Tercer Parcial

DEL USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN. (UNIDAD 4)

El usufructo es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y

disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

Contenido del derecho del usufructo.

- Uso y disfrute de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

- El usufructo puede ser consumible, si fuere este el caso, deberá ser restituido al
término del mismo en misma cantidad, calidad y especie. Ej. un huerto.

Constitución del usufructo.

Se puede constituir sobre:

- Bienes muebles;
- Bienes inmuebles;
- Bienes corporales:
- Bienes incorporales.

En los primeros 3 el usufructuario se apropia de los frutos o productos y en el

último se apropia de los beneficios económicos que provee el derecho.

- Solo se puede constituir el usufructo sobre bienes enajenables y lo constituye

quién puede enajenar.

Formas de constitución del usufructo.

- Por ley: Se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad para efecto de
que tengan la administración y la mitad del usufructo de los bienes de sus hijos
que no hayan sido adquiridos por producto de su trabajo.

- Por acto jurídico unilateral o plurilateral: Se puede constituir el usufructo por

voluntad del hombre. (Unilateral = Donación; Plurilateral = Contrato)

- Por prescripción: Puede adquirirse con el paso del tiempo.

- Por herencia: Se constituye cuando el autor de la herencia deja a uno de los

hereditarios el usufructo de una cosa.

- Por contrato: Por constitución directa = Enajenación del usufructo // Por retención
= El dueño de la cosa.
Derechos y obligaciones del usufructuario.

Derechos:

1. (3) clases de acciones

- Reales: Se confiere al usufructuario en contra de cualquier tercero detenedor de
la cosa.
- Personales: La tiene una persona cuando su usufructo deriva de testamento,
acto jurídico unilateral o contrato.
- Posesorias: Comprende los interdictos para bienes raíces.

2. Derecho de uso y disfrute de la cosa.

-Uso: El aprovechamiento de una cosa sin alterar su forma ni substancia (no
implica el consumo ni la venta)
-Disfrute: Tiene derecho a hacerse suyos los frutos de la cosa (civiles, naturales o
industriales) Desde la fecha de constitución del usufructo hasta la muerte del
usufructuario. (El usufructo se puede enajenar, rentar y gravar)

Obligaciones:

1. Antes de la entrega de la cosa material del usufructo:

- Formar un inventario
- Otorgar fianza.

2. Durante el disfrute:
- Debe hacer las reparaciones necesarias si el usufructo es gratuito.
- Dar aviso al propietario de toda perturbación que sufra; en caso de no hacerlo,
deberá responder a los daños y perjuicios que se originen al propietario.
- Destinar la cosa al uso convenido.

3. A la extinción del usufructo:

- Está obligado a restituir la cosa
- Está obligado a responder de los deterioros, daños y perjuicios que se hayan
causado a la cosa por su culpa.

La extinción del usufructo.

Este se extingue por:

- Por muerte del usufructuario

- Vencimiento del plazo por el cual se constituyó
- Por cumplirse la condición impuesta en el título constitutivo para la cesación de
este derecho
- Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona
- Por prescripción negativa
- Por renuncia expresa del usufructuario
- Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo.
- Por la cesación del derecho del que se constituyó el usufructo, cuando llega la
revocación.
- Por no dar fianza el usufructuario a título gratuito.

Definiciones

Uso: Es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, para usar una cosa
ajena sin alterar su forma ni substancia. El usuario tendrá, además, el derecho de
percibir los frutos de la misma, pero sólo en la medida que basten a cubrir sus
necesidades y las de su familia, aun cuando ésta aumente.
Habitación: Es un derecho real, temporal, vitalicio por naturaleza, para ocupar
gratuitamente, en una cosa ajena, las piezas necesarias para el habituario y las
personas de su familia.

Efectos jurídicos del uso

- Uso de bienes ajenos

- Aprovechamiento de los frutos estrictamente necesarios
- Los derechos y obligaciones son las mismas que en el usufructo

Efectos jurídicos de la habitación.

- Es por esencia gratuita

- Se aplican las mismas reglas generales del usufructo
- Es intransmisible e inajenable.
- No se arrenda ni se graba

Constitución del uso y la habitación.

Se constituye por:
- Por ley
- Acto jurídico unilateral o plurilateral
- Por prescripción

DE LAS SERVIDUMBRES. (UNIDAD 5)

La servidumbre es un derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro

perteneciente a distinto dueño, para usar parcialmente aquel, en los términos en
que la ley disponga para cada caso, o se estipule en el acto jurídico que le haya
dado origen.

El que reporta el gravamen o derecho real se denomina predio sirviente y aquel en

cuyo beneficio se constituye se llama predio dominante.

- Solo recaen sobre inmuebles singulares

- Siempre es una carga sobre bienes inmuebles por naturaleza en beneficio de
otros inmuebles por naturaleza.
- Es inseparable del fundo, se transmite con él y no se puede transmitir
independientemente de él.
- La servidumbre se establece entre predios pertenecientes a distintos dueños
- Es indivisible. (El o los dueños del predio sirviente tienen que tolerarla en la parte
que le corresponda a la servidumbre. Si es el predio dominante el que se divide,
cada porcionero puede usar la servidumbre. Más si la servidumbre se hubiera
establecido en favor de una sola de las partes del predio dominante, sólo el dueño
de ésta podrá continuar disfrutándola.)
- Es un derecho real perpetuo. (Por ley: el tiempo que viva el dueño dominante.
Por contrato: el tiempo acordado en el contrato.)

Constitución de las servidumbres

- Por ley
- Por acto jurídico unilateral o plurilateral
- Por prescripción.

Servidumbres legales

Son establecidas por la ley tomando en cuenta la situación de los predios y en

vista de utilidad pública y privada.

Las servidumbres legales se dividen en 3:

1. De desagüe: se establecen entre predios de distinto nivel o en favor de un

predio clavado entre ellos para dar salida al agua.

2. De acueducto: para llevar el agua, que esté a su vez se divide en:

a. De paso de uso de agua: El que quiera usar agua de que pueda disponer, tiene
derecho a hacerla pasar por los puntos intermedios, indemnizando a sus dueños y
a los predios inferiores sobre los que se filtren o caigan las aguas.
b. De terreno pantanoso: Las disposiciones concernientes al paso de las aguas
son aplicables al caso en que el poseedor de un terreno pantanoso quiera
desecarlo o dar salida por medio de cauces a las aguas estancadas.
c. De estribo de presa: Cuando para el mejor aprovechamiento del agua de que se
tiene derecho de disponer, fuere necesario construir una presa y el que haya de
hacerlo no sea dueño del terreno en que se necesite apoyarla, puede pedir que se
establezca la servidumbre de un estribo de presa, previa la indemnización
correspondiente.

3. De paso: El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin
salida a la vía pública tiene derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de
aquella, por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan
reclamarle otra cosa que una indemnización equivalente al perjuicio que les
ocasione este gravamen.
De paso propiamente
ARTÍCULO 1276.- El dueño de un predio rústico tiene derecho, mediante la
indemnización correspondiente, de exigir que se le permita el paso de sus
ganados por los predios vecinos, para conducirlos a un abrevadero de que pueda
disponer.

De paso para recolección de frutos

ARTÍCULO 1277.- El propietario de árbol o arbusto contiguo al predio de otro,
tiene derecho de exigir de este que le permita hacer la recolección de los frutos
que no se puedan recoger de su lado, siempre que no se haya usado o no se use
el derecho que conceden los artículos 1017 y 1018, pero el dueño del árbol o
arbusto es responsable de cualquier daño que cause con motivo de la recolección.

De abrevadero
ARTÍCULO 1276.- El dueño de un predio rústico tiene derecho, mediante la
indemnización correspondiente, de exigir que se le permita el paso de sus
ganados por los predios vecinos, para conducirlos a un abrevadero de que pueda
disponer.

De paso por predio ajeno de materiales o por colocación de andamios

ARTÍCULO 1278.- Si fuere indispensable para construir o reparar algún edificio
pasar materiales por predio ajeno o colocar en el andamios u otros objetos para la
obra, el dueño de este predio estará obligado a consentirlo, recibiendo la
indemnización correspondiente al perjuicio que se le irrogue.

De paso para establecer comunicación

ARTÍCULO 1279.- Cuando para establecer comunicaciones telefónicas
particulares entre dos o más fincas, o para conducir energía eléctrica a una finca,
sea necesario colocar postes y tender alambres en terrenos de una finca ajena, el
dueño de ésta tiene obligación de permitirlo, mediante la indemnización
correspondiente. Este servicio trae consigo el derecho de tránsito de las personas
y el de conducción de los materiales necesarios para la construcción y vigilancia
de la línea.

Servidumbre voluntaria

Son aquellas que se establecen por voluntad de los propietarios.

Se constituyen por:
- Voluntad del hombre
- Prescripción

Clasificación de la servidumbre

1) Por la causa de su constitución

- Naturales: se da por una cosa natural
- Legales: son las impuestas por la ley
- Voluntarias: constituidas por un hecho del hombre
2) De acuerdo con el carácter del predio dominante
- Rústicas: son aquellas que se constituyen para provecho o comodidad de un
objeto agrícola independientemente de que este en la ciudad o en el campo
- Urbanas: se imponen en provecho o comodidad de un edificio
independientemente de que estén en la ciudad o en el campo

3) De acuerdo con las características intrínsecas

- Continuas: aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de
ningún hecho del hombre
- Discontinuas: aquellas cuyo uso necesita de algún hecho actual del hombre
- Aparentes: las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su
uso y aprovechamiento
- No aparentes: las que no presentan signo exterior de su existencia
- Positivas: cuando su ejercicio requiere de un acto del dueño del predio sirviente
- Negativas: consiste en una abstención para el dueño del predio sirviente

4) Servidumbres sobre predios del estado y sobre predios de los particulares

Efectos Jurídicos de la servidumbre

- Son gravámenes reales que se imponen en favor de un predio a cargo de otro

para beneficio o utilidad del primero
- Traen consigo el derecho de transitar sobre el predio sirviente

Extinción de la servidumbre

1. Por reunirse en una misma persona la propiedad de ambos predios: dominante

y sirviente.
2. Por el no uso (cuando la servidumbre fuere continua y aparente por el no uso
de tres años) (cuando fuere discontinua o no aparente por el no uso de cinco
años).
3. Cuando los predios llegaren sin culpa del dueño del predio sirviente a tal
estado que no pueda usarse de la servidumbre.
4. Por la remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante.
5. Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se
cumple la condición o debe poner término a aquel.

PRESCRIPCIÓN. (UNIDAD 6)

La prescripción es un medio de adquirir bienes o derechos, o de perder estos

últimos, así como librarse de obligaciones mediante el transcurso de cierto tiempo
y bajo las condiciones establecidas por la ley.
Efectos Jurídicos

- Adquirir bienes o derechos o perder los derechos.

- Liberarse de obligaciones.
- Se adquiere el dominio de cosas o derechos y por consiguiente la propiedad.
- La sentencia que declare procedente la acción de prescripción sirve de título de
propiedad al poseedor.

Bienes susceptibles de prescribir

- Los que se encuentren dentro del comercio

Diferencia entre prescripción positiva y negativa

Positiva: se adquieren bienes y derechos en concepto de dueño

Negativa: se extinguen obligaciones o pierdes derechos

Similitudes entre prescripción positiva y negativa

- En la temporalidad, ambas necesitan el tiempo

- Ambas proceden por inacción del titular del derecho
- Prescriben a favor de cualquier persona
- La ley fija los plazos y requisitos para producir efectos
- Solo puede ser invocado por la parte interesada

Suspensión de la prescripción

La prescripción no puede comenzar ni correr:

- Contra incapacitados
- Entre ascendientes y descendientes durante la patria potestad
- Entre consortes
- Entre incapacitados y tutores o curadores
- Entre copropietarios o coposeedores
- Contra ausentes de estado que se encuentren en servicio público
- Contra militares en servicio activo en tiempo de guerra

Interrupción de la prescripción

- Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho por

más de un año.
- Por demanda u otro cualquier género de interpelación notificada al poseedor o al
deudor en su caso.
- Cuando por su no uso hubiere comenzado a correr la prescripción negativa.
- Porque la persona a cuyo favor corre la prescripción reconozca expresamente,
de palabra o por escrito, o tácitamente por hechos indudables, el derecho de la
persona contra quien prescribe.
Computo del tiempo para la prescripción

El tiempo para la prescripción se cuenta por años y no de momento a momento,

excepto en los casos en que así lo determine la ley expresamente.

Requisitos para que opere la prescripción positiva

- Posesión de buena fe
- Posesión cierta
- Posesión pacifica
- Posesión continua
- Posesión pública
- Posesión en concepto de dueño

OBLIGACIONES. (UNIDAD 7)

Institutas de Justiniano
Un vínculo jurídico que constriñe a una persona a pagar alguna cosa según las
leyes de la ciudad.

Borja Soriano
Obligación: es la relación jurídica entre dos personas en virtud de la cual una de
ellas llamada deudor, queda sujeto para con la otra llamada acreedor, a una
prestación o a una abstención de carácter patrimonial que el acreedor puede exigir
al deudor.

Bejarano Sánchez
Obligación: es la necesidad jurídica que tiene la persona llamada deudor de
conceder a otra llamada acreedor una prestación de dar, hacer o no hacer.

Artículo 1906. CC
La obligación es una relación jurídica que impone a una persona el deber de
prestar a otra un hecho o abstención, o el de dar una cosa.

Concepción dualista del derecho germano

- Se basa en la distinción entre el deber y la responsabilidad

Deber (schuld) = prestar, recibir

Responsabilidad (haftung) = idea de responsabilidad que nos lleva a la garantía
del cumplimiento del deudor y poder del acreedor para exigir sus derechos

Partes de una obligación civil

- Sujetos: personas aptas para ser titulares de derechos y resultan obligados
- Acreedor: el que tiene la facultad de exigir la prestación / el beneficiado con la
prestación
- Deudor: el que debe ejecutar la prestación objeto de la obligación
Clasificación de las obligaciones civiles
- Civiles propiamente: se encuentran sancionadas mediante acción y suponen una
causa jurídica y efecto coactivo.
- Naturales: aquellas que no confieren acción para exigir su cumplimiento y que,
de una vez cumplidas por el deudor, facultan para retener lo que se ha dado por
razón de los mismos.

Fuentes de donde emanan:

- Contrato
- Delito
- Cuasidelito
- Cuasicontrato

Clasificación derecho romano

- Civiles: la obligación se establecía en todos los efectos y en caso de
incumplimiento estaban protegidos por la actio.
- Naturales: se consideraban como una categoría intermedia entre las obligaciones
jurídicas y las obligaciones morales.

Doctrina clásica (Aubry y Rau)

- Civiles: se encuentran sancionadas mediante la acción, suponen una causa
jurídica.
- Naturales: sostiene que derivan del derecho positivo, la legislación no permite la
acción.

Nuevo movimiento de ideas (Ripert, Planiol y Bonnecase)

- Ripert: la obligación natural no es una obligación civil de género, se confunde con
la obligación moral, cargo de conciencia sin intervención jurídica.
- Planiol: la obligación natural tiene una tendencia de carácter moral que obliga por
honor y conciencia.
- Bonnecase: la obligación natural encierra una obligación civil imperfecta por un
lado es una noción técnica y por otro lado es una obligación civil de doble grado.

Nación técnica: jerarquía, se les coloca debajo de las obligaciones civiles

perfectas.
Obligación civil de doble grado: porque la obligación aparece sobre las ruinas de
una obligación civil, porque parte del momento en que el deudor por
reconocimiento voluntario de la obligación natural viene a verificarla para que
nazca la obligación civil.

Obligación personal
Obligación que nace de un derecho personal

- Obligación real: es la que afecta a un sujeto

Características de obligación o derecho personal
1) El deudor responde por su identidad personal
2) Transmite deudas por cesión de deudas
3) Responde con todo su patrimonio

Características de obligación real o propter rem

1) Se determina porque posee una cosa
2) La obligación se transfiere con la cosa a sus sucesivos poseedores
3) El obligado responde con la cosa gravada

- Deudor indeterminado: no conocemos al deudor

- Acreedor indeterminado: no sabes quién lo cobrara
- Objeto de la obligación: es la conducta del deudor

Relación jurídica (2 teorías)

- Alemana: procede de una norma de derecho.
- Francesa: supone el poder coactivo.
Sostiene que la coacción es una consecuencia del incumplimiento de la obligación
por parte del deudor (doctrina francesa)

En ambas el deudor queda ligado con el acreedor a cumplir con la obligación.