CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIO

Entre la Sra. Virginia Mercado titular de DNI N°28741944, en su calidad de EL

LOCADOR, con domicilio en Santiago Cáceres Nº 2374, Barrio Colinas de Velez
Sarsfield, de la ciudad de Córdoba, Pcia. de Córdoba, por una parte y el Sr. Luis
Minin, titular del DNI N°22065053, con domicilio real en Hermogenes Ruiz N° 1100
en la ciudad de San Juan, Provincia de San Juan, República Argentina, en
carácter de LOCATARIO, por la otra parte, convienen en celebrar un contrato de
locación temporaria / turística que queda regido por las disposiciones del
Código Civil Argentino, que rigen sobre el particular, y por las siguientes cláusulas
y condiciones:

PRIMERA (OBJETO): EL LOCADOR da en locación a EL LOCATARIO quien

acepta de conformidad, un departamento sito en calle Bv. Illia N° 427 PB `D`,
Barrio Nueva Córdoba, de la Ciudad de Córdoba, encontrándose el mismo
amueblado y equipado de acuerdo al inventario que se firma por separado y el
cual forma parte integrante del presente contrato. -

SEGUNDA (PLAZO): El tiempo de locación será de dos (3) meses consecutivos a

partir del 1 de Abril de 2024 por lo que su vencimiento automático se producirá
indefectiblemente y de pleno derecho el día 30 de Junio de 2024.-

TERCERA (PRECIO): El precio del alquiler por mes se ha convenido en la suma

de pesos argentinos de $ 300.000- (PESOS trescientos mil.), siendo el pago del
primer mes realizado por adelantado y sirviendo el presente de suficiente recibo y
carta de pago. Dicho pago, deberá efectivizarse del 1 al 10 vía transferencia o
depósito bancario en la cuenta CAJA DE AHORRO EN PESOS Nº
438109507048115, Titular Virginia Mercado, CUIT 27-28741944-4, Alias:
SIGNO.RAYO.BASTO o donde la autorizada lo notifique.

CUARTA: EL LOCATARIO recibe la propiedad mencionada en perfectas

condiciones de uso, conservación y limpieza; pintada; con la totalidad de las
puertas, ventanas, vidrios, cerraduras, llaves, etc., con una cocina con horno,
calefón, 2 aire acondicionado frio/calor, baño completo con todos los artefactos y
todos los muebles y utensilios detallados en inventario adjunto, y se obliga a
conservarla y restituirla con todos su accesorios en las mismas buenas
condiciones en que los recibe y a pagar el importe de los objetos que faltaren o
estuvieren rotos o deteriorados al momento de desocupar el inmueble. Asimismo,
se deberá entregar el departamento en las mismas perfectas condiciones de uso,
conservación y
limpieza.--------------------------------------------------------------------------------------------------
.

QUINTA: Son por cuenta de EL LOCATARIO las reparaciones de todos los

desperfectos y deterioros causados a la propiedad y a sus accesorios por mal uso,
abuso o negligencia de EL LOCATARIO y de las personas que con el vivan u
ocupen el inmueble, como familiares, dependientes o de terceros que concurran al
mismo, como así también las reparaciones de revoques, pinturas, etc. Asimismo,
EL LOCATARIO permitirá en cualquier momento el ingreso a la unidad de un
representante de EL LOCADOR como así también del administrador del edificio ó
persona que lo represente a los efectos de la inspección de la misma y/o para la
reparación de pérdidas de agua, gas, electricidad ó del teléfono y/ó mantenimiento
que pueda determinar la administración del edificio.
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SEXTA: Queda expresamente prohibido a EL LOCATARIO: a) dar a la propiedad
otro destino que el previsto en el acápite del presente contrato; b) subalquilar,
ceder, permutar, transferir o de cualquier otro modo disponer de la propiedad o de
este contrato con relación a terceros ni hacerse representar por terceros; c)
realizar modificaciones, ampliaciones y mejoras en la propiedad sin el
consentimiento previo y por escrito de EL LOCADOR; si así lo hiciere, sin perjuicio
de lo prescrito en este contrato, EL LOCADOR podrá exigir la restitución de la
propiedad al estado primitivo a costa de EL LOCATARIO, o dejarlas en beneficio
del inmueble sin que EL LOCATARIO pueda exigir suma alguna por ello.------------

SEPTIMA: EL LOCADOR, tiene a su cargo todos los impuestos y tasas

Provinciales y Municipales que afecten al inmueble, asimismo respecto de las
boletas de Aguas, Luz, y Gas estos dos últimos hasta un consumo equivalente
3500$ cada uno, (DEBIENDO EL REMANENTE ABONARLO EL LOCATARIO) así
como también tiene a su cargo el servicio de wi fi. Serán a cargo de EL
LOCATARIO, el pago de las expensas que correspondan al inmueble y determine
el consorcio.

OCTAVA: Las partes manifiestan que este contrato se rige estrictamente por las
disposiciones del Código Civil y que, en consecuencia, al vencimiento del término
contractual establecido en la cláusula PRIMERA. Si EL LOCATARIO continuara
en el uso y ocupación de la unidad dada en locación temporaria sin renovar el
contrato, sin perjuicio de la acción de desalojo que corresponde a EL LOCADOR,
y en concepto de cláusula punitiva e indemnizatoria prevista en el Código Civil
abonará una multa de Pesos Veinte Mil ($20.000), en concepto de daños y
perjuicios por cada día que demore en la desocupación, sin perjuicio de las
acciones judiciales que pudieren competer a EL LOCADOR.

NOVENA: Para todos los efectos legales las partes se someten a la jurisdicción de
los tribunales ordinarios de la ciudad de Córdoba, con renuncia expresa a toda
otra jurisdicción o fuero, fijando como domicilios especiales:
EL LOCADOR en Santiago Cáceres 2374 de la Ciudad de Córdoba y domicilio
electrónico: vimercado9920@gmail.com
EL LOCATARIO, en calle Bv illia Nº 427 PB D, de la localidad de Córdoba, Pcia.
Córdoba, fijando domicilio electrónico:

Donde tendrán por válida respectivamente toda comunicación, notificación o

interpelación que fuere menester.
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En prueba de conformidad se firman dos ejemplares del mismo tenor y a un solo

efecto en la ciudad de Córdoba, Provincia de Córdoba, a los 4 días del Mes
Febrero del año 2024.

LOCADOR: LOCATARIO: