a conocer sobre el

evento de subasta. VI. Se sefiala el día veintiocho de febrero de dos mil

veinticuatro, a las diez horas con treinta minutos, para llevar a cabo la subasta

voluntaria en la dirección del inmueble. VII. Téngase presente lo demás solicitado

para su oportunidad. ARTÍCULOS: 66, 71, 77,128, 402,447 ,448,44 9, del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 de la Ley Reguladora

de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto 54-77

del Congreso de La República. NOTiFIQUESE.

e.:
En la ciudad de Salamé, el dieciséis de marzo de dos mil quince, siendo las diez
horas con cuarenta y cinco minutos, OTTO ARIEL RUIZ ALVARADO, Notarlo,
constituido en la trece avenida, dos guion noventa, barrio hacienda fa virgen zona
dos,, de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a KATERINNE
PAOLA SANDOVAL MÉNDEZ, la resolución de fecha de hoy, con su respectiva
copia, dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que
fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterada sí firmó. DOY FE.- - - - -

ANTE MÍ:

.
Te 1.. '
. - 115
En la ciudad de Salamá, el dieciséis de marzo de dos mil quince, siendo las diez
horas con cuarenta y cinco minutos, OTTO ARIEL RUfZ ALVARADO, Notarlo,

constituido en la trece avenida, dos guion noventa, barrio hacienda la virgen zona

dos, de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a ELGI SAMUEL
,
MARROQUIN PALMA María Antonia Cabrera Alvarado, la resolución de fecha de

hoy, con su respectiva copia, dentro de las diligencias del procedimiento de

SUBASTA VOLUNTARIA que fueron iniciadas ante mis oficios, quien de enterado

sí firmó. DOY FE.- - - - -

ANTE MÍ:

- 115
En la ciudad de Salamé~ el dieciséis de marzo de dos mil quince, siendo las diez
horas con cuarenta y cinco minutos, OTTO ARIEL RUfZ ALVARADO, Notarlo,
constituido en la trece avenida, dos guion noventa, barrio hacienda la virgen zona
,
dos, de esta ciudad, hago constar que en esta fecha notifiqué a MARIA ANTONIA
CABRERA ALVARADO, la resolución de fecha de hoy, con su respectiva copia,
dentro de las diligencias del procedimiento de SUBASTA VOLUNTARIA que fueron
iniciadas ante mis oficios, quien de enterada sí firmó. DOY FE.- - - - - - - -

ANTE MÍ:
RUIZ
Tel.: 53-1115