CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

GEOFFREY RICHARD BOLADERAS

CENTRO INTEGRAL DE REHABILITACION DE DROGAS Y ADICCIONES SPA

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En La Serena, a 5 de Diciembre, don GEOFFREY RICHARD BOLADERAS,

australiano, casado, perforista, cédula nacional de identidad veintidós millones sesenta y
tres mil ochenta guion tres, domiciliado en Parcela número veinte, sitio número cinco,
Alfalfares; La Serena, mayor de edad; en adelante, “el arrendador”; y por la otra,
CENTRO INTEGRAL DE REHABILITACION DE DROGAS Y ADICCIONES
SPA, sociedad por acciones, del giro de su denominación, rol único tributario número
77.195.241-0, representada legalmente por doña PAULINA ALEJANDRA HINOJOSA
SANDOVAL, chilena, (ESTADO CIVIL), (PROFESION OFICIO), C.N.I. N°
15.769.422-7, ambos con domicilio en Parcela N° 22, Lote N°4, Quebrada de Monardez,
La Serena, en adelante, “la arrendataria”, que se ha convenido en el siguiente contrato de
arrendamiento:

PRIMERO: Propiedad. El “arrendador” es dueño de los siguientes inmuebles:

a) Lote número 3 resultante de la subdivisión de la parcela número 20 de la colonia

alfalfares de la comuna de la Serena según consta del plano de subdivisión agregado
bajo el número 12 al final del registro de propiedad del año 2001 modificado por el
agregado bajo el número 221 al final del registro de propiedad del año 2002. Este
inmueble se encuentra inscrito a nombre del arrendador a fojas 6363 número 5123
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena
correspondiente al año 2008 y figura con el rol número 464 guion 152 de la comuna
de La Serena, para efectos del impuesto territorial.
b) Lote número 5 resultante de la subdivisión de la parcela número 20 de la colonia
alfalfares de la comuna de la Serena según consta del plano de subdivisión agregado
bajo el número 12 al final del registro de propiedad del año 2001 modificado por el
agregado bajo el número 221 al final del registro de propiedad del año 2002. Este
inmueble se encuentra inscrito a nombre del arrendador a fojas 6362 número 5122

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 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena
correspondiente al año 2008 y figura con el rol número 464
Guion 20 de la comuna de La Serena, para efectos del impuesto territorial.

SEGUNDO: Del Consentimiento. El arrendado da en arrendamiento a la parte

“arrendataria”, quién acepta para sí, los inmuebles señalados en la cláusula precedente, con
el objeto de destinar el bien a CASA DE REPOSO y/o CENTRO DE REHABILITACION.

SEGUNDO: Plazo. El arrendamiento rige con anterioridad a esta fecha, desde el día 05 de
enero del año 2022, y se extenderá por el plazo de 3 años, renovables automáticamente por
períodos iguales y sucesivos de un año cada uno, salvo que una de las partes quiera dar
término al mismo, caso en el cual deberá dar aviso por carta certificada enviada con 30 días
corridos de anticipación a lo menos, a los domicilios que a continuación se indican:

1.- Domicilio arrendadora: Loteo Cordillera, casa 24, Avenida Guillermo Ulriksen 3333, La
Serena.

2.- Domicilio arrendataria: [*]

La arrendadora se compromete a no poner fin al contrato, salvo que se acrediten algunas de

las causales descritas en el presente instrumento.

TERCERO: Renta. La renta de arrendamiento será la suma de $2.000.000.- mensuales, sin

reajuste durante el primer año de arrendamiento y luego de ello, reajustables de acuerdo a la
variación que experimente el IPC trimestralmente. La renta de arrendamiento deberá
pagarse dentro de los primeros cinco días del mes, mediante la transferencia del monto a la
cuenta corriente de la arrendadora que se indicará en lo sucesivo. Dicha transferencia
deberá notificarse al siguiente correo electrónico: geoff.boladeras@wolfdrilling.cl

Para efectos de los pagos de los primeros 5 meses de arrendamiento, correspondiente a los
meses de enero, febrero, marzo, abril y mayo, la arrendataria hace entrega a la arrendadora
para su cobro en la fecha respectiva de los siguientes cheques, todos por la suma de
$2.000.000 cada uno, y de la cuenta corriente N°____ del Banco _____:

Cheque N° Serie Fecha de Cobro

Enero 2022
Febrero 2022
Marzo 2022
Abril 2022
Mayo 2022

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[*]

CUARTO: Servicios. La parte arrendataria estará obligada, además, a pagar con toda
puntualidad y a quien corresponda, las cuentas de cable e internet en Movistar (N° cliente
046120143), energía eléctrica (CGE N° cliente 1108733), gas, agua potable medidor N°
302004045, APR Bellavista N°15230-17 y todo otro pago de servicio que corresponda al
inmueble.

Para acreditar lo anterior, la arrendataria deberá enviar copia digitalizada de los

comprobantes de pago realizados por los conceptos anteriormente descritos, mensualmente,
al correo electrónico de la arrendadora: geoff.boladeras@wolfdrilling.cl

QUINTO: Mantención del inmueble. Se obliga a la arrendataria a mantener en perfecto

funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores de
los excusados y los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos arreglar
y cambiar por su cuenta; a conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y
conservación; a mantener en buen estado el sistema de calefacción, la piscina, jardines,
árboles, y en general, a efectuar oportunamente y a su costo todas las reparaciones locativas
adecuadas para la conservación y el buen funcionamiento de la propiedad arrendada.

SEXTO: Mejoras. La parte arrendadora no tendrá obligación de efectuar mejoras en el

inmueble, conviniéndose que las que haga la arrendataria, deberán contar con la
autorización expresa de la parte arrendadora, y quedarán en beneficio de la propiedad desde
el momento mismo que sean efectuadas, sin que el propietario deba pagar suma alguna por
ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto.

SÉPTIMO: Retardo en pagos. El sólo retardo de un mes en el pago de la renta de

arrendamiento, contado este plazo desde el día 5 de cada mes, dará derecho a la
arrendadora para poner término inmediato a este contrato, en la forma prescrita por la ley.

OCTAVO: Restitución del Inmueble. La arrendataria se obliga a restituir el inmueble

arrendado inmediatamente que termine este contrato por incumplimiento, consenso mutuo
en la entrega voluntaria o una vez que la arrendadora comunique la venta del inmueble
respectivo, que deberá hacer mediante la desocupación y limpieza total de la propiedad,
poniéndola a disposición de la arrendadora y entregándole las llaves.

Además, deberá entregar el resumen de los recibos que acrediten el pago hasta el último día
que ocupó el inmueble, de cuentas de energía eléctrica, agua, gas, teléfono, gastos
comunes, etc.

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NOVENO: Daños y Perjuicios. La arrendadora no responderá en manera alguna por robos
que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por perjuicios que puedan producirse por
incendio, inundaciones, filtraciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o calor,
desperfectos en el ascensor si lo tuviere, actos terroristas, maliciosos o producto de
desórdenes.

DÉCIMO: Garantía de Arriendo. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su

restitución en el mismo estado en que la recibe, la devolución y conservación de las
especies y artefactos que se indican en el acta; el pago de los perjuicios y deterioros que se
causen en la propiedad arrendada, sus servicios o instalaciones; y, en general para
responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la parte arrendataria
entrega en garantía en este acto a la arrendadora la suma de $2.000.000.- que la arrendadora
se compromete a devolver íntegramente una vez restituida la propiedad arrendada,
quedando desde luego autorizada la parte arrendadora para descontar de la cantidad
mencionada el valor efectivo de los deterioros, perjuicios y el lucro cesante producto de los
daños que se hayan ocasionado, como asimismo el valor de cuentas pendientes de gastos
comunes si los hubiere y/o energía eléctrica, gas, agua, etc.

La arrendataria declara estar en conocimiento que la garantía del arriendo queda en poder
de la propietaria del inmueble; por lo anterior, se compromete para respaldar lo enunciado,
depositando en la cuenta corriente de la arrendadora, dicha suma vía transferencia
electrónica en la cuenta ya mencionada.

UNDÉCIMO: Prohibición de imputar la garantía al pago de renta. La arrendataria no

podrá en ningún caso imputar la garantía de pago de rentas insolutas ni al arriendo del
último o últimos meses que pertenezca en la propiedad.

DUODÉCIMO: Domicilio. Para todos los efectos derivados de este contrato, las partes
fijan su domicilio en la ciudad de La Serena.

DÉCIMOTERCERO: Personería. La personería de doña Patricia Soledad Hinojosa

Sandoval para representar al Centro Integral de Rehabilitación de Drogas y Adicciones
SpA, consta en Certificado de Estatuto Actualizado y de vigencia emitido por el Registro
de Empresas y Sociedades.

DÉCIMOCUARTO: Ejemplares: Este documento se suscribe en dos ejemplares, uno en

poder de cada una de las suscriptoras.