CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Coyhaique a 26 de septiembre del 2012, entre don Cesar Hernán lavin Santana
Empleado Cédula Nacional de Identidad, 13739798-6 domiciliado en calle Simpson
nº2626 de esta ciudad, adelante “el arrendador “; y don Christopher friedrich Góngora
muñoz , Cédula Nacional de Identidad 16.529.767-9 domiciliado para estos efectos en
calle Juan Carrasco D 16 Pob. Las Lengas de esta ciudad, en adelante “el
arrendador”, ambos mayores de edad, quienes exponen: PRIMERO: El arrendador
da en arrendamiento, al arrendatario quien acepta para si, la propiedad ubicada en
calle Juan Carrasco D 16 Pob. Las lengas de esta ciudad de Coyhaique, comuna y
provincia de Coyhaique. SEGUNDO: La propiedad arrendada será destinada a
vivienda. TERCERO. El presente contrato de arrendamiento rige a contar del 26 de
septiembre del 2012 y su vigencia será de seis meses a contar de esa misma fecha. El
contrato se extenderá prorrogado por periodos iguales y sucesivos de un mes, si
ninguna de las partes avisare, de su intención de ponerle término con treinta días de
anticipación al vencimiento del contrato o de la prorroga en curso. CUARTO. La
renta mensual es la suma de $165.000 (ciento sesenta y cinco mil pesos) pagadero en
los dias 25 de cada mes en el domicilio del arrendador o en caso contrario
deposiotado en alguna cuenta bancaria del arrendador. El arrendatario estará obligado
a pagar, puntualmente los consumos de luz, agua potable, extracción de basura y
demás que puedan corresponder. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos
indicados, dará derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios
respectivos. QUINTO. El simple retardo en el pago de la renta, constituye al
arrendatario en mora. Si el retardo de el pago de renta excede de 5 días a contar del
contrato de arrendamiento; todo sin perjuicio, de la obligación del arrendatario de
pagar, las renta adeudada, sus intereses y reajustes. SEXTO- La propiedad se
encuentra en buen estado de conservación, de acuerdo a su uso. SÉPTIMO. Queda,
expresamente, prohibido, al arrendatario, subarrendar o ceder, en cualquiera forma y a
cualquier título todo o parte del inmueble o destinarlo a otro objeto que indicado. Se
prohíbe, al arrendatario, ejecutar obra alguna en la propiedad, sin previa autorización
del arrendador. Sin autorización, que no puedan cerrarse de el sin detrimento de la
propiedad, quedaran a benéfico del propietario. OCTAVO. El arrendatario se obliga a
mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las de
paso, calefón, las válvulas y flotadores de los excusados: y los enchufes, interruptores
del sistema eléctrico, mantener en buen estado el sistema de agua, debiendo repararlos
o cambiarlos por su cuenta y costo, cada vez que sea necesario. NOVENO. Serán
motivos plausibles para que el arrendador desahucie el contrato de arrendamiento, los
generales previstos en la ley, y especialmente, los siguientes: UNO. Si el arrendatario
se atrasa en el pago de la renta, en los términos dichos en la cláusula quinta de este
contrato. DOS. Si subarrienda o cede todo o parte de la propiedad sin consentimiento
del arrendador. TRES. Si no mantiene, la propiedad, en perfecto estado de
conservación y aseo, así como si no repara, inmediatamente y a su costa, los
desperfectos ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de sus dependientes.
CUATRO. Si se atrasa en el pago de las cuentas por consumo de agua potable,
electricidad. DÉCIMO. A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su
restitución en el mismo estado en que la recibe y el pago de los perjuicios y deterioros
que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones; y en general,
para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, el
arrendatario entrega en garantía, en este acto, el arrendador, la suma de ciento sesenta
y cinco mil pesos, que corresponde a un mes de la renta estipulada. DÉCIMO
PRIMERO. El arrendador no responderá en manera alguna por los perjuicios que
pueda producirse al arrendatario con ocasión de robos, inundaciones, filtraciones,
roturas de cañerías de aguas o gas, efectos de la humedad o del calor, etc. DÉCIMO
SEGUNDO. El arrendatario se obliga a restituir el inmueble inmediatamente que
termine este contrato, entrega que deberá hacer mediante la desocupación total de la
propiedad, poniéndole a disposición del arrendador y entregándole las llaves y todas
sus copias . Además , el arrendador podrá exigirle la exhibición de los así mismo de
todos los consumos. El inmueble deberá ser restituido en las mismas condiciones en
que se entregó y que se especifican en la cláusula séptima. DÉCIMO TERCERO.
Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Coyhaique, prorrogando la competencia para ante sus tribunales. En comprobante
firman.

CESAR LAVIN SANTANA CHRISTOPHER GONGORA MUÑOZ

RUT 13.739.798-6 RUT 16.529.767-9