PROCEDIMIENTO : ORDINARIO

MATERIA : PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA

DEMANDANTE : ROSA CORINA DEL CARMEN RIVERA

BARAÑAO

RUT : 1.663.146-9

DEMANDANTE : PAZ ANGELICA DE FATIMA DOMÍNGUEZ

RIVERA

RUT : 9.094.204-2

ABOGADO PATROCINANTE

Y APODERADO : MARCELA GONZALEZ MORAGA

RUT : 11.473.391-1

DEMANDADO : BANCO ESTADO

RUT : 97.030.000-7

REPRESENTANTE : JOSE MENA VALENCIA

RUT : SE IGNORA

EN LO PRINCIPAL: Interpone demanda de Prescripción Extintiva de la deuda

principal y obligación accesoria y alzamiento y cancelación de gravámenes.

PRIMER OTROSI: Acompaña documentos, en forma legal y solicita custodia.

SEGUNDO OTROSI: Patrocinio y poder.

S. J. L.

ROSA CORINA DEL CARMEN RIVERA, jubilada y PAZ

ANGELICA DE FATIMA DOMÍNGUEZ, Enfermera Matrona, ambas domiciliada

en calle El Faldeo N° 4010, comuna de Lo Barnechea, Santiago, a U.S.

respetuosamente decimos:

Que venimos en interponer demanda Prescripción Extintiva en

contra del BANCO ESTADO, persona jurídica del giro de su denominación,

representada legalmente por don JOSE MENA VALENCIA, ignoramos profesión u

oficio, ambos domiciliados en Avda. Libertador General Bernardo O”Higgins N°

1111, Cuarto Piso, comuna de Santiago-Centro, solicitando que, en base a los

fundamentos de hecho y de derecho que se exponen, se acoja la demanda en

todas sus partes y en definitiva, se declare prescrita la deuda equivalente a U.F.

1.045.-, y consecuencialmente se ordene el alzamiento de las hipotecas y

prohibiciones y demás gravámenes que se indican, todo ello con costas:

LOS HECHOS:

1.- Mediante escritura pública de Compraventa y Mutuo,

celebrada entre don José Renato Domínguez Iglesias (cónyuge y padre,

respectivamente, de las suscritas), individualizado en la escritura como Renato

Domínguez Iglesias y la Sociedad Ingeniería y Construcción Nahmias Hermanos

Limitada, representada por don Isaac Nahamías Ichah, con fecha 29 de Mayo del

año 1981, ante el Notario Público de Valparaíso don Alfonso Díaz Sangueza, el

señor Domínguez adquirió el departamento N° 410, del cuarto piso, del Edificio

denominado “Nautilus”, ubicado en calle Blanco N° 1215 de la ciudad de

Valparaíso; además de los derechos de dominio, uso y goce de los bienes

comunes del Edificio, en la forma y proporción que corresponde, de acuerdo a

las normas establecidas en el reglamento de Copropiedad, especificado en la

cláusula Tercera de dicho instrumento público.

En el mismo instrumento comparecen don Philippe Beaujanot

Barbara y don Luis Alberto Salinas Paredes, en representación del Banco Unido

de Fomento, con el objeto de celebrar en el mismo instrumento, en su Cláusula

Séptima un contrato de mutuo con don Renato Domínguez Iglesias.

2.- Pues bien S.S., de acuerdo a la Cláusula Sexta de la

escritura de Compraventa y Mutuo, el precio de la venta fue la suma de

$1.212.449, 40 (un millón doscientos doce mil cuatrocientos cuarenta y nueve

pesos cuarenta centavos).

La misma Cláusula establece la forma de pago del precio,

estipulándose lo siguiente: “A) Con la cantidad de novecientos cinco mil

ochocientos cincuenta y tres pesos, equivalentes a setecientas ochenta unidades

de fomento, en letras de crédito, Serie Z-08, que el Banco entrega a la vendedora

con cargo al préstamo que le otorga al comprador, con esta escritura en la

cláusula octava.- B) Con la cantidad de trescientos seis mil quinientos noventa y

seis pesos cuarenta centavos, equivalente a doscientos sesenta y cuatro

Unidades de Fomento, al primero de Mayo de mil novecientos ochenta y uno, que

el Banco entrega a la vendedora con cargo al préstamo que le otorga al

comprador, con esta escritura en la cláusula décima.”

3.- En virtud de lo anterior, en la Cláusula Octava de la

escritura, se establece que “El Banco Unido de Fomento, a fin de enterar el

precio de venta, da en préstamo a don Renato Domínguez Iglesias la

cantidad de SETECIENTAS OCHENTA UNIDADES DE FOMENTO...” Dicha

suma debía pagarse en el plazo de doce años, contados desde el 1° de Mayo

de 1981, fijándose 144 dividendos con un valor de U.F. 9,9060 cada uno, los que

debían pagarse en su equivalente en dinero a la fecha del pago efectivo.

Además, en la Cláusula Décima, el Banco Unido de

Fomento, otorgó al señor Domínguez un préstamo por la suma de

$306.596,40.- equivalente a DOSCIENTAS SESENTA Y CUATRO UNIDADES

DE FOMENTO. Esta suma debía pagarse a contar del 1° de Mayo de 1981,

mediante 36 cuotas de U.F. 3,0888.- en su equivalente en dinero a la fecha del

pago efectivo.

4.- Con el objeto de garantizar el cumplimiento de las

obligaciones, se constituyeron dos hipotecas a favor del Banco Unido de Fomento,

inscritas a fojas 3174 vt. N° 3192 y a fojas 3175 vt. N° 3193, ambas del Registro

de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondientes

al año 1981.

Asimismo, se constituyó una prohibición de gravar y enajenar

la propiedad ya individualizada, sin previo consentimiento del Banco Unido de

Fomento, la cual se encuentra inscrita a fojas 1597 N° 3029 del Registro de

Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente

al año 1981.

5.- En la Cláusula Vigésima, se estipuló que: “para todos los

efectos de este Contrato el deudor constituye domicilio en la ciudad de

santiago, sin perjuicio del que corresponda al lugar de su respectiva

residencia a elección del Banco, prorrogando competencia para ante sus

Tribunales”.

6.- La compraventa se inscribió a fojas 5009 vt. N° 5626 del

Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso,

correspondiente al año 1981, según consta de los documentos que en otrosí se

acompañan.

7.- Ahora bien S.S., mediante escritura pública de fecha 11 de

Julio de 1983 otorgada ante el Notario Público don Horacio Soissa, y

complementada por escritura pública de cesión de fecha 21 de Febrero de 1984

otorgada ante el mismo Notario Público, se produjo la cesión del Banco Unido de

Fomento al Banco del Estado de Chile, con arreglo al artículo 55 de la Ley general

de Bancos, encontrándose dentro de la cesión, la deuda contraída por don Renato

Domínguez Iglesias.

8.- Pues bien S.S., debido a diversos problemas económicos

el señor Renato Domínguez Iglesias incurrió en mora el 1° de Diciembre de 1982,

y años más tarde falleció, el 29 de Noviembre de 2003, según consta del

certificado de defunción que en otrosí se acompaña. El Banco del Estado de Chile,

habría interpuesto acción judicial en contra del señor Domínguez ante el Primer

Juzgado Civil de Valparaíso , Rol Nº 106697-1984, destinada a perseguir el pago

de su acreencia, inscribiéndose por orden del juez respectivo una Prohibición o

medida precautoria inscrita a fojas 1065 Nº 2005 del Registro de Prohibiciones del

año 1985 en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso, como consta del

certificado de prohibiciones y gravámenes que en otrosí se acompaña. Sin

embargo S.S., al parecer (ya que Renato Domínguez era una persona muy
reservada y ya se encuentra fallecida, por lo que no se tienen mayores

antecedentes) dicho procedimiento nunca llegó a término procesal, puesto que

existiendo aún la deuda, no obstante su prescripción, el bien raíz nunca fue

rematado, lo cual hace presumir que el Banco del Estado de Chile, hoy Banco

Estado, no continuó dicha acción legal ni tampoco ejerció otras que fueran

procedentes para hacer valer su calidad de acreedor y obtener el pago de lo

adeudado. Ahora bien, la obligación y todas las acciones legales que proceden se

encuentran a la fecha prescritas, toda vez que han transcurrido más de 23 años

desde que se hiciera exigible la obligación.

Más aún, si el señor Domínguez hubiera dado cumplimiento

cabal a las obligaciones contenidas en el contrato, en el cual se estipuló un plazo

de doce año, éste vencía el 1° de Mayo del año 1993, fecha desde la cual han

transcurrido más de 13 año, por lo cual todos los plazos imaginables se

encuentran absolutamente vencidos y las acciones respectivas, prescritas, no

resultando procedente mantener vigentes, las hipotecas, y las prohibiciones que

gravan el inmueble, incluso la decretada por el Primer Juzgado Civil de

Valparaíso.

EL DERECHO:

El artículo 2492 del Código Civil dispone que: “la prescripción

es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y

derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse ejercido dichas

acciones y derechos durantes cierto lapso de tiempo, ...”

El artículo 2514 del mismo cuerpo legal señala que: “la

prescripción que extingue las acciones y derechos ajenos exige solamente cierto

lapso de tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas acciones. Se cuenta

este tiempo desde que la obligación se haya hecho exigible. “ En el caso de

autos, la obligación se hizo exigible al incurrir en mora el señor Domínguez, esto

es, el 1° de Diciembre de 1982.

 A su vez el artículo 2516, refiriéndose a la acción hipotecaria

dispone que, tanto ésta como las que proceden de una obligación accesoria,

“prescriben junto con la obligación a que acceden”.

A mayor abundamiento, se debe señalar que, como consta de

la cláusula Novena y Décima del contrato de mutuo que en otrosí se acompaña,

el deudor se obligó a pagar el dinero prestado a más tardar el 1° de Mayo de 1993

y el 1° de Mayo de 1984, respectivamente y de conformidad con lo dispuesto en el

artículo 1551 N° 1 del Código Civil: “el deudor se encuentra en mora: 1° Cuando

no ha cumplido la obligación dentro del término estipulado”, haciéndose

exigible la obligación en tales fechas, desde las cuales han transcurrido más de 13

años en el caso de la obligación contenida en el Cláusula Novena y más de 22

años en el caso de la Cláusula Décima, encontrándose ambas prescritas.

Ahora bien, como ya se señaló, todas las acciones derivadas

del contrato se encuentran prescritas y el único efecto que produce esta

obligación es dejar subsistente en los Registros del Conservador de Bienes

Raíces de Valparaíso, las hipotecas y la prohibición establecidas para garantizar

dichas deudas, lo cual causa un grave perjuicio a las suscritas, toda vez que no

podemos disponer libremente del bien raíz objeto de tales gravámenes.

POR TANTO,

En mérito de lo expuesto, normas citadas y documentos acompañados.

A U.S. ROGAMOS: Se tenga por interpuesta demanda de prescripción extintiva

en contra del BANCO ESTADO, representado legalmente por don JOSE MENA

VALENCIA, ambos ya individualizados, acogerla en todas sus partes y declarar:

1.- Que se encuentran prescritas la acciones civiles ordinarias y extraordinarias

para perseguir el pago de las obligaciones contraídas por don José Renato

Domínguez Iglesias, (individualizado en el escritura pública de compraventa y

mutuo como Renato Domínguez Iglesias) contenidas en el contrato de mutuo

hipotecario, individualizado en el cuerpo de esta demanda;

2.- Ordenar el alzamiento y cancelación de las hipotecas inscritas a fojas 3174 vt.

N° 3192 y a fojas 3175 vt. N° 3193, ambas del Registro de Hipotecas del

Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso correspondientes al año 1981.

3.- Ordenar el alzamiento y cancelación de la prohibición de gravar y enajenar

inscrita a fojas 1597 N° 3029 del Registro de Prohibiciones del Conservador de

Bienes Raíces de Valparaíso, correspondiente al año 1981.

4.- Ordenar el alzamiento de la prohibición inscrita a fojas 1065 Nº 2005 del

Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso,

correspondiente al año 1895.

5.- Condenar en costas al demandado.

PRIMER OTROSI: Sírvase S.S. tener por acompañados, con citación los

siguientes documentos a fin de acreditar lo expuesto en lo principal y ordenar su

custodia:

1.- Escritura pública de Compraventa y Mutuo suscrita la sociedad Ingeniería y

Construcción Nahmias Hermanos Limitada, y Renato Domínguez Iglesias y el

Banco Unido de Fomento.

2.- Certificado de defunción de don José Renato Domínguez Iglesias.

3.- Certificado de avalúo del inmueble ubicado en calle Blanco Nº 1215,

Departamento 410, del Cuarto Piso, del Edificio “Nautilus”, comuna de Valparaíso.

4.- Copia autorizada de inscripción especial de herencia, que rola a fojas 3523 Nº

4396, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso,

en la cual consta que las suscritas adquirimos el dominio del inmueble en calidad

de herederas de don José Renato Domínguez Iglesias, según certificado de

Posesión Efectiva, Resolución Exenta Nº 7605 de fecha 5 de Abril de 2006 del

Registro Civil e Identificación.

5.- Fotocopia simple de certificado de Posesión Efectiva de la herencia quedada al

fallecimiento de don José Renato Domínguez Iglesias, correspondiente a

Resolución Exenta Nº 7605 de fecha 5 de Abril de 2006 del Registro Civil e

Identificación.
SEGUNDO OTROSI: Sírvase S.S. tener presente que designamos abogado

patrocinante y conferimos poder a la Abogado habilitada para el ejercicio de la

profesión doña MARCELA GONZALEZ MORAGA, patente al día de la Iltre.

Municipalidad de Santiago, domiciliada en calle Ahumada Nº 312 oficina 712,

Santiago.