CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago, a _________ de ___________ dos mil dieciocho, entre,

don ARRENDADORRENTE, chileno,

trabajador dependiente, independiente,

soltero,

casado,

divorciado,

cédula de identidad N°

domiciliado en

Región Metropolitana , como ARRENDADOR; y por otra, don

ARRENDATARIUNO, chileno,

trabajador dependiente, independiente,

soltero,

casado,

divorciado,

cédula de identidad N°

domiciliado en

Región Metropolitana c omo ARRENDATARIO ; ambos mayores de

edad, quienes acreditan sus identidades con las cédulas anotadas y

exponen que han convenido en el siguiente contrato de

arrendamiento:
PRIMERO. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario su

propiedad ubicada en .-

SEGUNDO. El arrendatario se obliga a destinar el inmueble

exclusivamente a fines de casa habitación.-

TERCERO. El arrendamiento rige desde el día 02 de Agosto de 2018

y tendrá una duración de 1 año, vale decir, hasta el 02 de Agosto de

2019. Este plazo se renovará en forma tácita y automática por

períodos iguales y sucesivos de un año cada uno si ninguna de las

partes manifestare a la otra su intención de poner término al mismo,

ello mediante carta certificada enviada con una anticipación de a lo

menos 30 días de la fecha de vencimiento del plazo originalmente

convenido.-

CUARTO. La renta mensual de arrendamiento será la suma de

$250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos) , la que deberá

pagarse dentro de los 5 primeros días de cada mes, por períodos

anticipados en el domicilio del arrendador y se reajustará durante la

vigencia del contrato, cada 6 meses, según variación que

experimente el IPC en ese período a contar de la fecha del presente

contrato.
QUINTO. El arrendador declara haber recibido en este acto la suma

equivalente a $250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos),

correspondiente al pago anticipado del canon de arriendo, y

adicionalmente $250.000.- (doscientos cincuenta mil pesos),

correspondiente al mes de garantía, como caución de cada una de las

obligaciones que impone el presente contrato y de los perjuicios de

cualquier especie, incluso las costas judiciales que pudieran

producirse derivada de su incumplimiento. Sin embargo, el arrendador

no podrá aplicar o compensar todo o parte de esta garantía con

alguna renta futura de arrendamiento o con gastos que estuviera

obligado a sufragar el arrendatario, como por ejemplo cuentas de

agua, energía eléctrica, expensas comunes y patente, derivadas del

uso del inmueble. El total de la garantía o saldo que quedare a favor

del arrendatario, le será devuelto a los 30 días de la restitución del

inmueble arrendado.-

SEXTO. El arrendatario pagará puntualmente también los servicios de

luz, agua y gas.-

SEPTIMO. Cualquier mejora que efectúe el arrendatario en la

propiedad arrendada será de su exclusivo costo y quedarán en

beneficio del inmueble, entendiéndose que pertenecen a éste desde

el mismo momento de su ejecución, salvo acuerdo expreso en

contrario entre las partes.

OCTAVO. El arrendador no responderá en caso alguno por robos que

puedan ocurrir en la propiedad o por los perjuicios que pueda sufrir el

arrendatario en caso de incendio o inundaciones, filtraciones roturas

de cañería, efectos de humedad o de calor y otros de análoga

naturaleza.

NOVENO. El presente contrato de arrendamiento terminará “ipso

facto” entre otras cosas, por las siguientes causales, las que tendrán

la calidad de esenciales y determinantes, configurando éstas por si

mismas motivos plausibles: Uno) Si el arrendatario no cancela la

renta correspondiente dentro del plazo estipulado. Dos) Si el

inmueble lo destinare a otro fin que no sea casa habitación. Tres) Si

se atrasare en el pago de las cuentas por consumo de agua, energía

eléctrica. Cuatro) Si causare al inmueble cualquier perjuicio o daño,

especialmente provocando el desaseo, deterioro o destrucción de él,

directa o indirectamente. Cinco) Si efectuare modificaciones o

mejoras en el inmueble, tanto interior como exteriormente, sin previa

autorización escrita del arrendador. Seis) Si por cualquier causa el

arrendador perdiera el dominio del inmueble, caso en el cual el

arrendatario no tendrá derecho a indemnización alguna por parte del

arrendador.
DECIMO. Para todos los efectos legales que deriven del presente

contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de

Santiago. Cualquier dificultad que pueda producirse entre las partes

en relación al presente contrato, acuerdan someterse a la jurisdicción

de los tribunales ordinarios de justicia de esta ciudad, para ante

quienes prorrogan la competencia.

DECIMO PRIMERO: El arrendador declara en este acto ser dueño del

inmueble ubicado en .-

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno

en poder de cada parte. En comprobante y previa lectura, ratifican y

firman.

__________________________

ARRENDADORRENTE

ARRENDADOR

__________________________

ARRENDATARIUNO

ARRENDATARIO