LEGISLACIÓN COMERCIAL

NRC - 1937

JOHN ALEXANDER RODRIGUEZ ZARRATE

Corporación Universitaria Minuto de Dios Vicerrectoría Regional Tolima y

Magdalena Medio Sede Ibagué (Tolima)
Programa Contaduría
2024
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 TIPOS DE CONTRATOS
(CONTRATO DE COMPRAVENTA)

JOHN ALEXANDER RODRIGUEZ ZARRATE

ID 908781

DOCENTE
CRISTIAL GABRIEL CARDENAS ANZOLA

Corporación Universitaria Minuto de Dios Vicerrectoría Regional Tolima y

Magdalena Medio Sede Ibagué (Tolima)
Programa Contaduría
2024

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 CONTRATO DE COMPRAVENTA

La compraventa es un acto o contrato mediante el cual el comprador compra una cosa al

vendedor, o lo que es lo mismo, el vendedor vende una cosa al comprador, mediante un
precio. Respecto a la compraventa señala el artículo 1849 del código civil colombiano:

“La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la
otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida se llama precio”.

La compraventa implica al mismo tiempo la compra y la venta de la cosa, que se dan

simultáneamente a cambio de un precio, que no necesariamente debe darse en dinero,
sino que puede ser en especie.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

Entre las características de este contrato, se encuentran:

• Es de carácter consensual, es decir, que las partes involucradas deben estar de

acuerdo en los términos y condiciones de la transacción.
• También se destaca su carácter oneroso, lo que implica que ambas partes deben
obtener un beneficio de la transacción.
• Además, la compraventa es un contrato bilateral, ya que ambas partes se obligan
a cumplir con ciertas obligaciones.
• Resulta importante destacar que la compraventa es una de las clases de contratos
consensuales mencionados en el Código Civil colombiano.
• Esta clase de contratos se caracteriza por ser acuerdos de voluntades en los
cuales no es necesario que se realice una entrega material del bien o servicio
objeto del contrato para que este sea válido.

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 • En resumen, las características principales del contrato de compraventa en
Colombia son su bilateralidad, capacidad de generar obligaciones y carácter
consensual.

FORMA DE LA COMPRAVENTA

La figura del contrato de compraventa puede ser verbal o escrita, aunque la ley exige que
sea escrita, pasando a ser una escritura pública. Los contratos escritos contenidos en
documentos, como la compraventa de bienes inmuebles, también deben inscribirse como
documentos públicos.

MODO DE LA COMPRAVENTA

El artículo 1863 del Código Civil colombiano dispone que la venta puede efectuarse en
los siguientes términos:

• La venta puede ser simple y no sujeta a ninguna condición.

• Condicionada a ser suspendida o resolutoria.
• Puede especificar las condiciones de entrega o el precio de la mercancía. En este
caso, las partes especifican la fecha de entrega y el precio a pagar por el objeto
del contrato de compraventa.
• Puede tener dos o más objetos alternativos.
• Las partes del contrato son las que eligen las condiciones de ejecución de un
contrato de compraventa.

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COMPRAVENTA RETRACTADA

La compraventa retractada se da cuando una de las partes decide declinar la

compraventa o retirarse del negocio, por lo que el contrato de compraventa debe contener
un depósito de garantía por el derecho de desistimiento, según lo dispuesto por el artículo
1859 del Código Civil.

“Si se vende con arras, esto es, dando una cosa en prenda de la celebración o ejecución
del contrato, se entiende que cada uno de los contratantes podrá retractarse; el que ha
dado las arras, perdiéndolas, y el que las ha recibido, restituyéndolas dobladas”.
Artículo 1859 del Código Civil de Colombia.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Tanto el vendedor como el comprador deben sujetarse a las siguientes obligaciones:

1. Obligaciones del Vendedor:

• Entrega de lo vendido en el tiempo estipulado, previo pago.

• Saneamiento de lo vendido.

“Las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos: la entrega o tradición, y el

saneamiento de la cosa vendida”.

La tradición se sujetará a las reglas dadas en el título VI del libro II.

Artículo 1880 del Código Civil de Colombia

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 2. Obligaciones del Comprador:

• Pagar el precio convenido.

“La principal obligación del comprador es la de pagar el precio convenido”.

Artículo 1928 del Código Civil de Colombia

TIPOS DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA EN COLOMBIA

Existen diferentes clases de contratos de compraventa, que varían en función de las

modalidades de la compraventa, las formas de pago y las obligaciones del vendedor.
En cuanto a las formas del contrato de compraventa, se distinguen dos tipos
principales: el contrato consensual y el contrato bilateral.

Por otro lado, en función de las formas de pago, es posible encontrar contratos de
compraventa con entrega de reserva y compraventa con pago del precio a plazos.

En Conclusión, el contrato de compraventa es una figura fundamental en el ámbito

comercial en Colombia. Al ser un acuerdo consensual entre dos partes, se establecen
las condiciones y obligaciones de ambas partes en la transacción con la finalidad de
que ninguna de las partes resulte afectada.