Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento

Formula: Rendimiento deseado( I) + Tasa de Inflación (F) + (I*F)

(I+F) + (I*F)

Datos

Participación en
Origen de Rendimiento TMAR
Origen de recursos recursos deseado Inflación Individual
I F
Socios 50% 17% 10% 28.70%
Otras Empresas 30% 18% 10% 29.80%
Bancos 20% 20% 0% 20.00%
100%

Activo Pasivo Patrimonio

100,000.00 50,000.00 50,000.00 3% 1,500.00
50% 50% 100% 50,000.00
 Promedio

14.35%
8.94%
4.00%
TMAR GLOBAL 27.29%
ARRRENDAMIENTO COMPRA DE CON

Factor de
Arrendamie Ahorro en Costo del Tasa de Flujo Neto Fondo
Año nto Anual ISR Dinero valor actual Descontado Acumulado Año
25% 27.29%
1 75,000 18,750 56,250 0.78561 44,190.43 44,190 0
2 75,000 18,750 56,250 0.61718 34,716.34 78,907 1
3 75,000 18,750 56,250 0.48486 27,273.42 106,180 2
4 75,000 18,750 56,250 0.38091 21,426.21 127,606 3
5 75,000 18,750 56,250 0.29925 16,832.60 144,439 4
6 75,000 18,750 56,250 0.23509 13,223.82 157,663 5
7 75,000 18,750 56,250 0.18469 10,388.73 168,052
8 75,000 18,750 56,250 0.14509 8,161.47 176,213

Total 600,000 150,000 450,000 176,213 - Total

COMPARATIVO DE FLUJOS DE FONDOS

Compra de Contado 250,000

Descuento 25,000.00
Valor Actual de Depreciación 28,887.80
Valor Actual de Intereses 18,118.80 72,007
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 177,993

TOTAL A COSTO NETO FLUJOS NETOS

PAGAR DEL DINERO DE FONDOS

ARRENDAMIENTO 600,000 450,000 176,213 ok

COMPRA DE CONTADO 225,000 168,750 196,112
PRÉSTAMO BANCARIO 402,608 250,000 177,993
 250000 Valor equipo
COMPRA DE CONTADO

Egreso de Factor de
Efectivo (Con Depreciación Costo del Tasa de Flujo Neto Fondo
Descuento) anual Ahorro en ISR Dinero valor actual Descontado Acumulado
10% 20% 25% 27.29%
225,000.00 225,000 225,000 225,000
45,000 11,250 - 11,250 0.78561 - 8,838.09 216,162
45,000 11,250 - 11,250 0.61718 - 6,943.27 209,219
45,000 11,250 - 11,250 0.48486 - 5,454.68 203,764
45,000 11,250 - 11,250 0.38091 - 4,285.24 199,479
45,000 11,250 - 11,250 0.29925 - 3,366.52 196,112

225,000 225,000 56,250 168,750 196,112 -

- 75,000.00
18,750.00
- 56,250.00
PRÉSTAMO BANCARIO

Factor de
Cuota Abono a Ahorro en Tasa de Flujo Neto
Año Principal Intereses Nivelada Capital ISR valor actual Descontado
12% 25% 27.29%
1 250,000 30,000 50,326 20,326 7,500 0.78561 5,892
2 229,674 27,561 50,326 22,765 6,890 0.61718 4,253
3 206,909 24,829 50,326 25,497 6,207 0.48486 3,010
4 181,412 21,769 50,326 28,557 5,442 0.38091 2,073
5 152,855 18,343 50,326 31,983 4,586 0.29925 1,372
6 120,872 14,505 50,326 35,821 3,626 0.23509 852
7 85,051 10,206 50,326 40,120 2,552 0.18469 471
8 44,931 5,392 50,326 44,934 1,348 0.14509 196

Total 152,604 402,608 250,004 38,151 18,118.80

Fondo
Acumulado

5,892
10,145
13,154
15,227
16,600
17,452
17,923
18,118.80

177,993.40