Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE MEDELLÍN (REPARTO)

E. S. D

PROCESO: PRESCRIPCION EXTINTIVA DE HIPOTECA

DEMANDANTE: BERTULFO DE JESUS CARDONA NARVAEZ
DEMANDADO: GUSTAVO ADOLFO HOYOS GÓMEZ

NATALIA GÓMEZ FRANCO, abogada titulada, mayor de edad y vecina de

Medellín, identificada con cédula de ciudadanía número 32.255.344 expedida en
Medellín, y portadora de la tarjeta profesional número 190.986 del Consejo
Superior de la Judicatura, actuando en calidad de apoderada del Señor
BERTULFO CARDONA NARVAEZ, identificado con cédula de ciudadanía número
8’266.776, mayor de edad y domiciliado en la ciudad de Medellín, actuando en el
presente acto en calidad de DEPOSITARIO PROVISIONAL CON FUNCIONES
DE LIQUIDADOR, según Resolución 1414 del 27 de Diciembre de 2016 de la
Sociedad de Activos Especiales SAE S.A.S., de la sociedad TOLEDO Y TOLEDO
Y CIA S. EN C. En liquidación,  sociedad que se identifica con NIT 890.943.071-
9, presento ante usted DEMANDA DE PRESCRIPCION EXTINTIVA DE CRÉDITO
Y SU CORRELATIVA GARANTÍA HIPOTECARIA ABIERTA SIN LIMITE DE
CUANTIA, contenida en la Escritura Pública número  6.802 de 18
de Noviembre de 1996 de la Notaría 12 de Medellín, que pesa sobre el inmueble
identificado con matrícula inmobiliaria N°001-202329, de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur, en contra del señor GUSTAVO
ADOLFO HOYOS GÓMEZ, y DEMAS PERSONAS QUE SE CREAN CON
DERECHO, con base en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El día 18 de noviembre de 1996, ante la Notaria 12 del Circulo de

Medellín, se otorga pagaré por parte de la Sociedad TOLEDO Y TOLEDO Y CÍA.
S EN C, a favor del señor GUSTAVO IVAN HOYOS GIRALDO, y para su garantía
se constituyó HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTÍA, mediante
Escritura Pública número  6.802 de la misma fecha; Sobre un inmueble situado en
el Municipio de Medellín, fracción del Poblado, zona aledaña al Club Campestre y
en la Urbanización denominada “TORRELAGUNA”, identificada con matrícula
inmobiliaria N°001-202329 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
Medellín, Zona Sur.
SEGUNDO: Esta actuación fue Registrada en la Matricula Inmobiliaria Número
001-202329, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona
Sur.

TERCERO: La sociedad TOLEDO Y TOLEDO Y CIA S. EN C. En liquidación,

identificada con NIT N°890.943.071-9, es actualmente la propietaria de dicho
inmueble, el cual se identifica así:

- Un inmueble situado en el Municipio de Medellín, fracción del Poblado,

zona aledaña al Club Campestre y en la Urbanización denominada
“TORRELAGUNA”, identificada con matrícula inmobiliaria N°001-202329 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur.

Predio que adquirió mediante compraventa con la señora TEOLINA URREGO DE

DURANGO, por medio de la Escritura Pública Número 625 del 23 de julio de 1988
de la Notaria 11 del Circulo de Medellín.

CUARTO: A pesar de que han transcurridos varios años y el aquí acreedor no,
ejerció su derecho de cobro del crédito que originó la hipoteca, dentro del plazo
que concede la ley para hacerlo, ya que transcurrieron 3 años sin que se hubiese
hecho efectivo dicho pagaré, situación que motiva la presente, y a la fecha han
pasado más de 20 años desde la constitución de la Hipoteca sin que se haya
ejercido derecho alguno sobre esta.

QUINTO: Por motivos obvios, es necesaria la extinción del crédito y su correlativa

garantía Hipotecaria, sobre el inmueble en cuestión, el cual solo puede ser
declarado por usted señor Juez, por mandato de la Ley.

SEXTO: Bajo la gravedad de juramento, manifiesta el demandante no conocer la

dirección para notificación del aquí demandado, ni personas que se crean con
derecho.

SEPTIMO: El día 24 de mayo de 2019, fue enviado a la Sociedad de Activos

Especiales, por parte del Abogado Santiago Sierra Angulo, quien obra como
Apoderado del señor GUSTAVO ADOLFO HOYOS GÓMEZ, en calidad de
heredero del señor GUSTAVO IVAN HOYOS GIRALDO, cobro del crédito en
mención, quien no ejerció su derecho al cobro del crédito dentro del termino que
señala la Ley. Dicha solicitud fue remitida, a través del correo electrónico:
justicia@une.net.co

PETICION.
PRIMERO: Sea declarada por usted señor Juez, prescripción extintiva del
CREDITO suscrito por la Sociedad TOLEDO Y TOLEDO Y CIA. S EN C, EN
LIQUIDACIÓN, la cual es administrada por el señor BERTULFO CARDONA
NARVAEZ, identificado con cédula de ciudadanía número 8’266.776, mayor de
edad y domiciliado en la ciudad de Medellín, actuando en el presente acto en
calidad de DEPOSITARIO PROVISIONAL CON FUNCIONES DE LIQUIDADOR,
según resolución 1414 del 27 de diciembre de 2016 de la Sociedad de Activos
Especiales SAE S.A.S., a favor del señor, GUSTAVO ADOLFO HOYOS GÓMEZ,
en calidad de heredero del señor GUSTAVO IVAN HOYOS GIRALDO, a través de
pagaré otorgado el 18 de noviembre de 1996, por una suma de
CUATROCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($425.000.000).

SEGUNDO: Sea declarada por usted señor Juez, la cancelación de la HIPOTECA

ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, POR PRESCRIPCION EXTINTIVA O
LIBERATORIA, constituida a favor de la Sociedad TOLEDO Y TOLEDO Y CIA. S
EN C, EN LIQUIDACIÓN, la cual es administrada por el señor BERTULFO
CARDONA NARVAEZ, identificado con cédula de ciudadanía número 8’266.776,
mayor de edad y domiciliado en la ciudad de Medellín, actuando en el presente
acto en calidad de DEPOSITARIO PROVISIONAL CON FUNCIONES
DE LIQUIDADOR, según resolución 1414 del 27 de diciembre de 2016 de la
Sociedad de Activos Especiales SAE S.A.S., mediante Escritura Pública Número
6.802 de 18 de noviembre de 1996 de la Notaría 12 de Medellín:

- un inmueble situado en el Municipio de Medellín, fracción del Poblado, zona

aledaña al Club Campestre y en la Urbanización denominada
“TORRELAGUNA”, identificada con matrícula inmobiliaria N°001-202329 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín, Zona Sur.

TERCERO: Se ordene a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Medellín Zona Sur, la respectiva inscripción de la orden de levantamiento de
HIPOTECA por PRESCRIPCION EXTINTIVA, sobre el bien con matrícula
inmobiliaria número: 001-202329.

FUNDAMENTO LEGAL

La Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria en su sentencia de

mayo 3 de 2002, expediente 6153, se refirió a la prescripción extintiva de la
siguiente manera: “prescripción extintiva. Su finalidad no es otra que la de
consolidar situaciones jurídicas concretas, en consideración al transcurso del
tiempo. En relación con la prescripción extintiva o liberatoria, la regla general es
que le plazo fijado en la ley debe computarse a partir de cuándo podía ejercerse la
acción o el derecho. Sin embargo, antes de completarse el término legal de la
prescripción puede verse afectada por los fenómenos jurídicos de interrupción
natural o civil, y de la suspensión. “(subrayado fuera de texto) La Ley define la
prescripción como un modo de adquirirse cosas (bienes) o extinguirse derechos y
obligaciones, en los casos en que se haya poseído una cosa o se haya dejado de
ejercer las acciones legales durante algún tiempo. Y concurriendo otros requisitos
legales adicionales, como es el caso dispuesto. El Código Civil Colombiano, de la
mano con el de Procedimiento Civil, otorgan a todas aquellas personas que tienen
o conocen alguien tener un inmueble con una hipoteca de hace muchos años, y se
preguntan si algún día el acreedor puede llegar a cobrarles vía proceso judicial, el
derecho a solicitar ante el Juez competente, mediante Demanda, que declare la
prescripción de la acción hipotecaria, lo cual constituye un gran alivio para el
propietario del bien inmueble afectado y demás interesados con el transcurso del
tiempo. El Código Civil, articulo 2537, habla sobre la hipoteca y la prescripción de
esta, la cual implica la extinción del negocio fundamental, asimismo. La
prescripción la explica la Honorable Corte Suprema de Justicia como aquella que
hace que el derecho de hipoteca no es perdurable. Se entiende entonces, que la
deuda hipotecaria se puede tomar inexigible, si se deja pasar el suficiente tiempo
-10 años-sin ejercer las acciones correspondientes, o de manera consecuencial, o
sea que, el crédito garantizado por hipoteca prescribe, la hipoteca por ser
accesoria también tiene el mismo destino, porque sobrevive según a la obligación
que se encuentre atada. Las acciones hipotecarias y las deudas prescriben, sino
se ejercen las acciones de cobro oportunamente ante la jurisdicción. Es un
derecho básico en favor del deudor. La prescripción constituye una manifestación
de la influencia que el tiempo tiene sobre las relaciones jurídicas y los derechos
subjetivos. Estos, a lo largo de que, nacen, se ejercitan y mueren; una de las
causas que determinan la desaparición de esas relaciones y los derechos que
desprenden de estas es la PRESCRIPCION EXTINTIVA, la cual provoca la
desaparición de éste crédito y la acción correspondiente, basándose simplemente
en un dato puramente negativo como es el no ejercicio del derecho por el titular
del mismo, cuestión que da la seguridad jurídica que no puede lograrse si esta
situación incierta se mantiene prolongadamente, siendo necesario que el derecho
objetivo ponga fin a la misma. Artículo 1930, 1932, 1964, 2537 del Código Civil.

COMPETENCIA

Por ser de mayor cuantía, CUATROCIENTOS VEINTICINCO MILLONES DE

PESOS ($425.000.000) y vecindad de las partes es Usted Señor Juez,
competente para conocer de esta demanda. Articulo 18 numeral 1° de la Ley 1564
de 2012, que comenzó a regir a partir del 1° de octubre de 2012 conforme a las
previsiones del artículo 627 numeral 4°. Ídem.

ANEXOS

Como documentos para el sustento de las pretensiones en la presente demanda,

anexo los siguientes documentos:

1. Escritura pública N° 6.802 del 18 de noviembre de 1996, de la Notaria 12 de

Medellín.

Certificado de Libertad y Tradición de la matricula inmobiliaria número 001-

202329 de la Oficina de Registro de Instrumentos Medellín Zona Norte.

Poder especial, amplio y suficiente.

Resolución 1414 del 27 de diciembre de 2016 de la Sociedad de Activos

Especiales SAE S.A.S.

Certificado de Existencia y Representación, Cámara de Comercio

Reclamación presentada por el Abogado del señor GUSTAVO ADOLFO

HOYOS GÓMEZ.

NOTIFICACIONES

El demandante, en la Carrera 50 D # 77 sur 81, casa 60 la Estrella Antioquia,

celular: 3007898935, correo electrónico: asesorias84@hotmail.com

La suscrita en la carrera 43a # 19 – 17, Edifico Block Empresarial, oficina 9809,

celular: 3207976272, Correo electrónico: nata116@hotmail.com

Bajo la gravedad de juramento, manifiesta el demandante no conocer la dirección

para notificación del aquí demandado, ni personas que se crean con derecho. Se
cuenta con el correo electrónico del Abogada Santiago Sierra, quien funge como
apoderado del aquí demandado. Correo electrónico: justicia@une.net.co

Del Señor Juez,

Atentamente,
NATALIA GÓMEZ FRANCO
CC. 32.255.344 de Medellín
T.P. 190. 986 del C.S.J