10/10/23, 19:44 UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES DERECHO CIVIL II (De…

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE

GUATEMALA. FACULTAD DE CIENCIAS
JURÍDICAS Y SOCIALES DERECHO CIVIL
II (De los Bienes y Demás Derechos
Reales, Derecho de Sucesiones)
Catedrático: Lic. Carlos Vásquez Ortiz
Segundo Examen Parcial. Guatemala, 10
de octubre de 2023
Total de puntos 12/20

0 de 0 puntos

NÚMERO DE CARNÉ *

201010528

NOMBRE COMPLETO *

Evelyn Viviana Chavez Fuentes

INSTRUCCIONES. Lea detenidamente cada uno de los casos cortos que

se le presentan, posteriormente escoja una de las respuestas que se le
dan a continuación, considerando que es la respuesta correcta. El 12 de
examen tiene un valor de 20 puntos. La duración de la prueba es de una 20 puntos
hora, después de ese período, no se aceptará ningún examen y, no tendrá
ninguna ponderación.

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Con los últimos aguaceros una persona salva una vaca, dos perros, cuatro *0/2
patos y rescata una bicicleta, todos arrebatados por la corriente de un río. Él
no sabe a quieres pertenecen y como son cosas muebles sin marca, decide
quedárselas en calidad de ocupación.

Tiene derecho a quedárselas, ya que no tienen ningún signo de propiedad.

- No tiene derecho de quedárselas por que la ocupación no lo regula legalmente

- No tiene derecho de quedárselas ya que constituyen una forma de accesión y,

además tiene que llevarlas a la autoridad más cercana.

- Tiene la obligación de cuidarlas por tres meses, sino le reclaman personalmente,

puede quedárselas

Elisondo es propietario de una finca muy extensa, tiene como limitante una *2/2
servidumbre de paso, acueducto, energía eléctrica, etc., pero al morir deja
dividida la finca entre sus 4 hijos. Uno de ellos indica que, él y dos de sus
hermanos ya no están obligados a tener la limitación sobre las nuevas fincas,
por ser un derecho intuito persona que tenía el padre de ellos.

- Los herederos tienen una razón jurídica válida para dejar sin efecto la servidumbre
por ser un derecho intuito personae

- Los herederos deben de otorgar la servidumbre previa indemnización por los

gastos de la herencia y pago de impuestos fiscales

- Los herederos de la finca dividida, deben dividir el predio sirviente, cada una de sus
porciones para tolerar la parte que les corresponde.

- Los herederos deben vender la porción de la servidumbre al dueño del predio

dominante.

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El nudo propietario le indica al usufructuario vitalicio deberá de cancelar todos *0/2

los gastos que genera el mantener el inmueble, que eso implica que para
gozar de los frutos naturales y civiles, deberá cancelar el IUSI, tasas
municipales, impuestos y tributos tributarios.

- El usufructo es no válido porque solo puede ser gratuito

- El usufructo si se paga de desvirtúa la institución y se convierte en arrendamiento

- El contrato real de usufructo es un contrato constituido a título oneroso

- El contrato es accesorio son formalidades y solemnidades especiales con por el

pago de honorarios profesionales

Existe un inmueble que consiste en un edificio en propiedad horizontal, uno de *2/2

los copropietarios es el dueño del 75% de metros cuadrados de la totalidad de
la cantidad de la propiedad individual. El decide un día cualquiera convocar a
una asamblea general extraordinaria y, decide plutocráticamente nombrar a su
esposa como representante legal del condominio, administradora única y,
representante ante los otros copropietarios.

- La asamblea es nula por la no validez de los votos en contra de copropietario

mayoritario, que votaron en contra del nombramiento de la esposa del mayoritario

- La asamblea general extraordinaria es válida y es procedente el nombramiento de

la esposa del copropietario mayoritario

- La Asamblea general extraordinaria deberá programarse con la presencia de un

funcionario judicial por no estar de acuerdo el 25% de los copropietarios

- Los Copropietarios tienen el mismo derecho que le asiste al copropietario

mayoritario por ser todos parte del condominio

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Un predio dominante demanda que una servidumbre de acueducto, no puede *2/2

ser perpetuo, ya que el sirviente puede tener acceso a la via pública por un
lugar diferente del que se pretende. Sin embargo, el periódo para el cual se
propone la utilización es de cinco años y dos meses.

- las servidumbres de acueducto deben de constituirse en documento privado con

firmas auténticas de los propietarios de los predios dominante y sirviente y, el visto
bueno del alcalde del lugar.

- las servidumbres de acueducto pueden establecerse perpetuamente por un

periodo que dure cinco años o más

- las servidumbres deben estar en arrendamiento cuando duran mas de cinco años

- las servidumbres de acueducto deben constar en la municipalidad del lugar, por ser
parte municipal

Un predio es vendido por varios comuneros, pero al momento de darse la *0/2

enajenación, éste inmueble queda cerrado por todos lados, de esa cuenta, el
predio enclavado demanda que los comuneros le provean de un paso sin
pagar indemnización.

- el predio dominante debe pagar por los daños y perjuicios que se ocasionan

- el predio sirviente debe ser indemnizado por la utilización de parte de su propiedad

- el predio enclavado, no tiene que pagar indemnización alguna

- los predios, tanto el dominante como el sirviente, deben valuar sus daños para
saber quien es el obligado al pago de la indemnización.

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Una persona gravo su propiedad inmueble con un usufructo a plazo fijo pero *2/2
tiene un gravamen hipotecario sobre él, pero por el invierno tan copioso, se
cae una parte de la casa. Ya no puede seguir pagando la deuda, razón por la
que es demandado, se embarga la propiedad, se subasta, pero considera que
eso hará que no le cobren la hipoteca.

- El acreedor pignoraticio solicita al juez que debe de agregar a la deuda otro bien
para para poder cancelarle el valor del crédito que él le otorgó.

- El acreedor quiere obligar judicialmente al deudor a que pague con otro bien futuro,
ya que él no puede perder su dinero.

- El acreedor del usufructuario podrá gravar los frutos, pero no puede renunciar a la
deuda por constituir fraude a acreedores

- El saldo insoluto es válido en la hipoteca

Siete hermanos son dueños de un edificio de siete niveles, cada nivel tiene *2/2
siete apartamentos, seis de ellos solo son dueños de un apartamentito en el
último nivel, todo lo demás pertenece a uno solo de ellos. El hermano dueño
de la mayoría del edificio grava su parte alícuota y, no paga la deuda, el sujeto
activo, demanda y quiere quedarse con todo el inmueble, ya que la deuda
soporta el 98% de la totalidad del mismo.

- El acreedor tiene derecho a quedarse con toda la propiedad por tener un derecho
plutocrático

- El deudor al hipotecar el 98% de la propiedad, es responsable de pagar por el

apartamentito de sus hermanos

- Los copropietarios del inmueble son responsables de la parte alícuota que les
corresponde

- La propiedad horizontal debe de llamar a una asamblea extraordinaria para decidir

el destino del edificio

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Luisa Colador de Flores la benefician con el goce del uso de una finca, sin *2/2
embargo, ella por necesidad imperante decide que es mejor para mantenerse
ella y su familia, arrendarla, ya que la renta le sería más útil para poderse
mantener.

- El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada, arrendarla a

otro o enajenar su derecho de usufructuario

- La persona que tiene ese derecho de uso, para gozar de cosa ajena, puede
arrendarla como provecho de un fruto civil

- La persona que tiene ese derecho de uso, no puede enajenar, gravar ni arrendarlo

- La renta es un fruto civil

Juan Barredor Calvo en testamento cerrado, menciona que deja en calidad de *0/2
herencia particular una herencia condicional a una persona, que consiste en
un derecho real de mero goce y libre disposición denominado usufructo, con el
entendido que será por el período de 10 años, y que podrá gozar de todos los
frutos naturales y civiles de su propiedad, pero con la condición de que debe
pagar una cantidad mensual a otro heredero, en calidad de renta, para poder
gozar del beneficio heredado.

- Es válido porque se constituye como un usufructo oneroso

- No es válido por existir una disposición diferente a la institución del usufructo

- Es válido porque es un acto de última voluntad

- No es válido ya que existen dos herederos de la misma cosa dejada en calidad de

legado

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