Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento

Formula: Rendimiento deseado( I) + Tasa de Inflación (F) + (I*F)

(I+F) + (I*F)

Datos

Participación en
Origen de Rendimiento TMAR
Origen de recursos recursos deseado Inflación Individual
I F
Socios 50% 20% 10% 32.00%
Otras Empresas 25% 15% 10% 26.50%
Bancos 25% 20% 0% 20.00%
100%

Activo Pasivo Patrimonio

100,000.00 50,000.00 50,000.00 3% 1,500.00
50% 50% 100% 50,000.00
 Promedio

16.00%
6.63%
5.00%
TMAR GLOBAL 27.63% tasa valor actual
ARRRENDAMIENTO
=POTENCIA((1+VALOR ACTUAL)-año)

Arrendamie Ahorro en Costo del Factor de Tasa de Flujo Neto

Año nto Anual ISR Dinero valor actual Descontado
25% 27.63%
1 85,000 21,250 63,750 0.78351 49,949.07
2 85,000 21,250 63,750 0.61390 39,135.84
3 85,000 21,250 63,750 0.48100 30,663.51
4 85,000 21,250 63,750 0.37687 24,025.32
5 85,000 21,250 63,750 0.29528 18,824.19
6 85,000 21,250 63,750 0.23136 14,749.03
7 85,000 21,250 63,750 0.18127 11,556.09
8 85,000 21,250 63,750 0.14203 9,054.37

Total 680,000 170,000 510,000 197,957

COMPARATIVO DE FLUJOS DE FONDOS

Compra de Contado 300,000

Descuento 45,000.00
Valor Actual de Depreciación 32,519.59
Valor Actual de Intereses 16,273.00 93,793
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 206,207

TOTAL A COSTO NETO FLUJOS NETOS

PAGAR DEL DINERO DE FONDOS

ARRENDAMIENTO 680,000 510,000 197,957

COMPRA DE CONTADO 255,000 191,250 222,480
PRÉSTAMO BANCARIO 446,250 300,000 206,207
 300,000 Valor equipo
COMPRA DE CONTADO

Egreso de Factor de
Fondo Efectivo (Con Depreciación Costo del Tasa de valor
Acumulado Año Descuento) anual Ahorro en ISR Dinero actual
15% 20% 25% 27.63%
49,949 0 255,000.00 255,000
89,084.91 1 51,000 12,750 - 12,750 0.78351
119,748 2 51,000 12,750 - 12,750 0.61390
143,774 3 51,000 12,750 - 12,750 0.48100
162,598 4 51,000 12,750 - 12,750 0.37687
177,347 5 51,000 12,750 - 12,750 0.29528
188,903
197,957

- Total 255,000 255,000 63,750 191,250

25000
45,000.00 - 85,000.00
21,250.00
- 63,750.00

300,000.00 15% 45,000.00

ok
 PRÉSTAMO BANCARIO

Flujo Neto Fondo Cuota Abono a Ahorro en

Descontado Acumulado Año Principal Intereses Nivelada Capital ISR
10% 25%
255,000 255,000 1 300,000 30,000 63,750 33,750 7,500
- 9,989.81 245,010 2 266,250 26,625 63,750 37,125 6,656
- 7,827.17 237,183 3 229,125 22,913 63,750 40,838 5,728
- 6,132.70 231,050 4 188,288 18,829 63,750 44,921 4,707
- 4,805.06 226,245 5 143,366 14,337 63,750 49,413 3,584
- 3,764.84 222,480 6 93,953 9,395 63,750 54,355 2,349
7 39,598 3,960 63,750 59,790 990

222,480 - Total 126,058 446,250 320,192 31,514

255,000.00
Factor de
Tasa de Flujo Neto Fondo
valor actual Descontado Acumulado
27.63%
0.78351 5,876 5,876
0.61390 4,086 9,963
0.48100 2,755 12,718
0.37687 1,774 14,492
0.29528 1,058 15,550
0.23136 543 16,094
0.18127 179 16,273

16,273.00
206,207